Эта свободностоящая вилла с шестью спальнями расположена в районе Лос Фламинго в Малаге. Объект, первоначально построенный в 1970 году и недавно прошедший капитальный ремонт, предлагает жилую площадь 520 м² на участке 1302 м². Вилла оснащена частным бассейном, лифтом и террасами. Местоположение характеризуется как городское с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Недвижимость находится недалеко от побережья и основных транспортных узлов, обеспечивая связь с городской средой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской черте Малаги, в пешей доступности от побережья и городских услуг. Непосредственное окружение состоит из жилых кварталов и коммерческих объектов. Железнодорожная станция Ла-Унион расположена в 100 метрах, что обеспечивает хорошее региональное сообщение. Рельеф местности ровный с небольшим повышением (11 м над уровнем моря).
Планировка с шестью спальнями и шестью ванными комнатами рассчитана на большие семьи или совместное проживание нескольких поколений. Наличие лифта облегчает вертикальную мобильность внутри дома. Частный бассейн и несколько террас удовлетворяют потребность в отдыхе на свежем воздухе. Близость школ и медицинских центров поддерживает ежедневную бытовую логистику.
Объект представляет собой полностью отремонтированное строение 1970 года постройки. Недавние обновления включают современные системы контроля климата и актуальную отделку. Статус строительства: завершен, объект готов к заселению. Дополнительные этапы строительства не планируются.
Городское местоположение подразумевает ограниченную конфиденциальность по сравнению с загородными поместьями. Ввиду близости к железной дороге и городской инфраструктуре возможен фоновый шум. Размер участка (1302 м²) ограничивает возможности значительного расширения сада. Прямого私人 доступа к пляжу нет; до побережья необходимо пройти по общественной территории.
Этот объект подходит для больших семей, которым требуется значительная внутренняя площадь в сочетании с городской инфраструктурой. Наличие лифта делает жилье доступным для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Близость к 24 больницам и школам выгодна для семей с детьми. Это вариант для тех, кто ищет постоянное место жительства в городе, а не сезонную резиденцию. Менее подходит для тех, кто ищет тишину, изоляцию или жизнь внутри закрытого гольф-клуба, так как окружение является активным и городским.
В отделке и оборудовании использованы материалы известных брендов. Кухня выполнена компанией Siematic с техникой Gaggenau, рабочие поверхности из Dekton. Напольные покрытия выполнены из натурального дерева. Сантехника, Villeroy & Boch. В ванных комнатах предусмотрены подогрев пола, душевые кабины с скрытым сливом и твердые поверхности. Техническое оснащение включает систему климат-контроля, светодиодное освещение и лифт, соединяющий все уровни.
Цена объекта установлена на уровне от €4,500,000. Это позиционирует недвижимость в высоком ценовом сегменте для данной зоны Малаги, где цены на квадратный метр обычно ниже, чем в элитных курортных районах. Стоимость обоснована большим метражом (520 м²) и наличием частного участка. Рынок demonstrates высокую ликвидность (2299 транзакций в регионе), что подтверждает спрос на недвижимость в этом районе. Сопоставимые проекты на побережье часто стоят дешевле, но имеют меньшую площадь и находятся на удалении от города.
Расположение в городской черте Малаги диктует образ жизни, интегрированный в ритм большого города. Жители могут использовать близлежащую станцию Ла-Унион для поездок в центр или к аэропорту (7,9 км), что снижает зависимость от автомобиля. Ежедневные дела, такие как покупка продуктов (73 м) и посещение аптеки (211 м), решаются пешком. Близость к побережью позволяет регулярно посещать пляж Сан-Андрес. Район отличается активностью в течение всего года благодаря наличию учебных заведений и медицинских учреждений. Внутреннее пространство виллы, разделенное на зоны и оборудованное лифтом, обеспечивает комфортное бытоустройство в плотной городской среде.
Район характеризуется высокой плотностью услуг. В радиусе 2 км расположены 170 ресторанов, 129 аптек и 59 банков, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Транспортная инфраструктура развита: 4 автобусных линии и 21 остановка общественного транспорта. Железнодорожная станция в непосредственной близости (100 м) обеспечивает быстрое сообщение. Наличие 24 отелей и 11 154 туристических мест говорит о смешанном типе застройки с присутствием туристического бизнеса.
На карте объект отображен в урбанизированной зоне западной Малаги. Ключевые ориентиры включают железнодорожную станцию Ла-Унион и побережье к югу. Близость к основным магистралям и порту обеспечивает хорошую транспортную связность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в западной части города Малага, недалеко от устья реки Гуадальмедин и портовых зон. Это соединительный район между историческим центром и западными пляжами, предлагающий сочетание городской жизни и прибрежного отдыха.
Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, находится в 1,3 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador) доступны в 8,2 км. Больницы и медицинские центры находятся в пределах 642 м. Продуктовые магазины доступны в 73 м от дома. Автозаправочные станции и зарядные станции для электромобилей находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия благоприятны для проживания: среднегодовая температура составляет 19,2°C, количество солнечных часов в году достигает 3846. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды от 20°C. Высота местности над уровнем моря, 11 м, уклон составляет 0,8%, что делает территорию ровной и удобной для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе нескольких километров находятся пляжи с Голубым флагом, включая Плайя-де-ла-Малагета. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce (в радиусе 9 км). Спортивная инфраструктура представлена близлежащими футбольными полями и спортивными центрами (например, Centro Deportivo Conde de Guadalhorce). В окрестностях есть яхт-клубы и марины.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL497551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами на побережье (такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михас), этот объект предлагает значительно большую жилую площадь и приватный бассейн в городской среде. В то время как новые застройки часто предлагают общие amenities и меньший метраж за схожую цену, эта вилла ориентирована на комфорт постоянного проживания в городе. Цена за квадратный метр здесь выше среднего по Малаге, но сопоставима с элитным жильем в центре. В отличие от закрытых комплексов в Марбелье, этот район не туристически изолирован и функционирует круглый год.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
