Ця простора окрема вілла розташована в районі Лос Фламінгос у Малазі, поєднуючи міську зручність із приватним житловим простором. Вілла загальною площею 520 м² була побудована у 1970 році та нещодавно капітально відремонтована. На ділянці площею 1302 м² знаходяться 6 спалень, 6 ванних кімнат та приватний басейн. Об’єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в міській зоні Малаги, в межах пішої доступності від основних транспортних вузлів та набережної. Відстань до залізничної станції La Union становить 100 метрів, а до історичного центру можна дістатися за кілька хвилин. Висока щільність міської інфраструктури визначає характер цього району.
Вілла відповідає потребам великих сімей або власників, які цінують значну житлову площу в межах міста. Наявність шести спалень дозволяє організувати гостьові кімнати або робочі кабінети. Ремонт включає сучасні системи клімат-контролю та безпеки, що підвищує рівень комфорту при щоденному використанні.
Це не новобудова; об’єкт був завершений у 1970 році та пропонується в готовому стані. Останній комплексний ремонт оновив інженерні системи та внутрішнє оздоблення відповідно до сучасних стандартів. Оскільки будівля вже введена в експлуатацію, заселення можливе відразу після завершення юридичних процедур.
Об’єкт не розташований на першій лінії моря; відстань до пляжу становить 1,3 км. Це не частина закритого гольф-курорту, і на ділянці відсутні власні гольф-поля. Висока ціна обумовлена локалізацією в місті, а не типовим курортним розташуванням. Міське оточення може передбачати певний рівень шуму.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають представницьке житло в місті з можливістю швидкого доступу до аеропорту (7,9 км) та ділового центру. Це доречний вибір для великих сімей з дітьми, які відвідують міжнародні школи в місті. Також варто розглядати варіант для інвесторів, зацікавлених у оренді високого класу в центральній частині Коста-дель-Соль.
Ремонт виконаний з використанням преміальних матеріалів та технічних рішень. Кухня обладнана меблями Siematic та побутовою технікою Gaggenau. У ванних кімнатах встановлено сантехніку Villeroy & Boch та підлогове опалення. У будинку передбачено ліфт, що забезпечує мобільність між рівнями. Встановлені системи «розумного будинку» для керування кліматом та освітленням, а також електричні ролети та москітні сітки.
Ціна об’єкта становить від €4 500 000, що відноситься до високого цінового сегмента ринку Малаги. Вартість відображає значну площу ділянки (1302 м²), яка є рідкістю для міської забудови, а також високий рівень оздоблення після ремонту. Для порівняння, вартість квадратного метра тут значно вища, ніж у спальних передмістях.
Цей район Малаги характеризується активним міським ритмом життя. Власники мають доступ до широкого спектра послуг без використання автомобіля: 170 ресторанів, 129 аптек та численні магазини знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до залізничних станцій спрощує переміщення уздовж узбережжя. Високий рівень туристичної активності влітку та наявність 32 місцевих свят на рік визначають динамічну атмосферу району.
В оточенні домінують міські функції: супермаркет знаходиться за 73 метри, а лікарня, за 642 метри. Наявність 21 зупинки громадського транспорту в межах доступності забезпечує високу ступінь мобільності. Відстань до яхт-клубу IGY Málaga Marina становить 2,4 км, що дозволяє поєднувати міське життя з водним відпочинком.
Карта демонструє вигідне положення об’єкта між залізничною станцією La Union та узбережжям. Відзначається щільна міська забудова навколо та наявність зелених зон біля історичного центру.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в західній частині Малаги позиціонує об’єкт як міську резиденцію з доступом до приміських зон. Це територія, що межує з історичним центром, але зберігає більш спокійний характер житлового району. Порівняно з Марбельєю або Естепоною, тут більше уваги приділяється культурному та діловому житлю, ніж курортному сервісу. Життя тут має виражений андалусьський характер з акцентом на соціальне спілкування та gastинність.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 7,9 км, що забезпечує швидкий трансфер. Пляжі Малагета та Сан-Андрес знаходяться в пішій доступності (1,3, 1,8 км). Близькість до тренувальних майданчиків та спортивних центрів (наприклад, Campo de Fútbol Mortadelo) пропонує варіанти для активного дозвілля. Гольф-поля розташовані далі, від 8,2 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується високою кількістю сонячних днів, 3846 годин на рік. Середня річна температура становить 19,2°C. Період, придатний для купання у морі, триває 5 місяців при температурі води від 20°C. Рівень місцевості майже рівнинний (нахил 0,8%), що полегшує пересування навколо будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Малагета мають статус «Блакитний прапор», що підтверджує якість води та сервісу. Відстань до берега пішки становить близько 15, 20 хвилин. В районі присутні численні яхт-клуби та пристані для яхт. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться спортивні комплекси та боксерські клуби.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в західній частині Малаги позиціонує об’єкт як міську резиденцію з доступом до приміських зон. Це територія, що межує з історичним центром, але зберігає більш спокійний характер житлового району. Порівняно з Марбельєю або Естепоною, тут більше уваги приділяється культурному та діловому житлю, ніж курортному сервісу. Життя тут має виражений андалусьський характер з акцентом на соціальне спілкування та gastинність.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL497551
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проектів у Торре-дель-Мар (Aquamar) або Міхас (Lantana), цей об’єкт пропонує міське розташування замість приміського курорту. Це забезпечує цілий рік доступ до міської інфраструктури, якої часто бракує в сусідніх містах. Ціна квадратного метра тут значно вища, ніж в Естепоні, через централізацію та велику площу землі, що є ексклюзивним параметром для міста Малага.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID