Ovaj useljiv stan u prizemlju u uglu smješten je u El Lago de Los Flamingos, zatvorenom naselju od 32 nekretnine u prvom redu do golf igrališta unutar turističkog kompleksa Los Flamingos Golf Resort u Benahavísu, u Málagi. Nekretnina nudi 73 m² stambenog prostora s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom i gostenskim WC-om, te prostranim privatnim terasama koje izravno izlaze na zajedničke vrtove u toskanskom stilu s pogledom na golf igralište i jezero. Završen 2006. i prodaje se potpuno namješten, a nekretnina uključuje podzemno parkirno mjesto i spremište. Tražena cijena fiksna je na 445.000 €. Benahavís je planinska općina smještena u zaleđu između Marbelle i Estepone, otprilike sedam kilometara od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi unutar kompleksa Los Flamingos Golf Resort, s pogledom na 3. rupu golf kluba Los Flamingos. Selo Benahavís leži na 204 metra nadmorske visine, u zaleđu i mirno, a Marbella je udaljena oko 14 km zračnom linijom. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su 6,6 odnosno 6,7 km u ravnoj liniji. Za svakodnevna putovanja potreban je automobil; zračna luka Málaga udaljena je otprilike 48 km.
Nekretnina je namijenjena životu bez mnogo održavanja: jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu s dvostrukim umivaonicima, kadom i tuš kabinom bez praga, otvoreni prostor dnevnog boravka i blagovaonice, djelomično opremljena kuhinja, podovi od mramora, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) te gostenski WC. I dnevni boravak i spavaća soba izlaze na terasu i vrtove. Zajednički bazen, zatvoreni kompleks, podzemna garaža i spremište upotpunjuju praktičan raspored.
Ovo nije projekt novogradnje. Stan je završen 2006. i useljiv je, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Prodaje se potpuno namješten. Nema građevinske faze ni etapne predaje koju treba uzeti u obzir; stanje i završna obrada odgovaraju gotovo dvadeset godina starom prebivalištu koje se održavalo u malom, dobro uređenom naselju.
Nekretnina nudi jednu spavaću sobu i 73 m² stambene površine, što ograničava njezinu prikladnost za veća kućanstva. Nema privatnog bazena; kupanje je ograničeno na zajednički bazen. Parkiranje je zajedničko, a ne privatna garaža, iako je podzemno mjesto uključeno. Kuhinja je samo djelomično opremljena. Automobil je potreban za gotovo sve svakodnevne obaveze, jer javni prijevoz u okolici čini jedna linija s jednim stajalištem.
Ref: VL248849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traže upravljiv, drugi dom „ključ u ruci” u zatvorenom golf naselju, nekome tko cijeni vanjski prostor i mir više od unutarnje kvadrature. Jedna spavaća soba i raspored s vlastitom kupaonicom dobro funkcioniraju za parove ili samostalne stanovnike; kućanstva kojima trebaju dvije ili više spavaćih soba morala bi tražiti drugdje u kompleksu. Odgovara i kupcima kojima su prioritet pogledi i vrtovi: položaj u uglu, izlaz na dvije terase i pogled na golf igralište i jezero daju domu karakter orijentiran na vanjski prostor, neobičan za tu veličinu. Igrači golfa prirodna su skupina, s tri igrališta unutar otprilike tri kilometra i 3. rupom izravno u vidnom polju. Kupci koji ne žele automobil trebali bi lokaciju rano isključiti, svakodnevne obaveze, plaža i Marbella sve zahtijevaju vožnju, a javni prijevod je minimalan. S druge strane, kupci koje privlači život u selu Benahavís, s restoranima i zajednicom tijekom cijele godine, pronaći će da položaj u odmorištu predstavlja kompromis između seoskog mira i pristupa sadržajima sela. Kao sezonska baza tipa „zaključaj i otputuj” s potencijalom iznajmljivanja između osobnih posjeta, potpuno namješteno i useljivo stanje smanjuje praktičnu prepreku ulasku. Manje je prikladna za obitelji sa školskom djecom s obzirom na jednu spavaću sobu, iako se međunarodna škola, The International School of Estepona, nalazi 6 km u ravnoj liniji, ako se razmatra veća nekretnina na istom području.
Stan potječe iz 2006. i izgrađen je, prema dokumentaciji prodavatelja, s vrhunskim materijalima i detaljnom završnom obradom, tvrdnju koju treba provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine. Uočljive specifikacije uključuju podove od mramora u cijelosti, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime te vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu opremljenu dvostrukim umivaonicima, kadom i zasebnom tuš kabinom bez praga, neobično darežljivom konfiguracijom za jednosoban dom. Kuhinja je djelomično opremljena, što znači da kupci trebaju predvidjeti sredstva za njezino dovršenje ili obnovu prema vlastitom standardu. Zapadna orijentacija i položaj u uglu omogućuju obje glavne sobe izravan izlaz na terasu, što tijekom toplijih mjeseci znatno proširuje upotrebljivu stambenu površinu iznad nominalnih 73 m². Zajednički elementi, vrtovi u toskanskom stilu, bazen i opće održavanje naselja od 32 jedinice, određuju velik dio životnog iskustva, a njihovo je stanje najbolje ocijeniti na licu mjesta. U prodaju su uključeni kompletan namještaj, podzemno parkirno mjesto i spremište, stavke koje bi inače dodale nekoliko desetaka tisuća eura efektivnoj cijeni kupnje. Kao gotovo dvadeset godina stara nekretnina, kupci trebaju očekivati uobičajenu pažljivu provjeru za nekretninu iz druge ruke te dobi: pregled financija i troškova zajednice, tehnički pregled instalacija i potvrdu što tvrdnja o „besprijekornoj izradi” zapravo znači u praksi. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni u dostupnim informacijama, pa ih treba zatražiti od prodavatelja.
Stan je postojeća nekretnina iz druge ruke s fiksnom traženom cijenom od 445.000 €, ne cijenom od. Za taj iznos kupac dobiva 73 m² stambenog prostora, jednu spavaću sobu, vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu plus gostenski WC, dvije terase, potpuno namještaj, podzemno parkirno mjesto i spremište unutar zatvorenog naselja od 32 nekretnine. Za usporedbu u Benahavísu, projekt novogradnje Fuente Lirios počinje od 395.000 €, a Altura 160 od 499.000 €, dok Acqua Gardens u Esteponi počinje od 524.600 €. To smješta nekretninu u srednji segment lokalnog tržišta, a položaj u prvom redu do golf igrališta i uključeni dodaci njezine su razlikovne prednosti. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina useljiva.
Svakodnevni život ovdje određuje ritam golf odmorišta u prvom redu do igrališta, a ne grada ili obale. Jutra obično počinju na terasi, na koju se izlazi i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe prema zajedničkim vrtovima; zapadna orijentacija znači da vanjski prostori najjače svjetlo primaju poslijepodne i u sumrak. Naselje je malo, 32 stana, i organizirano oko uređenih vrtova sa stogodišnjim hrastovima, čempresima i jezerom, pa su neposredne okolice tijekom cijele godine mirne i zelene. Za praktične obaveze potreban je kratka vožnja: najbliži supermarket udaljen je 3,7 km u ravnoj liniji, ljekarna 707 metara, a bolnica 6,5 km. Selo Benahavís, lokalno poznato po koncentraciji restorana, četrnaest ih je unutar dva kilometra od područja, pokriva većinu svakodnevnog društvenog života, dok Marbella, 14 km zračnom linijom, nudi širu ponudu kupnje i usluga. Ponuda za slobodno vrijeme okuplja se oko golfa: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral svi su unutar otprilike tri kilometra. Za vježbanje bliže domu, gradska sportska dvorana, teretana i bazeni nalaze se na manje od kilometar. Izvan ljetne sezone područje postaje primjetno mirnije, a stalno stanovništvo Benahavísa, oko 9.472 stanovnika, održava selo funkcionalnim tijekom cijele godine. Stanovnici koji vole šetnje pronaći će vidikovce poput Mirador del Tajo del Novio unutar 0,6 km. Ukupna slika jest životni stil temeljen na automobilu i boravku na otvorenom, usidren na golfu, vrtovima i planinama, a obala je dostupna deset do petnaest minuta vožnje.
Neposredna okolina jest Los Flamingos Golf Resort, s hotelom Villa Padierna Palace na kratkoj pješačkoj udaljenosti i 3. rupom golf kluba Los Flamingos ispred zgrade. Općina Benahavís kombinira planinski položaj na 204 metra nadmorske visine s blizinom obale: najbliže plaže nalaze se 6,6–6,7 km u ravnoj liniji, a stvarna udaljenost vožnje bit će nešto veća. Svakodnevna opskrba oslanja se na automobil, supermarket na 3,7 km, bolnica na 6,5 km, ljekarna na pješačkoj udaljenosti od 707 metara. Unutar dva kilometra od područja nalazi se četrnaest restorana, četiri kafića, tri banke, ljekarna i škola, uglavnom koncentriranih u selu Benahavís i oko njega. Sportska infrastruktura dobro je razvijena za općinu te veličine: gradska sportska dvorana, teretana i javni bazeni svi su na manje od kilometar, a šire područje broji oko dvadeset pet sportskih objekata. Pješačke staze vode do vidikovaca poput Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), nudeći rekreaciju na otvorenom izvan golf igrališta. Puerto Deportivo José Banús udaljen je 8,7 km za slobodne aktivnosti uz marinu. Najbliža točka za punjenje električnih vozila nalazi se 277 metara od kompleksa.
Karta prikazuje položaj stana unutar Los Flamingos Golf Resorta, u unutrašnjosti između Estephone i Marbelle. Uočite kratku zračnu udaljenost do tri golf kluba, sadržaje sela Benahavís u blizini i plaže na otprilike 6,6 km. Prikazane su zračne udaljenosti; cestovne su udaljenosti duže u ovom brdovitom terenu.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima prepoznatljiv položaj na zapadnoj Costa del Solu: u unutrašnjosti i uzdignut, između Marbelle (14 km zračne linije) i Estephone, s Rondom dublje u unutrašnjosti i Algecirasom 56 km jugozapadno. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se otprilike 48–60 km dalje. Opća od 145 km² ima manje od deset tisuća stanovnika, a ipak ugošćuje neka od najekskluzivnijih stambenih imanja u regiji, uključujući La Zagaletu, što je čini područjem niske gustoće i visoke vrijednosti unutar koridora Marbella, Estepona. Oko 800 stambenih transakcija godišnje ukazuje na aktivno, ali ne i voluminozno tržište.
Pristup je gotovo isključivo automobilom; izvorni podaci to izričito navode, a javni prijevoz sastoji se od jedne linije s jednim stajalištem u općini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na približno 48–51 km zračne udaljenosti, ovisno o načinu mjerenja, a gibraltarska zračna luka je oko 50 km, do obje se u normalnim uvjetima vozi znatno manje od sat vremena kad se uzme cestovna udaljenost. Plaže su blizu za kontinentalnu lokaciju: Playa del Saladillo na 6,6 km i Playa Isdabe na 6,7 km zračne linije. Marbella je 14 km zračne udaljenosti, a Estepona je dostižna u sličnom polumjeru, čime se omogućuje pristup dvama potpuno opremljenim obalnim gradovima. Unutar samog odmarališta, hotel Villa Padierna Palace Hotel nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Pristup golf igralištima je odlika koja definira ovu lokaciju: igralište La Zagaleta je 2,2 km udaljeno, Marbella Club Golf Resort 2,3 km i El Higueral Golf 2,8 km, dok Los Flamingos Golf Club graniči sa samim naseljem. Što se obrazovanja tiče, jedna osnovna škola nalazi se unutar dva kilometra, a The International School of Estepona je 6 km udaljena.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži na 204 metra nadmorske visine u podnožju između Marbelle, Estephone i Rande, položaj koji donosi nešto hladnije noći u odnosu na neposrednu obalu, uz zadržavanje blagih zimâ Costa del Sola. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti, raspon koji omogućuje život na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, što odgovara mediteranskoj normi za ovaj dio obale; zajednički bazen donekle produljuje praktični period kupanja. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, pa su ljeta suha i sunčana. Teren oko općine je brdovit, a pješačke staze do obližnjih vidikovaca poput Mirador del Tajo del Novio i Mirador de la Charca de los Tubos omogućuju stanovnicima izravno korištenje prirodnog okruženja. Jezero i zreli vrtovi unutar naselja pojačavaju zeleni, kontinentalni karakter okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se stan nalazi u unutrašnjosti, obala je na kratkoj vožnji. Dvije plaže standarda Plave zastavce opslužuju ovaj dio obale: Playa del Saladillo, 6,6 km zračne udaljenosti, i Playa Isdabe na 6,7 km, obje na zapadnoj estrponskoj strani. Za šire moračke aktivnosti, Puerto Deportivo José Banús nalazi se 8,7 km dalje i nudi sadržaje marine, gastronomiju i aktivnosti na vodi. Golf je glavna rekreacija pred vratima, Los Flamingos Golf Club nalazi se uz samo naselje, a La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km) svi su unutar pet minuta vožnje. Kopneni sport je jednako dobro pokriven: općinska sportska dvorana je 0,7 km dalje, općinska teretana 0,8 km i općinski bazeni 0,9 km. Planinarenje i šetnje do vidikovaca uključuju Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km i Puerto Velate na 2,5 km. Supercharger za električna vozila kod Estepone, 7,4 km dalje, podržava duže izlete uz obalu.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Unutar samog Benahavísa ovaj stan izravno konkurira s dvjema novogradnjama. Fuente Lirios počinje od 395.000 €, a Altura 160 od 499.000 €, čime omeđuju fiksnu traženu cijenu od 445.000 € ove nekretnine iz druge ruke. Usoredba se ne odnosi isključivo na eure po kvadratnom metru: novogradnja u Fuente Liriosu ponudit će moderne specifikacije i jamstvo, ali tipično manje vanjskih površina i standardnu završnu obradu, dok se vrijednosna ponuda ove nekretnine temelji na njezinu položaju u uglu, dvjema terasama, pogledu na golf igralište u prvom redu iznad 3. rupe te uključenom namještaju, parkirnom mjestu i spremištu. Acqua Gardens u Esteponi, od 524.600 €, predstavlja obalnu alternativu, bliže plaži, ali bez položaja uz golf igralište i planinsko-dolinskog okruženja koje definiraju Benahavís. Kao općina, Benahavís zauzima specifičnu nišu na zapadnoj Costa del Solu: spaja nisku gustoću naseljenosti (9.472 stanovnika na 145 km²) s nekim od najskupljih stambenih imanja u regiji te oko 800 stambenih transakcija godišnje. Kupci koji ga odabiru umjesto Marbelle (14 km dalje) ili Estephone općenito daju prednost mirnom, zelenom okruženju i pristupu golf igralištima nad hodnošću i obalnom vrevom. Kompromis je strukturni: javni je prijevoz minimalan, a svaki praktičan izlazak dalje od ljekarne i seoskih restorana zahtijeva automobil. Za kupce koji odvaguju nekretninu iz druge ruke naspram novogradnje, godina izgradnje 2006. znači da troškovi zajednice, stanje instalacija i povijest održavanja zaslužuju istu pozornost koju bi kupac novogradnje posvetio reputaciji razvojnog investitora i uvjetima isporuke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR