マラガのロス・フラミンゴスにある高級ゲート付き住宅地に位置する、この堂々とした現代的な独立型ヴィラをご覧ください。2021年に建築され、最近リノベーションされたこの物件は、完全なプライバシー、静かな環境、そして望ましい南向きの立地により、比類のない暮らしを実現します。延べ約520平方メートルの居住空間を1,260平方メートルの土地の上に有し、現代建築と控えめなアメリカンインスパイアのデザイン要素を融合させ、広々としたリビングエリアと、コスタ・デル・ソルで洗練された住まいを求める目の肥えた買い手にふさわしい優雅で快適な雰囲気を醸し出しています。
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなど、通常20万〜30万ユーロ台から始まる新しい開発物件と比較すると、このヴィラは明らかに上位の贅沢さと投資価値を代表しています。エステポナのEtherna Homes 2のようなプロジェクトも現代的なヴィラを提供していますが、規模や具体的な立地の利点では異なる可能性が高いです。この物件の4,499,000ユーロという価格帯は、確立された評判と希少性で知られるロス・フラミンゴス内のプレミア住宅としての位置づけを示しており、トーレ・デル・マールやミハスのような地域の多様な物件とは一線を画しています。その広大な規模（1,260平方メートルの土地に526平方メートルの居住空間）、プライベートシネマやゲストアパートメントを含む充実した設備、そして2021年の建築と最近のリノベーションによる即入居可能な状態が、コスタ・デル・ソル市場全体における、より低価格で多くは小規模または未完成の代替物件に対するプレミアム評価を正当化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名高いロス・フラミンゴスのゲート付き住宅地内に佇むこのヴィラは、閑静でありながらアクセスしやすい暮らしを提供します。恵まれた南向きの立地により、一日中たっぷりと自然光が差し込みます。都市型の環境でありながら、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、住まいの手の届くところで日常の快適さを高めています。
この物件は洗練された暮らしに対応し、広々とした応接スペース、専用のシネマルーム、独立したゲストアパートメントを備えています。プライベートエレベーター、冷暖房兼用の床暖房、高品質のMiele製家電など、快適性と機能性を重視した設計です。屋外生活もシームレスに統合されており、広々としたテラス、専用プール、ジャグジー、バーベキューエリアで一年中楽しむことができます。
2021年に建築され、丁寧に維持管理されてきたこのヴィラは、最近のリノベーション（塗り替えと新しい家具の導入）を経て、即入居可の状態で提供されます。先進的なホームオートメーションシステム（KNX）、大理石の無垢フローリング、高級仕上げを随所に備えた現代的な建築基準を体現しており、すぐに入居できるターンキーソリューションとなっています。
充実した設備を備えている一方で、この物件は空港への直接アクセスを除き、主要な交通ハブへの至近性はありません。内陸部に位置し、ビーチフロントには直接面しておらず、マンション複合施設に典型的な共用施設もありません。共有サービスよりも、プライベートな贅沢と自給自足に重点が置かれています。
この物件は、安全で名高い環境において高スペックの主たる住居や豪華な別宅を求める個人やご家族に適しています。プライバシー、来客をもてなす十分なスペース、現代的な設備を重視する方に魅力的です。独立したゲストアパートメントの存在により、来客の宿泊や住み込みスタッフの受け入れにも対応します。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近さを楽しめ、都市生活とのつながりを保ちながら静かな隠れ家を求める方にもこのヴィラは理想的です。最近のリノベーションによりすぐに楽しむことができ、早急に移住を考えている買い手にとって堅実な選択です。
このヴィラは卓越した品質と仕上げを誇ります。室内では大理石の無垢フローリングと浴室の高級仕上げが豪華な雰囲気を演出しています。キッチンには高級Miele製家電と現代的なInSinkEratorディスポーザーが備わっています。物件全体に床暖房・冷房が完備され、照明、空調、換気を制御する包括的なKNXホームオートメーションシステムにより効率的に管理され、一年中快適です。2021年に完了した建築は高い基準に準拠しており、最近のリノベーション（塗り替えと家具の更新）により、さらに良好な状態が保たれています。
この際立った独立型ヴィラは、その一級の立地、広大な規模、高級仕上げを反映し、売出価格4,499,000ユーロの固定価格で提供されています。2021年に完成し、最近リノベーションされた既存の住宅として、即時購入が可能です。1,260平方メートルの土地に526平方メートルの居住空間を有し、6寝室・8浴室を備えるこの物件の規模は、市場の最上位に位置します。閑静なロス・フラミンゴス・コミュニティ内における独自の存在感が、このプレミアムな評価を裏付けています。
ロス・フラミンゴスはその希少性と安全性で知られ、人気の都市型環境の中で穏やかな暮らしを提供しています。ヴィラの立地は隠れ家的な趣を感じさせながらも、マラガ市への近さにより都市の利便性がすぐに利用できます。住民は、日常の買い物から文化活動まで、幅広いサービスへのアクセスと静けさのバランスの取れたライフスタイルを楽しむことができます。周辺地域には数多くのゴルフ場、スポーツ施設、ビーチがあり、アクティブなライフスタイルに対応しています。シネマ、プライベートアパートメント、広大な屋外エンターテインメントスペースなどの充実した設備を備えたヴィラ自体が、自立した安らぎの場となるよう設計されています。
ロス・フラミンゴスでの暮らしは、希少性と利便性の融合です。周辺は緑豊かな植生と名高いゴルフコースに特徴づけられ、穏やかな雰囲気を作り出しています。スーパーマーケット（73メートル）や薬局（211メートル）などの生活必需施設がごく近い徒歩圏内にあり、日常の買い物が容易です。海岸へのアクセスも良好で、直線距離で2キロメートル未満の範囲にPlaya de San Andrésを含む複数のビーチがあります。都市環境により、近隣には数多くのレストラン、カフェ、店舗があり活気ある雰囲気で、4路線の公共交通機関と21の停留所が地域内の移動性を高めています。
このヴィラはロス・フラミンゴス地域に位置し、安全性と静けさで知られる確立されたコミュニティで、マラガ市の西端にあります。地図は、生活必需サービス、交通機関、レジャーエリアへの近さを示しており、都市と住宅のバランスの取れた魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・フラミンゴスは活気あるマラガ地域内で戦略的に位置し、穏やかな住宅環境と都市の魅力への近さのバランスを提供しています。そのライフスタイルと不動産機会で世界的に知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この立地により、マラガ市の豊かな文化への便利なアクセスが可能であると同時に、海岸線に広がる人気の海辺の町やリゾートへの玄関口ともなっています。この位置関係により、住民は南スペインの多様な魅力を気軽に探索することができます。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約7.9キロメートルで、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）など、複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Malaguetaは直線距離でわずか1.3キロメートルで、Playa de San Andrésなど他の人気ビーチも非常に近い場所にあります。道路アクセスは便利で、4路線の公共交通機関と近隣の鉄道駅（Barbarela 0.7キロメートル）により、車だけに頼らないアクセス性が高まっています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの名高い気候は大きな魅力で、月平均気温は12度から27度、年間平均気温は18.8度です。これにより一年中快適な環境が確保され、水温が継続的に20度以上に達する期間が約5か月続くため、水泳シーズンも十分に長く楽しめます。海抜17メートルの標高に位置するこのヴィラは、穏やかな沿岸気候の恩恵を受けています。ロス・フラミンゴス周辺の景観は緑地とゴルフコースに特徴づけられ、視覚的にも美しい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は地中海の海岸へ容易にアクセスでき、複数のビーチがすぐ近くにあります。Playa de la Malaguetaは直線距離で約1.3キロメートルで、その充実した設備で知られています。Playa de San Andrés（1.8キロメートル）やPlaya de la Misericordia（3.2キロメートル）も近隣にあります。ゴルフ好きには、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）など、地域に数多くのコースがあります。Pabellón Deportivo Tiro de Pichón（0.4キロメートル）や複数のテニスクラブなどのスポーツ施設も便利な立地にあり、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL720741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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