Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Los Flamingos v Malaga a ponúka rozsiahle ubytovanie s šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami. Vila stojí na pozemku o rozlohe 1302 m² a poskytuje 520 m² obytnej plochy. Objekt je uvedený ako kompletne dokončený v roku 1970, ale nachádza sa v stave „Vynikajúci“, pričom prešiel nedávnou rekonštrukciou. Majiteľom ponúka súkromný bazén, výťah a výhľad na more a krajinu. Poloha je mestská, v blízkosti pláže a základných vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbánnej zóne Los Flamingos v blízkosti Malagy. Objekt sa nachádza 1,3 km od pláže Playa de San Andrés a v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD. Okolie je characterized ako mestské s vysokou dostupnosťou služieb, vrátane lekárne a supermarketov do 200 metrov. Vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol je približne 7,9 km vzdušnou čiarou.
Dispozícia vily je navrhnutá pre veľké rodiny alebo osoby, ktoré vyžadujú výraznú miestnosť na oddych a súkromie. Ponúka šesť spální, čo umožňuje komfortné ubytovanie hostí alebo viacgeneračné bývanie. Prítomnosť výťahu a klimatizácie v kombinácii s podlahovým kúrením v kúpeľniach zvyšuje komfort a bezbariérovosť objektu.
Podľa dostupných údajov bol objekt pôvodne dokončený v roku 1970. V súčasnosti je klasifikovaný ako „Vynikajúci“ a „Nedávno zrekonštruovaný“, čo naznačuje, že prešiel modernizáciou hoci nie je novostavbou. Dokončenie je uvedené ako hotové, takže objekt je k dispozícii na okamžitý nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 nie je vila novostavbou, hoci bola zrekonštruovaná. Poloha v mestskom prostredí môže byť pre niektorých používateľov menej súkromná než izolovaná obec. Vysoká cena a veľkosť parcely vyžadujú údržbu a nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nízkoúdržbový apartmán. Údaje neuvádzajú detaily o energetickej triede.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s väčším počtom členov alebo jednotlivcov, ktorí vyžadujú väčšie živobytie a súkromie. Je tiež relevantná pre tých, ktorí hľadajú trvalé sídlo v blízkosti mestských služieb a dopravy, ale s dostatkom vonkajšieho priestoru. Zobrať do úvahy by ju mali investori, ktorí ocenia rekonštruované objekty v establishovaných mestských štvrtiach. Pre osoby, ktoré vyhľadávajú nízke náklady na údržbu alebo malý apartmán, tento objekt nie je vhodný.
Vila disponuje vysokým štandardom materiálov a technických riešení. Popis uvádza kuchynskú linku Siematic so spotrebičmi Gaggenau a pracovnými plochami z Dektonu, čo svedčí o dôraze na kuchynskú funkcionalitu a dizajn. Podlahy sú z prírodného dreva, kúpeľne sú vybavené sanitou Villeroy & Boch s podlahovým kúrením. Technické vybavenie zahŕňa inteligentné ovládanie osvetlenia a klimatizácie, elektrické rolety a integrálne siete proti hmyzu. Zdvíhacie zariadenie (výťah) spája všetky podlažia, čo pridáva na technickom komforte.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 4 500 000 €, čo ju radí do segmentu luxusného nehnuteľností. Vzhľadom na veľkosť pozemku, počet izieb a polohu je to indikatívna hodnota pre tento typ objektu v tejto oblasti. Trh v Malaga vykazuje vysokú aktivitu s viac ako 2 000 transakciami, ale v tomto cenovom segmente je ponuka obmedzenejšia. Porovnanie s lacnejšími projektami v okolitých mestách naznačuje výrazný cenový rozdiel kvôli lokácii a rozmerom vily.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja v blízkosti dynamického mesta Malaga a pobrežia. Súkromné terasy a bazén poskytujú útočisko pred ruchom mesta, zatiaľ čo mestská infraštruktúra je v dochádzke vzdialenosti. Blízkosť vlakovej stanice La Union (0,1 km) umožňuje pohodlné cestovanie bez auta. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú aktívny štýl, sú v okolí športové centrá a pláže dostupné krátkou prechádzkou. Večer ponúka terasa s výhľadom priestor na relaxáciu s kombináciou mestských svetiel a nočnej oblohy.
Okolie vily ponúka intenzívnu vybavenosť mestského typu. V okruhu 2 km sa nachádza 170 reštaurácií a 129 lekární, čo zaisťuje nadmernú dostupnosť služieb. Dopravná infraštruktúra je hustá s 21 zastávkami MHD a vlakovou stanicou v tesnej blízkosti, čo umožňuje bezproblémovú mobilitu v regióne. Okolie je vhodné pre tých, ktorí preferujú „chodné“ mestské prostredie pred izoláciou. Pre rodiny je k dispozícii 13 základných a 11 stredných škôl v okolí.
Mapa znázorňuje polohu vily v mestskej časti Los Flamingos. V blízkosti sú vyznačené hlavné dopravné ťahy, vlaková stanica La Union a prístupové cesty k pobrežiu. Modrá línia predstavuje krátku vzdialenosť k pláži Playa de San Andrés.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený na východnej strane Malagy, v blízkosti pobrežia a mestských štvrťí. Nachádza sa medzi mestským centrom a prístavom, čo poskytuje vyvážený prístup k kultúrnym vybavenostiam mesta a pobrežným aktivitám. V porovnaní s mestami ako Torre del Mar alebo Mijas je táto lokácia výrazne viac urbanistická a menej závislá od automobilovej dopravy vďaka hustej sieti MHD.
Vzdialenosť k plážam Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés je menej ako 2 km, ktoré je možné prekonať pešo alebo na bicykli. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce, sa nachádzajú vzdialené medzi 8 a 9,4 km, čo vyžaduje motorové vozidlo. Letisko Malaga je vzdialené približne 8 km, vďaka čomu je vila vhodná pre častých cestovateľov. Supermarkety a zdravotné strediská sú v dochádzke vzdialenosti, vedená polohou blízko hlavných dopravných koridorov.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a približne 3 846 hodinami slnka ročne. Nadmorská výška 11 m znamená, že objekt nie je ovplyvnený chladnejšími výškovými teplotami. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Rovinatý terén so sklonom 0,8 % smerom k moru uľahčuje pohyb v okolí a prístup na pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés (1,3 km) a Playa de la Malagueta (1,8 km). V údajoch nie sú explicitne uvedené modré vlajky pre tieto konkrétne pláže, ale Málaga má celkovo vyhlásené pobrežie s vysokou dostupnosťou rekreačných priestorov. V okruhu 3 km sa nachádzajú rôzne športové centrá, vrátane futbalových ihrísk a boxových klubov. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj 24 hotelov v okolí, čo svedčí o turisticky živom charaktere oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený na východnej strane Malagy, v blízkosti pobrežia a mestských štvrťí. Nachádza sa medzi mestským centrom a prístavom, čo poskytuje vyvážený prístup k kultúrnym vybavenostiam mesta a pobrežným aktivitám. V porovnaní s mestami ako Torre del Mar alebo Mijas je táto lokácia výrazne viac urbanistická a menej závislá od automobilovej dopravy vďaka hustej sieti MHD.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| Apríl | 16.6°C | 60 mm |
| Máj | 18.7°C | 47 mm |
| Jún | 23.0°C | 12 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL497551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je odôvodnený lokalitou v meste Malaga, veľkosťou parcely a štandardom rekonštrukcie. Kým porovnávané projekty sú často novostavby v rezidenčných oblastiach s nižšími cenami, táto vila predstavuje prvotriedny mestský majetok s priamym prístupom k infraštruktúre mesta. Rozdiel nie je len v cene, ale aj v type lokality: mestské dynamické prostredie oproti rezidenčným vonkajším štvrtiam. V závislosti od preferencií klienta ponúka táto vila vyššiu integráciu do mestského života za cenu vysokej investičnej náročnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID