Bu daire, Benahavís ile Estepona sınırında, kıyıdan yaklaşık 6-7 km içeride bulunan sakin bir yerleşim bölgesinde yer alıyor. 128 m² iç alan, 2 yatak odası, 2 banyosu ve 26 m² terası bulunan mülk 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) ve iyi durumda. Site ortak havuz, çocuk havuzu ve tropik bahçeler sunuyor. Güney yönlü konumu sayesinde deniz, bahçe ve havuz manzaraları mevcut. Araç kullanımı günlük ulaşım için gerekli; market 3,7 km, eczane 707 metre mesafede.
Benahavıs ve Estepona sınırındaki bu segment, Benahavıs'ın genel pazar profili içinde orta fiyat aralığında konumlanıyor. Fuente Lirios (Benahavís) 395.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha düşük bir giriş noktası sunarken, Altura 160 (Benahavís) 499.000 € ve Acqua Gardens (Estepona) 524.600 €'dan başlıyor; 450.000 €'luk listeleme bu üç referans arasında ortada yer alıyor. Bu mülkün ayırt edici yönleri: metrekare başına yaklaşık 3.515 € ile 128 m²'lik görece geniş iç alan, dahil otopark ve depolama, kısa dönem kiralamaya açık site yapısı ve eski turizm lisansı. Benahavıs belediyesi 2025 verilerine göre 9.472 nüfuslu ve yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş; bu, bölgesel ölçekte aktif ama düşük hacimli bir pazar anlamına geliyor. Kıyıdan içerideki konum, Estepona sahil şeridindeki projelere kıyasla metrekare başına daha düşük fiyatlarla birlikte geliyor; karşılığında deniz erişimi araçla sağlanıyor. Yeni yapım alternatiflerine kıyasla (Fuente Lirios, Acqua Gardens) bu mülkte teslim bekleme süresi yok; buna karşılık enerji verimliliği standartları ve bina yaşı alıcı tarafından ayrıca değerlendirilmeli. Golf merkezli yaşam tarzı için üç sahanın 3 km içinde olması, bu konumu sahil şeridi projelerinden ayıran temel coğrafi özellik. Marbella-Puerto Banús aksına 15 dakika civarı sürüş mesafesi, hem kiralama talebi hem de günlük erişim açısından bölgesel konumu destekliyor. Kısa dönem kiralama izni taşıyan stok, yeni yapım projelerde her zaman garanti olmadığından, bu mülkün mevcut izin yapısı segment içinde spesifik bir fark oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benahavís belediyesinin kıyıya yakın kesiminde, Estepona sınırında konumlanıyor. Playa del Saladito ve Playa Isdabe plajları yaklaşık 6,6-6,7 km mesafede. La Zagaleta ve Marbella Club golf sahaları 2-3 km içinde. Bölge kırsal ve sakin bir karakter taşıyor; günlük ulaşım araç gerektiriyor.
128 m² iç alan, güney yönlü 26 m² teras, klima (sıcak/soğuk), banyolarda yerden ısıtma ve gömme dolaplar sunuyor. Kapalı otopark ve 6 m² depolama ünitesi mevcut. Asansör ve kapalı teras gibi pratik özellikler site yapısına dahil. Ortak havuz ve çocuk havuzu yaz aylarında kullanım sağlıyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; daire 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) ve iyi durumda belirtilmiş bir mülk. İlk İskan Ruhsatına sahip ve daha önce turizm lisansı taşıdığı belirtiliyor; kısa dönem kiralama site tarafından açıkça izinli. Teslim durumu ve devre ilişkin ayrıntılar alıcı tarafından doğrulanmalı.
Mülk özel bahçe veya özel havuz sunmuyor; havuzlar ortak kullanımda. Deniz manzarası kısmi olup mesafe yaklaşık 6,6 km. Yerleşim bölgesi toplu taşımada sınırlı: tek hat ve tek durak mevcut. Bölgede tek ilkokul bulunuyor; ikinci derece hastane 6,5 km mesafede.
Bu mülk, arama kriterleri arasında golf sahalarına yakınlık, site içi ortak havuz ve sakin bir yerleşim düzeni olan alıcılarla örtüşüyor. İki yatak odalı planı, küçük aileler, çiftler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için işlevsel. Kısa dönem kiralamaya açık ve eski turizm lisansı taşıması, tatıl kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar için ilgili bir veri. Araç sahibi olmak isteyen veya günlük yaşamda araca erişimi sorun olmayan kullanıcılar için konum pratik; toplu taşıma tek hat ile sınırlı olduğundan araca bağımlı olmayan bir yaşam tarzı hedefleyenler için uygun değil. Denize yürüme mesafesinde konum arayanlar için 6,6 km'lik mesafe dikkate alınmalı. Sahil şeridinin kalabalığından kaçınıp golf, doğa ve site yaşamı önceliği olan kullanıcılar bu konumla daha iyi örtüşüyor. Belediyede tek ilkokul bulunması, okul çağında çocukları olan aileler için sınırlayıcı bir faktör olabilir; uluslararası okul The International School of Estepona 6 km mesafede. İkinci konut olarak yılın bir bölümünde kullanım planlayanlar için güney yönlü teras ve klimalı yapı mevsimsel esneklik sağlıyor.
2005 yapımı bu dairenin durumu 'iyi' olarak belirtilmiş. Görsel analize göre iç mekanda mermer zemin, modern oturma-yemek alanı ve aydınlık bir plan mevcut. Teknik özellikler arasında sıcak ve soğuk klima ile banyolarda yerden ısıtma bulunuyor; bu kombinasyon, bölgenin 12-26 °C aralığındaki mevsimsel sıcaklık farklarında yıl boyu konfor sağlıyor. Gömme dolaplar yatak odalarında depolama sunuyor. Kapalı teras, güney yönlü oturma alanını hava koşullarından kısmen koruyor. Site genelinde asansör mevcut; bu, giriş katı olmayan birimlerde erişilebilirlik açısından pratik bir özellik. Kapalı otopark ve 6 m² depolama ünitesi (trastero) mülke dahil. Deniz, bahçe ve havuz manzaraları belirtilmiş; deniz manzarasının kıyıdan 6,6 km içerideki konum nedeniyle uzak ve kısmi olması beklenmeli. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değil; 2005 yapımı binalarda bu unsur, alıcı tarafından ayrıca sorgulanmalı. Binanın bakım durumu, site yönetimi ve toplu bakım masrafları görme sırasında incelenmeli.
Daire için fiyat 450.000 € olarak listelenmiş; bu, bölgedeki karşılaştırılabilir projelere göre orta segmentte konumlanıyor. Fuente Lirios (Benahavís) 395.000 €'dan, Altura 160 (Benahavís) 499.000 €'dan ve Acqua Gardens (Estepona) 524.600 €'dan başlayan fiyatlarla listeleniyor. Bu mülk 128 m² iç alanla metrekare başına yaklaşık 3.515 € seviyesinde. Fiyata dahil olan kalemler (otopark, depolama) ve ek masraflar alıcı tarafından teyit edilmeli.
Bu daire, Benahavıs-Estepona sınırındaki resort tarzı bir site içinde yer alıyor. Günlük yaşam, site içindeki ortak havuzlar, botanik tarzı yürüyüş yolları ve bakımlı tropik bahçeler etrafında şekilleniyor. 26 m² güney yönlü teras, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımı sağlıyor; bölgede yıllık ortalama 3.846 saat güneş kaydedilmiş. Konutun iç düzeni, 128 m² alan üzerinde oturma-yemek alanı, iki yatak odası ve iki banyoyu kapsıyor. Banyolardaki yerden ısıtma ve klimalı yapı, kış aylarında da konfor sunuyor. Sitenin dışında günlük ihtiyaçlar için araca ihtiyaç var: en yakın market 3,7 km, eczane 707 metre, hastane 6,5 km mesafede. Çevrede 2 km yarıçap içinde 14 restoran, 4 kafe ve 3 banka bulunuyor. Bölge, kıyıdan içeride ve 204 metre rakımda; bu nedenle sahil şeridine kıyasla daha sakin bir gürültü ve trafik profili var. Golf oynayanlar için El Higueral (2,8 km), La Zagaleta (2,2 km) ve Marbella Club Golf Resort (2,3 km) sahaları sürüş mesafesinde. Puerto Banús marinası yaklaşık 8,7 km uzaklıkta. Elektrikli araç şarj istasyonu 277 metre mesafede. Kısa dönem kiralamaya açık yapısı, mülkün yıl boyunca hem konut hem de tatil kiralama amacıyla kullanılabilmesini mümkün kılıyor; bu konumdaki yıllık ritim, yaz aylarında yoğun tatil kullanımı ve kış aylarında daha sakin bir site atmosferi ile tanımlanabilir.
Günlük yaşam bu konumda araç merkezli işliyor. Market 3,7 km, eczane 707 metre, hastane 6,5 km mesafede; 2 km yarıçap içinde 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve 1 okul mevcut. Belediye genelinde INE verilerine göre 9.472 kişi yaşıyor (2025); bu, kıyı şeridine kıyasla düşük yoğunluklu bir sosyal çevre anlamına geliyor. Belediye spor tesisleri 700-900 metre mesafede: Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) ve Piscinas Municipales (0,9 km). Doğa yürüyüşü için Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları yürüme mesafesinde. Benahavıs'ın restoran sahnesi, kırsal Andalus mutfağı ile bilinen köy merkezinde yoğunlaşıyor. Toplu taşıma tek hat ve tek durak ile sınırlı; bu nedenle araçsız günlük yaşam pratik değil. Elektrikli araç sahipleri için şarj noktası 277 metrede, Supercharger Estepona 7,4 km mesafede.
Harita, mülkün Benahavıs-Estepona sınırındaki konumunu, yakın çevredeki golf sahalarını, 6,6 km mesafedeki plajları ve Marbella ile Estepona yönündeki ana ulaşım akslarını gösteriyor. Kıyıya paralel uzanan yerleşim yapısı ve kırsal arazi görünümü, bölgenin sakin karakterini yansıtıyor, Benahavıs'ın golf ve doğa odaklı çevresi, İspanyol kıyı yaşamına sakin bir alternatif sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Benahavıs belediyesinin güney kesiminde, Estepona sınırına yakın; köy merkezinden ziyade kıyı ovasına yakın bir yerleşim bölgesinde. Marbella 14 km, Estepona sürüş mesafesinde, Ronda iç kesimde. Bu konum, Marbella-Puerto Banús aksı ile Estepona arasındaki geçiş noktasında yer alıyor; iki şehir merkezine de araçla erişim mümkün. Benahavıs'ın köy merkezi, dağ karakteri ve restoranlarıyla bilinirken bu mülk daha çok kıyı düzlüğü ve golf bölgesi profiline yakın.
Playa del Saladito ve Playa Isdabe plajları yaklaşık 6,6-6,7 km mesafede; araçla yaklaşık 10 dakikalık sürüş anlamına geliyor. San Pedro de Alcántara ve Estepona sürüş mesafesinde; Marbella merkez yaklaşık 14 km, Málaga 60 km, Algeciras 56 km uzaklıkta. Havaalanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 51 km düz hat mesafesinde (karayolu ile yaklaşık 60 km), Gibraltar (GIB) yaklaşık 50 km. Golf sahaları çok yakın: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ve El Higueral (2,8 km). Puerto Banús marinası 8,7 km mesafede.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 204 metre rakımda, deniz ve dağ arasındaki geçiş kuşağında. Bölge, yıl içinde ortalama 3.846 saat güneş kaydediyor; yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C, mevsimsel aralık 12-26 °C. Bu değerler, kış aylarında ılıman ve yaz aylarında sıcak bir iklim profili tanımlıyor. Deniz sezonu 4 ay sürüyor; su sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde Haziran-Eylül dönemine denk geliyor. Kıyıdan içerideki konum, yaz gecelerinde sahil şeridine kıyasla birkaç derece daha serin koşullar sağlayabiliyor. Arazi hafif eğimli; Mirador del Tajo del Novio gibi yakın seyir noktaları çevrenin vadi ve dağ manzarasını gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladito (6,6 km) ve Playa Isdabe (6,7 km); her iki plaj da sürüş mesafesinde. Mavi Bayrak listesi bu sayfada doğrulanmadığından, plaj kalitesi ve tesis bilgisi yerinde teyit edilmeli. Golf açısından konum yoğun: üç saha 3 km içinde (La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club 2,3 km, El Higueral 2,8 km) ve bölgede toplam 25 spor tesisi kayıtlı. Site içi ortak havuz ve çocuk havuzu, yüzme sezonu boyunca alternatif sunuyor. Belediye yüzme havuzları 0,9 km, spor salonu 0,8 km mesafede. Deniz sporları ve marina erişimi için Puerto Banús 8,7 km mesafede.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Konum, Benahavıs belediyesinin güney kesiminde, Estepona sınırına yakın; köy merkezinden ziyade kıyı ovasına yakın bir yerleşim bölgesinde. Marbella 14 km, Estepona sürüş mesafesinde, Ronda iç kesimde. Bu konum, Marbella-Puerto Banús aksı ile Estepona arasındaki geçiş noktasında yer alıyor; iki şehir merkezine de araçla erişim mümkün. Benahavıs'ın köy merkezi, dağ karakteri ve restoranlarıyla bilinirken bu mülk daha çok kıyı düzlüğü ve golf bölgesi profiline yakın.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID