Ez a kulcsrakész, földszinti saroklakás az El Lago de Los Flamingosban található, egy 32 lakásból álló, közvetlenül a golfpálya mellett elhelyezkedő lakóparkban, a Los Flamingos Golf Resort területén, Benahavísban, Málagában. Az otthon 73 m² lakóterületet kínál egy hálószobával, egy fürdőszobával és egy vendég-WC-vel, valamint tágas saját teraszokkal, amelyek közvetlenül a toszkán inspirálású közös kertekre nyílnak, kilátással a golfpályára és a tóra. 2006-ban készült el, teljesen bútorozva kerül értékesítésre, és az ingatlanhoz mélygarázsi parkolóhely valamint tároló tartozik. Az irányár fix, 445 000 €. Benahavís egy hegyvidéki település a szárazföld belsejében, Marbella és Estepona között, körülbelül hét kilométerre a parttól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Los Flamingos Golf Resort területén fekszik, a Los Flamingos Golf Club 3. lyukára nézve. Benahavís falva 204 méteres tengerszint feletti magasságban, belső, csendes fekvésben helyezkedik el, Málagától légvonalban kb. 14 km-re. A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, légvonalban 6,6, illetve 6,7 km-re találhatók. A napi közlekedéshez autó szükséges; a málagai repülőtér körülbelül 48 km-re van.
Az otthon a gondozásmentes életmódra lett kialakítva: egy hálószoba saját fürdőszobával, dupla mosdókagylóval, káddal és zuhanykabinnal, nyitott térű nappali-étkező, részben felszerelt konyha, márványpadló, légkondicionálás és vendég-WC. Mind a nappali, mind a hálószoba a teraszra és a kertekre nyílik. A közös medence, a zárt lakókomplexum, a mélygarázs és a tároló teszik teljessé a gyakorlati kialakítást.
Ez nem újépítésű projekt. A lakás 2006-ban készült el és kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlást követően azonnal beköltözhető. Teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Nincs építési fázis vagy szakaszos átadás, amelyet figyelembe kellene venni; az állapot és a kivitelezés egy közel húszéves ingatlanénak felel meg, amelyet egy kis, jól karbantartott közösségben tartottak fenn.
Az ingatlan egy hálószobás és 73 m² lakóterületű, ami korlátozza nagyobb háztartások számára való alkalmasságát. Nincs saját medence; az úszás a közös medencére korlátozódik. A parkolás közösségi, nem privát garázs, bár mélygarázsi hely tartozik hozzá. A konyha csak részben van felszerelve. A napi teendőkhez szinte mindenhol autó szükséges, mivel a környék tömegközlekedése egyetlen vonalból áll egy megállóval.
Ref: VL248849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki kezelhető, azonnal beköltözhető második otthont keres egy zárt golfos lakóközösségben, olyan személynek, aki a belső négyzetmétereket fontosabbnak tartja a szabadtéri terüknél és a nyugalomnál. Az egyetlen hálószobás, saját fürdőszobás kialakítás pároknak vagy egyedül élőknek megfelelő; a két vagy több hálószobát igénylő háztartásoknak a üdülőhely más részén kellene keresniük. Azoknak a vevőknek is megfelel, akik a kilátást és a kerteket helyezik előtérbe: a sarokpozíció, a kétoldali terasz-hozzáférés és a golfpályára és a tóra nyíló kilátás szabadtéri jellegt ad az otthonnak, ami a méretéhez képest szokatlan. A golfosok természetes csoportot alkotnak, hiszen három pálya van nagyjából három kilométeren belül, és a 3. lyuk közvetlenül látható. Azok a vevők, akik nem szeretnének autót használni, időben zárják ki a helyszínt, a napi teendők, a strand és Marbella mind vezetést igényel, a tömegközlekedés pedig minimális. Másrészt azok a vevők, akiket Benahavís falusi élete vonz a vendéglőivel és egész éves közösségével, az üdülőhelyi pozíciót kompromisszumként találhatják a vidéki nyugalom és a falu szolgáltatásaihoz való hozzáférés között. Mint gondozásmentes üdülőbázis kiadási potenciállal a személyes látogatások között, a teljesen bútorozott, kulcsrakész állapot csökkenti a belépés gyakorlati akadályát. Kevésbé alkalmas iskoláskorú gyerekes családoknak az egyetlen hálószoba miatt, bár egy nemzetközi iskola, a The International School of Estepona légvonalban 6 km-re található, ha ugyanazon a környéken nagyobb ingatlant venne számításba.
A lakás 2006-ból származik, és az eladó dokumentációja szerint prémium anyagokból és részletes kidolgozással épült, ezt az állítást ingatlanmegtekintés során kell ellenőrizni. A megfigyelhető specifikációk közé tartozik a márványpadló az egész lakásban, a légkondicionálás a klímaszabályozáshoz, valamint a saját fürdőszoba dupla mosdókagylóval, káddal és külön zuhanykabinnal, szokatlanul nagylelkű kialakítás egy hálószobás otthonhoz. A konyha részben van felszerelve, ami azt jelenti, hogy a vevőknek számolniuk kell a kiegészítésével vagy korszerűsítésével a saját színvonalukra. A nyugati fekvés és a sarokpozíció mindkét fő helyiségnek közvetlen terasz-hozzáférést ad, ami a hasznosítható lakóterületet a melegebb hónapokban jelentősen megnöveli a névleges 73 m²-en túl. A közös elemek, a toszkán ihletésű kertek, a medence és a 32 lakásos közösség általános karbantartása, nagyban meghatározzák az élményt, és állapotuk helyszínen ítélhető meg legjobban. Az eladás része a teljes bútoregyüttes, a mélygarázsi parkolóhely és a tároló, tételek, amelyek egyébként több tízezer eurót adnának a tényleges vásárlási költséghez. Mint közel húszéves ingatlan, a vevőknek számolniuk kell az ebben a korú használt ingatlanokra jellemző átvilágítással: a közösségi pénzügyek és közös költség áttekintése, a gépészeti rendszerek műszaki vizsgálata, valamint annak megerősítése, hogy a "metikulusz kézművesség" mire terjed ki a gyakorlatban. A rendelkezésre álló adatokban nincs energetikai tanúsítványra vonatkozó adat, ezért ezt az eladótól kell kérni.
A lakás létező használt ingatlan fix, 445 000 €-s irányárral, nem induló árral. Ezért az összegért a vevő 73 m² lakóterületet, egy hálószobát, egy saját fürdőszobát vendég-WC-vel, két teraszt, teljes bútorozást, mélygarázsi parkolóhelyet és tárolót kap egy 32 lakásos zárt lakóparkban. Benahavísbeli összehasonlításként: a Fuente Lirios újépítésű projekt 395 000 €-tól, az Altura 160 499 000 €-tól indul, míg az Esteponában lévő Acqua Gardens 524 600 €-tól kezdődik. Ez az ingatlant a helyi piac középső szegmensébe helyezi, a golfpálya melletti elhelyezkedéssel és a mellékelt extrákkal mint megkülönböztető tényezőkkel. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon kulcsrakész.
A mindennapi életet itt a golfpálya közvetlen szomszédságában lévő üdülőhely ritmusa határozza meg, nem egy városé vagy a tengerparté. A reggelek jellemzően a teraszon kezdődnek, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt a közös kertekre nyílik; a nyugati fekvés miatt a szabadtéri terek délután és naplementekor kapják a legerősebb fényt. A közösség kicsi, 32 lakás, és gondozott kertek köré szerveződik érett tölgyekkel, ciprusokkal és egy tóval, így a közvetlen környezet egész évben csendes és zöld. A gyakorlati teendőkhez rövid autóútra van szükség: a legközelebbi szupermarket légvonalban 3,7 km-re, a patika 707 méterre, egy kórház 6,5 km-re található. Benahavís falva, amely a környéken helyi szinten a vendéglők sűrűségéről ismert, két kilométeren belül tizennégy található, adja a mindennapi társadalmi élet nagy részét, míg a légvonalban 14 km-re lévő Marbella a szélesebb körű vásárlást és szolgáltatásokat fedezi. a szabadidős lehetőségek a golf köré csoportosulnak: a La Zagaleta, a Marbella Club Golf Resort és az El Higueral mind körülbelül három kilométeren belül van. Az otthonhoz közelebbi testmozgáshoz a városi sportcsarnok, az edzőterem és a medencék egy kilométeren belül találhatók. A nyári szeznon kívül a környék érezhetően nyugodtabb lesz, Benahavís állandó közössége, körülbelül 9 472 lakos, egész évben működésben tartja a falut. A sétálást kedvelő lakók kilátópontokat találnak, például a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-en belül. A teljes kép egy autóalapú, szabadtéri életmód, amely a golfra, a kertekre és a hegyekre épül, a part pedig tíz-tizenöt perces autóútra érhető el.
A közvetlen környezet a Los Flamingos Golf Resort, a Villa Padierna Palace Hotel rövid sétára, a Los Flamingos Golf Club 3. lyuka az épület előtt. Benahavís önkormányzata a 204 méteres tengerszint feletti magasságú hegyvidéki fekvést ötvözi a közelséggel a parthoz: a legközelebbi strandok légvonalban 6,6–6,7 km-re vannak, a tényleges vezetési távolság valamivel hosszabb lesz. A napi beszerzés az autóra támaszkodik, szupermarket 3,7 km-re, kórház 6,5 km-re, patika sétatávolságra, 707 méterre. Két kilométeren belül a környéken tizennégy vendéglő, négy kávézó, három bank, egy patika és egy iskola található, nagyrészt Benahavís falujában és környékén koncentrálódva. A sportinfrastruktúra jól fejlett egy ekkora önkormányzathoz képest: a városi sportcsarnok, az edzőterem és a nyilvános medencék mind egy kilométeren belül helyezkednek el, a tágabb környéken pedig mintegy huszonöt sportszolgáltatás található. Sétálóútvonalak vezetnek kilátópontokhoz, mint a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), szabadtéri kikapcsolódást kínálva a golfpályákon túlmenően. A Puerto Deportivo José Banús 8,7 km-re található a jachtkikötői szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi elektromos jármű töltőpont 277 méterre van a komplexumtól.
A térkép a lakás helyzetét mutatja a Los Flamingos Golf Resorton belül, a parttól beljebb, Estepona és Marbella között. Figyelje meg a három golfklubhoz mért rövid légvonalú távolságot, a közeli benahavísi falusi szolgáltatásokat és a kb. 6,6 km-re lévő strandokat. Légvonalú távolságok láthatók; ezen a dombos terepen az úti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís különleges helyet foglal el a nyugati Costa del Solon: belső fekvésű és magasabban fekszik, Marbella (14 km légvonalban) és Estepona között, Rondával beljebb az országban, Algeciras pedig 56 km-re délnyugatra. Málaga városa és repülőtere körülbelül 48–60 km-re van. A 145 km²-es településnek tízezernél kevesebb lakosa van, mégis a régió egyik legexkluzívabb lakóingatlan-együtteseinek egy része található itt, beleértve La Zagaletát, így alacsony népsűrűségű, magas értékű zsebet alkot a Marbella, Estepona folyosón. Évi körülbelül 800 lakásingatlan-ügylet aktív, de nem nagy volumenű piacot jelez.
A megközelítés szinte teljes egészében autóval történik; a forrásadatok ezt kifejezetten jelzik, és a tömegközlekedés egyetlen vonalból áll, egy megállóval a településen. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 48–51 km-re található a mérési ponttól függően, Gibraltár repülőtere pedig körülbelül 50 km-re van, mindkettő normál körülmények között az egy óránál jóval kevesebb menetidővel elérhető úton. A strandok belső fekvésű helyszínhez képest közel vannak: a Playa del Saladillo 6,6 km-re, a Playa Isdabe 6,7 km-re légvonalban. Marbella 14 km-re van légvonalban, Estepona pedig hasonló sugaron belül elérhető, így két teljes szolgáltatású tengerparti városhoz van hozzáférés. A üdülőközvetlen környezetén belül a Villa Padierna Palace Hotel sétatávolságra található. A golfhozzáférés meghatározó jellemző: a La Zagaleta pályája 2,2 km-re, a Marbella Club Golf Resort 2,3 km-re, az El Higueral Golf 2,8 km-re van, míg a Los Flamingos Golf Club közvetlenül a lakóparkhoz csatlakozik. Oktatás terén egy általános iskola van két kilométeren belül, a The International School of Estepona pedig 6 km-re.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a hegyvidéki lábánál Marbella, Estepona és Ronda között, ez a fekvés valamivel hűvösebb éjszakákat hoz, mint a közvetlen partvidék, miközben megőrzi a Costa del Sol enyhe teleit. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 12 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjednek, ez az eltérés az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életet. A strandolási szezon, amelyet a 20 °C-os vagy melegebb tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, ami megfelel a Földközi-tenger ezen partszakaszának normájához; a közös medence valamivel meghosszabbítja a gyakorlati úszási időszakot. A csapadék a hűvösebb hónapokra összpontosul, így a nyarak szárazak és naposak. A település környéke dombos, és a közeli kilátópontokra, például a Mirador del Tajo del Novio és a Mirador de la Charca de los Tubos, vezető gyalogútvonalak lehetővé teszik a lakók számára a természeti környezet közvetlen használatát. A lakóparkon belüli tó és érett kertek erősítik a zöld, belső fekvésű jellegzetességet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a lakás belső fekvésű, a part rövid autóútra van. Két kék zászlós strand szolgálja ki ezt a partszakaszt: a Playa del Saladillo 6,6 km-re légvonalban, és a Playa Isdabe 6,7 km-re, mindkettő a nyugati esteponai oldalon. Tágabb tengerparti kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo José Banús 8,7 km-re található, jachtkikötői létesítményekkel, éttermekkel és vízi programokkal. A golf az elsődleges kikapcsolódás a küszöbön, a Los Flamingos Golf Club a lakópark előtt terül el, a La Zagaleta Country Club (2,2 km), a Marbella Club Golf Resort (2,3 km) és az El Higueral Golf (2,8 km) pedig mind ötperces autóúton belül van. A szárazföldi sport ugyanilyen jól ellátott: a városi sportcsarnok 0,7 km-re, a városi edzőterem 0,8 km-re, a városi medencék 0,9 km-re állnak. A túrázás és a kilátóponti séták közé tartozik a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re, a Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km-re és a Puerto Velate 2,5 km-re. Egy elektromos járművekhez való Supercharger Estepona közelében, 7,4 km-re, támogatja a hosszabb part menti kirándulásokat.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Benahavíson belül ez a lakás közvetlenül két újépítésű ingatlannal versenyez. A Fuente Lirios 395 000 €-tól, az Altura 160 499 000 €-tól indul, így közrefogja ennek a használt ingatlannak a rögzített 445 000 €-s irányárát. Az összehasonlítás nem kizárólag négyzetméterárról szól: egy újépítésű lakás a Fuente Liriosban modern műszaki specifikációt és garanciális fedezetet kínál, de jellemzően kisebb külső terekkel és szabványos kivitelezéssel, míg ennek az ingatlannak az értékjavaslata a sarokfekvésén, a dupla teraszain, a 3. lyukra nyíló közvetlen golfpanorámáján, valamint a mellékelt bútorzatán, parkolóhelyén és tárolóján nyugszik. Az Acqua Gardens Esteponában, 524 600 €-tól, a tengerparti alternatívát képviseli, közelebb a strandhoz, de a golfpálya menti fekvés és a hegyvölgyi elhelyezkedés nélkül, amely Benahavíst jellemzi. Településként Benahavís sajátos fülkét foglal el a nyugati Costa del Solon: az alacsony népsűrűséget (9 472 lakos 145 km²-en) a régió egyik legdrágább lakóingatlan-együttesével ötvözi, évi körülbelül 800 lakásügylettel. A vevők, akik a Marbella (14 km-re) vagy Estepona helyett választják, általában a csendes, zöld környezetet és a golfhozzáférést részesítik előnyben a gyaloglhatósággal és a parti nyüzsgéssel szemben. A kompromisszum strukturális: a tömegközlekedés minimális, és minden gyakorlati ügyintézés a patika és a falusi éttermeken túl autót igényel. A használt és az újépítésű ingatlanokat mérlegelő vevők számára a 2006-os építési év azt jelenti, hogy a közös költséget, a szerelvények állapotát és a karbantartási előzményeket ugyanolyan alaposan kell megvizsgálni, mint amilyen gondossággal egy újépítésű vevő a fejlesztő hírnevét és az átadási feltételeket vizsgálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DA
SV
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR