Ovaj stan od 128 m² nalazi se u Benahavísu, planinskom selu u provinciji Málaga, smještenom između Marbelle, Estephone i Ronde, oko 7 km od obale. Objekt je izgrađen 2005. godine i u potpunosti je dovršen. Nekremina ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu od 26 m², orijentiranu prema jugu s pogledom na more i vrtove. Zajednica ima zajedničke bazene, uključujući dječji bazen, dizalo i podzemno parkiralište. Područje karakterizira mirna ruralna okolina s blizinom triju golf terena, dok je auto nužan za svakodnevno kretanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u urbanizaciji na području Benahavísa, oko 6,6 km zračne linije od plaža Saladillo i Isdabe. Supermarket je udaljen 3,7 km, a bolnica 6,5 km. Golf tereni La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort leže unutar 3 km. Luka Puerto Banús je udaljena 8,7 km, a međunarodna škola u Esteponi 6 km. Luka Málaga-Costa del Sol je udaljena oko 51 km zračne linije.
Stan nudi 128 m² unutarnjeg prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara kućanstvima s do četiri osobe ili parovima koji traže dodatni prostor za goste. Natkrivena terasa od 26 m² omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Klima uređaj sa grijanjem i hlađenjem te podno grijanje u kupaonicama pokrivaju sezonske temperaturne razlike. Uključeni su parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište od 6 m².
Radovi su u potpunosti dovršeni 2005. godine, što znači da se radi o postojećem objektu, a ne o projektu u izgradnji. Stan je u dobrom stanju prema dostupnim podacima. Nekremina posjeduje prvu ocupacijsku licencu. Ranije je imala turističku licencu, koja se po podacima prodavatelja može obnoviti. Oplevering nije primjenjivo jer je objekt odmah dostupan.
Objekt ne nudi privatni bazen ni privatni vrt; bazeni su isključivo zajednički. Ne radi se o novogradnji niti o projektu s modernim energetskim certifikatom novije generacije. Auto je nužan za svakodnevne aktivnosti zbog ograničenog javnog prijevoza (jedna linija, jedna postaja). Pristanište za brodice i središte Marbelle nisu u pješačkoj dostupnosti.
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže gotov stan u mirnoj, zelenoj urbanizaciji s pristupom golf terenima, a ne izravnu blizinu plaže ili gradskom središtu. Prva profilna skupina su parovi ili obitelji s jednim ili dvoje djece kojima odgovaraju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dječji bazen u zajednici, uz međunarodnu školu u Esteponi na 6 km. Druga skupina su kupci druge stambene nekrenine koji planiraju sezonski boravak i cijene činjenicu da zajednica izričito dopušta kratkoročni najam, uz prethodno postojeću turističku licencu koja se može obnoviti. Treća skupina su igrači golfa: tri terena (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) leže unutar 3 km. Nekremina manje odgovara kupcima bez automobila, onima kojima je pješačka dostupnost do plaže ili noćnog života prioritet te onima koji traže novogradnju s najnovijim energetskim standardima. Treba uzeti u obzir i ograničen javni prijevoz te činjenicu da se radi o objektu starom oko dvadeset godina.
Objekt potječe iz 2005. godine i prema dostupnim podacima nalazi se u dobrom stanju. Podovi u hodniku i dnevnom prostoru su od mramora, vidljivo na fotografijama interijera. Stan je opremljen ugrađenim ormarima u spavaćim sobama, što smanjuje potrebu za dodatnim namještajem. Klimatski sustav obuhvaća klimu uređaj s funkcijom hlađenja i grijanja te podno grijanje u kupaonicama, što je značajka koja se rijetko susreće u objektima ovog starosnog razdoblja u nižim segmentima. Terasa od 26 m² je natkrivena, s pogledom na vrtove zajednice, bazen i djelomično more. Zajednički prostori uključuju dizalo, podzemnu garažu s dodijeljenim mjestom i spremište od 6 m². Zajednica održava tropske vrtove s botaničkim stazama i bazenima u resort stilu. Objekt ima prvu ocupacijsku licencu. Energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima; za objekte iz 2005. uobičajeno je da zaostaju za trenutnim normama novogradnje, što se može odraziti na mjesečne troškove energije. Kupcima se preporučuje tehnički pregled radi procjene stanja instalacija i fasade nakon dvadeset godina korištenja.
Cijena ovog stana iznosi €450.000. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji: Fuente Lirios u Benahavísu kreće od €395.000, Altura 160 od €499.000, a Acqua Gardens u Esteponi od €524.600. Ovaj se objekt time pozicionira u srednjem segmentu lokalnog tržišta. Cijena odražava dovršen objekt iz 2005. s 128 m², dvije spavaće sobe, terasom od 26 m², parkirnim mjestom i spremištem. U cijenu nisu uključeni troškovi kupca poput poreza na prijenos i notarskih troškova.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u ritmu ruralne urbanizacije između Benahavísa i Estephone. Jutro obično počinje na južno orijentiranoj terasi od 26 m², koja prima sunce tijekom većeg dijela dana. Najbliža ljekarna je na 707 metara, aSupercharger punionica za električna vozila na 277 metara. Za veće kupovine potrebna je vožnja do supermarketa na 3,7 km. Zajednica uređuje tropske vrtove s botaničkim stazama i bazenima, uključujući dječji bazen, što mjesto daje odmak gradske gužve. Unutar 2 km nalazi se 14 restorana, 4 kafića i 3 banke, uglavnom koncentriranih oko ceste prema obali. Planinska okolina s vidikovcima poput Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) omogućuje pješačke izlete bez duljih vožnji. Zbog samo jedne javne prijevozne linije i jedne postaje, praktički sve aktivnosti izvan urbanizacije zahtijevaju automobil. Zimi i ljeti klimatizacija s hlađenjem i grijanjem te podno grijanje u kupaonicama pokrivaju temperaturne razlike od 12°C do 26°C kroz godinu. Položaj na 204 m nadmorske visine ublažava ljetne vrućine u usporedbi s izravnim obalnim zonama.
Okolina kombinira planinski karakter Benahavísa s blizinom obale Estephone. Unutar 2 km od nekremline nalazi se 14 restorana, 4 kafića, 3 banke, 1 ljekarna (707 m) i 1 osnovna škola. Supermarket je na 3,7 km, bolnica na 6,5 km, što znači redovite kraće vožnje automobilom za zdravstvene usluge. Sportska infrastruktura u općini obuhvaća 25 objekata, uključujući municipalni sportski paviljon (0,7 km), gradsku teretanu (0,8 km) i općinske bazene (0,9 km). Za obitelji s djecom relevantna je međunarodna škola The International School of Estepona na 6 km. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju s jednom postajom, što u praksi čini automobil nužnim. Na 277 m nalazi se EV punionica, a Supercharger u Esteponi na 7,4 km. Marina Puerto Banús je udaljena 8,7 km. Općina ima oko 9.472 stanovnika (2025) i bilježi oko 800 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno, ali ne pretrpano tržište. Van sezone područje zadržava trajno stanovništvo, osobito u samom selu Benahavís, poznatom po gastronomskoj ponudi.
Karta prikazuje položaj nekremline u brdovitom zaleđu Benahavísa, s tri golf terena unutar 3 km i plažama na oko 6,6 km zračne linije prema jugu. Vidljivi su i referentni pointi poput ljekarne (707 m), supermarketa (3,7 km) i Puerto Banúsa (8,7 km), dok jedan pogled na kartu dovoljno govori o tomu kako ovdje kontinent susreće Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km, oko 148.000 stanovnika) i Estephone, u zaleđu koje je poznato po golfu i gastronomiji, a ne po izravnoj obali. U usporedbu s Marbellom, općina je znatno manja (9.472 stanovnika) i mirnija, s ruralnim karakterom. Veći regionalni centri su Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). Položaj između dvije obalne opcije omogućuje odabir između Estephone i San Pedra unutar 15 minuta vožnje. Za međunarodne kupce relevantna je blizina dviju zračnih luka: Málaga i Gibraltar, obje na oko 50 km.
Plaže Playa del Saladillo i Playa Isdabe nalaze se na 6,6 do 6,7 km zračne linije, što automobilom znači otprilike 10 do 15 minuta vožnje. San Pedro de Alcántara je dostupan za oko 10 minuta, Marbella i Estepona za oko 15 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 51 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar oko 50 km. Golf tereni su iznimno blizu: La Zagaleta na 2,2 km, Marbella Club Golf Resort na 2,3 km i El Higueral na 2,8 km. Ljekarna je na 707 m, supermarket na 3,7 km, bolnica na 6,5 km. Za sve dnevne aktivnosti izvan urbanizacije potreban je automobil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 204 m nadmorske visine, u prijelaznoj zoni između planina i obale. Povijesni podaci pokazuju oko 3.846 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka južne Europe. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, s rasponom od 12°C do 26°C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C, što je kraće od južnijih obalnih područja. Nadmorska visina ublažava ljetne temperature u usporedbi s neposrednom obalom i smanjuje vlažnost. Planinska okolina nudi vidikovce Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) te pješačke staze uz rijeku Guadalmedina. Reljef u užem okruženju je brdovit, što znači padove na nekim rutama unutar urbanizacije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Saladillo i Isdabe, nalaze se na oko 6,6 do 6,7 km i pripadaju širem potezu između Estephone i San Pedra. Za plavu zastavu i konkretnu klasifikaciju ovih plaža nisu dostupni podaci. Golfska ponuda je izrazita jača strana lokacije: La Zagaleta Country Club s vlastitim terenom na 2,2 km (pristup uglavnom ograničen na članove), Marbella Club Golf Resort na 2,3 km i El Higueral na 2,8 km. Sportska infrastruktura uključuje 25 objekata u općini, među kojima municipalni paviljon, teretanu i općinske bazene unutar 1 km. Marina Puerto Banús s nautičkim sadržajima je udaljena 8,7 km. Okolna priroda nudi vidikovce i staze za planinarenje unutar 2,5 km.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se pozicionira između Marbelle (14 km, oko 148.000 stanovnika) i Estephone, u zaleđu koje je poznato po golfu i gastronomiji, a ne po izravnoj obali. U usporedbu s Marbellom, općina je znatno manja (9.472 stanovnika) i mirnija, s ruralnim karakterom. Veći regionalni centri su Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). Položaj između dvije obalne opcije omogućuje odabir između Estephone i San Pedra unutar 15 minuta vožnje. Za međunarodne kupce relevantna je blizina dviju zračnih luka: Málaga i Gibraltar, obje na oko 50 km.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID