Апартаменти площею 128 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами в урбанізації на межі Бенахавіса та Естепони, провінція Малага. Об'єкт збудовано у 2005 році (індикативно) та має ліцензію на перше заселення. Комплекс має спільні басейни, дитячий басейн і доглянуті сади. Тераса 26 м² з видом на море, сад і басейн. Підземний паркінг і комора 6 м² входять в комплектацію. Автомобіль є необхідним для щоденних пересувань. Відстань до узбережжя, приблизно 6,6 км по прямій лінії. Ціна, від 450 000 євро.
У межах муніципалітету Бенахавіс та прилеглої Естепони об'єкт конкурує з кількома проєктами. Fuente Lirios у Бенахавісі пропонує ціни від 395 000 євро, нижчий поріг входу, що пояснюється, імовірно, меншою площею або іншим типом одиниць. Altura 160 у Бенахавісі стартує від 499 000 євро, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 євро; ці проєкти належать до новішого сегмента, що визначає різницю в ціні порівняно з об'єктом 2005 року побудови. Позиція розглянутого апартамента, проміжна: ціна нижча за новобудови регіону, при цьому включено паркінг, комору та терасу 26 м². Локаційний фактор також розріняється: Acqua Gardens розташований ближче до узбережжя Естепони, тоді як об'єкт у Бенахавісі перебуває в гольфовому поясі з трьома полями в межах 3 км. Рівень транзакцій у муніципалітеті, 800 операцій за рік, вказує на ліквідний локальний ринок. Медіанний дохід провінції (16 450 євро) є контекстним показником для оцінки співвідношення місцевих та міжнародних покупців. Серед культурних орієнтирів регіону, поєднання андалузького гірського містечка з міжнародним прибережним ринком, що визначає подвійний характер попиту: від гольф-туристів до постійних мешканців-іноземців. Для порівняння конкретних одиниць необхідно враховувати поверх, стан та включені витрати, оскільки ціни «від» не завжди відображають повну вартість угоди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах муніципалітету Бенахавіс, за кілька кілометрів від узбережжя. Супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, лікарня, 6,5 км. Три поля для гольфу в радіусі 3 км, зокрема La Zagaleta (2,2 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 48 км по автодорозі. Локація сільська, спокійна, поза міською забудовою.
Об'єкт підходить для постійного проживання або сезонного використання: 128 м² житлової площі, кондиціонування (холодне та тепле повітря), підлогове обігрівання у ванних кімнатах, ліфт, вбудовані шафи. Спільна інфраструктура включає два басейни. Присутня зарядна станція для електромобілів за 277 м. Комора та паркінг у підземному паркуванні.
Об'єкт не є новобудовою: будівництво завершено у 2005 році (індикативно), стан, задовільний. Ліцензію на перше заселення отримано. Раніше була туристична ліцензія; поновлення можливе за спрощеною процедурою. Комплекс дозволяє короткострокову оренду. Подальша інформація щодо технічного стану потребує перевірки під час огляду.
Проєкт не розташований на першій лінії моря: відстань до пляжів, приблизно 6,6 км по прямій. Відсутній приватний басейн, лише спільний. Громадський транспорт обмежений: одна лінія та одна зупинка, автомобіль обов'язковий. Новобудовою об'єкт не є. Дані про енергетичний сертифікат не зазначені у вихідних матеріалах.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають житло в спокійній зоні з доступом до гольфу та природи, а не безпосередньо на узбережжі. Він підходить для сезонного перебування: наявність туристичної ліцензії в минулому та дозвіл спільноти на короткострокову оренду роблять об'єкт придатним для комерційного здавання. Для постійного проживання важлива готовність до автомобільної мобільності: школа, лікарня та основні магазини потребують поїздок. Сім'ї з дітьми можуть використовувати дитячий басейн комплексу та муніципальні спортивні об'єкти Бенахавіса. Покупці, орієнтовані на новобудови з сучасними енергетичними стандартами, мають враховувати рік завершення будівництва, 2005 (індикативно). Об'єкт також розглядається як об'єкт розміщення капіталу: у 2024 році в муніципалітеті зафіксовано 800 операцій із нерухомістю, що вказує на активний локальний ринок. Кліматичні умови, середня річна температура 18,1°C, купальний сезон близько 4 місяців, визначають модель використання з акцентом на теплий період.
Будівництво завершено у 2005 році (індикативно), стан об'єкта оцінено як задовільний. Згідно з візуальним аналізом матеріалів, у вітальні та їдальні встановлено сучасні меблі, підлога виконана з мармуру (видно в коридорі), тераса обкладена плиткою. Система кондиціонування працює в режимах охолодження та обігріву; у ванних кімнатах передбачено підлогове обігрівання. Вбудовані шафи є в спальнях. Тераса площею 26 м² має покриття, що забезпечує використання в міжсезоння. У комплексі працює ліфт, паркінг, підземний. Енергетичний сертифікат у вихідних даних не вказано; його клас необхідно запросити у продавця. Технічний стан будівельних конструкцій, комунікацій та ізоляції вимагає перевірки під час огляду, оскільки вік будівлі перевищує п'ятнадцять років. Комора 6 м² (трастеро) розташована при паркинговому місці. Комплексні зони, сади, пішохідні доріжки, басейни, перебувають у підтримуваному стані згідно з описом. Юридичний статус підтверджено ліцензією на перше заселення.
Ціна, від 450 000 євро за апартаменти з двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 128 м². Це відповідає приблизно 3 515 євро за м². У порівнянні з близькими проєктами регіону: Fuente Lirios у Бенахавісі, від 395 000 євро, Altura 160, від 499 000 євро, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 євро. Вартість включає терасу 26 м², підземне паркінгове місце та комору 6 м². Додаткові витрати (переказ власності, ITP, нотаріус) обчислюються окремо. Доступність та умови бронювання уточнюються у момент запиту.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні між Бенахавісом та Естепоною, на висоті близько 204 м над рівнем моря. Це місцевість із сільським характером: пагорби, поля для гольфу та зони відпочинку домінують над щільною забудовою. Щоденний ритм визначається автомобільними пересуваннями: супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, ресторани, у межах 2 км. У радіусі 2 км працюють 14 ресторанів, 4 кафе та 3 банківські установи. Муніципальні спортивні об'єкти Бенахавіса, спортивна зала (0,7 км), муніципальний спортзал (0,8 км) та басейни (0,9 км), доступні на відстані пішої прогулянки або короткої поїздки. Вигляди з тераси охоплюють море, сад і басейн; південна орієнтація забезпечує тривале сонячне освітлення протягом дня. Сезонність відчутна: у літні місяці активність зростає, поза сезоном район стає тихим. Містечко Бенахавіс налічує приблизно 9 472 мешканці (INE, 2025), що формує невеликий місцевий ринок послуг. Для міжнародних сімей у 6 км діє міжнародна школа The International School of Estepona. Приблизно 3 846 сонячних годин на рік визначають тривалий період відкритого життя на терасі та в саду комплексу.
Інфраструктура оточення сформована навколо трьох напрямків: щоденні потреби, спорт і відпочинок. Аптека, 707 м, супермаркет, 3,7 км, лікарня, 6,5 км. У радіусі 2 км, 14 ресторанів, 4 кафе, 1 школа, 3 банківські установи та 1 аптека. Муніципальні спортивні об'єкти Бенахавіса зосереджені в межах 1 км: спортзала, фітнес, басейни. Для прогулянок доступні оглядові точки: Mirador del Tajo del Novio (0,6 км), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), Puerto Velate (2,5 км). Транспортна ситуація: один маршрут громадського транспорту з однією зупинкою; автомобіль є основним засобом пересування. Дорога до Марбельї, приблизно 14 км, до Естепони, подібна відстань у зворотному напрямку узбережжям. Яхт-порт Пуерто-Хосе-Банус, 8,7 км. Зарядна станція Supercharger в Естепоні, 7,4 км, локальна зарядка для електромобілів, 277 м від комплексу. Місцева подієва активність включає 34 офіційні святкові дні на рік у муніципалітеті.
Карта відображає положення об'єкта між Бенахавісом та узбережжям Естепони: видно співвідношення між комплексом, гольф-полями в межах 3 км та пляжною зоною на відстані 6,6 км. Південна орієнтація тераси та нахил рельєфу пояснюють наявність морського виду з висоти 204 м.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає проміжне положення між Марбельєю (14 км) та Естепоною, у глибині узбережжя на відстані приблизно 7 км від моря. Муніципалітет площею 145 км² поєднує гірську частину та прибережну зону з урбанізаціями. У регіональній структурі локація належить до так званого «гольфового коридору» між Сан-Педро та Естепоною. Більші міста в радіусі 60 км: Марбелья, Альхесірас (56 км, 121 957 мешканців), Малага (60 км, 579 076 мешканців).
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані на відстані 6,6, 6,7 км по прямій лінії, що відповідає приблизно 10 хвилинам на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 48, 51 км; аеропорт Гібралтар, близько 50 км по прямій. Гольф-поля: La Zagaleta Country Club (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км), El Higueral Golf (2,8 км). Марбелья (147 958 мешканців), 14 км, Естепона, в напрямку узбережжя на захід, Сан-Педро-де-Алькантара, приблизно 10 хвилин їзди згідно з описом. Міжнародна школа, 6 км. Яхт-порт Пуерто-Банус, 8,7 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 204 м над рівнем моря в передгір'ї між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Рельєф має похилий характер: висотні перепади присутні в зоні урбанізації та на під'їзних дорогах. Кліматичні показники: середня річна температура 18,1°C, діапазон середніх температур 12, 26°C, приблизно 3 846 сонячних годин на рік. Купальний сезон із температурою води не нижче 20°C триває близько 4 місяців. Природа оточення поєднує гірські масиви, річкові зони та доглянуті ландшафти гольф-полів; оглядові точки в межах 2,5 км надають доступ до панорамних маршрутів. Середземноморська рослинність комплексу відповідає ботанічному стилю, зазначеному в описі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Естепони та Сан-Педро включає пляжі Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км) по прямій лінії. Інформація щодо сертифікації Bluе Flag для конкретних пляжів не міститься у вихідних даних. Гольфова інфраструктура є визначальною для району: три поля в межах 3 км, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort та El Higueral, формують один з найщільніших гольфових кластерів Costa del Sol. Спортивні об'єкти: 25 закладів у муніципалітеті, муніципальні басейни (0,9 км), спортивна зала (0,7 км). Водні види відпочинку доступні в яхт-порту Пуерто-Хосе-Банус (8,7 км). Пішохідні маршрути починаються від оглядових точок у радіусі 0,6, 2,5 км.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс займає проміжне положення між Марбельєю (14 км) та Естепоною, у глибині узбережжя на відстані приблизно 7 км від моря. Муніципалітет площею 145 км² поєднує гірську частину та прибережну зону з урбанізаціями. У регіональній структурі локація належить до так званого «гольфового коридору» між Сан-Педро та Естепоною. Більші міста в радіусі 60 км: Марбелья, Альхесірас (56 км, 121 957 мешканців), Малага (60 км, 579 076 мешканців).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID