यह अपार्टमेंट बेनाहाविस (मालागा प्रांत) में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किलोमीटर अंदर की ओर एक पर्वतीय क्षेत्र में बसा नगरपालिका है। संपत्ति 2005 में निर्मित होकर पूर्ण अवस्था में है। इसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 128 वर्ग मीटर का क्षेत्र है, जिसमें 26 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। समुदाय में साझा तरणताल, बाल तरणताल और उद्यान हैं। यह क्षेत्र शांत और ग्रामीण वातावरण वाला है और दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है। समुद्र तट लगभग 6.6 किलोमीटर और निकटतम गोल्फ कोर्स 2.2 किलोमीटर की दूरी पर है।
बेनाहाविस के भीतर तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में यह सूची मध्य-स्पेक्ट्रम में स्थित है: Fuente Lirios €395,000 से प्रारंभ होती है और Altura 160 €499,000 से। एस्तेपोना की तटीय परियोजना Acqua Gardens €524,600 से प्रारंभ होती है, अंतर्देशीय बनाम तटीय स्थिति का मूल्य-प्रभाव यहाँ स्पष्ट है। €450,000 का मूल्य 128 m² के तैयार आवास के लिए लगभग €3,500/m² निकलता है। क्षेत्रीय दृष्टि से बेनाहाविस की विशेषता उच्च-स्तरीय निवासीय नगरीकरण (जैसे La Zagaleta की परिधि) और गोल्फ-घिरे परिवेश है, जबकि एस्तेपोना और मारबेला तटीय स्थिति और सघन सेवाएँ प्रदान करते हैं। नगरपालिका में 2025 में लगभग 9,472 निवासी हैं और वार्षिक संपत्ति लेनदेन लगभग 800 दर्ज हैं, यह आँकड़ा सक्रिय किंतु तटीय नगरों की तुलना में छोटा बाज़ार दर्शाता है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 है, जो संदर्भ-स्तर के रूप में उपयोगी है। इस संपत्ति का विभेदक तत्व संयोजन है: तैयार स्थिति (कोई निर्माण-प्रतीक्षा नहीं), स्पष्ट किराय-अनुमति समुदाय, पूर्व पर्यटन-लाइसेंस इतिहास, और तीन गोल्फ कोर्स की निकटता। नई परियोजनाएँ समकालीन ऊर्जा-मानक और नई साझा सुविधाएँ प्रदान करती हैं; यह संपत्ति बदले में तत्काल उपयोग, स्थापित समुदाय और निचली प्रवेश-कीमत प्रदान करती है, कोस्ता देल सोल के इस हिस्से में एक परिचित समझौता।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनाहाविस और एस्तेपोना की सीमा के पास स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के पर्वतीय भाग में आता है। मारबेला लगभग 14 किलोमीटर दूर है। स्थान भूमि की ओर है, अतः यह क्षेत्र शांत है और समुद्र तट से सीधा संपर्क नहीं रखता। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर और अस्पताल 6.5 किलोमीटर दूर है।
यह आवास उन क्रेताओं के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष, साझा तरणताल और बाहरी टेरेस वाला निवास चाहिए। दक्षिण दिशा के कारण दिन में पर्याप्त सूर्य प्राप्त होता है। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) तथा स्नानघर में फर्श हीटिंग मौजूद है। भूमिगत पार्किंग और 6 वर्ग मीटर का भंडारण कक्ष शामिल है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति वर्तमान में अच्छी स्थिति में उपलब्ध है। पहला अधिभोग लाइसेंस प्राप्त है। खरीद के बाद तत्काल उपयोग संभव है; किसी निर्माण प्रतीक्षा अवधि का प्रश्न नहीं है।
यह परियोजना निजी तरणताल, निजी उद्यान या समुद्र तट पर सीधी स्थिति प्रदान नहीं करती। साझा सुविधाएँ सीमित हैं: साझा तरणताल, बाल तरणताल और लिफ्ट। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन बहुत सीमित है (1 लाइन, 1 स्टॉप)। शहर केंद्र से दूरी और वाहन पर निर्भरता व्यावहारिक सीमाएँ हैं। शीत ऋतु में समुद्र में तैराकी 4 माह तक सीमित है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में कार्यात्मक है जहाँ शांत, हरित परिवेश प्राथमिकता है और समुद्र तट की तत्काल निकटता अनिवार्य नहीं है। उदाहरणस्वरूप: (1) एक ऐसा द्वितीय निवास जहाँ वर्ष के कुछ महीने निवास किया जाए और रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाओं का उपयोग हो; (2) गोल्फ-केंद्रित जीवनशैली, क्योंकि तीन गोल्फ कोर्स 2-3 किलोमीटर के दायरे में हैं; (3) अवकाश-किराय निवेश, क्योंकि समुदाय अल्पकालिक किराय की अनुमति देता है और पूर्व में पर्यटन लाइसेंस प्राप्त था। इसके विपरीत, जिन क्रेताओं को समुद्र तट पैदल दूरी में चाहिए, सघन नगरीय सेवाएँ चाहिए, या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता है, वे इस स्थान को कठिन पाएँगे, लाइन केवल एक है। स्थायी निवास के लिए वाहन आवश्यक है। दो शयनकक्ष की संरचना छोटे परिवार, युगल या अतिथि-सहित उपयोग के अनुरूप है। बच्चों वाले परिवारों के लिए 1 निकटस्थ प्राथमिक विद्यालय और 6 किमी पर अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (The International School of Estepona) संदर्भ में है।
भवन 2005 का है और स्थिति 'अच्छी' दर्ज है। आंतरिक तत्वों में संगमरमर फर्श (प्रतीक्षालय में), आधुनिक फिटेड वार्डरोब और उज्ज्वल रहने-भोजन कक्ष शामिल हैं, यह विवरण उपलब्ध चित्र सामग्री से मेल खाता है। जलवायु नियंत्रण व्यापक है: गर्म और ठंडा वातानुकूलन दोनों, तथा स्नानघरों में फर्श हीटिंग, जो 18.1°C औसत वार्षिक तापमान वाले क्षेत्र में शीत महीनों में संतुष्टिदायक है। बाहरी क्षेत्र में 26 वर्ग मीटर का टेरेस है जिसमें आवृत भाग भी है, अतः गर्मियों में छाया और वर्षा से सुरक्षा मौजूद है। दक्षिण दिशा के कारण टेरेस पर दृश्य, समुद्र, उद्यान और तरणताल, संयुक्त रूप से दर्ज हैं। भवन में लिफ्ट है, जो भूमिगत पार्किंग तक पहुँच को सरल बनाता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; 2005 के निर्माण मानकों के अनुसार मूल्यांकन करना उचित है, न कि वर्तमान नवनिर्माण मानकों के अनुसार। भंडारण के लिए 6 वर्ग मीटर का अलग ट्रास्तेरो है।
सूची मूल्य €450,000 है (व्यक्तिगत संपत्ति, 'vanaf' संरचना पर आधारित)। यह मूल्य 128 वर्ग मीटर आंतरिक क्षेत्र, 26 वर्ग मीटर टेरेस, भूमिगत पार्किंग स्थान और 6 वर्ग मीटर भंडारण कक्ष को कवर करता है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €3,500 आता है। तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाओं में Fuente Lirios €395,000 से और Altura 160 €499,000 से शुरू होती हैं, अतः यह मूल्य स्थानीय स्पेक्ट्रम के मध्य-भाग में स्थित है। उपलब्धता और अंतिम शर्तें विक्रेता पक्ष से पुष्टि पर निर्भर हैं।
दैनिक जीवन इस स्थान पर शांत, हरित और समुदाय-आधारित ढंग से व्यतीत होता है। संपत्ति एक अनुरक्षित नगरीकरण (urbanisation) में है जिसमें उष्णकटिबंधीय उद्यान और रिसॉर्ट-शैली के साझा तरणताल हैं। 26 वर्ग मीटर का टेरेस दक्षिण दिशा में है, अतः दिनभर सूर्य प्राप्त होता है और बाहर भोजन या विश्राम संभव है। सुबह की कॉफी टेरेस पर और शाम की सैर समुदाय के वनस्पति-पथ पर की जा सकती है। क्रय के लिए निकटतम सुविधाएँ यथास्थान हैं: फार्मेसी 707 मीटर, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग 277 मीटर दूर है। सुपरमार्केट के लिए लगभग 3.7 किलोमीटर वाहन यात्रा आवश्यक है, अतः साप्ताहिक खरीदारी की योजना बनाना व्यावहारिक है। 2 किलोमीटर के दायरे में 14 रेस्तराँ, 4 कैफे, 3 बैंक और 1 विद्यालय हैं, जो नियमित निवासियों के लिए आधारभूत सेवाएँ उपलब्ध कराते हैं। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 204 मीटर है और वातावरण ग्रामीण-पर्वतीय है। बेनाहाविस नगर की ओर अधिक गतिविधि है, जबकि संपत्ति का निकटस्थ वातावरण शांत रहता है। यातायात तीव्र नहीं है; अधिकांश गतिविधि वाहन से जुड़ी है। म्युनिसिपल खेल सुविधाएँ, इनडोर स्पोर्ट्स हॉल (0.7 किमी), नगर जिम (0.8 किमी) और नगर तरणताल (0.9 किमी), निकट ही हैं, जिससे नियमित शारीरिक गतिविधि सुलभ है।
परिवेश की संरचना तीन स्तरों में है: निकटस्थ नगरीकरण (शांत, हरित, साझा सुविधाओं वाली), बेनाहाविस नगर (7 किमी भूमि-अंतर्देशीय, 9,472 निवासी, रेस्तराँ-केंद्रित प्रतिष्ठा), और तटीय पट्टी (एस्तेपोना और सैन पेद्रो दे अल्कांतारा दिशा में)। दैनिक सेवाएँ, फार्मेसी 707 मीटर, बैंक और कैफे 2 किमी के भीतर, पर्याप्त हैं; बड़ी खरीदारी 3.7 किमी पर सुपरमार्केट से होती है। स्वास्थ्य सेवा हेतु अस्पताल 6.5 किमी दूर है। मोबिलिटी की व्यावहारिक वास्तविकता यह है कि निजी वाहन आधारभूत आवश्यकता है: सार्वजनिक परिवहन में 1 लाइन और 1 स्टॉप ही है। सड़क संपर्क मारबेला (14 किमी), एस्तेपोना और ए-7/AP-7 मार्गों से होता है। वाहन के साथ जीवन-रफ्तार सुगम है: तट 10 मिनट, सैन पेद्रो लगभग 10 मिनट, मारबेला और एस्तेपोना लगभग 15 मिनट। पर्यटन-मौसम के बाहर क्षेत्र स्थिर और निवास-प्रधान रहता है।
नक्शा बेनाहाविस-एस्तेपोना सीमा क्षेत्र की स्थिति दर्शाता है: अंतर्देशीय, तट से लगभग 6.6 किमी, तीन गोल्फ कोर्स निकट और दक्षिण में तटीय पट्टी। फार्मेसी, EV चार्जिंग और नगर खेल सुविधाएँ 1 किमी के दायरे में चिह्नित हैं, यही वह संतुलन है जो इस क्षेत्र की पहचान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंदा के मार्गों के बीच पर्वतीय स्थिति में है। तट से 7 किमी अंदरूनी स्थिति इसे तटीय पट्टी की भीड़ से अलग करती है, जबकि बड़े नगरीय केंद्र वाहन-दूरी में सुलभ हैं। मालागा नगर 60 किमी और अल्हेसिरास 56 किमी दूर हैं। प्रांतीय संदर्भ में यह नगरपालिका उच्च-मूल्य निवासीय नगरीकरण और गोल्फ-परिवेश के लिए जानी जाती है।
सीधी-रेखा दूरियाँ: तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 किमी; लागू वाहन यात्रा इससे अधिक होती है। लागू गोल्फ सुविधाएँ असामान्य रूप से निकट हैं: La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, Marbella Club Golf Resort 2.3 किमी और El Higueral Golf 2.8 किमी। विद्यालय, स्थानीय प्राथमिक विद्यालय निकट, The International School of Estepona 6 किमी। नौका-श्रेणी: Puerto Deportivo José Banús 8.7 किमी। लागू, Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 48-51 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 50 किमी; दोनों विकल्प संतुलित दूरी पर हैं। EV चार्जिंग 277 मीटर पर उपलब्ध है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 204 मीटर है, जो तटीय तटस्थता और पर्वतीय विशेषताओं के बीच की स्थिति देती है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, यह कोस्ता देल सोल के उच्च स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत 12-26°C के बीच रहता है, अर्थात् हल्की शीत और गर्म शुष्क ग्रीष्म। समुद्र में तैराकी (जल ताप ≥20°C) लगभग 4 महीने तक सीमित है, तटीय खेल अधिकतम ग्रीष्म अवधि में केंद्रित हैं। स्थलाकृति में ढलान है; निकटस्थ दर्शन-स्थल Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किमी) पर्वतीय परिदृश्य की पुष्टि करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe (लगभग 6.6-6.7 किमी) हैं, ये एस्तेपोना-सैन पेद्रो खंड के तट हैं, वाहन से लगभग 10 मिनट की दूरी पर। Blue Flag स्थिति की पुष्टि वर्तमान आँकड़ों में अनुपस्थित है। गोल्फ इस स्थान की प्रमुख मनोरंजन संपदा है: तीन कोर्स 2-3 किमी दायरे में हैं, जिनमें La Zagaleta (सदस्यता-शैली) भी शामिल है। खेल सुविधाएँ व्यापक हैं: क्षेत्र में 25 सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें Pabellón Municipal de Deportes (0.7 किमी), Gymnasio Municipal (0.8 किमी) और Piscinas Municipales (0.9 किमी) सम्मिलित हैं। Puerto Banús का मरीना 8.7 किमी दूर नौका-वृत्त और बाह्य मनोरंजन प्रदान करता है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), एस्तेपोना और रोंदा के मार्गों के बीच पर्वतीय स्थिति में है। तट से 7 किमी अंदरूनी स्थिति इसे तटीय पट्टी की भीड़ से अलग करती है, जबकि बड़े नगरीय केंद्र वाहन-दूरी में सुलभ हैं। मालागा नगर 60 किमी और अल्हेसिरास 56 किमी दूर हैं। प्रांतीय संदर्भ में यह नगरपालिका उच्च-मूल्य निवासीय नगरीकरण और गोल्फ-परिवेश के लिए जानी जाती है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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