דירה זו, בת שתי קומות, ממוקמת בבניין מגורים נעים בבנאבס, מאלגה. הבניין, שנבנה בשנת 2006, מציע דירות מודרניות עם גישה למתקנים משותפים. הדירה, במיוחד, משתרעת על פני 104 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עם נוף פנורמי של הים וההרים, היא מספקת חווית מגורים שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בתוך אזור מגורים מטופח, המציע סביבה שקטה וכפרית. המיקום מספק גישה קלה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, תוך שמירה על אווירה שלווה הרחק מההמולה העירונית. הנגישות לחוף ולמרכזי גולף מדגישה את היתרון הלוקלי.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים פתרון מגורים נוח ופונקציונלי. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימים למשפחות קטנות או זוגות, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מקום חיצוני. הבידוד המשופר תורם לנוחות תרמית ואקוסטית, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין נבנה בשנת 2006, כלומר הוא נחשב למבנה מודרני יחסית. הדירה מוכנה למגורים, והבניין עבר תחזוקה שוטפת. אין כרגע תוכניות בנייה חדשות הקשורות ישירות למבנה זה, אך הסביבה המשיכה להתפתח עם פרויקטים חדשים באזור.
הדירה ממוקמת בקומה אמצעית, ללא גישה ישירה לגינה פרטית. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכת שחייה, משותפים לכלל הדיירים. הגישה לדירה היא באמצעות מעלית או מדרגות, ולא דרך כניסה פרטית נפרדת. השירותים הציבוריים המקומיים עשויים לדרוש נסיעה ברכב.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית הרחק מההמולה, אך עם גישה נוחה למתקני חוף ופנאי. משפחות צעירות או זוגות יעריכו את שני חדרי השינה ונוחות הדירה, בעוד שחובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש לחופשות שמש, או כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומה המבוקש באזור נופש פופולרי. השלווה של בנאבס, בשילוב עם הנופים הפתוחים, מושכת גם אלו המחפשים סביבה רגועה ומרגיעה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מבניין שנבנה בשנת 2006. היא כוללת רצפת שיש, המספקת עמידות ואסתטיקה אלגנטית. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומשפרים את יעילות האנרגיה. בנוסף, הדירה נהנית מבידוד נוסף, המשפר עוד יותר את הנוחות הפנימית ומפחית את צריכת האנרגיה. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חדרי האמבטיה מצוידים במערכת חימום תת-רצפתי, המוסיפה אלמנט של נוחות יוקרתית.
הדירה מוצעת במחיר של 485,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור אטרקטיבי בבנאבס, לצד מתקנים משותפים ותכונות דירה כמו מרפסת פרטית ובידוד משופר. כיוון שהדירה מוכנה למגורים, ניתן לרכוש אותה ללא צורך בהמתנה לבנייה. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של פרויקטים דומים באזור, המשקף את איכות הבנייה והמיקום. זמינות הדירה עומדת במבחן הזמן, אך כפי שקורה בשוק הנדל"ן, זמינות עשויה להשתנות.
בנאבס, שוכנת בין הרי מאלגה לחוף, מציעה שילוב של חיים כפריים עם נגישות נוחה. הדירה נמצאת בתוך קומפלקס מגורים שמור, המאופיין בגנים מטופחים ובבריכת שחייה משותפת עם נוף פתוח. החיים כאן מתאפיינים בשלווה, עם אפשרויות בילוי בטבע וקרבה למסעדות מקומיות. קרבתה של העיירה למסלולי גולף מובילים ולערי חוף כמו מרבייה ואסטפונה מעשירה את אפשרויות הפנאי. הבידוד הנוסף בדירה מבטיח נוחות תרמית ואקוסטית, מה שתורם לאיכות החיים לאורך כל השנה, בין אם למגורים קבועים ובין אם כבית נופש.
הסביבה של בנאבס מתאפיינת בשילוב של כפר הררי אותנטי וקרבה לחוף. עם 145 קמ"ר של שטח, הרשות המקומית מציעה מגוון נופים, מההרים הירוקים ועד קרבה לים. המרחק מהחוף (כ-6.6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים, אך שומר על סביבה פנימית יותר. הקרבה לסופרמרקט (3.7 ק"מ) ובתי חולים (6.5 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. העירייה מתאפיינת באוכלוסייה של כ-9,472 תושבים, מה שמעיד על קהילה מבוססת אך לא צפופה מדי. בתי הספר המקומיים והאפשרויות הקולינריות באזור תורמים לאיכות החיים.
המיקום המדויק של הדירה הוא בבנאבס, פרובינציית מאלגה, ספרד. מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בתוך נוף הררי, אך במרחק נסיעה סביר מהחוף, מה שמספק שילוב של שלווה כפרית וגישה לפעילויות חוף ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאבס ממוקמת אסטרטגית באזור פופולרי של הקוסטה דל סול. היא שוכנת בין ערי החוף המרכזיות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, ומציעה חלופה שקטה יותר לאלו המחפשים סביבה הררית. מרחק זה מאפשר גישה נוחה למתקנים אורבניים, מסעדות יוקרה ונמלי יאכטות, מבלי להיות בלב ההמולה. הנגישות לערים גדולות יותר כמו מאלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ) משלימה את הפריסה האזורית, ומחברת את האזור לרשת התחבורה והמסחר.
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחוף (כ-6.6 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לחופי הים התיכון. הקרבה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, כמו La Zagaleta ו-Marbella Club Golf Resort, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. העיירה בנאבס עצמה מציעה שפע של מסעדות (14) ובתי קפה (4) בטווח של 2 ק"מ, לצד שירותים חיוניים כמו בנקים (3) ובית מרקחת (1). נדרשת מכונית להתניידות נוחה בסביבה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאבס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. אזור זה זוכה לכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 204 מטר מעל פני הים מספק נופים הרריים נעימים, בעוד שהקרבה לים מוסיפה בריזה קרירה בימי הקיץ. שיעור ימי החג המקומיים (34 בשנה) תורם לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מבטיחה גישה נוחה לאפשרויות פנאי ימיות. חופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe נמצאים במרחק של כ-6.6-6.7 ק"מ. בנאבס מוקפת במספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes ו-Piscinas Municipales בקרבת מקום (פחות מ-1 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאבס ממוקמת אסטרטגית באזור פופולרי של הקוסטה דל סול. היא שוכנת בין ערי החוף המרכזיות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, ומציעה חלופה שקטה יותר לאלו המחפשים סביבה הררית. מרחק זה מאפשר גישה נוחה למתקנים אורבניים, מסעדות יוקרה ונמלי יאכטות, מבלי להיות בלב ההמולה. הנגישות לערים גדולות יותר כמו מאלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ) משלימה את הפריסה האזורית, ומחברת את האזור לרשת התחבורה והמסחר.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL262987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנאבס, כמו Fuente Lirios (החל מ-395,000 אירו) או Altura 160 (החל מ-499,000 אירו), הדירה הזו, המוצעת ב-485,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה. היא מציעה שטח פנימי גדול יותר מאשר Fuente Lirios, אך במחיר נמוך יותר מ-Altura 160. בהשוואה לפרויקט Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו), הדירה בבנאבס מציעה מחיר נמוך יותר, תוך שהיא ממוקמת באזור כפרי יותר, בניגוד לקרבה הישירה יותר של Acqua Gardens לעיר החוף. היתרון המרכזי של הדירה הזו טמון במיקומה השקט בתוך אורבניזציה מבוססת, המציעה שילוב של נופי הרים וקרבה למסלולי גולף, בניגוד לפרויקטים הסמוכים יותר לים או לאזורים אורבניים. רמת הגימור, הכוללת בידוד משופר ורצפת שיש, תואמת את הציפיות ממחיר זה, והיא מציעה חבילה אטרקטיבית למי שמחפש שקט ונוחות במרכז אזור הגולף של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
