גלו וילה בודדת מודרנית ומרווחת הממוקמת בשכונה המגודרת היוקרתית של לוס פלמינגוס, מאלגה. הווילה נבנתה בשנת 2021 ושופצה לאחרונה, והנכס מציע חוויית מגורים חסרת תקדים עם פרטיות מלאה, סביבה שלווה וחזית מבוקשת הפונה לדרום. הווילה משתרעת על כ-520 מ"ר שטח בנוי במגרש של 1,260 מ"ר, ומשלבת אדריכלות מודרנית עם אלמנטים עדינים בהשראה אמריקאית, ויוצרת שטחי מגורים מרווחים ואווירה אלגנטית ונוחה, בחירה מוצקה לרוכשים מחמירים המחפשים מגורים מעודנים בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, שמחיריהם מתחילים בדרך כלל בטווח של €200,000-€300,000, וילה זו מייצגת רמה גבוהה בהרבה של יוקרה והשקעה. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, אף שהם מציעים גם וילות מודרניות, צפויים להיות שונים בהיקף וביתרונות המיקום הספציפיים. מחיר הנכס, €4,499,000, ממקם אותו כמגורים פרימיום בתוך לוס פלמינגוס, קהילה הידועה במוניטין המבוסס והיוקרה שלה, השונה מההצעות המגוונות יותר באזורים כמו טורה דל מאר או מיחאס. גודלו המשמעותי (526 מ"ר שטח בנוי במגרש של 1260 מ"ר), תכונותיו המקיפות לרבות קולנוע פרטי ודירת אורחים, ומעמדו כמוכן למעבר מיידי לאחר בנייה ב-2021 ושיפוץ אחרון, כל אלה מצדיקים את פרמיית המחיר שלו מול חלופות זולות יותר, לעיתים קטנות יותר או על הנייר, בשוק הרחב של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונה המגודרת היוקרתית של לוס פלמינגוס ומציעה אורח חיים מבודד אך נגיש. מיקומה המועדף, עם חזית הפונה לדרום, מבטיח אור טבעי בשפע לאורך כל היום. הסביבה העירונית מספקת נוחות, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, מה שמשפר את נוחות היומיום של התושבים.
הנכס מיועד למגורים יוקרתיים, וכולל שטחי אירוח מרווחים, חדר קולנוע ייעודי ודירת אורחים עצמאית. העיצוב שם דגש על נוחות ופונקציונליות, עם תכונות כמו מעלית פרטית, חימום וקירור תת-רצפתי ומכשירי Miele איכותיים. חיי החוץ משולבים בצורה חלקה, עם מרפסות שמש רחבות, בריכה פרטית, ג'קוזי ופינת ברביקיו להנאה לכל אורך השנה.
הווילה נבנתה בשנת 2021 ותוחזקה בקפידה, והיא מוצגת כמוכנה למגורים, לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה הכולל צבע טרי וריהוט חדש. היא מייצגת סטנדרטים מודרניים של בנייה, עם מערכות בית חכם מתקדמות (KNX), ריצוף שיש מלא וגימורים פרימיום בכל רחבי הבית, ומציעה פתרון מפתח ביד לאכלוס מיידי.
למרות שפע השירותים, לנכס אין קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים מעבר לגישה הישירה לנמל התעופה. הוא ממוקם בחלקה הפנימי של הארץ, לא בקו ראשון לים, ואין בו מתקנים משותפים האופייניים למתחמי דירות. הדגש הוא על יוקרה פרטית ועצמאות מלאה ולא על שירותים משותפים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע ברמה גבוהה או בית נופש יוקרתי בסביבה בטוחה ויוקרתית. הוא פונה למי שמעריך פרטיות, שפע שטח לאירוח ושירותים מודרניים. דירת האורחים הנפרדת הופכת אותו למתאים לאירוח אורחים או למגורי צוות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, ואילו מי שמחפש מקום מפלט שליו שנשאר מחובר לחיי העיר ימצא בווילה זו התאמה מושלמת. השיפוץ האחרון משמעו שהיא מוכנה להנאה מיידית, בחירה מוצקה לרוכשים המעוניינים לעבור מיד ללא דיחוי.
הווילה מפגינה איכות וגימור יוצאי דופן. בפנים, ריצוף שיש מלא וגימורים פרימיום בחדרי הרחצה תורמים לתחושה מפוארת. המטבח מצויד במכשירי Miele יוקרתיים ובמערכת סילוק פסולת InSinkErator מודרנית. בכל רחבי הנכס, חימום וקירור תת-רצפתי מבטיחים נוחות לכל אורך השנה, המנוהלת ביעילות באמצעות מערכת בית חכם KNX מקיפה השולטת בתאורה, באקלים ובאוורור. הבנייה, שהושלמה בשנת 2021, עומדת בסטנדרטים גבוהים, והשיפוצים האחרונים, הכוללים צבע וריהוט חדשים, משפרים עוד יותר את מצבה המושלם.
וילה בודדת יוצאת דופן זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,499,000, המשקף את מיקומה המרכזי, גודלה המשמעותי וגימוריה היוקרתיים. כנכס קיים שהושלם בשנת 2021 ושופץ לאחרונה, הוא זמין לרכישה מיידית. היקף הנכס, עם 6 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה על פני 526 מ"ר שטח בנוי במגרש של 1,260 מ"ר, ממקם אותו בקצה העליון של השוק. הצעתה הייחודית בקהילה היוקרתית של לוס פלמינגוס מצדיקה את פרמיית המחיר הזו.
לוס פלמינגוס ידועה ביוקרתה ובביטחון שבה, ומציעה סביבה שלווה במסגרת עירונית מבוקשת. מיקום הווילה מקנה תחושת חופשה ופרטיות, וקרבתה לעיר מאלגה מבטיחה נגישות נוחה לשירותים עירוניים. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים המשלב שלווה עם נגישות למגוון רחב של שירותים, החל מקניות יומיומיות ועד פעילויות תרבות. האזור הסובב מציע מגרשי גולף רבים, מתקני ספורט וחופים, המתאימים לאורח חיים פעיל. הווילה עצמה, עם שפע השירותים שבה, ובהם קולנוע, דירת אורחים פרטית ושטחי בידור חיצוניים נרחבים, נועדה להיות מקלט עצמאי ושלם.
החיים בלוס פלמינגוס משלבים יוקרה ונוחות. הסביבה המיידית מאופיינת בצמחייה ירוקה ושופעת ובמגרשי הגולף המפורסמים, היוצרים אווירה שלווה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר במיוחד, מה שמפשט סידורים יומיומיים. המיקום מספק גם גישה נוחה לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו ישר, לרבות פלאיה דה סן אנדרס. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים בקרבת מקום, ואילו 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות מציעים ניידות מקומית טובה.
וילה זו ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, שכונה ותיקה הידועה בביטחון ובשלווה שבה, בקצה המערבי של העיר מאלגה. המפה מדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים, קישורי תחבורה ואזורי בילוי, ומבליטה את השילוב המאוזן בין אופי עירוני למגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פלמינגוס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור התוסס של מאלגה, ומציעה איזון בין סביבת מגורים שלווה לקרבה לאטרקציות עירוניות. היא חלק מקוסטה דל סול הרחבה יותר, יעד מוכר ברחבי העולם בזכות אורח החיים והזדמנויות הנדל"ן שבו. מיקומה מספק גישה נוחה לעושר התרבותי של העיר מאלגה, וכן משמש כשער לעיירות החוף ואתרי הנופש הפופולריים הפזורים לאורך החוף. מיקום זה מאפשר לתושבים לחקור בקלות את המגוון שמציע דרום ספרד.
הנגישות אל הווילה מצוינת. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד בקו ישר, וחופים פופולריים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס קרובים מאוד גם כן. הגישה לכבישים נוחה, וקיומם של 4 קווי תחבורה ציבורית ותחנות רכבת בקרבת מקום (Barbarela 0.7 ק"מ) משפר את הנגישות מבלי להיות תלוי רק ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים המפורסם של קוסטה דל סול הוא יתרון משמעותי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. זה מבטיח סביבה נעימה לכל אורך השנה, עם עונת שחייה נדיבה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. בגובה של 17 מטר מעל פני הים, הווילה נהנית ממזג אוויר חופי מתון. הנוף סביב לוס פלמינגוס מאופיין בשטחים ירוקים ומגרשי גולף, המספקים סביבה טבעית מרהיבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים בקרבה מיידית. פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק של כ-1.3 ק"מ בקו ישר וידועה בשירותיה. פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. לאוהבי גולף, האזור מארח מספר רב של מגרשים, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.4 ק"מ. מתקני ספורט, לרבות Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 ק"מ) ומועדוני טניס שונים, ממוקמים גם הם בקרבת מקום, ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL720741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID