גלו את הדירה המרווחת הזו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בשכונה השקטה Puerto del Almendro, ליד בנאוויס (Benahavís). הדירה שוכנת באזור Cumbre de Los Almendros, ומציעה אורח חיים שליו בתוך שכונה מגודרת ובטוחה. הדירה, שנבנתה ב-2005 ומוכנה למגורים, משתרעת על פני 105 מ"ר ומתגאה בנוף פנורמי מרהיב לים התיכון. מיקומה הגבוה מקנה תחושת פרטיות ומרחב נוף רחב, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €525,000.
בעת שקילת נכסים באזור בנאוויס (Benahavís), דירה זו מציגה הצעה ייחודית בהשוואה הן לפיתוחים חדשים והן לבתים קיימים אחרים. בניגוד לבנייה חדשה שעשויה להציע מתקנים מודרניים אך זמני המתנה ארוכים יותר, דירה שנבנתה ב-2005 זו מוכנה למגורים ומספקת גישה מיידית. מחירה הקבוע של €525,000 מציב אותה בטווח דומה לכמה פיתוחים חדשים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-€524,600), אך היא מציעה את היתרון של נכס ותיק בשכונה בשלה. מתחרים כמו Fuente Lirios (החל מ-€395,000) ו-Altura 160 (החל מ-€499,000), שניהם בבנאוויס, מציעים נקודות פתיחה נמוכות יותר, מה שעשוי להעיד על יחידות קטנות יותר או גימורים שונים. הקסם של דירה ספציפית זו טמון בשילוב של נוף פנורמי, סביבה מגודרת בטוחה ומיקומה בתוך Cumbre de Los Almendros המבוקש, מה שהופך אותה לאופציה מוצקה למי שמעדיף איכות ותיקה ומיקום על פני בנייה חדשה לגמרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה בבנאוויס (Benahavís), השוכנת בפנים הארץ מעבר לחוף הסואן, מציעה מפלט שליו בתוך מובלעת Cumbre de Los Almendros. למרות שהיא מספקת אווירה כפרית, היא ממוקמת באופן אסטרטגי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ואל עיירות החוף התוססות מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) ניתן להגיע בקלות לשירותים נרחבים יותר ולפנאי.
הדירה תוכננה לחיים נוחים, וכוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וסלון ופינת אוכל פתוחים, מוארים ובהירים עם קמין. המרפסת שמש הפרטית מספקת הרחבה חיצונית למנוחה ולהנאה מהנוף הפנורמי לים ולהרים. הצרכים המעשיים מסופקים באמצעות ארונות קיר מובנים, מטבח נפרד, מחסן וחניה פרטית בתוך שכונה בטוחה.
הדירה, שהושלמה ב-2005, מוכנה למגורים, כלומר אין תקופות המתנה לבנייה. מדובר בנכס ותיק ומבוסס בתוך שכונה שהבשילה עם הזמן. תאריך הבנייה של הבניין מעיד שהוא נבנה לפי הסטנדרטים של תקופתו, ומציע זמינות מיידית לבעלים החדשים, ללא אי-הוודאות של רכישות על הנייר.
כנכס קיים, הדירה אינה מציעה את אפשרויות ההתאמה האישית המאפיינות בנייה חדשה. השלמת הבניין ב-2005 משמעותה שהוא קודם לתקני יעילות האנרגטית העדכניים ביותר. למרות שהוא מציע מתקנים משותפים, אין בו מתקנים פרטיים כמו גינה אישית או בריכה פרטית. הגישה לנכס דורשת ניווט במדרגות או שימוש במעלית המשותפת.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים שלווים בקוסטה דל סול, הרחק ממוקדי התיירות העמוסים ביותר. היא עונה על צרכיהם של אלה שמעדיפים נוף ציורי וסביבה שקטה, אולי לפרישה או כבית שני לשהיות ממושכות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים. זו גם בחירה מעשית למי שזקוק לגישה נוחה לשירותים אך מעדיף סביבה שקטה יותר למגורי הקבע או הנופש שלו. הימצאותה של שכונה מגודרת ובטוחה וגינות משותפות עם בריכה פונה לקונים המחפשים קלות תחזוקה ואווירה מגורית יציבה לאורך כל השנה.
הדירה, שנבנתה ב-2005, מציגה גימורים אופייניים לתקופת בנייתה, שתוכננו לעמידות ולאורח חיים ים תיכוני נוח. היא כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, חומר נפוץ ומוערך באזור בשל המראה האסתטי שלו וקלות התחזוקה. הנכס כולל מטבח עצמאי מאובזר במלואו עם שטח עבודה ואחסון נרחבים. שני חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, הממקסמים את יעילות השטח. חדרי הרחצה צמודים, ומציעים פרטיות ונוחות. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר, המשולב עם קמין פעיל באזור הסלון לאווירה נוספת בחודשים הקרים יותר. המרפסת שמש כוללת חלק מקורה, המספק צל ושימושיות בתנאי מזג אוויר שונים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמינה במחיר מבוקש קבוע של €525,000. כנכס ותיק שהושלם ב-2005, היא מציעה אכלוס מיידי, תוך דילוג על לוחות הזמנים הכרוכים בבנייה חדשה. המחיר משקף את גודלה, מצבה ומיקומה המבוקש בתוך שכונה מתוחזקת היטב המציעה נוף פנורמי. בעוד שאין וריאציות מחיר ליחידה הספציפית הזו, נכסים דומים באזור בנאוויס, כמו Fuente Lirios (החל מ-€395,000) ו-Altura 160 (החל מ-€499,000), מצביעים על מגוון אפשרויות ברשות המקומית, כאשר כמה פרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) הסמוכה מתחילים מ-€524,600.
בנאוויס (Benahavís), המכונה 'חדר האוכל של קוסטה דל סול', מציעה שילוב ייחודי בין קסם אנדלוסי מסורתי לבין יוקרה מודרנית. הדירה ממוקמת באזור שקט ומגורי יותר, הרחק מהמולת החוף המיידית אך עדיין מחוברת בנוחות. הנוף הסובב מאופיין בגבעות מתגלגלות ובקרבה למגרשי גולף מפורסמים, המספקים רקע של יופי טבעי. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב המאזן בין שלווה לנגישות. קניות חיוניות נמצאות במרחק נסיעה קצר, ואל הפינוקים הקולינריים של עיירת בנאוויס עצמה ניתן להגיע לטיולי ערב. הממד הקהילתי, עם הגינות הבשלות והבריכה המשותפת, מטפח תחושת שייכות בקרב התושבים, שרבים מהם הם תושבי קבע.
בנאוויס (Benahavís) מציעה חוויית חיים ייחודית, המאזנת בין זהותה ככפר לבן מסורתי לבין קרבתה לקוסטה דל סול הזוהרת. מיקום הדירה בתוך Cumbre de Los Almendros מציב אותה באזור מגורים מבודד יותר, המאופיין בשלווה ובסביבה טבעית, כולל קרבה למספר רב של מגרשי גולף. למרות שרכב הכרחי לנסיעות יומיומיות ולגישה לשירותים רחבים יותר, שירותים מקומיים כמו בתי מרקחת ומסעדות קרובים יחסית. האזור נהנה מאקלים נעים כל השנה, עם חורפים מתונים וקיץ חמים, מה שהופך אותו לתורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך רשות בנאוויס (Benahavís), ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לאזורים מרכזיים כמו מרבלה ואסטפונה, וכן את מיקומה בין מגרשי גולף ונופים טבעיים, הרחק מפיתוחי קו החוף המיידיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס (Benahavís) ממוקמת באופן אסטרטגי בין עיירות הנופש הפופולריות מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר למוקדי החוף תוך שהיא נשארת בהישג יד. היא חלק מפרובינציית מאלגה (Málaga) הרחבה, אזור הידוע בנופים המגוונים שלו, מאתרי נופש חופיים ועד פנים הררי. הרשות המקומית עצמה נרחבת, ומקיפה אזורי טבע משמעותיים ואחוזות גולף. מיקומה מספק איזון טוב למי שמעריך את השירותים של ערים גדולות יותר כמו מרבלה (14 ק"מ) או מאלגה (60 ק"מ) אך מעדיף בסיס שקט יותר.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו ישר עד Playa del Saladillo. שירותים חיוניים קרובים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשים, כולל מועדון La Zagaleta Country Club, נמצאים ברדיוס של 2.8 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 48 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שבדרך כלל ניתנת לניהול ברכב. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו ותחנה אחת בלבד, מה שמדגיש את הצורך ברכב אישי לנסיעה יעילה סביב בנאוויס ואזור קוסטה דל סול הרחב.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס (Benahavís) נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור ידוע בשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. המיקום, השוכן בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, מציע סביבה קרירה מעט ופוטנציאלית פחות לחה בהשוואה לחוף המיידי. השטח הסובב הררי, ומספק נוף הררי ציורי לצד נופי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה נוחה לקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו ישר. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מספר מגרשים יוקרתיים, כולל La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf, כולם ברדיוס של 3 ק"מ. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט עירוניים, כולל בריכות שחייה, נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus נגישות גם הן לפעילויות ימיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL656689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID