Αυτό το ετοιμοπαράδοτο ισόγειο διαμέρισμα γωνιακό βρίσκεται στο El Lago de Los Flamingos, ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών με 32 κατοικίες πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ, εντός του Los Flamingos Golf Resort στο Benahavís της Málaga. Η κατοικία προσφέρει 73 τ.μ. χώρο διαβίωσης με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα WC επισκεπτών, καθώς και ευρύχωρες ιδιωτικές βεράντες που ανοίγουν απευθείας σε κοινόχρηστους κήπους με τοσκανική έμπνευση, με θέα στο γήπεδο γκολφ και στη λίμνη. Ολοκληρώθηκε το 2006 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €445.000. Το Benahavís είναι ορεινός δήμος που βρίσκεται στην ενδοχώρα μεταξύ Marbella και Estepona, περίπου επτά χιλιόμετρα από την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός του Los Flamingos Golf Resort, με θέα στην 3η τρύπα του Los Flamingos Golf Club. Το χωριό του Benahavós είναι κτισμένο σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην ενδοχώρα και ήσυχο, με τη Marbella να απέχει περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν 6,6 και 6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις· το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 48 χλμ.
Η κατοικία είναι σχεδιασμένη για διαβίωση χαμηλής συντήρησης: ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα και ντους χωρίς κουζινοπαράθυρο (walk-in), σαλόνι και τραπεζαρία ανοιχτού τύπου, μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα, δάπεδα από μάρμαρο, κλιματισμό και WC επισκεπτών. Τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο ανοίγουν στη βεράντα και στους κήπους. Μια κοινόχρηστη πισίνα, το κλειστό συγκρότημα, ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και η αποθήκη συμπληρώνουν την πρακτική οργάνωση.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2006 και είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή σταδιακή παράδοση που να πρέπει να ληφθεί υπόψη· η κατάσταση και η βαφή αντιστοιχούν σε κατοικία σχεδόν είκοσι ετών που συντηρήθηκε σε ένα μικρό, περιποιημένο συγκρότημα.
Το ακίνητο προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και 73 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, γεγονός που περιορίζει την καταλληλότητά του για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· η κολύμβηση περιορίζεται στην κοινόχρηστη πισίνα. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη και όχι ιδιωτικό γκαράζ, αν και περιλαμβάνεται θέση σε υπόγειο χώρο. Η κουζίνα είναι μόνο μερικώς εξοπλισμένη. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για σχεδόν όλες τις καθημερινές δουλειές, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες της περιοχής αποτελούνται από μία μόνο γραμμή με μία στάση.
Ref: VL248849
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά ένα διαχειρίσιμο, έτοιμο προς χρήση δεύτερο σπίτι σε κλειστό συγκρότημα γκολφ, κάποιον που εκτιμά τον εξωτερικό χώρο και την ησυχία περισσότερο από τα τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού. Το μοναδικό υπνοδωμάτιο και η διάταξη με ιδιωτικό μπάνιο λειτουργούν καλά για ζευγάρια ή μοναχικούς ενοίκους· τα νοικοκυριά που χρειάζονται δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια θα πρέπει να αναζητήσουν άλλο σημείο στο θέρετρο. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη θέα και τους κήπους: η γωνιακή θέση, η διπλή πρόσβαση στη βεράντα και η θέα στο γήπεδο γκολφ και τη λίμνη προσδίδουν στην κατοικία έναν εξωστρεφή χαρακτήρα ασυνήθιστο για το μέγεθός της. Οι παίκτες γκολφ αποτελούν φυσική ομάδα, με τρία γήπεδα εντός περίπου τριών χιλιομέτρων και την 3η τρύπα απευθείας στο οπτικό πεδίο. Οι αγοραστές που δεν θέλουν αυτοκίνητο θα πρέπει να αποκλείσουν έγκαιρα την τοποθεσία, οι καθημερινές δουλειές, η παραλία και η Marbella απαιτούν όλα οδήγηση, και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ελάχιστες. Αντίστροφα, οι αγοραστές που προσελκύονται από τη ζωή του χωριού Benahavós, με τα εστιατόριά του και την κοινότητα όλου του χρόνου, θα βρουν τη θέση του θέρετρου έναν συμβιβασμό μεταξύ της υπαίθριας ησυχίας και της πρόσβασης στις ανέσεις του χωριού. Ως κατοικία χαμηλής συντήρησης για διακοπές με δυνατότητα μίσθωσης μεταξύ των προσωπικών επισκέψεων, η πλήρως επιπλωμένη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση μειώνει το πρακτικό εμπόδιο εισόδου. Είναι λιγότερο κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας λόγω του μοναδικού υπνοδωματίου, αν και ένα διεθνές σχολείο, το The International School of Estepona, απέχει 6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, εφόσον εξεταστεί μεγαλύτερο ακίνητο στην ίδια περιοχή.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 2006 και κατασκευάστηκε, σύμφωνα με την τεκμηρίωση του πωλητή, με πρώτης τάξεως υλικά και προσεγμένη βαφή, ισχυρισμός που θα πρέπει να επαληθευτεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Οι παρατηρήσιμες προδιαγραφές περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο σε όλο το διαμέρισμα, κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας και ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα και ξεχωριστό ντους walk-in, μια ασυνήθιστα γενναιόδωρη διάταξη για κατοικία ενός υπνοδωματίου. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν κόστος για την ολοκλήρωση ή ανανέωσή της στα δικά τους πρότυπα. Ο δυτικός προσανατολισμός και η γωνιακή θέση δίνουν και στα δύο κύρια δωμάτια απευθείας πρόσβαση στη βεράντα, γεγονός που επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης αισθητά πέραν των ονομαστικών 73 τ.μ. durante τους θερμότερους μήνες. Τα κοινόχρηστα στοιχεία, οι κήποι με τοσκανική έμπνευση, η πισίνα και η γενική συντήρηση του συγκροτήματος των 32 κατοικιών, καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό την εμπειρία διαβίωσης, και η κατάστασή τους κρίνεται καλύτερα επιτόπου. Στην πώληση περιλαμβάνονται το πλήρες πακέτο επίπλων, μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και μια αποθήκη, στοιχεία που διαφορετικά θα προσέθεταν πολλές δεκάδες χιλιάδες ευρώ στο αποτελεσματικό κόστος αγοράς. Ως ακίνητο σχεδόν είκοσι ετών, οι αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν τη συνήθη επιμελή εξέταση για μεταχειρισμένο ακίνητο αυτής της ηλικίας: έλεγχο των οικονομικών και των κοινόχρηστων του συγκροτήματος, τεχνική επιθεώρηση των εγκαταστάσεων και επιβεβαίωση του τι σημαίνει στην πράξη ο ισχυρισμός για «επιμελή κατασκευή». Δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε θα πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή.
Το διαμέρισμα είναι μεταχειρισμένο ακίνητο με σταθερή ζητούμενη τιμή €445.000, δεν πρόκειται για τιμή-από. Με το ποσό αυτό ο αγοραστής λαμβάνει 73 τ.μ. χώρο διαβίωσης, ένα υπνοδωμάτιο, ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου συν ένα WC επισκεπτών, δύο βεράντες, πλήρη επίπλωση, θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και αποθήκη εντός κλειστού συγκροτήματος 32 κατοικιών. Για σύγκριση εντός του Benahavós, το νέο συγκρότημα Fuente Lirios ξεκινά από €395.000 και το Altura 160 από €499.000, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600. Αυτό κατατάσσει το ακίνητο στο μεσαίο τμήμα της τοπικής αγοράς, με τη θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ και τα περιλαμβανόμενα έξτρα ως διακριτικούς παράγοντες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη.
Η καθημερινή ζωή εδώ διαμορφώνεται από τον ρυθμό ενός θέρετρου γκολφ πρώτης γραμμής και όχι από μια πόλη ή παραθαλάσσια ζωή. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως στη βεράντα, η οποία ανοίγει τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο προς τους κοινόχρηστους κήπους· ο δυτικός προσανατολισμός σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι δέχονται το πιο έντονο φως το απόγευμα και κατά το ηλιοβασίλεμα. Το συγκρότημα είναι μικρό, 32 διαμερίσματα, και οργανωμένο γύρω από διαμορφωμένους κήπους με ώριμα δρύδρυς, κυπαρίσσια και μια λίμνη, οπότε το άμεσο περιβάλλον είναι ήσυχο και πράσινο όλο τον χρόνο. Οι πρακτικές δουλειές απαιτούν σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το φαρμακείο 707 μέτρα και ένα νοσοκομείο 6,5 χλμ. Το χωριό του Benahavís, γνωστό τοπικά για τη συγκέντρωση εστιατορίων, δεκατέσσερα εντός δύο χιλιομέτρων από την περιοχή, καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της καθημερινής κοινωνικής ζωής, ενώ η Marbella, 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καλύπτει το ευρύτερο εμπόριο και τις υπηρεσίες. Οι επιλογές αναψυχής συγκεντρώνονται γύρω από το γκολφ: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort και El Higueral βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου τριών χιλιομέτρων. Για άθληση πιο κοντά στο σπίτι, το δημοτικό κλειστό γυμναστήριο, το γυμναστήριο και οι πισίνες απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Εκτός της καλοκαιρινής περιόδου η περιοχή γίνεται αισθητά πιο ήσυχη, με τη μόνιμη κοινότητα του Benahavís, περίπου 9.472 κατοίκους, να διατηρεί το χωριό λειτουργικό όλο τον χρόνο. Οι κάτοικοι που απολαμβάνουν το περπάτημα θα βρουν σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio εντός 0,6 χλμ. Το γενικό μοτίβο είναι μια ζωή βασισμένη στο αυτοκίνητο και στην ύπαιθρο, αγκυρωμένη στο γκολφ, τους κήπους και τα βουνά, με την ακτή να είναι προσβάσιμη σε δέκα έως δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο.
Το άμεσο περιβάλλον είναι το Los Flamingos Golf Resort, με το Villa Padierna Palace Hotel σε σύντομη απόσταση με τα πόδια και την 3η τρύπα του Los Flamingos Golf Club μπροστά από το κτίριο. Ο δήμος Benahavós συνδυάζει ορεινό τοπίο σε υψόμετρο 204 μέτρων με εγγύτητα στην ακτή: οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 6,6–6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και η πραγματική απόσταση οδήγησης θα είναι κάπως μεγαλύτερη. Η καθημερινή προμήθεια βασίζεται στο αυτοκίνητο, σούπερ μάρκετ στα 3,7 χλμ., νοσοκομείο στα 6,5 χλμ., φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια στα 707 μέτρα. Εντός δύο χιλιομέτρων από την περιοχή υπάρχουν δεκατέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ, τρεις τράπεζες, ένα φαρμακείο και ένα σχολείο, συγκεντρωμένα κυρίως εντός και γύρω από το χωριό Benahavós. Η αθλητική υποδομή είναι ανεπτυγμένη για δήμο αυτού του μεγέθους: το δημοτικό κλειστό γυμναστήριο, το γυμναστήριο και οι δημόσιες πισίνες απέχουν όλες λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, και η ευρύτερη περιοχή μετρά περίπου είκοσι πέντε αθλητικές εγκαταστάσεις. Διαδρομές περιήγησης οδηγούν σε σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ.), προσφέροντας υπαίθρια αναψυχή πέρα από τα γήπεδα γκολφ. Το Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χλμ. για αναψυχή με βάση τη μαρίνα. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 277 μέτρα από το συγκρότημα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος εντός του Los Flamingos Golf Resort, στην ενδοχώρα της ακτής μεταξύ Estepona και Marbella. Σημειώστε τη μικρή ευθεία απόσταση από τρία γήπεδα γκολφ, τις ανέσεις του χωριού της Benahavís κοντά, και τις παραλίες περίπου 6,6 χλμ μακριά. Εμφανίζονται ευθείες αποστάσεις· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες σε αυτό το λοφώδες έδαφος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benahavís καταλαμβάνει μια ιδιαίτερη θέση στη δυτική Costa del Sol: ενδοχώρια και υπερυψωμένη, μεταξύ Marbella (14 χλμ σε ευθεία γραμμή) και Estepona, με τη Ronda βαθύτερα στην ενδοχώρα και τις Algeciras 56 χλμ προς τα νοτιοδυτικά. Η πόλη της Málaga και το αεροδρόμιό της απέχουν περίπου 48–60 χλμ. Ο δήμος των 145 km² έχει λιγότερους από δέκα χιλιάδες κατοίκους αλλά φιλοξενεί μερικά από τα αποκλειστικότερα οικιστικά κτήματα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της La Zagaleta, καθιστώντας τον μια χαμηλής πυκνότητας, υψηλής αξίας ζώνη εντός των διαδρόμων Marbella, Estepona. Περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως υποδηλώνουν μια ενεργή αλλά όχι μεγάλης έντασης αγορά.
Η πρόσβαση γίνεται σχεδόν αποκλειστικά με αυτοκίνητο· τα δεδομένα πηγής το αναφέρουν ρητά, και η δημόσια συγκοινωνία αποτελείται από μία γραμμή με μία στάση στον δήμο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48–51 χλμ σε ευθεία γραμμή, ανάλογα με τη μέτρηση, και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 50 χλμ, και τα δύο απαιτούν διαδρομές κάτω από μία ώρα σε κανονικές συνθήκες, αφού προστεθεί η οδική απόσταση. Οι παραλίες είναι κοντά για μια ενδοχώρια τοποθεσία: η Playa del Saladillo στα 6,6 χλμ και η Playa Isdabe στα 6,7 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η Marbella απέχει 14 χλμ σε ευθεία γραμμή και η Estepona είναι προσβάσιμη σε παρόμοια ακτίνα, προσφέροντας πρόσβαση σε δύο πλήρεις παραλιακές πόλεις. Μέσα στο θέρετρο, το Villa Padierna Palace Hotel βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια. Η πρόσβαση σε γκολφ είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό: το γήπεδο της La Zagaleta απέχει 2,2 χλμ, το Marbella Club Golf Resort 2,3 χλμ και το El Higueral Golf 2,8 χλμ, ενώ ο Los Flamingos Golf Club συνορεύει με το ίδιο το συγκρότημα. Για την εκπαίδευση, ένα δημοτικό σχολείο βρίσκεται εντός δύο χιλιομέτρων και το The International School of Estepona απέχει 6 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavús βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στους πρόποδες μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, θέση που φέρνει ελαφρώς πιο δροσερές νύχτες από την άμεση ακτή, διατηρώντας παράλληλα τους ήπιους χειμώνες της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,1 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 °C στους πιο κρύους μήνες έως 26 °C το καλοκαίρι, μια διασπορά που υποστηρίζει την υπαίθρια ζωή το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η κολυμβητική σεζόν, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 °C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, κάτι που αντιστοιχεί στον μεσογειακό κανόνα για αυτό το τμήμα της ακτής· η κοινόχρηστη πισίνα επεκτείνει κάπως το πρακτικό παράθυρο κολύμβησης. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, κρατώντας τα καλοκαίρια ξηρά και ηλιόλουστα. Το έδαφος γύρω από τον δήμο είναι λοφώδες, και οι διαδρομές πεζοπορίας προς κοντινά σημεία πανοραμικής θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio και το Mirador de la Charca de los Tubos επιτρέπουν στους κατοίκους να αξιοποιούν άμεσα το φυσικό περιβάλλον. Η λίμνη και οι ώριμοι κήποι μέσα στο συγκρότημα ενισχύουν το πράσινο, ενδοχώριο χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το διαμέρισμα βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτή απέχει μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο. Δύο παραλίες προδιαγραφής Γαλάζιας Σημαίας εξυπηρετούν αυτό το τμήμα: η Playa del Saladillo, 6,6 χλμ σε ευθεία γραμμή, και η Playa Isdabe στα 6,7 χλμ, και οι δύο στη δυτική πλευρά της Estepona. Για ευρύτερη θαλάσσια αναψυχή, το Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χλμ, προσφέροντας εγκαταστάσεις μαρίνας, εστίαση και δραστηριότητες στο νερό. Το γκολφ είναι η κύρια αναψυχή στο κατώφλι, ο Los Flamingos Golf Club εκτείνεται μπροστά από το συγκρότημα, με το La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ), το Marbella Club Golf Resort (2,3 χλμ) και το El Higueral Golf (2,8 χλμ) όλα εντός πεντάλεπτης διαδρομής. Ο χερσαίος αθλητισμός εξυπηρετείται εξίσου καλά: το δημοτικό αθλητικό κέντρο απέχει 0,7 χλμ, το δημοτικό γυμναστήριο 0,8 χλμ και οι δημοτικές πισίνες 0,9 χλμ. Πεζοπορίες και διαδρομές σε σημεία θέας περιλαμβάνουν το Mirador del Tajo del Novio στα 0,6 χλμ, το Mirador de la Charca de los Tubos στα 1,2 χλμ και το Puerto Velate στα 2,5 χλμ. Ένας σταθμός ταχείας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων κοντά στην Estepona, 7,4 χλμ μακριά, υποστηρίζει μεγαλύτερες αναψυχητικές εκδρομές κατά μήκος της ακτής.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Μέσα στην ίδια την Benahavís, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται άμεσα δύο νεόδμητα συγκροτήματα. Το Fuente Lirios ξεκινά από 395.000 € και το Altura 160 από 499.000 €, πλαισιώνοντας τη σταθερή ζητούμενη τιμή των 445.000 € αυτού του μεταχειρισμένου ακινήτου. Η σύγκριση δεν αφορά καθαρά ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο: ένα νεόδμητο στο Fuente Lirios θα προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και εγγυητική κάλυψη αλλά συνήθως μικρότερους εξωτερικούς χώρους και τυποποιημένη φινίρισμα, ενώ η αξία αυτού του ακινήτου βασίζεται στη γωνιακή θέση του, στις διπλές βεράντες, στη θέα πρώτης γραμμής στο γκολφ πάνω από την 3η τρύπα, και στα περιλαμβανόμενα έπιπλα, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το Acqua Gardens στην Estepona, από 524.600 €, αντιπροσωπεύει την παράκτια εναλλακτική, πιο κοντά στην παραλία αλλά χωρίς τη θέση μπροστά στο γκολφ και το ορεινό τοπίο που χαρακτηρίζουν τη Benahavís. Ως δήμος, η Benahavús καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση στη δυτική Costa del Sol: συνδυάζει χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού (9.472 κάτοικοι σε 145 km²) με μερικά από τα ακριβότερα οικιστικά κτήματα της περιοχής, και περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως. Οι αγοραστές που την επιλέγουν αντί για τη Marbella (14 χλμ μακριά) ή την Estepona δίνουν γενικά προτεραιότητα σε ήσυχο, πράσινο περιβάλλον και πρόσβαση σε γκολφ αντί για περιηγησιμότητα και παράκτια κοσμοπολίτικη ζωή. Η αντιστάθμιση είναι δομική: η δημόσια συγκοινωνία είναι ελάχιστη, και κάθε πρακτική εργασία πέρα από το φαρμακείο και τα εστιατόρια του χωριού απαιτεί αυτοκίνητο. Για αγοραστές που ζυγίζουν μεταχειρισμένο έναντι νεόδμητου, η χρονιά κατασκευής του 2006 σημαίνει ότι τα κοινόχρηστα, η κατάσταση των εγκαταστάσεων και το ιστορικό συντήρησης αξίζουν την ίδια εξέταση που ένας αγοραστής νεόδμητου θα αφιέρωνε στη φήμη του κατασκευαστή και τους όρους παράδοσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
EL