דירה מוכנה למגורים זו, השוכנת בשכונת המגורים El Mirador de Los Flamingos ב-Benahavís, מציעה חוויית מגורים שלווה עם מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום. הנכס נבנה בשנת 2007 וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 83 מ"ר, ובנוסף גינה פרטית של 41 מ"ר. החזית הדרומית ממקסמת את האור הטבעי ואת הפוטנציאל לנוף לים. למרות מיקומה בפנים הארץ, היא מספקת גישה לאטרקציות החוף ולשירותים הרחבים של ה-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפנים הארץ בתוך Benahavís, בסביבה כפרית שקטה. היא ממוקמת בשכונה יוקרתית הידועה בשלוותה. למרות המיקום השליו, היא שומרת על נגישות לשירותים חיוניים ולאזורי פנאי, ומציעה איזון בין פרטיות לנוחות.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מקום מפלט שליו בקרבה לטבע ולגולף. הגינה הפרטית ומרפסת השמש מתאימות למי שמעריך חיים בחוץ. המיקום תומך באורח חיים המשלב רגיעה עם גישה קלה למגוון התוסס של ה-Costa del Sol.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2007 והיא כעת מוכנה למגורים. כנכס קיים, היא מציעה זמינות מיידית לבעליה החדשים. תאריך הבנייה מעיד על פרויקט בוגר בתוך אזור מגורים מבוסס וממוקם היטב.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, כלומר אין גישה ישירה ומיידית לחוף. הנסיעות היומיומיות והטיולים באזור הרחב מחייבים שימוש ברכב פרטי, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. הנכס אינו כולל חנייה מקורה או מקום חנייה ייעודי מעבר לשטח המגרש.
Ref: VL148664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים שמעדיפים סביבת מגורים שלווה עם חיבור חזק לטבע ולגולף. היא מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש המציע מפלט שליו, הרחק מהמוני התיירים אך עדיין בהישג יד לאטרקציות החוף. מי שנהנה מפעילויות בחוץ, ובפרט גולף, יעריך את הקרבה למספר מגרשים. הימצאותה של גינה פרטית ומרפסת שמש הופכת אותה למתאימה לדיירים הנהנים מארוחות בחוץ ומרגיעים באוויר הפתוח. מיקומה בשכונה מבוססת וותיקה מוסיף למשיכתה עבור קונים המחפשים סביבה בטוחה ונוחה. הצורך ברכב לסידורים יומיומיים ולטיולים משמעו שהיא מתאימה במיוחד למי שמרגיש בנוח עם נהיגה באזור.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2007, מוצגת במצב מעולה, המעיד על רמת בנייה טובה ותחזוקה שוטפת. תכונות כמו ארונות קיר מובנים, מיזוג אוויר לשליטה באקלים ומרפסת שמש מקורה תורמות לנוחות ולפונקציונליות של הנכס. עיצוב הפנים, אף שהוא משקף את תקופת הבנייה, נשמר ברמה גבוהה. החזית הדרומית של הנכס, יחד עם הנופים אל הים, ההרים, הגינה והבריכה, מגדילה את משיכתו. מעלית בבניין מוסיפה לנוחות, במיוחד לגישה לדירה. הגינה הפרטית מציעה שטח חיצוני אישי, תכונה חשובה עבור דירות קרקע.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה הוא €525,000, המשקף את מעמדה כבית קיים ומוכן למגורים. זהו מחיר קבוע, המציע תנאי עסקה ברורים. העובדה שהנכס הושלם בשנת 2007 משמעותה שהוא זמין מיד לאכלוס. את מחיר זה יש לשקול בהקשר של אזור Benahavís, הידוע בהיצע המגורים היוקרתי שלו ובקרבה למגרשי גולף ושירותים פרימיום. הבדלי מחירים בנכסים דומים באזור מושפעים מגורמים כמו מיקום מדויק, נוף לים, גודל הגינה והיוקרה של השכונה הספציפית.
Benahavís היא רשות מקומית הידועה באופייה ככפר הררי ציורי, השוכנת בין ערי החוף הפופולריות Marbella ו-Estepona. דירה זו ממוקמת בחלק מבודד ומגורי יותר של הרשות, ומציעה סביבה שלווה הרחק מהמולת החוף המיידית. האזור מתאפיין בסביבתו הטבעית, בקרבה לכמה מגרשי גולף יוקרתיים ובמיקום גבוה, המעניק לעיתים קרובות נוף פנורמי. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב שלווה וחיבור לטבע, נתמכים בשירותים מקומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ומתקני ספורט במרחק נסיעה קצרה. הגובה של 204 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים קליל יותר מאשר בחוף, עם נופים מרהיבים הנמתחים אל הים התיכון. השכונה אליה היא שייכת, El Mirador de Los Flamingos, ידועה ביוקרתיות שלה ובשטחים המשותפים המטופחים, כולל בריכת שחייה משותפת. היא מייצגת בחירת אורח חיים עבור מי שמחפש בסיס מתוחכם ושליו ב-Costa del Sol, המאזן בין פרטיות לגישה למגוון הפנאי והתרבות הרחב של האזור.
מגורים בדירה זו ב-Benahavís משמעם אימוץ אורח חיים קרוב לטבע, לגולף ולשירותי ה-Costa del Sol, תוך שמירה על מידה של פרטיות. הסביבה המיידית מתאפיינת בשלווה ובאווירה כפרית, כאשר הגובה מספק נופים ציוריים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נגישים בנסיעה קצרה (3.7 ק"מ ו-707 מטרים, בהתאמה). הקרבה ל-14 מסעדות בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה קולינרית מקומית תוססת. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ. האזור ידוע באטרקטיביות המגורית שלו ומושך את מי שמעריך שלווה ויוקרה, עם אוכלוסייה מקומית של כ-9,472 תושבים.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך Benahavís ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. היא ממחישה את הקרבה למאפיינים גיאוגרפיים ולשירותים מרכזיים, כמו מגרשי גולף, מרכז העיירה והמרחקים לערי חוף כמו Marbella ו-Estepona, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות והסביבה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benahavís ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של ה-Costa del Sol, שוכנת בין הגבעות שבין ערי החוף השוקקות Marbella ו-Estepona. מיקום זה מציע אווירה שקטה וכפרית יותר בהשוואה לאזורי קו החוף המיידיים, תוך שמירה על מרחק נסיעה קצר ממרכזים עירוניים פופולריים אלה. Marbella, עם המוניטין הבינלאומי והשירותים הנרחבים שלה, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ, וגם אל Estepona קל להגיע. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהיופי הטבעי והשלווה של פנים אנדלוסיה ובו בזמן להישאר מחוברים לאורח החיים התוסס, לקניות ולחוויות האוכל האופייניות ל-Costa del Sol.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ ביחס לחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 48 ק"מ ומציע קישוריות בינלאומית. נהיגה חיונית לניידות יומיומית, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ, כולל La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו ותחנה אחת בלבד בקרבת מקום, דבר המדגיש את הצורך ברכב פרטי להגעה לערים גדולות יותר כמו Marbella (14 ק"מ) או Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Benahavís נהנים מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C. האזור מתאפיין בימים שטופי שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום, בגובה של 204 מטרים, נהנה מאקלים מתון מעט יותר בהשוואה לקו החוף המיידי, לעיתים קרובות עם בריזות נעימות. הנוף הסובב הררי וטבעי, ומציע הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהסביבה הציורית. האקלים תומך באורח חיים חיצוני במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, הדירה מציעה גישה סבירה לחוף. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). לחובבי ספורט, מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellón Municipal de Deportes נמצאים בטווח של 1 ק"מ. נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio נמצאות אף הן בקרבת מקום (0.6 ק"מ). למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, המיקום מהווה שער למתקני הפנאי הנרחבים של ה-Costa del Sol, כולל מרינות כמו Puerto Banús, הממוקמת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בעת בחינת נכסים באזור Benahavís, דירה זו במחיר €525,000 ממקמת את עצמה בטווח הבינוני-גבוה עבור יחידה קיימת עם 2 חדרי שינה, במיוחד בהתחשב בשכונה המבוססת ובתכונות הגינה. פרויקטים דומים כמו Fuente Lirios (החל מ-€395,000) ו-Altura 160 (החל מ-€499,000), גם הם ב-Benahavís, מציעים מגוון רמות מחיר, לרוב עבור בנייה חדשה יותר או תצורות שונות. Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-€524,600) מציג רמת מחיר דומה, מה שמעיד על שוק תחרותי עבור נכסים במיקומים מבוקשים ליד החוף. הצעת הערך של דירה ספציפית זו טמונה בזמינותה המיידית ('מוכן למגורים'), בגינה הפרטית ובמיקומה בתוך אזור Los Flamingos היוקרתי, אשר גובה לעיתים קרובות פרמיה בשל האקסקלוסיביות והקרבה למתקני הגולף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים, נכס זה מספק מגורים מבוססים עם אכלוס מיידי, ופונה לקונים המעריכים נוחות וסביבה קהילתית מוכרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID