דירה בגודל 109 מ"ר עם שני חדרי שינה, הממוקמת בקהילה הסגורה Altos de La Quinta בבנהאביס. הנכס, שהושלם בשנת 2005, נמצא בקומה מוגבהת עם גישה במעלית. הדירה כוללת מרפסת מקורה בכיוון דרום-מזרח המציעה נוף להר לה קונצ'ה ונוף חלקי לים. הפריסה כוללת סלון פתוח, מטבח מצויד עם חדר שירותים, ושני חדרי אמבטיה, והיא מציעה גישה נוחה למתקני הקהילה.
בהשוואה לפרויקט Fuente Lirios הנמצא גם הוא בבנהאביס, הנכס הנוכחי גדול יותר (109 מ"ר) וממוקם בקהילה סגורה. לעומת זאת, הוא זול יותר מ-Altura 160 הממוקם באותו אזור. בהשוואה ל-Acqua Gardens באספונה, נכס זה מציע יותר שקט ופרטיות ונמצא קרוב יותר למגרשי הגולף היוקרתיים, אך רחוק יותר מהים. בנהאביס באופן כללי מציעה אורח חיים כפרי יותר מאשר אזור החוף הצפוף של אספונה, עם דגש על טבע ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ באזור בנהאביס, בין מרבליה לאספונה, בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים. השכונה היא קהילה סגורה המספקת סביבה מבודדת יחסית, סמוך לאזורי גולף יוקרתיים. המיקום הוא הררי וכפרי, המציע נוף פנורמי אך מרוחק מהחוף הישיר.
הדירה עונה על צרכי דיור עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשטח של 109 מ"ר. היא מצוידת במטבח מלא וחדר שירותים, תומכת בפעילות משק בית סדירה. המרפסת הפרטית והנופים המגוונים מספקים חללי מגורים נוספים לפנאי ולבילוי בשעות היום.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2005 ונמסר לאכלוס באותה שנה. המבנה אינו חדש, אך נמצא במצב טוב וכולל תשתיות מבוססות כמו מעלית וחניה חיצונית. הגינה המשותפת ומתקני הפנאי כבר מבוססים ופעילים, ללא סיכוני בנייה סמוכים.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף, והחופים הקרובים נמצאים במרחק של למעלה מ-6 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מצומצמת מאוד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי. כנכס שנבנה ב-2005, ייתכן שאינו עומד בתקני יעילות אנרגטית הכי מחמירים של ימינו.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים נתק מסוים מהמרכזים התיירותיים הצפופים אך עדיין רוצים להיות בטווח נסיעה קצר לחוף ולערים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיידית למספר מגרשים יוקרתיים. משפחות המעדיפות סביבה מאובטחת לילדים ימצאו במקום פתרון מתאים. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים להפיק תועלת מהשקט ומהחללים הרחבים, בתנאי שיש להם רכב לניידות יומיומית.
הדירה כוללת ריצוף שיש, אלמנט נפוץ בבניינים מתקופת 2005 באזור, המקל על התחזוקה באקלים המקומי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במלואו וחדרי השינה כוללים ארונות בנויים. המצב הכללי מתואר כטוב, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת מאז השלמת הבנייה.
מחיר הנכס עומד על 435,000 יורו, מה שמשקף את השטח הנרחב של 109 מ"ר והמיקום בקהילה סגורה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהאביס כמו Altura 160, המחיר נמוך יותר, אך גבוה מזה של Fuente Lirios. הזמינות כיום מוגבלת ליחידה זו המוצעת למכירה בשוק המשני.
החיים במקום מאופיינים בשקט ובפרטיות בתוך סביבה מיוערת ומטופחת. המיקום הפנימי יוצר קצב חיים איטי יותר, הרחק מהרעש והעומס של הטיילת החופית. יום טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת השמשית, ניצול הבריכה המשותפת בשעות החמות של היום, ונסיעה קצרה למגרש הגולף הקרוב. הערב מסתיים בנוף ההרים, ללא הצורך להתמודד עם פקקי תנועה עירוניים מחוץ לשכונה.
התשתית הסובבת מתבססת על שימוש ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-3.7 קילומטרים, דבר המחייב תכנון לקניות שבועיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6.5 קילומטרים. הכבישים באזור מאפשרים נסיעה נוחה, אך בשעות העומס ייתכנו עיכובים בדרך לחוף או למרכזי הערים הגדולות.
המפה מציגה את המיקום הפנימי של הפרויקט, המוקף בגבעות ירוקות ומסלולי גולף. הכביש הראשי מוביל לכיוון החוף שנמצא דרומית-מערבית לנכס. נקודות ציון בולטות בסביבה כוללות את נמל פוארטו בנוס והעיירה סן פדרו דה אלקנטרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין מרבליה לאספונה, כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מאפשר גישה שווה יחסית לשני מרכזים אורבניים אלו. זוהי רשות מקומית הררית המשמשת כאזור מגורים שקט עבור עובדים בערים הסמוכות, אך דורשת תלות ברכב פרטי עבור הנסיעות הללו.
החופים הקרובים, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 קילומטרים בקו אווירי, כ-10 עד 15 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של 48 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. מגרשי הגולף נגישים מאוד, עם מרחקים של פחות מ-3 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לנוח עבור חובבי הענף.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס. הגובה, 204 מטר מעל פני הים, מביא לרוח קלילה יותר בלילות בהשוואה לאזור החוף. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, אך הבריכה המשותפת מאפשרת שימוש ארוך יותר בשל החשיפה הדרומית שלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת המקום, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק קצר ברכב. עיקר הפעילות הספורטיבית בסביבה הקרובה מתרכז סביב מגרשי הגולף היוקרתיים כמו La Zagaleta ו-El Higueral הממוקמים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מוניציפליים ובריכות ציבוריות במרחק הליכה קצר מהדירה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין מרבליה לאספונה, כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מאפשר גישה שווה יחסית לשני מרכזים אורבניים אלו. זוהי רשות מקומית הררית המשמשת כאזור מגורים שקט עבור עובדים בערים הסמוכות, אך דורשת תלות ברכב פרטי עבור הנסיעות הללו.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID