Dzīvoklis Benahavisas pašvaldībā, Malagas provincē, aptuveni 7 km no krasta, starp Marbelju, Esteponu un RONDU. Objekts atrodas iekšzemē, klusā, lauku rakstura apkārtnē ar kuplu veģetāciju. Dzīvoklis ar 128 m² iekštelpu, 2 guļamistabām un 2 vannas istabām, pabeigts 2005. gadā (indikatīvi). Kompleksā ir kopīgi baseini, zemzemes autostāvvieta un 6 m² glabāšanas telpa. Lidlauks atrodas apmēram 48 km attālumā. Ikdienas pārvietošanās prasa automobili. Tuvumā vairāki golfa laukumi un pamata pakalpojumi.
Benahavisas tirgū šis objekts ar €450 000 cenu 128 m² dzīvoklim ieņem vidēju pozīciju starp salīdzināmiem projektiem. Fuente Lirios Benahavisā sākas no €395 000, Altura 160 no €499 000, bet Acqua Gardens Esteponā no €524 600. Vecākās būves (2005) statuss nozīmē zemāku cenu par kvadrātmetru nekā jaunbūvēs, bet arī atšķirīgu energoefektivitātes līmeni. Benahavisa kā pašvaldība atšķiras no piekrastes zonām ar zemu apbūves blīvumu, 9 472 iedzīvotāji uz 145 km², un ar gastronomijas reputāciju: 14 restorāni 2 km rādiusā ap objektu. Salīdzinājumā ar Esteponas piedāvājumu (Acqua Gardens) Benahavisa piedāvā lielāku klusumu un kalnu vidi, bet mazāku piekļuvi pludmalēm gājiena attālumā. Golfa blīvums, trīs laukumi 2,2, 2,8 km rādiusā, ieskaitot La Zagaleta, ir viens no augstākajiem reģionā un raksturo pašvaldības pozicionējumu premium segmentā. Darījumu apjoms (800 gadā) norāda uz pietiekami likvīdu, bet nelielu tirgu, kur objektu izvēle ir ierobežotāka nekā Marbellā vai Esteponā. Pircējiem, kas izvērtē ieguldījuma potenciālu, īstermina nomas atļauja kompleksā ir būtisks faktors, kas atšķir šo objektu no daudziem jaunajiem projektiem, kuros īsteroma nomas ierobežojumi pastāv vai nav skaidri. Apvienojot dienvidu orientāciju, terasi ar jūras skatu un kompleksa infrastruktūru, objekts funkcionē gan kā atpūtas māja, gan kā nomas vienība.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Benahavisas kalnu ciemata apkaimē, aptuveni 204 m virs jūras līmeņa, apmēram 7 km no krasta līnijas. Marbella atrodas 14 km, San Pedro de Alkantara apmēram 10 minūšu brauciena attālumā. Piekrastes pludmales atrodas 6,6, 6,7 km attālumā. Apkārtne ir lauku rakstura ar zaļiem dārziem un golfa laukumiem 2, 3 km rādiusā.
Objekts nav jaunbūve, tas ir pabeigts 2005. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā tehniskā stāvoklī. Ir izsniegta pirmās ieņemšanas licence, un objekts iepriekš ir turējis tūrista licenci, kas īstermina izīrēšanas kontekstā atvieglo atkārtotu reģistrāciju. Pārbūves vai plānošanas posmi neietekmē pircēju, jo ēka ir ekspluatācijā jau vairāk nekā 15 gadus.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, pludmale atrodas apmēram 6,6 km attālumā, un pārvietošanās bez automobiļa praktiski nav iespējama. Publiskā transporta infrakstruktūra ir ierobežota: viena līnija un viena pietura. Dzīvoklim nav privāta baseina, tikai kopīgais. Ēkas vecums (2005) nozīmē, ka energoefektivitāte neatbilst jaunākajiem standartiem. Dati par skaitītāju vai liftu tehnisko stāvokli nav pieejami.
Objekts ir piemērots pircējiem, kas meklē otro māju ar īstermina izīrēšanas iespēju: komplekss atļauj īsteroma nomu, un iepriekšējā tūrista licence atvieglo tās atjaunošanu. Daudzdzīvokļu struktūra ar kopīgo baseinu samazina uzturēšanas slogu salīdzinājumā ar savrupmāju. Divas guļamistabas un divas vannas istabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus. Šī vieta nav piemērota tiem, kas vēlas dzīvot bez automašīnas vai gājiena attālumā no pludmales. Golfa spēlētājiem trīs laukumi 2,2, 2,8 km rādiusā būtiski samazina pārvietošanās laiku. Pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar modernu energoefektivitāti, 2005. gada ēka var būt ierobežojums. tiem, kas novērtē klusumu un zaļo vidi vairāk nekā piekrastes trokšņus, apkārtne atbilst šīm vajadzībām. Starptautiskā skola Esteponā 6 km attālumā nodrošina iespēju ģimenēm ar bērniem, lai gan vietējā izglītības piedāvājums ierobežots ar vienu pamatskolu.
Ēka celta 2005. gadā, un interjera attēli rāda marmora grīdas gaitenī, modernu dzīvojamās istabas un ēdamistabas zonējumu, kā arī flīzētu terasi. Dzīvoklim ir iebūvēti skapji un pārklāta terase. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu sildīšanas un dzesēšanas režīmos, kā arī grīdas apsildi vannas istabās. Lifts ēkā un zemzemes autostāvvieta ar 6 m² glabāšanas telpu (trastero) pieder pie objekta aprīkojuma. Objekta tehniskais stāvoklis ir vērtēts kā labs. Energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams datos, ņemot vērā būvniecības gadu, siltumizolācijas standarti atbilst 2000. gadu sākuma prasībām, nevis pašreizējai regulējai. Pircējiem, kam svarīga energoefektivitāte, ieteicams pieprasīt esošo enerģētisko sertifikātu un komunālo izmaksu vēsturi. EV uzlādes stacija atrodas 277 m attālumā no objekta.
Dzīvokļa cena ir €450 000 par 128 m² ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, kas atbilst aptuveni €3 500/m² līmenim. Iekļautas zemzemes autostāvvieta un 6 m² glabāšanas telpa. Salīdzinājumam: Fuente Lirios Benahavisā sākas no €395 000, Altura 160 no €499 000, bet Acqua Gardens Esteponā no €524 600. Cena atbilst reģionālajam vidējam līmenim starp jaunbūves un vecāku objektu segmentu. Objekts ir gatavs ieņemšanai, jo būvniecība pabeigta 2005. gadā.
Dzīve šeit rit klusā, zaļā vidē ar kūrorta iezīmēm. Komplekss ar tropu dārziem, baseiniem un gājēju celiņiem veido noslēgtu vidi, kur ikdienas ritms ir lēns. Brokastis uz 26 m² terases ar skatu uz dārziem un jūru attālumā ir tipisks rīta scenarios dienvidu orientācijas dēļ. Pārtikas veikals atrodas 3,7 km attālumā, aptieka 707 m, tāpēc ikdienas iepirkumi prasa īsu braucienu ar auto. Restorānu piedāvājums 2 km rādiusā ir plašs, 14 restorāni un 4 kafejnīcas, kas atbilst Benahavisas reputācijai kā gastronomijas ciematam. Municipalitātes sporta bāze ar baseiniem un sporta zāli atrodas 0,7, 0,9 km attālumā. Pašvaldībā dzīvo apmēram 9 472 iedzīvotāji (2025), tāpēc apkārtne nav pārpildīta pat vasaras sezonā. Trūkumi: bez automašīnas ikdienas funkcionēšana ir ierobežota, un krasta tuvums ir tikai brauciena attālumā, ne ejams.
Apkārtne ir kalnu ciemata rakstura ar 204 m augstumu virs jūras līmeņa. 2 km rādiusā atrodas 14 restorāni, 4 kafejnīcas, 3 bankas, 1 aptieka un 1 skola, pietiekams pamata pakalpojumu klāsts, bet ne pilsētas līmeņa piedāvājums. Supermarkets 3,7 km un slimnīca 6,5 km attālumā nosaka ikdienas loģistiku. Skatu punkti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) nodrošina pastaigu iespējas. Sporta infrastruktūra ietver municipalitātes sporta zāli (0,8 km) un baseinus (0,9 km). Publiskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai un vienai pieturai, tāpēc auto ir pamata transportlīdzeklis. Satiksme nav intensīva, kas raksturo apkārtni kā klusu visu gadu. Puerto Banus osta ar tās pakalpojumiem atrodas 8,7 km attālumā.
Karte rāda objekta pozīciju Benahavisas pašvaldībā, kalnu apvidū starp Marbelju rietumos un Esteponu austrumos. Redzami golfa laukumi 2, 3 km rādiusā, pludmales apmēram 6,6 km dienvidrietumos un sauszemes ceļi uz A-7 maģistrāli. Lidostu pozīcijas norāda reģiona transporta plūsmu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavisa atrodas starp Marbelju (14 km), Esteponu un RONDU, 7 km no krasta, kas to pozicionē kā iekšzemes kluso alternatīvu piekrastes pilsētām. Pašvaldības platība ir 145 km² ar 9 472 iedzīvotājiem (2025), kas nozīmē zemu blīvumu. Reģiona lielās pilsētas, Malaga (60 km), Alhesirasa (56 km), atrodas brauciena attālumā. Nekustamā īpašuma darījumu apjoms pašvaldībā (800 gadā) norāda uz aktīvu, bet nelielu tirgu.
Pludmales Playa del Saladillo un Playa Isdabe atrodas 6,6, 6,7 km attālumā, apmēram 10 minūšu braucienā. Malagas lidosta atrodas 48 km pa ceļu (apmēram 51 km taisnā līnijā), Gibraltāra lidosta apmēram 50 km taisnā līnijā, divas reisa iespējas. Marbella atrodas 14 km, Estepona līdzīgā attālumā, San Pedro de Alkantara apmēram 10 minūtēs. Golfa laukumi La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) un El Higueral (2,8 km) atrodas īsa brauciena rādiusā. EV uzlādes stacija 277 m attālumā, Supercharger Esteponā 7,4 km. Slimnīca 6,5 km, starptautiskā skola 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,1°C un amplitūdu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiski reģistrētas 3 846 saules stundas gadā, tas ir augsts rādītājs pat Andalūzijas kontekstā. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, kas nozīmē, ka jūras izmantošana koncentrējas no jūnija līdz septembrim; kompleksa kopīgais baseins paplašina peldēšanās iespējas. Objekts atrodas 204 m virs jūras līmeņa ar kalnu reljefu, no tā izriet jūras skats no terases un viegls slīpums apkārtnē. Vietējā kalnu vide nodrošina dzesējošu efektu karstajos vasaras mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales Playa del Saladillo un Playa Isdabe atrodas 6,6, 6,7 km attālumā uz Esteponas, San Pedro piekrastes. Datos nav norādīts Zilā karoga statuss šīm pludmalēm. Golfa piedāvājums ir šīs vietas spēcīgā puse: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) un El Higueral (2,8 km) veido vienu no blīvākajiem golfa kopiem Costa del Sol. Sporta infrastruktūra ietver 25 objektus pašvaldībā, ieskaitot municipalitātes sporta zāli, baseinus un sporta halu 0,7, 0,9 km rādiusā. Skatu punkti un pastaigu takas kalnu vidē papildina aktīvās atpūtas iespējas. Puerto Banus osta (8,7 km) piedāvā ūdens sporta un kuģošanas iespējas.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavisa atrodas starp Marbelju (14 km), Esteponu un RONDU, 7 km no krasta, kas to pozicionē kā iekšzemes kluso alternatīvu piekrastes pilsētām. Pašvaldības platība ir 145 km² ar 9 472 iedzīvotājiem (2025), kas nozīmē zemu blīvumu. Reģiona lielās pilsētas, Malaga (60 km), Alhesirasa (56 km), atrodas brauciena attālumā. Nekustamā īpašuma darījumu apjoms pašvaldībā (800 gadā) norāda uz aktīvu, bet nelielu tirgu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID