Questo appartamento con due camere da letto, situato al piano intermedio nella prestigiosa urbanizzazione Cumbre de Los Almendros a Benahavís, offre una combinazione di comfort moderno e vita serena. La proprietà, completata nel 2006, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, beneficiando di ampi spazi verdi e una piscina comune con vista panoramica. Progettato per il benessere degli occupanti, l'immobile vanta un isolamento termico e acustico avanzato, contribuendo a un clima interno piacevole durante tutto l'anno e a un'efficienza energetica migliorata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna a breve distanza dalla costa, posiziona questo appartamento in un'area rinomata per la sua bellezza naturale e i campi da golf di fama mondiale. La vicinanza alla costa e ai servizi urbani di Marbella e Estepona garantisce un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alla vivacità della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza che coniughi funzionalità, comfort e un ambiente rilassato. La presenza di una terrazza privata, una piscina comune e aree verdi, insieme a un design interno pratico, lo rende adatto a uno stile di vita mediterraneo.
Completato nel 2006, l'immobile rappresenta un'opportunità di acquisto in un'urbanizzazione consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione e le caratteristiche di comfort, come l'isolamento extra, sono elementi chiave che ne preservano il valore e l'attrattiva nel tempo.
L'immobile è situato nell'entroterra, il che implica che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve tragitto in auto. La sua localizzazione in un'urbanizzazione montana, pur offrendo tranquillità, richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere i servizi più distanti come supermercati o ospedali.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza permanente nella Costa del Sol, lontana dal trambusto immediato della costa ma con facile accesso alle sue attrazioni. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità della vita montana, la vicinanza ai campi da golf e la possibilità di godere di viste panoramiche e di un clima mite. È altresì una soluzione valida per chi cerca una casa vacanza di qualità, facile da gestire grazie alle strutture comuni e alla sicurezza dell'urbanizzazione. Investitori interessati a proprietà con potenziale di affitto, soprattutto per turisti orientati al golf o alla natura, potrebbero trovare in questo appartamento un'opzione interessante, data la sua posizione strategica e le caratteristiche di comfort.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, con pavimenti interamente rivestiti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, che conferisce un aspetto sofisticato agli interni. I doppi vetri (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo il consumo energetico e migliorando il comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione (Air Conditioning) con opzioni caldo/freddo assicura una temperatura ottimale in ogni stagione. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento (U/F/H Bathrooms), aggiungendo un ulteriore livello di comfort, specialmente durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio abitativo, ottimizzando l'uso degli spazi. L'isolamento extra menzionato nelle specifiche originali suggerisce un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e al benessere degli occupanti, andando oltre gli standard minimi.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €485.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, e una superficie abitabile di 104 m². La localizzazione all'interno di un'urbanizzazione ricercata come Cumbre de Los Almendros, nota per la sua sicurezza e le strutture comuni, unitamente all'isolamento potenziato e alle finiture di qualità come i pavimenti in marmo, contribuisce a posizionare il prezzo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato nel 2006 e in eccellenti condizioni, il che elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Benahavís, un affascinante "pueblo" andaluso incastonato tra le montagne e a pochi chilometri dal mare, definisce il contesto di vita di questo appartamento. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle frenetiche località costiere, offrendo un'esperienza più autentica e rilassata. La prossimità a campi da golf di alto livello e aree naturali incoraggia uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La comunità di Cumbre de Los Almendros, con i suoi giardini curati e la piscina comune, fornisce uno spazio di svago e socializzazione, mentre l'isolamento termico e acustico dell'appartamento garantisce un rifugio confortevole tutto l'anno, lontano dal rumore e dagli sbalzi termici esterni. La presenza di ristoranti, banche e farmacie entro un raggio di 2 km facilita le esigenze quotidiane.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che bilancia la serenità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle dinamiche località costiere. L'urbanizzazione Cumbre de Los Almendros offre un'atmosfera residenziale curata, con giardini rigogliosi e una piscina comunitaria che funge da fulcro sociale. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo più pacato, con la possibilità di godere di paesaggi naturali e viste panoramiche. La presenza di ristoranti (14 entro 2km), una farmacia (707m) e un supermercato (3.7km) copre le necessità primarie, mentre le città più grandi come Marbella (14 km) sono facilmente raggiungibili per un'offerta più ampia di servizi, shopping e intrattenimento.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, mostra il suo posizionamento collinare nell'entroterra della Costa del Sol. La prossimità a Marbella e Estepona è visibile, così come la rete stradale che collega queste aree. La densità di campi da golf nell'immediata vicinanza è un elemento distintivo di quest'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel comune di Benahavís, una posizione strategica nella provincia di Málaga. È situato in un'area interna, a circa 7 km dalla costa, posizionandosi tra le rinomate località di Marbella (14 km a est) e Estepona (a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra e della bellezza paesaggistica, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città più grandi. Málaga, il capoluogo della provincia, dista circa 60 km, mentre Algeciras si trova a 56 km, offrendo ulteriori opzioni per esplorare la regione.
La posizione dell'appartamento a Benahavís, pur essendo immersa nella natura, garantisce una buona connettività. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendolo accessibile per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6.6 km, offrendo un facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come La Zagaleta Country Club sono a pochi minuti di distanza (2.2 km). La mobilità locale è facilitata dalla vicinanza a centri urbani come Marbella (14 km) e San Pedro de Alcántara, ma è consigliabile disporre di un veicolo privato per ottimizzare gli spostamenti verso supermercati (3.7 km), ospedali (6.5 km) e altre strutture.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con influenze montane, caratterizzato da temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.1°C, con escursioni stagionali che variano mediamente tra 12°C e 26°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.846, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e a una percezione di maggiore tranquillità rispetto alle zone costiere più basse. Il paesaggio circostante è prevalentemente collinare e montuoso, offrendo scorci naturali suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento sia situato nell'entroterra, le principali attrazioni balneari della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 6.6-6.7 km di distanza, offrendo accesso alle acque del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) ed El Higueral Golf (2.8 km) a portata di mano. La vicinanza a centri sportivi comunali, come il Pabellon Municipal de Deportes a 0.7 km, e piscine, amplia le opzioni per l'attività fisica e il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel comune di Benahavís, una posizione strategica nella provincia di Málaga. È situato in un'area interna, a circa 7 km dalla costa, posizionandosi tra le rinomate località di Marbella (14 km a est) e Estepona (a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra e della bellezza paesaggistica, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città più grandi. Málaga, il capoluogo della provincia, dista circa 60 km, mentre Algeciras si trova a 56 km, offrendo ulteriori opzioni per esplorare la regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL262987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Benahavís, come Fuente Lirios (a partire da €395.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo probabilmente caratteristiche costruttive superiori o una migliore dotazione di servizi comuni. Altura 160, situato anch'esso a Benahavís e con prezzi a partire da €499.000, rappresenta un'alternativa più recente o con un posizionamento di mercato leggermente superiore. Confrontandolo con Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), questo immobile a Benahavís risulta più accessibile, pur trovandosi in una zona rinomata per la sua esclusività e vicinanza ai campi da golf. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali: il prezzo di partenza di questo appartamento offre un buon equilibrio tra costo, caratteristiche e posizione all'interno di un'area consolidata e apprezzata per la qualità della vita e le opportunità ricreative.
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