Situat în cartierul Los Flamingos din Málaga, acest proiect reprezintă o vilă independentă cu o arhitectură solidă, completată de renovări moderne. Cu o suprafață construită de 520 m² și un teren de 1302 m², proprietatea oferă șase dormitoare și băi, integrând confortul unui volum generos. Poziționarea în apropierea stației de tren La Union și a plajei Malagueta definește profilul urban și accesibil al locuinței, situată la 11 metri deasupra nivelului mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă urbană densă, la mică distanță de mers pe jos de facilități esențiale. Stația de tren La Union este la 100 de metri, iar supermarketul la 73 de metri. Accesul spre autostradă și aeroport este rapid, proprietatea fiind legată de restul regiunii prin artere principale. Proximitatea față de centrul orașului Málaga și coastă este un factor definitoriu.
Structura de șase dormitoare răspunde cerințelor de cazare extinsă, iar existența unui ascensor interior facilitează circulația între niveluri. Piscina privată și terasele acoperite oferă spații exterioare funcționale. Proprietatea este echipată cu sisteme moderne de climatizare, satisfăcând nevoile de confort termic pe tot parcursul anului.
Clădirea a fost finalizată în 1970, dar a beneficiat de o renovare recentă care a actualizat finisajele și instalațiile. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate consolidată cu stare tehnică bună. Ocuparea este imediată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Nu este o proprietate izolată; vecinătatea este urbană și activă. Terenul, deși spațios, este situat într-un context construit, limitând extinderea viitoare. Accesul în zonă poate fi supus restricțiilor de trafic urban specific orașului Málaga. Nu oferă priveliști panoramice montane neobstrucționate, ci vedere urbană și parțială la mare.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care doresc să locuiască în oraș, dar au nevoie de spații ample. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează în Málaga sau călătoresc frecvent, datorită proximității aeroportului și stației de tren. Cumpărătorii care caută o investiție stabilă într-o zonă consolidată, cu risc scăzut de neocupare, pot găsi aici o oportunitate. Nu este ideală pentru persoanele care caută liniștea absolută a zonei rurale sau complexele turistice de vacanță. Profilul rezident este urban, orientat spre activitate și accesibilitate.
Renovarea a ridicat standardul vechii clădiri la nivelul cerințelor actuale. Bucătăria dispune de echipamente moderne și blaturi rezistente. Băile sunt dotate cu dușuri de tip walk-in și încălzire în pardoseală, detalii care cresc confortul zilnic. Tâmplăria din lemn masiv și pardoselile din material natural oferă o estetică caldă și durabilă. Sistemele de automatizare, precum jaluzelele electrice și iluminatul ambiental, indică o atenție la detalii tehnice. Exteriorul a fost reconfigurat pentru a include o piscină modernă și zone de relaxare pavate, creând un contrast finisat între volumul clădirii și spațiul verde.
Prețul de 4.500.000 de euro poziționează vila în segmentul de lux din Malaga. Suma reflectă atât dimensiunea constructivă și a terenului, cât și locația centrală. Nu există flexibilitate de preț inferioară în acest proiect specific, proprietatea fiind vândută ca un întreg. Comparativ cu apartamentele de lux din zona istorică, acest preț oferă avantajul spațiului exterior privat și al parcării incluse. Valoarea este susținută de finisajele recente și de capacitatea de a găzdui familii numeroase.
Viața aici se desfășoară într-un ritm urban. Dimineața, sunetul trenului de la stația apropiată amintește de conexiunea rapidă cu centrul. Locatarii pot merge pe jos la cafea sau la farmacie, fără a fi nevoie de mașină. Grădina privată de 1302 m² funcționează ca o oază verde, separând locuința de forfota stradală. Piscina, deși privată, permite petrecerea timpului liber în aer liber, chiar dacă sunetul orașului este prezent. Copiii au acces la școli și parc la scurtă distanță. Seara, terasele iluminate oferă un spațiu pentru relaxare, cu vedere spre linia orizontului a mării. Este un loc potrivit pentru cei care doresc o vilă cu curte, dar refuză să se izoleze în zonele periurbane lipsite de servicii. Practicul predomină: magazinele și piețele sunt parte integrantă a peisajului zilnic.
Cartierul Los Flamingos este o zonă rezidențială matură, cu un amestec de locuințe colective și individuale. Infrastructura este completă: există clinici, școli și o gamă largă de restaurante. Viața de cartier este animată, cu acces facil la transportul public care leagă zona de centrul istoric și de port. Deși densitatea populației este ridicată, există suficiente spații verzi și facilități sportive în vecinătate pentru a susține un stil de viață activ. Este o zonă pragmatică, unde utilitatea și accesibilitatea sunt prioritate.
Harta evidențiază integrarea vila în rețeaua stradală urbană a Málaga. Se observă proximitatea imediată a liniei de cale ferată și a stației La Union, precum și distanța scurtă față de linia de coastă. Vecinătățile sunt predominat rezidențiale, cu insule comerciale dispersate, oferind o imagine clară a accesibilității și contextului urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în partea vestică a orașului Málaga, vila servește drept punct de echilibru între oraș și coastă. Este mai aproape de infrastructura urbană decât vilele din est sau zonele de deal ale Marbellei. Această locație oferă acces rapid la arterele de comunicare interurbane, permițând deplasări eficiente către alte destinații turistice de pe Costa del Sol. Este un nod logistic rezidențial.
Accesul la plajă se face pe jos sau cu bicicleta pe trasee plane, ajungând la Malagueta în aproximativ 15 minute. Luchthavenul este la mai puțin de 15 minute cu mașină. Gările și stațiile de metrou sunt în imediata apropiere, facilitând deplasările fără autoturism. Pentru cumpărături, supermarketurile sunt la câteva sute de metri. Această rețea densă de servicii reduce dependența de vehiculul personal pentru activitățile de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3800 de ore de soare anual. Temperaturile moderate permit utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul. Vila, situată la mică altitudine, primește briza mării, ceea ce temperează căldura verii. Gradina și piscina pot fi folosite începând din primăvară târziu până toamna târziu. Expunerea la soare asigură iluminare naturală optimă în interior, reducând consumul de energie pentru iluminat pe timpul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele urbane din apropiere oferă facilități complete, de la șezlonguri la sporturi nautice. De-a lungul promenadei există numeroase chioșcuri și restaurante. Pentru recreere non-maritimă, zona dispune de cluburi sportive și parcuri. Marina este la scurtă distanță, oferind opțiuni pentru navigație și viață de port. Densitatea facilităților de divertisment este ridicată, asigurând opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în partea vestică a orașului Málaga, vila servește drept punct de echilibru între oraș și coastă. Este mai aproape de infrastructura urbană decât vilele din est sau zonele de deal ale Marbellei. Această locație oferă acces rapid la arterele de comunicare interurbane, permițând deplasări eficiente către alte destinații turistice de pe Costa del Sol. Este un nod logistic rezidențial.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 96 mm |
| Februarie | 12.7°C | 99 mm |
| Martie | 14.8°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Iunie | 23.0°C | 12 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL497551
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi accesibile precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna în Estepona, care au prețuri sub 300.000 de euro, vila Los Flamingos se află într-un segment complet diferit. Aceste proiecte comparabile oferă apartamente sau case mai mici în zone mai puțin centralizate decât Málaga. Vila din Los Flamingos cere o investiție semnificativ mai mare, dar oferă avantajul unei locații urbane mature, o suprafață locuibila mult mai mare și un teren privat, elemente rare în complexele de nouă construcție de pe coastă. De asemenea, spre deosebire de zonele excentrice unde mașina este obligatorie, aici mobilitatea pietonală și transportul public sunt opțiuni reale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID