Korter asub Benahavísi vallas Málaga provintsis, mägilinnakese ja ranniku vahelisel alal, umbes 7 km kaugusel rannikust. Hoone on valmis ehitatud 2005. aastal (indikatiivne) ja pakub 128 m² sisepinda, kaks magamistuba ja kaks vannituba. Ümbrus on maastikuline ja rahulik, golfiväljakud asuvad 2, 3 km raadiuses. Lähim suplusrand jääb umbes 6,6 km kaugusele. Päevaseks liikumiseks on auto vajalik, kuna ühistranspordi pakkumine on piiratud. Hind algab umbes 450 000 eurost.
Benahavísi kinnisvaraturg erineb rannaäärsetest lõikudest kahes mõõtmes. Esiteks on pakkumine hajusam ja mägisem: valla 145 km² ja umbes 9 472 elaniku baas (2025) toodab umbes 800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid väiksemat turgu kui Marbellas. Teiseks on hindadynamic golfi- ja resort-keskkonnast tugevalt mõjutatud. Võrdluses kolme lähiprojektiga asub see korter keskmises segmendis: Fuente Lirios Benahavísis algab 395 000 eurost, Altura 160 samas vallas 499 000 eurost ja Acqua Gardens Esteponas 524 600 eurost. Ligikaudne ruumihinn 3 500 €/m² jääb Benahavísi tüüpilisse vahemikku. Erinevus Estepona uusehitistega on topelt: acuqa-tüüpi uusarendused pakuvad kaasaegsemaid energiinorme, kuid ranna-lähemast asukohast hoolimata kõrgemat ruumihinda. See korter vastandub neile varasema valmimisaja, kohe elamiskõlbliku seisukorra ja litsentsi ajalooga lühiajalise üüri turul. Geograafiliselt asub Benahavís Marbella ja Estepona vahel, mis tähendab, et mõlema linna teenused on 15, 20 minuti raadiuses, kuid vahetu ümbrus jääb rahulikuks. Rannikuomadused, 6,6 km rannani, nõuavad autot, mis on tüüpiline sisemaa Benahavísi asulatele. Külastajale, kes hindab golfi ja rohelust üle ranna vahetu läheduse, pakub see piirkond erinevat suhet Costa del Soliga kui näiteks Estepona rannikuarvad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht Benahavísis paigutab kinnisvara mägistesse sisemaadesse, Marbella ja Estepona vahel. Rannikuni on linnulennult umbes 6,6 km, Marbella kesklinnani 14 km. Lähim supermarket asub 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 2,2, 2,8 km raadiusse. Apteek on 707 m ja elektriauto laadimispunkt 277 m kaugusel.
Korter sobib funktsionaalselt kahe magamistoaga paigutuse poolest paarile või väikesele perele. 26 m² terrass, ühiskasutuses bassein ja lastebassein katavad väliskasutuse vajaduse. Kahe vannitoaga ja sisseehitatud garderoobidega planeering toetab pikemaajalist elamist. Maa-alune parkimiskoht ja 6 m² ladu lisavad praktilise mahutavuse.
Ei ole uusehitus: hoone valmis 2005. aastal (indikatiivselt) ja seisukorraks on märgitud hea. Korter on kohe elamiskõlblik, ilma ehituseta seotud ooteajata. Sisekliima haldamine toimub kuum ja külm õhk konditsioneerimise ning vannitubade põrandaküttega. Ühisrajatiste haldus põhineb olemasoleval kogukonnal, mitte arendaja lubadustel.
Projekt ei paku otsese rannaäärset asukohta, rannani on umbes 6,6 km. Ühistransport on piiratud ühe liiniga, autost sõltuvus on igapäevane. Andmetes ei ole sõidutõukuri ega spordisaali andmeid korteri juures. Energiamärgistus ei ole andmetes määratletud. Terrass on 26 m², mitte aedkrunt, ja krunt ei ole privaatne basseiniga varustatud.
Olukorrad, kus see kinnisvara tuleb arutlusele, on mitmesugused. Paar või väike pere, kes otsib kahe magamistoaga korterit lõunarannikul, saab 128 m² planeeringu ja kahe vannitoaga funktsionaalse baasi. Ostjad, kelle prioriteet on rahulik, haljastatud ümbrus golfiväljakute läheduses, leiavad siin kolme väljaku 3 km raadiuses. Ostjad, kes soovivad kasutada korterit rendiobjektina, saavad tugineda kogukonna loale lühiajalise üüri suhtes ja varasemale turismilitsentsile. Pöörake tähelepanu praktilistele piirangutele: auto on igapäevases kasutuses kohustuslik, rannani on umbes 6,6 km ja ühistransport koosneb ühest liinist. See ei sobi ostjale, kes soovib jalutuskauguses randa või linnakesiinust. Samuti ei ole tegemist uuehitisega, 2005. aasta hoone nõuab tavapärase hooneeas tingitud hinnangut tehnilise seisukorra kohta. Sobivuse määramise aluseks on järgmised kriteeriumid: vajadus rahuliku asukoha järele, nõusolek autost sõltuvaks eluviisiks ja eelarve ligikaudu 450 000 euro piiril Benahavísi segmendis.
Andmete põhjal on korteri seisukord märgitud heaks. Hoone on 2005. aasta ehitus (indikatiivne), mis tähendab tänapäevast ehitusnormistikku, kuid mitte viimase aasta tehnoloogiat. Sisekliimasüsteem hõlmab kuuma ja külma õhu konditsioneerimist ning vannitubade põrandakütmist, see kombinatsioon katab nii suvised kui talvised vajadused piirkonnas, kus keskmine aastatemperatuur on 18,1 °C. Pildimaterjal näitab marmorit põrandaid saalis ja koridoris ning kaasaegse sisustusega elutuba-söögituba. Sisseehitatud garderoobid on andmetes loetletud. Terrass (26 m²) on kaetud, mis võimaldab kasutamist ka päikselistel päevadel ja vihmasajul. Hooneis on lift. Energiamärgistus ei ole andmetes esildatud; 2005. aasta hoonetel on Hispaanias tüüpiliselt B, D vahemiku sertifikaat, kuid see nõuab kinnitust dokumendist. Ühised alad hõlmavad troopilisi aedu, basseine ja lastebasseini; nende hooldustasemed sõltuvad kogukonna haldusest, mille kohta andmed esialgset hinnangut ei anna. Tehniline ülevaatus ostuprotsessis on soovitatav standard-element, et hinnata paigaldatud süsteemide jääkväärtust.
Korter asub resort-tüüpi elamukompleksis Benahavísi ja Estepona piirialal. Igapäevane rütm kujuneb ümber aedade, ühiste basseinide ja rahuliku ümbruse. Terrass lõunasuunalise orientatsiooniga võimaldab päevast väliskasutust suurema osa aastast, piirkonna ajalooline päikesetundide arv on umbes 3 846 aastas. Benahavísi vallas elab 2025. aasta andmetel umbes 9 472 inimest, mis tagab väiksekodanliku, mitte-linnaliku keskkonna. Lähiraadiuses (2 km) on 14 restorani, 1 kool, 1 apteek, 3 panka ja 4 kohvikut, piisav põhivajadusteks, kuid suuremat valikut otsides tuleb sõita San Pedro de Alcántarasse või Esteponasse. Mägede ja kolme golfiväljaku lähedus mõjutab ümbruse iseloomu: rohelust on rohkem kui rannikulõigul ja tempost rahulikum. Sportimisvõimalused hõlmavad munitsipaalspordihalli (0,7 km), jõusaali (0,8 km) ja munitsipaalbasseine (0,9 km). Kuna auto on hädavajalik, kuulub igapäevaellu ka sõit rannikuteed mööda: rannani jõuab umbes 10, 15 minutiga, olenevalt marsruudist. Väljaspool turismihooaega jääb piirkond märgatavalt vaikseks, mis eristab seda Estepona või Marbella rannikuarudadest. Korteri kasutuspõhimõtted on kahekordsed: püsiv elamine või lühiajaline rent, kuna kogukond lubab andmete põhjal lühiajalist üürimist ja varasem turismilitsents on olnud olemas.
Benahavísi valla igapäevaelu kujuneb ümber väikelinna ja selle ümbruse. Valla pindala on 145 km² ja rahvaarv umbes 9 472 (2025), mis tähendab hõredat asustust ja looduslähedast keskkonda. Lähim supermarket on 3,7 km, apteek 707 m, haigla 6,5 km kaugusel. Koolideks on 1 algukool vallas; rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 6 km kaugusel. Transpordi seisukohalt on oluline: üks ühistranspordiliin, üks peatus, auto vajalik. Lähistel on 14 restorani ja 4 kohvikut 2 km raadiuses, mis katab välissöömise põhivajaduse. Munitsipaalspordirajatised (0,7, 0,9 km) ja vaateplatse nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) pakuvad kohalikku aja veetmise võimalust. Rannikulõigu teenused jäävad 10, 15 minuti sõidu kaugusele. Åastaringne rütm on turismihooajast sõltuv: suvel kasvab liiklus ja teenuste koormus, väljaspool hooaega naaseb rahulik tempo. Lahtri numbritega: 34 kohalikku püha aastas märgivad kogukondliku kalendri tihedust.
Kaardil on näha korteri asukoht Benahavísis: rannikulõik jääb edelasse, kolm golfiväljakut ümbritsevad asulat lähistelt. Mägede ja ranna suhe muutub kaardil selgeks, ümbrus paikneb ranna ja mägede vahelisel alal. Põhjapoolsed linnad Marbella ja San Pedro de Alcántara on 10, 20 minuti sõidu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís paikneb Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, 7 km rannikust sisemaal. See positsioon eristab seda rannaäärsetest asulatest: keskkond on mägisem, vaiksem ja golfile orienteeritud. Marbella pakub suurlinnateenuseid 147 958 elanikuga, Estepona ja San Pedro de Alcántara katavad igapäevasema tarbevajaduse. Võrreldes Fuente Liriios ja Altura 160 projektidega samas vallas jääb see kinnisvara keskmisse hinnasegmenti.
Sirgejoone kaugused: rannad Playa del Saladillo 6,6 km ja Playa Isdabe 6,7 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 51 km ja Gibraltar umbes 50 km sirgejoones; teede kaudu on Málaga lennujaam umbes 48 km. Golfiväljakud: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Sadam Puerto Deportivo José Banús asub 8,7 km kaugusel. Suuremad linnad: Marbella 14 km, Estepona umbes 15 minuti sõidu kaugusel, Málaga 60 km. Elektriauto laadimispunkt on 277 m, Supercharger Esteponas 7,4 km. Need kaugused tõlguvad igapäevaselt 10, 20 minuti sõitudeks põhiteenusteni.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 204 m, mis annab kergelt kõrgema ja jahedama mikrokliima kui vahetus rannikul. Keskmine aastatemperatuur on 18,1 °C, kuu keskmised jäävad 12, 26 °C vahemikku. Ajalooline päikesetundide arv on umbes 3 846 aastas, üsna kõrge väärtus ka Hispaania lõunaranniku kontekstis. Suplushooaeg veetemperatuuri alusel (≥20 °C) kestab umbes 4 kuud, tüüpiliselt juunist septembrini/oktoobrini. Terrass lõunasuunal võtab vastu päikest suurema osa päevast. Küngastik ja kolm lähipoolseimat vaateplatse (0,6, 2,5 km) võimaldavad matka- ja loodusvõimalusi ilma pikema sõiduta. Sademed koonduvad peamiselt talvekuudele, suvi on kuiv.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad umbes 6,6, 6,7 km kaugusel, ligikaudu 10, 15 minutit autosõiduga. Andmetes ei ole nende rannaharude Sinise lipu staatust esildatud. Veerekreerioon on seega olemas, kuid nõuab planeeritud sõite, mitte spontaanset rannakülastust. Golf on tugevaim rekreatsioonisisu: kolm väljakut 2,2, 2,8 km raadiuses, sealhulgas La Zagaleta Country Club. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 25, sealhulgas munitsipaalhall, jõusaal ja basseinid 0,7, 0,9 km kaugusel. Jahisadam Puerto Banús on 8,7 km kaugusel. Loodusepoolt lisavad väärtust mäevaateplatse ja matkarajad Benahavísi ümbruses.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís paikneb Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, 7 km rannikust sisemaal. See positsioon eristab seda rannaäärsetest asulatest: keskkond on mägisem, vaiksem ja golfile orienteeritud. Marbella pakub suurlinnateenuseid 147 958 elanikuga, Estepona ja San Pedro de Alcántara katavad igapäevasema tarbevajaduse. Võrreldes Fuente Liriios ja Altura 160 projektidega samas vallas jääb see kinnisvara keskmisse hinnasegmenti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID