See sissekolimisvalmis esimese korruse nurgakorter asub El Lago de Los Flamingoses, 32 golfiväljaku ääres asuva elamuga suletud elamurajoonis Los Flamingos Golf Resorti territooriumil Benahavíses, Málagas. Kodu pakub 73 m² elamispinda ühe magamistoaga, ühe vannitoaga ja külastajate tualetiga, lisaks avarad privaatsed terrassid, mis avanevad otse Toskaanast inspireeritud ühistele aedadele golfiväljaku ja järve vaatega. 2006. aastal valminud ja täielikult mööbliga müüdav kinnisvara sisaldab maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Küsitav hind on fikseeritud 445 000 eurole. Benahavís on mägine vald sisemaal Marbella ja Estepona vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Los Flamingos Golf Resorti territooriumil, vaatega Los Flamingos Golf Clubi 3. rajule. Benahavíse küla asub 204 meetrit merepinnast, sisemaal ja rahulikult, Marbella on linnulennult umbes 14 km kaugusel. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad sirgjoones 6,6 ja 6,7 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot; Málaga lennujaam on umbes 48 km kaugusel.
Kodu on mõeldud hooldusväikseks elamiseks: üks magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, kus on topeltvalamu, vann ja duššinurk, avatud köök-elutuba, osaliselt sisustatud köök, marmorparkett, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja külastajate tualett. Nii elutuba kui magamistuba avanevad terrassile ja aedadele. Ühine bassein, suletud kompleks, maa-alune parkla ja panipaik täiendavad praktilist lahendust.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2006. aastal ja on sissekolimisvalmis, see tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostu. See müüakse täielikult mööbliga. Ehitusjärku ega etapiviisilist üleandmist pole vaja arvestada; seisukord ja viimistlus vastavad peaaegu kahekümne aasta vanusele elamule, mida on hoitud väikeses ja hästi korras hoitud rajoonis.
Kinnisvaral on üks magamistuba ja 73 m² elamispinda, mis piirab selle sobivust suurematele leibkondadele. Privaatset basseini pole; ujumine on võimalik ainult ühises basseinis. Parkimine on ühine, mitte privaatne garaaž, kuigi maa-alune koht on kaasa arvatud. Köök on ainult osaliselt sisustatud. Peaaegu kõigiks igapäevaülesanneteks on vaja autot, sest piirkonna ühistransport koosneb ühest liinist ühe peatusega.
Ref: VL248849
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib ostjale, kes otsib hallatavat, sissekolimisvalmis teist kodu suletud golfirajoonis, kedagi, kes hindab väliruumi ja rahu sisepinna ruutmeetritest rohkem. Üks magamistuba ja magamistoaga ühendatud vannituba töötavad hästi paaridele või üksikelanikele; leibkonnad, kellel on vaja kahte või enam magamistuba, peaksid vaatama rajooni teisi objekte. See sobib ka ostjatele, kellele on prioriteediks vaated ja aiad: nurgapoits, kahekordne terrassipääs ja väljavaade golfiväljakule ja järvele annavad kodule õuesviibimisele suunatud iseloomu, mis on sellise suurusega kohta ebatavaline. Golfimängijad on loomulik rühm, kolme väljakut umbes kolme kilomeetri raadiuses ja 3. raju otse silme ees. Ostjad, kes ei taha autot, peaksid asukoha varakutes välja jätma, igapäevased asjatoimetused, rand ja Marbella nõuavad kõik autosõitu ning ühistransport on minimaalne. Vastupidi, ostjad, keda köidab Benahavíse külaelu restoranide ja aastaringsese kogukonnaga, leiavad resordiasendi kompromissina maaelu rahu ja küla mugavuste vahel. Hooldusvaba koduna, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, koos üürimispotentsiaaliga isiklike külastuste vahel, vähendab täielikult sisustatud, sissekolimisvalmis seisund praktilist sisenemiskünnist. See on vähem sobiv kooliealiste lastega peredele ühe magamistoa tõttu, kuigi rahvusvaheline kool, The International School of Estepona, asub linnulennult 6 km kaugusel, juhul kui kaalutakse suuremat kinnisvara samas piirkonnas.
Korter pärineb aastast 2006 ja on müüja dokumentatsiooni kohaselt ehitatud premiummaterjalidest ja detailse viimistlusega, väide, mida tuleks objekti vaatamisel kontrollida. Nähtavad omadused hõlmavad marmorparketti kogu korteris, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kliimajuhtimiseks ning magamistoaga ühendatud vannituba topeltvalamuga, vanniga ja eraldi duššinurgaga, ebatavaliselt helde lahendus ühe magamistoaga kodu jaoks. Köök on osaliselt sisustatud, mis tähendab, et ostjad peaksid eelarvestama selle viimistlemise või uuendamise enda standardile. Läänesuund ja nurgapositsioon annavad mõlemale põhiruumile otse terrassipääsu, mis laiendab kasutatavat elamispinda soojematel kuudel märgatavalt nominaalsest 73 m²-st. Ühised elemendid, Toskaanast inspireeritud aiad, bassein ja 32 korteriga rajooni üldine kord, määravad suure osa elamuskogemusest ja nende seisundit on kõige parem hinnata kohapeal. Müügi hulka kuuluvad täielik mööbipakett, maa-alune parkimiskoht ja panipaik, esemed, mis muidu lisaksid efektiivsele soodusmaksumusele mitukümmend tuhat eurot. Peaaegu kahekümne aasta vanuse kinnisvarana peaksid ostjad ootama tavalist hoolsuskontrolli sellise vanuse järelturu kodule: rajooni rahanduse ja haldustasude läbivaatus, tehniliste süsteemide inspektsioon ja kinnitust, mida väide „peenhendatud meisterlikkus“ praktikas tähendab. Saadaolevates andmetes pole energiamärgise üksikasju esitatud, seega tuleks seda müüjalt küsida.
Korter on olemasolev järelturu kodu fikseeritud küsitava hinnaga 445 000 eurot, mitte alghind. Selle eest saab ostja 73 m² elamispinda, ühe magamistoa, ühe magamistoaga ühendatud vannitoa ja külastajate tualeti, kaks terrassi, täieliku sisustuse, maa-aluse parkimiskoha ja panipaiga 32 koduga suletud elamurajoonis. Võrdluseks Benahavíses: uusarendus Fuente Lirios algab 395 000 eurost ja Altura 160 499 000 eurost, samas kui Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 eurost. See paigutab kinnisvara kohaliku turu keskmisse segmenti, kus golfiväljaku äärne asend ja kaasatud lisad on eristavateks teguriteks. Saadavus on vahetu, sest kodu on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu siin määrab golfiresordi rütm, mitte linn ega rannaäär. Hommikud algavad tavaliselt terrassil, mis avaneb nii elutoast kui magamistoast ühistesse aedadesse; läänesuunaline asetus tähendab, et väliruumid saavad tugevaima valguse pärastlõunal ja päikeseloojangul. Rajoon on väike, 32 korterit, ja korraldatud haljastatud aedade ümber küpsete tammede, küpresside ja järvega, nii et vahetu ümbrus on vaikne ja roheline aastaringselt. Praktilised asjatoimetused nõuavad lühikest autosõitu: lähim supermarket on sirgjoones 3,7 km kaugusel, apteek 707 meetrit ja haigla 6,5 km. Benahavíse küla, mis on kohalikult tuntud oma restoranide tiheduse poolest, neliteist kahe kilomeetri raadiuses, katab suurema osa igapäevasest seltsielust, samas kui Marbella, 14 km linnulennult, pakub laiemat poode ja teenuseid. Vabaaja võimalused koonduvad golfi ümber: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral asuvad kõik umbes kolme kilomeetri raadiuses. Lähemas trenniks asuvad valla spordihall, jõusaal ja basseinid alla kilomeetri kaugusel. Väljaspool suvehooaega muutub piirkond märgatavalt rahulikumaks, Benahavíse püsiv kogukond, umbes 9472 elanikku, hoiab küla aastaringselt toimimas. Matkahuvilised leiavad vaateplatse nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kauguselt. Üldmuster on autopõhine, õuesviibimisele suunatud eluviis, mis on ankurdatud golfi, aedade ja mägede külge, rannik on jõutav kümne kuni viieteistkümne minutiga autoga.
Vahetu ümbrus on Los Flamingos Golf Resort, Villa Padierna Palace Hotelli lühikese jalutuskäigu kaugusel ja Los Flamingos Golf Clubi 3. raju hoone ees. Benahavíse vald ühendab mägilise asendi 204 meetri kõrgusel merepinnast ranniku lähedusega: lähimad rannad asuvad sirgjoones 6,6–6,7 km kaugusel ja tegelik sõiduaeg autoga on mõnevõrra pikem. Igapäevane varustamine sõltub autost, supermarket 3,7 km, haigla 6,5 km, apteek jalutuskäigu kaugusel 707 meetrit. Kahe kilomeetri raadiuses on neliteist restorani, neli kohvikut, kolm panka, apteek ja kool, valdavalt koondunud Benahavíse külla ja selle ümbrusse. Spordirajatised on sellise suurusega valla kohta hästi arenenud: valla spordihall, jõusaal ja avalikud basseinid asuvad kõik alla kilomeetri kaugusel ja laiemas piirkonnas on umbes kakskümmend viis spordirajatist. Matkarajad viivad vaateplatsidele nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), pakkudes väljasõitu ka golfiväljakutest kaugemale. Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km kaugusel jahisadama-põhiseks vabaajaks. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on 277 meetri kaugusel kompleksist.
Kaart näitab korteri asukohta Los Flamingos Golf Resortis, rannikust sisemaal Estepona ja Marbella vahel. Pange tähele lühikest sirgjoonelist kaugust kolme golfiklubini, Benahavísi küla teenindusasutuste lähedust ja randu umbes 6,6 km kaugusel. Kuvatakse sirgjoonelised kaugused; maantee kaugused on selles künklikus maastikus pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab eripärase koha Costa del Soli lääneosas: sisemaal ja kõrgemal, Marbella (14 km sirgjoones) ja Estepona vahel, Ronda veel kaugemal sisemaal ning Algeciras 56 km edelas. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 48–60 km kaugusel. 145 km² suurune vald on alla kümne tuhande elanikuga, kuid seal asuvad mõned piirkonna eksklusiivsemad elamukinnistud, sealhulgas La Zagaleta, mis teeb sellest vähetiheda ja kõrge väärtusega tasku Marbella, Estepona koridoris. Umbes 800 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset, kuid suure mahuta turgu.
Ligipääs toimub peaaegu täielikult autoga; lähteandmed märgivad seda otse, ja ühistransport koosneb vaid ühest liinist ühe peatusega vallas. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub ligikaudu 48–51 km kaugusel sirgjoones sõltuvalt mõõtmisviisist, ja Gibraltari lennujaam on umbes 50 km kaugusel, mõlemani jõuab tavatingimustes oluliselt vähem kui tunniga, kui arvestada maantee pikkust. Rannad on sisemaale arvates lähedal: Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km linnulennul. Marbella on 14 km kaugusel sirgjoones ja Estepona on saadaval sarnase raadiusega, pakkudes ligipääsu kahele täielikult teenindatud rannikulinnale. Kuurordi vahetus läheduses asub Villa Padierna Palace Hotel jalutuskäigu kaugusel. Golfile pääsevad on määrav tunnusjoon: La Zagaleta väljak on 2,2 km kaugusel, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral Golf 2,8 km, samas kui Los Flamingos Golf Club külgneb elamurajooniga endaga. Hariduse osas asub üks põhikool kahe kilomeetri piires ja The International School of Estepona 6 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 204 meetrit merepinnast kõrgemal eelmäestikus Marbella, Estepona ja Ronda vahel, mis toob öösel rannikust veidi jahedama õhu, säilitades samal ajal Costa del Soli pehmed talved. Keskmine aastane temperatuur on 18,1 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige külmematel kuudel kuni 26 °C suvel, selline hajuvus võimaldab väliskülalist elada enamiku aastast. Suplushooaeg, mida määratletakse meretemperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, mis vastab Vahemere normile sellel rannikulõigul; ühine bassein pikendab praktilist suplemisperioodi mõnevõrra. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, hoides suved kuivad ja päikesepaistelised. Valli ümbrus on künklik, ja matkarajad lähedal asuvatele vaatepunktidele nagu Mirador del Tajo del Novio ja Mirador de la Charca de los Tubos võimaldavad elanikel looduslikku ümbrust vahetult kasutada. Järv ja küpsed aed elamurajoonis rõhutavad asukoha rohelist, sisemaa iseloomu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi korter asub sisemaal, on rannik lühikese autosõidu kaugusel. Seda rannikulõiku teenindavad kaks Sinise lipu taseme randa: Playa del Saladillo 6,6 km kaugusel linnulennul ja Playa Isdabe 6,7 km kaugusel, mõlemad Estepona läänepoolsel küljel. Laiema mereäärse puhkuse jaoks asub Puerto Deportivo José Banús 8,7 km kaugusel, pakkudes jahisadama võimalusi, söögikohti ja veespordialaseid tegevusi. Golf on peamine meelelahutus ukse ees, Los Flamingos Golf Club asub elamurajooni ees, La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ja El Higueral Golf (2,8 km) on kõik viieminutilise autosõidu kaugusel. Maa-alune sport on samuti hästi kaetud: valla spordihall asub 0,7 km, valla jõusaal 0,8 km ja valla basseinid 0,9 km kaugusel. Matkamine ja vaatepunktidest jalutuskäigud hõlmavad Mirador del Tajo del Novio 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km ja Puerto Velate 2,5 km kaugusel. Elektriautode kiirlaadimisjaam Estepona lähedal, 7,4 km kaugusel, toetab pikemaid vaba aja reise mööda rannikut.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísisiseselt konkureerib see korter otseselt kahe uusarendusega. Fuente Lirios algab hinnast 395 000 € ja Altura 160 hinnast 499 000 €, jättes selle järelturu kodu fikseeritud 445 000 € küsitava hinna nende vahele. Võrdlus ei puhta ainult eurode kohta ruutmeetri kohta: Fuente Liriose uusarendus pakub kaasaegseid tehnilisi lahendusi ja garantiikindlustust, kuid tavaliselt väiksemaid välialasid ja standardviimistlust, samas kui selle kinnisvara väärtuspakkumine põhineb nurgapositsioonil, kahel terrassil, golfiväljaku esise vaatel 3. augule ning kaasasoleval mööblil, parkimiskohal ja panipaigal. Acqua Gardens Esteponas, alates 524 600 €, esindab rannikuvarianti, lähemal rannale, kuid ilma golfiväljaku äärse positsiooni ja mägiooru asetusega, mis iseloomustavad Benahavísit. Vallana hõivab Benahavís kindla niši Costa del Soli lääneosas: see ühendab madala asustustiheduse (9472 elanikku 145 km² kohta) mõne piirkonna kalleima elamukinnistuga ja umbes 800 kinnisvaratehinguga aastas. Ostjad, kes valivad selle Marbella (14 km kaugusel) või Estepona asemel, seavad tavaliselt rahulikud, rohelised ümbruse ja golfipääsu jalutatavuse ja rannikumüra ette. Tagasilöök on struktuurne: ühistransport on minimaalne ja iga praktiline asi apteegi ja küla restoranide kõrval nõuab autot. Ostjatele, kes kaaluvad järelturu kodu ja uusarenduse vahel, tähendab 2006. aasta ehitusaeg, et haldustasu, instalatsioonide seisukord ja hooldusajalugu vääriksid sama põhjalikku uurimist, mida uusarenduse ostja pööraks arendaja mainele ja üleandmistingimustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR