关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市内，具体位置邻近La Unión火车站（0.1公里）。其地理位置处于城市核心区与海岸线之间，距离马拉加-太阳海岸机场约7.9公里。周边设施密集，包括超市、药店和医疗中心，属于典型的高便利性城市居住地段。
该别墅适合需要较大居住空间和多卧室配置的大家庭。房屋内部设有电梯连接各层，且具备智能家居和气候控制系统，满足对功能性和舒适度有较高要求的居住需求。私人泳池和花园为城市生活提供了户外休闲空间。
该项目显示为“已完工”状态，建造年份指示为1970年。根据提供的描述，物业虽然建于较早年份，但已经过现代化翻新和升级，内部装修和设施符合当代居住标准，包括配备高端家电和节能系统。
该物业不提供封闭式度假村的安保服务，且周边为城市区域，可能存在城市噪音和邻里活动。尽管名称中含有“Los Flamingos”，但根据地理位置数据，该物业并非位于西部的Los Flamingos高尔夫度假区，而是位于马拉加市区。附近无直接的高尔夫球场景观。
这处房产适合主要活动范围在马拉加市内，或者需要频繁使用机场和火车站的家庭。对于希望在城市中心拥有独立住宅、私人花园和泳池，而不愿选择公寓或偏远郊区别墅的买家来说，这是一个可行的选择。同时也适合那些重视室内装修品质和科技配置的居住者。
房屋内部装修采用了高端品牌材料，厨房配备Siematic橱柜和Gaggenau电器，台面使用Dekton材质。卫浴设施采用Villeroy & Boch洁具，配有步入式淋浴和地面供暖。所有区域均设有定制木工和自然木地板。技术设施包括电梯、电子遮阳帘、集成蚊帐和全屋气候控制，体现了对细节和耐用性的关注。
该物业的起售价为4,500,000欧元。这一价格水平反映了其在马拉加市区内作为大面积独立别墅的稀缺性，以及地块大小和内部装修的规格。相比于该区域常见的公寓住宅，此价格定位属于高端市场细分。
居住在此意味着享受高度融合的城市生活方式。步行范围内即可到达超市、餐馆和公共交通站点，日常采购和出行极为便利。周围有24家酒店和大量的餐饮设施，表明该区域活跃度较高，具有明显的城市生活气息。由于靠近火车站和主要道路，居民可以轻松连接马拉加市中心及其他地区。
周边环境设施完善，2公里半径内有大量餐厅（170家）、药店（129家）和银行（13所）。教育资源丰富，附近有13所小学和11所中学。医疗方面有两家医疗中心。区域交通便利，有4条公交线路和21个站点，适合无车出行。该区域也是旅游热点，拥有大量的酒店床位，这可能意味着在旅游旺季周边人流量较大。
地图显示了该物业在马拉加城市网格中的位置，位于铁路线和海岸线之间。周边街道密集，建筑以住宅和商业混合为主。地图上清晰标示了邻近的火车站、医院和学校网络，突出了其在城市基础设施网络中的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加市的西部靠海区域，属于城市建成区的一部分。与阳光海岸西部的度假区（如贝纳阿维斯或马贝拉）不同，这里的居住氛围更具都市感， surrounded by 城市基础设施和交通枢纽。其位置优势在于靠近国际机场和市中心，而不是处于度假村的隔离环境中。
该物业地理位置优越，交通连接性极强。距离马拉加机场仅7.9公里，车程极短。最近的火车站La Union仅0.1公里，可方便通达沿线城市。距离最近的超市仅73米，药店211米，满足了基本的日常生活需求。前往马拉加市中心和其他沿海城镇主要通过当地路网。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅为11米，地势平坦（坡度0.8%），气候温和，年平均气温为19.2°C。历史上每年日照时间约为3,846小时，提供了充足的户外阳光。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。由于位于城市区域，自然环境主要体现在城市绿化和附近的公园，而非野外观光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离海岸线很近，最近的Playa de San Andrés海滩仅1.3公里，Playa de la Malagueta海滩约1.8公里。这些是城市海滩，提供基本的休闲设施。虽然附近没有直接的高尔夫球场（最近的高尔夫球场在8公里外），但周边有多个体育中心，如足球场和拳击俱乐部，提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加市的西部靠海区域，属于城市建成区的一部分。与阳光海岸西部的度假区（如贝纳阿维斯或马贝拉）不同，这里的居住氛围更具都市感， surrounded by 城市基础设施和交通枢纽。其位置优势在于靠近国际机场和市中心，而不是处于度假村的隔离环境中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL497551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他参考项目（如Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial）相比，该项目位于城市核心地带，而非典型的沿海度假区。其价格（450万欧元起）显著高于参考项目中的公寓价格，这主要是由于其独栋别墅的性质、更大的占地面积以及在马拉加市中心的地理位置。与西部的Los Flamingos高尔夫度假区不同，此处提供的是城市生活体验，而非封闭式的度假村环境，适合偏好都市便利性的买家。
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