Apartemen ini terletak di Benahavís, munisipalitas pegunungan di provinsi Málaga, sekitar 7 km dari garis pantai, di antara Marbella dan Estepona. Unitnya berdiri di kompleks residensial dengan taman tropis dan kolam renang komunal. Luas bangunan 128 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, ditambah teras 26 m². Bangunan selesai pada 2005 (indikatif) dalam kondisi baik. Orientasi selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari. Jarak ke pantai sekitar 6,6 km garis lurus; beberapa lapangan golf berada dalam radius 3 km. Harga mulai dari €450.000.
Dalam konteks pasar Benahavís, unit ini dihargai mulai dari €450.000, di antara Fuente Lirios (dari €395.000) dan Altura 160 (dari €499.000). Fuente Lirios, juga di Benahavís, menawarkan titik masuk lebih rendah; Altura 160 memposisikan diri lebih tinggi. Di munisipalitas tetangga Estepona, Acqua Gardens dimulai dari €524.600, mencerminkan premi kawasan pantai langsung yang tidak dimiliki unit ini. Karakter pembeda unit Benahavís adalah kombinasi luas besar per harga (128 m², sekitar €3.500/m²), teras selatan 26 m², dan kedekatan ke klaster golf premium, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, dan El Higueral, yang di kalangan pembeli internasional Belanda dan Eropa utara sering menjadi alasan utama memilih Benahavís dibanding hunian tepi pantai. Untuk pembeli yang memprioritaskan akses jalan kaki ke laut, Estepona pantai lebih sesuai. Sebaliknya, pembeli yang mencari kepadatan rendah, iklim bukit yang sedikit lebih sejuk (204 m di atas laut), dan kedekatan golf mendapatkan profil berbeda di sini. Statistik transaksi Benahavís mencatat sekitar 800 transaksi properti, dengan pendapatan median provinsi €16.450, data yang menunjukkan pasar properti berjalan secara independen dari ekonomi lokal karena didorong pembeli internasional. Dibanding Marbella (14 km) dengan sekitar 148.000 penduduk, lingkungan Benahavís dengan 9.472 penduduk jauh lebih tenang, namun tetap menempel pada jaringan layanan kota besar melalui berkendara 15-20 menit.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan pedesaan yang tenang di Benahavís, sekitar 6,6 km dari pantai terdekat. Dalam radius 2-3 km terdapat tiga lapangan golf, termasuk La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort. Mobil diperlukan untuk hampir semua perjalanan harian; supermarket terdekat berjarak 3,7 km. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 48 km dengan mobil.
Unit ini cocok untuk kebutuhan hunian dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan ruang tamu-makan berlantai marmer. Teras 26 m² menghadap selatan memberikan ruang luar untuk makan dan bersantai. Parkir bawah tanah dan gudang 6 m² tersedia. Pendingin udara panas dan dingin serta pemanas lantai di kamar mandi mengatur suhu sepanjang tahun.
Proyek ini bukan bangunan baru: konstruksi selesai pada 2005 (indikatif) dan kondisi dilaporkan baik. Fasilitas bersama mencakup kolam renang komunal dan kolam anak. Sebuah lift melayani unit. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan baru; transaksi menyangkut unit yang sudah siap huni di pasar sekunder.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat; hanya kolam komunal tersedia. Tidak ada data tentang panel surya atau sertifikat energi tingkat A. Lokasi bukan waterfront: akses pantai memerlukan berkendara sekitar 6,6 km. Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu halte, sehingga ketergantungan pada mobil tinggi.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari hunian sekunder dengan akses ke fasilitas golf: tiga lapangan berada dalam radius 3 km, termasuk La Zagaleta (2,2 km). Unit ini juga relevan bagi investor sewa musiman, karena kompleks mengizinkan penyewaan jangka pendek dan unit sebelumnya memegang lisensi turis yang dapat diperbarui. Pasangan atau keluarga kecil yang menginginkan dua kamar mandi dan ruang luar besar menemukan konfigurasi 128 m² plus teras 26 m² sesuai. Ketersediaan parkir bawah tanah dan gudang menunjang penggunaan jangka panjang. Situasi yang kurang sesuai: pembaca tanpa mobil, transportasi umum hanya satu jalur, atau pencari hunian tepi pantai, karena pantai terdekat berjarak 6,6 km berkendara. Pembeli yang membutuhkan sekolah internasional dekat dapat mempertimbangkan The International School of Estepona (6 km). Pemilik mobil listrik mendapat keuntungan dari stasiun pengisian 277 m dari unit.
Berdasarkan analisis foto dan data unit, interior menggunakan lantai marmer di ruang tamu dan lorong, dinding netral, dan pintu putih dengan garis modern. Ruang tamu-makan bercahaya alami lebar dengan akses langsung ke teras tertutup. Unit dilengkapi pendingin udara untuk mendinginkan dan memanaskan, plus pemanas lantai di kamar mandi, kombinasi yang menutup kebutuhan iklim sepanjang tahun, mengingat suhu rata-rata berkisar 12-26°C. Dua kamar tidur memiliki lemari terpasang. Teras privat 26 m² berlantai keramik dengan area duduk luar. Bangunan berasal dari 2005, sehingga spesifikasi konstruksi mengikuti standar dekade tersebut; kondisi dilaporkan baik, namun pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis mengenai instalasi listrik, plumbing, dan isolasi jendela. Sertifikat efisiensi energi tidak tercantum dalam data proyek. Fasilitas gedung mencakup lift dan parkir bawah tanah. Kebersihan taman dan kolam dikelola oleh komunitas; biaya bulanan perlu dikonfirmasi saat proses pembelian.
Harga dimulai dari €450.000 untuk unit 128 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Dibandingkan proyek pembanding di Benahavís, Fuente Lirios dari €395.000 dan Altura 160 dari €499.000, unit ini berada di tengah rentang harga lokal. Di Estepona, Acqua Gardens dimulai dari €524.600. Harga per m² unit ini sekitar €3.500. Status hukum mencakup Lisensi Hunian Pertama; kompleks mengizinkan penyewaan jangka pendek dan unit sebelumnya memegang lisensi turis, proses pembaruan dilaporkan cepat. Biaya tambahan seperti ITP, biaya komunitas, dan pajak tahunan tidak termasuk dalam harga.
Kehidupan harian di unit ini berlangsung dalam kompleks resor skala sedang dengan taman botani dan jalan setapak yang tertata. pagi, teras selatan 26 m² menerima matahari langsung, cocok untuk sarapan di luar sepanjang sebagian besar tahun, mengingat rata-rata suhu tahunan 18,1°C dan sekitar 3.846 jam matahari per tahun. Interior 128 m² memisahkan ruang tamu-makan dari dua kamar tidur, masing-masing dengan lemari terpasang. Kehidupan sehari-hari berbasis mobil: supermarket terdekat berjarak 3,7 km, apotek 707 m, dan restoran tersedia 14 buah dalam radius 2 km, mayoritas terkonsentrasi di pusat Benahavís. Olahraga harian dapat dilakukan tanpa mobil: kolam renang umum (0,9 km), gimnasium munisipal (0,8 km), dan titik pemandangan Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) berada dalam jarak jalan kaki. Pemandangan dari unit mencakup laut, taman, dan kolam. Di luar musim panas, kawasan menjadi sepi; Benahavís memiliki sekitar 9.472 penduduk (2025), sehingga ritme desa pegunungan dominan. Penggunaan mobil untuk komunitas internasional terasa wajar di sini: San Pedro de Alcántara, Marbella, dan Estepona dapat dicapai dalam 10-20 menit berkendara. Stasiun pengisian listrik berjarak 277 m, relevan bagi pemilik mobil listrik.
Benahavís adalah desa pegunungan dengan 9.472 penduduk (INE 2025), terletak pada ketinggian 204 m di atas permukaan laut. Lingkungan sekitar unit digolongkan pedesaan dan tenang, dengan 14 restoran dalam radius 2 km, reputasi kuliner Benahavís terkenal di Costa del Sol. Untuk kebutuhan harian, supermarket terdekat 3,7 km dan rumah sakit 6,5 km; keduanya memerlukan mobil. Apotek (707 m) dan bank (3 buah dalam 2 km) lebih dekat. Fasilitas olahraga munisipal, pabellón (0,7 km), gimnasium (0,8 km), dan kolam umum (0,9 km), memungkinkan aktivitas fisik tanpa berkendara jauh. Jalur pejalan kaki menuju Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) memberi akses rekreasi alam langsung. Konektivitas bus terbatas: satu jalur, satu halte. Pengunjung dan penduduk internasional di kawasan ini umumnya mengandalkan mobil pribadi; akses jalan tol AP-7 memberi rute cepat ke Marbella (14 km) dan Estepona. Di luar Juli-Agustus, volume lalu lintas turun signifikan dan ritme kawasan kembali ke pola desa.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan pedesaan Benahavís, sekitar 6,6 km dari pantai dan dikelilingi tiga lapangan golf dalam radius 3 km. Marbella terletak 14 km timur laut dan Estepona barat daya; luchthaven Málaga berjarak 48 km berkendara. Posisi tenang ini khas gaya hidup golf Andalucía.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi antara tiga kutub regional: Marbella (14 km timur laut), Estepona (sekitar 15 menit barat daya), dan Ronda di pedalaman. Sebagai munisipalitas seluas 145 km² dengan populasi kecil, karakter kawasan didominasi lahan golf, perbukitan, dan urbanisasi tertutup seperti La Zagaleta. Dibanding Marbella yang padat (sekitar 148.000 penduduk), Benahavís menawarkan kepadatan rendah dengan akses berkendara pendek ke layanan kota besar. Posisi unit di tepi perbatasan Benahavís-Estepona memperpendek jarak ke pantai dibanding pusat desa Benahavís itu sendiri.
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak sekitar 6,6-6,7 km garis lurus, dicapai dalam 10 menit berkendara. Tiga lapangan golf berada sangat dekat: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), dan El Higueral (2,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 48 km dengan mobil; Gibraltar sekitar 50 km garis lurus, alternatif untuk penerbangan tertentu. Marbella (14 km, sekitar 148.000 penduduk) menjadi pusat urban terdekat untuk belanja dan layanan khusus. Estepona dicapai dalam sekitar 15 menit berkendara. Sekolah internasional terdekat, The International School of Estepona, berjarak 6 km. Supercharger Estepona (7,4 km) menambah opsi pengisian cepat mobil listrik selain stasiun 277 m dari unit.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada 204 m di atas permukaan laut dengan lereng ringan ke sedang khas kaki bukit Sierra de las Nieves. Iklim tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rentang bulanan 12-26°C. Cahaya matahari berlimpah: sekitar 3.846 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang di laut berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan posisi pantai yang berjarak berkendara pendek, bukan berjalan kaki. Orientasi selatan unit memaksimalkan panas pasif di musim dingin dan memperpanjang penggunaan teras hingga sebagian besar tahun. Ketinggian moderat memberi sedikit pendinginan malam dibanding zona pantai datar. Vegetasi sekitar berupa taman kompleks dan medan alam dengan titik pemandangan seperti Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) dan Puerto Velate (2,5 km).
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe (sekitar 6,6-6,7 km), adalah pantai berpasir di zona Estepona dengan chiringuito dan akses mudah. Status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini tidak tercantum dalam data. Untuk rekreasi golf, posisi ini termasuk kuat: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), dan El Higueral (2,8 km) membentuk klaster golf elit Costa del Sol. Fasilitas olahraga munisipal Benahavís, pabellón deportes, gimnasium, dan kolam renang umum, berada dalam 1 km. Total 25 fasilititas olahraga tercatat di munisipalitas. Kolam renang komunal dan kolam anak di kompleks menutup kebutuhan berenang harian tanpa berkendara. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) menawarkan marina, restoran, dan aktivitas air.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi antara tiga kutub regional: Marbella (14 km timur laut), Estepona (sekitar 15 menit barat daya), dan Ronda di pedalaman. Sebagai munisipalitas seluas 145 km² dengan populasi kecil, karakter kawasan didominasi lahan golf, perbukitan, dan urbanisasi tertutup seperti La Zagaleta. Dibanding Marbella yang padat (sekitar 148.000 penduduk), Benahavís menawarkan kepadatan rendah dengan akses berkendara pendek ke layanan kota besar. Posisi unit di tepi perbatasan Benahavís-Estepona memperpendek jarak ke pantai dibanding pusat desa Benahavís itu sendiri.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID