Die luxuriöse Villa in Los Flamingos, Málaga, repräsentiert hochwertiges Wohnen an der Costa del Sol. Das 2018 fertiggestellte Objekt erstreckt sich über 794 m² Wohnfläche auf einem 1297 m² Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz. Die Lage ermöglicht Zugang zu urbanen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und Golfplatz. Die südliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung, während die Panoramablicke auf Meer, Berge und Golfplätze die Attraktivität des Objekts unterstreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Flamingos, einer urbanisierten Gegend in Málaga. Die Nähe zum Stadtkern und zu verschiedenen Stränden ist charakteristisch für die Lage. Die Bebauung ist innerhalb einer etablierten Wohnsiedlung mit Zugang zu notwendigen Einrichtungen. Die topografische Position auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Neigung zum Meer hin. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen.
Die Villa erfüllt Anforderungen an großzügiges Wohnen mit sechs separaten Schlafbereichen, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Nutzungsräume. Die Küchengestaltung und die zusätzlichen Funktionsbereiche wie Weinkeller und Fitnessraum entsprechen modernen Wohnbedürfnissen. Die Außenbereiche mit Pool und Terrassen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Ausstattung inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung trägt zum ganzjährigen Wohnkomfort bei.
Das Bauvorhaben wurde 2018 abgeschlossen und ist somit ein fertiges Projekt ohne laufende Bauarbeiten. Alle Genehmigungen wurden erteilt und das Gebäude ist bezugsfertig. Die Fertigstellung erfolgte unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften und mit zeitgemäßen Materialien. Die moderne Architektur verbindet sich mit funktionalen Aspekten, die eine zeitnahe Nutzung ohne weitere Anpassungsmaßnahmen ermöglichen. Die Bausubstanz ist neuwertig ohne nennenswerte Abnutzungserscheinungen.
Die Villa bietet keine direkte Strandlage, sondern ist mit 1,3 km Entfernung zum nächsten Strand positioniert. Die städtische Umgebung bedeutet weniger Abgeschiedenheit als in ländlichen Gebieten. Die Grundstücksgröße ermöglicht keine umfangreichen Erweiterungen oder die Haltung von Großtieren. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bietet begrenzte Höhenlagen-Vorteile. Die exklusive Lage und die Ausstattung sind mit einem hohen Kaufpreis verbunden, der nicht für alle Budgets geeignet ist.
Ref: VL899034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Los Flamingos eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Wohnlösung in exponierter Lage suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die Ausstattung mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder für Gäste. Für Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen, ist die Lage vorteilhaft. Die Nähe zu Flughafen und Stadtzentrum macht das Objekt auch für Personen interessant, die geschäftlich in der Region tätig sind oder einen Zweitwohnsitz für häufige Aufenthalte suchen. Die Kombination aus städtischer Umgebung und Küstenlage spricht Käufer an, die sowohl kulturelle Angebote als auch maritime Freizeitaktivitäten schätzen.
Die Ausstattungsmerkmale der Villa spiegeln zeitgemäße Baustandards wider. Die Fußböden aus Porzellan zeichnen sich durch Langlebigkeit und einfache Reinigung aus. Die installierte Klimaanlage mit individuellen Einheiten pro Raum ermöglicht eine bedarfsgerechte Temperaturregelung. Die durchgängig verlegte Fußbodenheizung trägt zur effizienten Wärmeverteilung bei. Die elektrisch bedienbaren Rollläden erhöhen den Bedienkomfort. Die Smart-Home-Integration erlaubt die zentrale Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen. Die verwendeten Materialien im Nassbereich entsprechen den aktuellen Qualitätsstandards. Die Sicherheitsausstattung mit Überwachungskameras und Alarmanlage entspricht modernen Anforderungen. Die Bausubstanz von 2018 weist keine nennenswerten Mängel auf und repräsentiert den technischen Stand des Errichtungszeitpunkts.
Die Villa ist zum Preis von 4.900.000 Euro verfügbar, was den gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes entspricht. Dieser Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattungsmerkmale des Objekts wider. In Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region befindet sich die Villa im oberen Preissegment. Die Wertstabilität in dieser Lage ist historisch gesehen gegeben, wobei die Preisentwicklung von allgemeinen Markttrends abhängig ist. Für Käufer mit entsprechendem Budget stellt die Villa ein vollständiges, bezugsfertiges Objekt ohne zusätzliche Investitionen in die Bauqualität dar.
Los Flamingos in Málaga stellt eine lebendige urbane Umgebung mit mediterranem Flair dar. Der tägliche Rhythmus in dieser Gegend wird von einer Kombination aus Stadtleben und Küstennähe geprägt. Die Lage ermöglicht es, morgens zu Fuß ein Café zu erreichen, nachmittags die Strände zu besuchen und abends in den zahlreichen Restaurants zu dinern. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs macht den Alltag praktisch. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützt sowohl Pendler als auch Ferienbewohner. Die klimatischen Bedingungen mit über 3000 Sonnenstunden im Jahr fördern ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Gegend ist sowohl für permanente Bewohner als auch für Zweitwohnungsbesitzer geeignet, die eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensart schätzen.
Die umliegende Infrastruktur von Los Flamingos in Málaga ist gut entwickelt. Die Entfernung zur Innenstadt von Málaga beträgt etwa 15 Autominuten, was Zugang zu städtischen Einrichtungen ermöglicht. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 73 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf praktisch gestaltet. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 642 Metern und mehrere Apotheken in der Nähe gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Linien und der Nähe zum Hauptbahnhof unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Flughafenanbindung mit nur 7,9 Kilometern ist besonders für Pendler und Reisende vorteilhaft. Die umliegende Bebauung ist überwiegend residential, was eine ruhige Atmosphäre trotz der Zentrumsnähe garantiert.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Los Flamingos, Málaga. Die grünen Markierungen weisen auf die Nähe zu Golfplätze hin. Die blauen Bereiche repräsentieren die Strände und das Meer. Die Straßenverbindungen zeigen die gute Anbindung sowohl an die Küstenstraßen als auch an das innere Verkehrsnetz. Die gelben Markierungen deuten auf wichtige Einrichtungen und Punkte des öffentlichen Lebens hin. Die topografischen Linien verdeutlichen die leichte Neigung des Geländes Richtung Meer.
Los Flamingos befindet sich in der Provinz Málaga, welche zur autonomen Region Andalusien gehört. Die Position innerhalb der Stadt Málaga ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zur Küste. Im Vergleich zu anderen Badeorten an der Costa del Sol zeichnet sich Málaga durch eine größere städtische Infrastruktur aus. Die Lage ist verkehrsgünstig zu wichtigen Städten wie Marbella (etwa 50 km westlich) und Nerja (etwa 50 km östlich). Die Nähe zum internationalen Flughafen macht die Region sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Kombination aus Küstenlage und Stadtnähe unterscheidet Los Flamingos von reinen Ferienorten ohne städtische Infrastruktur.
Die Strände Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind in 1,3 bis 1,8 Kilometern Entfernung erreichbar, was in etwa 15 Gehminuten entspricht. Die Stadtmitte von Málaga mit ihren kulturellen Angeboten ist etwa 10 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 7,9 Kilometern Entfernung und ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) zwei nahegelegene Golfplätze. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegende Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 21 Haltestellen in der Nähe ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Flamingos in Málaga zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittlichen Temperaturen von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer ermöglichen ganzjährige Nutzung der Außenbereiche. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Regionen Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,8% zum Meer hin verhindern extreme Temperaturschwankungen. Die Luftfeuchtigkeit ist durch die Küstenlage moderat, was das Klima als angenehm empfbar macht. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran, was das Landschaftsbild das ganze Jahr über grün erscheinen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind als Blue Flag Strände zertifiziert, was ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausweist. Die Golfvereine in der Umgebung, insbesondere der Club de Golf Málaga Parador, bieten 18-Loch-Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden mit zahlreichen Fitnesszentren, darunter das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce in 300 Metern Entfernung, vielfältige Möglichkeiten. Wassersportanbieter sind an den Stränden vorhanden. Die Yachthäfen IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo bieten Möglichkeiten für Bootsbesitzer. Die Kombination aus Strand-, Golf- und Sporteinrichtungen macht die Region attraktiv für aktive Freizeiteinwohner.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos befindet sich in der Provinz Málaga, welche zur autonomen Region Andalusien gehört. Die Position innerhalb der Stadt Málaga ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zur Küste. Im Vergleich zu anderen Badeorten an der Costa del Sol zeichnet sich Málaga durch eine größere städtische Infrastruktur aus. Die Lage ist verkehrsgünstig zu wichtigen Städten wie Marbella (etwa 50 km westlich) und Nerja (etwa 50 km östlich). Die Nähe zum internationalen Flughafen macht die Region sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Kombination aus Küstenlage und Stadtnähe unterscheidet Los Flamingos von reinen Ferienorten ohne städtische Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Die Villa in Los Flamingos positioniert sich im obersten Preissegment des lokalen Immobilienmarktes. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bewegt sich die Objektklasse in einer deutlich höheren Preislage. Die Lage in Málaga unterscheidet sich von reinen Tourismusorten durch die größere städtische Infrastruktur und das ganzjährige Stadtleben. Gegenüber exklusiveren Wohnlagen wie Marbella bietet Los Flamingos eine preisgünstigere Alternative bei ähnlicher Ausstattungsqualität. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und der Universität in Málaga verleiht der Region im Vergleich zu reinen Badeorten ein dynamischeres Flair. Die Verkehrsverbindung durch die Nähe zum internationalen Flughafen macht die Region attraktiver als abgelegenere Gebiete der Costa del Sol. Die Investition in eine Villa dieser Preiskategorie in Los Flamingos kann als Kompromiss zwischen städtischem Leben und mediterraner Lebensart betrachtet werden.
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