Stanovanje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama s 128 m² notranje površine v urbani - zaciji med Benahavísom in Estepono na Costa del Sol. Objekt je bil dokončan leta 2005 in je v dobrem stanju. Nahaja se v mirni, celinski legi na približno 204 m nadmorske višine, približno 6,6 km od najbližjih plaž. V isti bližini so trije golf igrišča, vključno s La Zagaleta na 2,2 km. Skupnost ima zunanje bazene, tropska vrta in dovoljuje kratkoročna najemna razmerja. Startna cena je 450.000 evrov. Za dnevne vožnje je avtomobil potreben.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v občini Benahavís, približno 7 km od obale, med Marbello, Estepono in Rondo. Lega je celinska in podeželska, z mirnim okoljem. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 6,6 km v ravni črti. Luka Puerto Banús je oddaljena 8,7 km. Supernmarket je na 3,7 km, lekarna na 707 m. Za vse dnevne aktivnosti je osebni avtomobil potreben.
Stanovanje ponuja 128 m² bivalnega prostora, 26 m² pokrite terase, parkirno mesto v podzemni garaži in 6 m² shrambo. Notranjost vsebuje vgrajene omare, dvigalo in talno ogrevanje v kopalnicah. Zaradi južne orientacije terasa prejema sonce čez dan, s pogledom na morje, vrtove in bazene. Skupnost vključuje bazene za odrasle in otroke.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in ni novogradnja. Stanje je navedeno kot dobro. Stanovanje ima dovoljenje za prvo zasedbo, kar dokumentira zakonitost objekta. Prej je imelo turistično licenco; obnovitev te licence je po navedbah enostaven postopek. Nadaljnji gradbeni ali načrtovalni roki ne veljajo, saj je nepremičnina takoj naseljiva.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposredne plažne lege. Bazen je skupinski. Objekt je v celinski legi brez hoje do plaže in brez omrežja javnega prevoza za dnevne vožnje. Notranja površina znaša 128 m², kar je srednje veliko za ta tip. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje z dvema spalnicama v mirni, urejeni skupnosti z bazeni in vrtovi, v bližini golf igrišč. Ker skupnost izrecno dovoljuje kratkoročne najeme in je objekt prej imel turistično licenco, je primeren za vlagatelje, ki ciljajo na najem turistom. Hkrati je uporaben kot druga hiša: južna terasa s pogledom na morje in tla, ogrevana v kopalnicah, nudijo bivalni komfort. Za primerno stanje je, da uporabnik razpolaga z avtomobilom, saj javni prevoz obsega eno linijo z eno postajo in plaže niso dosegljive peš. Ni primerna za kupce, ki iščejo neposredno plažno lego, zasebni bazen ali hojo do vseh dnevnih storitev. Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je približno 48 km po cesti, kar pomeni približno 45 do 55 minut vožnje. Osnovna šola je v radiju 2 km; za srednje šole in mednarodne šole je vožnja potrebna.
Objekt je iz leta 2005 in je po navedbah v dobrem stanju. Fotografije prikazujejo moderne sedežne garniture v dnevni sobi z jedilnico, marmorna tla na hodniku in svetel bivalni prostor. Stanovanje ima vgrajene omare v spalnicah, kar prihrani prostor in omogoča urejeno shranjevanje. Teraca je pokrita, kar omogoča uporabo tudi pri močnem soncu ali dežju. Sistemski elementi vključujejo klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter talno ogrevanje v kopalnicah, kar pomeni topel talni površin v hladnejših mesecih. Dvigalo v stavbi olajša dostop do nadstropij. Parkirno mesto v podzemni garaži nudi zaščito pred soncem in vremenskimi vplivi; shramba (trastero) iz 6 m² omogoča shranjevanje koles, opreme in sezonskih predmetov. Energetska učinkovitost ni dokumentirana, kar pri objektih iz tega obdobja ni neobičajno, a pomeni, da je izvid o stanju sistemov pri razgovoru smiseln korak.
Startna cena je 450.000 evrov za stanovanje s 128 m², kar ustreza približno 3.515 evrov na kvadratni meter. V istem območju se primerljive ponudbe gibljejo od 395.000 evrov (Fuente Lirios, Benahavís) do 524.600 evrov (Acqua Gardens, Estepona). Ta nepremičnina je torej na sredini lokalnega cenovnega razpona. Cena vključuje parkirno mesto v podzemni garaži in shrambo. Objekt je dokončan in takoj na voljo.
Stanovanje leži v urejeni urbanizaciji na meji med Benahavísom in Estepono, obdani s tropskimi vrtovi in skupinskimi bazeni. Vsakdanje življenje tu poteka v mirnem ritmu: jutranja kava na 26 m² pokriti terasi z južno orientacijo, popoldanski čas ob bazenu in večerje v eni od 14 restavracij v radiju 2 km. Teraca ponuja poglede na morje, vrtove in bazensko območje. Zaradi celinske lege na približno 204 m nadmorske višine so poletne noči hladnejše kot neposredno na obali. Dostop do plaž zahteva kratek avtomobilski prevoz: Playa del Saladillo in Playa Isdabe sta na približno 6,6 oziroma 6,7 km. Za vsakodnevne nakupe je supermarket oddaljen 3,7 km, lekarna 707 m. Zdravstvena oskrba je na 6,5 km. Šolske in športne ustanove, vključno z mednarodno šolo The International School of Estepona (6 km), so dosegljive z avtomobilom. Območje je znano po golfu: tri igrišča, med njimi La Zagaleta (2,2 km) in Marbella Club Golf Resort (2,3 km), so v neposredni okolici. Izven turistične sezone okolje ostaja mirno, saj gre za stambeno območje in ne za turistično središče.
Okolica je podeželska in mirna, z omrežjem 14 restavracij, 4 kavarn in 3 bank v radiju 2 km. Športna infrastruktura obsega 25 objektov, med njimi občinsko športno dvorano (0,7 km), občinsko telovadnico (0,8 km) in občinske bazene (0,9 km). Za sprehode in naravo so na voljo razgledne točke Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Klima s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in približno 3.846 sončnimi urami letno omogoča zunanje življenje skozi večino leta. Občina Benahavís ima po podatkih INE 9.472 prebivalcev (2025), kar zagotavlja majhno-vrsto oskrbo, večje storitveno ponudbo pa nudijo Marbella (14 km) in Estepona. Polnilna postaja za električne avtomobile je oddaljena 277 m.
Na karti je vidna lega med Benahavísom in Estepono: celinska pozicija približno 6,6 km od obale, obkrožena s tremi golf igrišči. Puerto Banús (8,7 km) in Marbella (14 km) ležita vzhodno, Estepona zahodno. Polnilna postaja je v neposredni bližini, letališči Malaga in Gibraltar na približno 50 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži med Marbello (14 km, 147.958 prebivalcev), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Občina ima 9.472 prebivalcev in je znana kot gospodarska občina s pretežno visokovrednostnimi urbanizacijami in golf igrišči. V primerjavi z Estepono (neposredna obala) in Marbello (večje mesto) ponuja Benahavís mirnejšo, bolj celinsko lego z nižjo gostoto. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena 60 km.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, sta oddaljeni približno 6,6 do 6,7 km v ravni črti, kar pomeni približno 10 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 48 km po cesti, letališče Gibraltar pa približno 50 km v ravni črti. Marbella je oddaljena 14 km, San Pedro de Alcántara približno 10 minut vožnje, Estepona približno 15 minut. Puerto Banús, marina z trgovinami in restavracijami, je na 8,7 km. Trije golf igrišča, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) in El Higueral (2,8 km), so v kratkem dosegu. Bolnišnica je na 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na približno 204 m nadmorske višine pomeni rahlo višje in hladnejše okolje kot neposredna obala. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, z razponom povprečnih mesečnih vrednosti od 12 do 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.846 sončnih ur letno, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece. Območje leži med hribovji in obalo, z razglednimi točkami v neposredni okolici. Teren v okolici vsebuje višinske razlike, kar vpliva na peš poti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v dosegu so Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km), peščene plaže na meji Benahavísa in Estepone. Marina Puerto José Banús (8,7 km) ponuja vodne športe, trgovine in restavracije. Golf je vodilna rekreativna dejavnost območja: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) in El Higueral (2,8 km) pokrivajo tri različne igrišča v radiju 3 km. Poleg tega so na voljo občinski bazeni (0,9 km), telovadnica (0,8 km) in športna dvorana (0,7 km). Skupnost sama vključuje bazena za odrasle in otroke.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med Marbello (14 km, 147.958 prebivalcev), Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Občina ima 9.472 prebivalcev in je znana kot gospodarska občina s pretežno visokovrednostnimi urbanizacijami in golf igrišči. V primerjavi z Estepono (neposredna obala) in Marbello (večje mesto) ponuja Benahavís mirnejšo, bolj celinsko lego z nižjo gostoto. Malaga, glavno mesto province, je oddaljena 60 km.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID