Ez a földszinti lakás a Benahavís-i Altos de La Quinta lakóparkban található, amely a Costa del Sol belsejében, a parttól mintegy 7 kilométerre helyezkedik el. A 2005-ben átadott ingatlan 109 négyzetméteres alapterülettel és két hálószobával rendelkezik. A telek 204 méteres tengerszint feletti magassága kilátást nyújt a La Concha hegyre és részleges panorámát a tengerre. A közvetlen környezetet a közeli golfpályák, mint például a La Zagaleta, és a vidéki, nyugodt jelleg határozza meg.
Összehasonlítva a közeli Fuente Lirios projektettel (ami 395 000 eurótól indul), ez a lakás valamivel magasabb árszinten mozog, valószínűleg a nagyobb alapterület és a specifikus fekvés miatt. Az Altura 160 (499 000 eurótól) és az esteponai Acqua Gardens (524 600 eurótól) drágább opciók, amelyek gyakran újépítésűek vagy más típusú előnyöket kínálnak. Ez az ingatlan versenyképes alternatívát kínál a Benahavís-i piacon azok számára, akik nem keresik az új építésű projektek prémiumárait, de elvárják a jól karbantartott környezetet és a golfközelséget. Mivel Benahavís általában magasabb négyzetméterárakkal rendelkezik, mint egyes part menti zónák, ez a projekt egyensúlyt teremt a helyszín exkluzivitása és a reális árképzés között. A régióban jellemző 'andalúz stílus' itt is megjelenik a településszerkezetben, hozzáadva a helyi karaktert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís közigazgatási területén, egy hegyoldalon lévő, zárt közösségen belül helyezkedik el. A helyszín inkábbvidéki jellegű, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, de mégis közel a Marbella és Estepona közötti tengelyhez. A fekvés miatt a környék csendes és általános jogi státusza vegyes, de itt elsősorban lakóövezeti funkció dominál.
Az elrendezés megfelel azoknak a lakóknak, akiknek separate hálószobák és fürdőszobák kiosztása fontos, egy közös nappali térrel. A 109 négyzetméter elegendő teret biztosít a napi élethez. A fedett terasz és a konyhai előtér jelenléte támogatja a praktikus háztartási vezetést. A lift megléte akadálymentesített közlekedést tesz lehetővé az emeletek között.
Mivel a fejlesztés 2005-ben befejeződött, az épület jelenleg használatban lévő, 'másodlagos piaci' státuszú. A szerkezeti befejezés megtörtént, a közösségi kertek érett状态ban vannak. Nincs folyamatban lévő építési fázis, így az áttelepítés azonnali, kivéve ha a dokumentáció átadása igényel időt.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést gyalogosan. A helyszín nem alkalmas azok számára, akik sűrű tömegközlekedési kapcsolatokat vagy városközponti gyalogos infrastruktúrt igényelnek közvetlenül a ház előtt. A meredek terep és a távolságok miatt a mozgásukban korlátozott személyeknek is érdemes megfontolniuk a mobilitási igényeiket.
Ez az ingatlan megfelel olyan vásárlóknak, akik elszigeteltséget és nyugalmat keresnek a nyüzsgő tengerparti sétányok helyett, de nem akarnak túl messze lenni a szolgáltatásoktól. Jól illik kisebb családokhoz vagy párokhoz, akik szeretik a golfot vagy a természetet. A két hálószoba miatt alkalmas vendégfogadásra is. A zárt közösség biztonságot nyújt azoknak, akik nem laknak ott egész évben. Kevésbé megfelelő városi, gyalogos életmódot folytatók számára vagy azoknak, akik minden nap szándékoznak a strandon lenni. Az autófüggőség miatt aktív, autóval közlekedő személyeknek ajánlott.
Az épület 2005-ös évjáratú, jellemző márvány padlóburkolattal, ami segít a hőszabályozásban a melegebb hónapokban. A konyha gránit munkalappal rendelkezik, ami tartósságot biztosít. A lakásban légkondicionáló található, ami nyáron elengedhetetlen komfortot nyújt. A fürdőszobák szabványos burkolatokkal vannak felszerelve. A nyílászárók kettős üvegezésűek, hozzájárulva a hő- és hangszigeteléshez. A közös területeken lévő kertek karbantartottak, ami a hosszú távú fenntartás jele.
A 435 000 eurós listaár ezt a lakást a Benahavís-i ingatlanpiac középszintjére helyezi, körülbelül 3990 euró négyzetméteráron. Ez az ár tükrözi a 109 négyzetméteres méretet, a két hálószobát és a kész állapotot. Hasonló projektek a régióban, mint például a Fuente Lirios, alacsonyabb áron, 395 000 eurótól indulnak, míg az újabban épült Altura 160 499 000 eurótól érhető el. Az ár változhat a piaci kereslettől függően.
A mindennapi élet itt a hegyvidéki nyugalom és a golfközösség ritmusát követi. A reggeleket a La Concha hegyre nyíló kilátás és a délkeleti teraszon érkező napfény jellemzi. A lakópark zárt jellege miatt a forgalom alacsony, a közösségi medence és a kertek a társas élet fő színterei. A napi bevásárlásokhoz és szolgáltatásokhoz autó szükséges, mivel a legközelebbi szupermarket 3,7 km-re van. A környék nem kínál nyüzsgő éjszakai életet, inkább a pihenésre és a sportra vágyó lakosokat vonzza. A helyi ételek és a közeli falu, Benahavís gasztronómiai kínálata rövid autóúttal elérhető, hozzáadva a régió mediterrán jellegét a mindennapokhoz. Az itt lakók nagy valószínűséggel autóval járnak a partokra vagy a nagyobb bevásárlóközpontokba.
A környezet a hegyvidéki Benahavís és a tengerparti Marbella/Estepona övezet közötti átmenetet képezi. A közvetlen szomszédságban golfpályák és természetes vegetáció dominálnak. A legközelebbi városi szolgáltatások, mint gyógyszertár vagy bank, 2 km-es körzetben találhatók. A Puerto Banús kikötő és bevásárlóközpontok 8-10 km-re, autóval kb. 15 perc érhetők el. A kórházak (San Pedro/Marbella) szintén ezen a távolságon belül helyezkednek el. A terület infrastruktúrája elsősorban az autós forgalomra van optimalizálva.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a La Quinta urbanizáció területén. Figyelmeztetjük a látogatót, hogy a terep domborzati viszonyai és a kanyargós utak befolyásolhatják a menetidőt a part felé haladva. A zöld területek a környező golfpályákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Benahavís és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, stratégiailag a "Golf Valley" nevű övezet peremén. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol főbb tengerparti városaihoz (Marbella, Estepona), miközben megőrzi a vidéki jelleget. Nem a falu központjában van, hanem egy önálló városrészben.
A strandok, mint például a Playa del Saladillo, 6,6 km-re találhatók, autóval körülbelül 10-12 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpályák (La Zagaleta, El Higueral) 2-3 km-es távolságra vannak, ami a régió egyik fő vonzereje. A malagai repülőtér 48 km-re van, ami autópályán kb. 45-50 percet jelent. A közelben 277 méterre található EV töltőállomás az elektromos autótulajdonosok számára.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 204 méteres magasság enyhén hűvösebb mikroklímát eredményez a közvetlen tengerpartnál, de még mindig mediterrán. Az átlaghőmérséklet 18,1°C, télen 12°C körül, nyáron 26°C körül mozog. Évi 3846 óra napsütés garantálja a sok szabadtéri programot. A hegyi fekvés védelmet nyújt a párásodás ellen, és lehetővé teszi a tiszta levegőn való tartózkodást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár nem közvetlen tengerparti, a legközelebbi Blue Flag strandok rövid autóúttal elérhetők. A környék rekreációs fókusza elsősorban a golfon van, három elit golfpályával (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) 3 km-es körzetben. A közösségi medence és a gyermekmedence a komplexumon belüli pihenést szolgálja. Szabadidős sportlétesítmények, mint a helyi sportcsarnok és tornaterem, 1 km-en belül elérhetők.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Benahavís és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, stratégiailag a "Golf Valley" nevű övezet peremén. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol főbb tengerparti városaihoz (Marbella, Estepona), miközben megőrzi a vidéki jelleget. Nem a falu központjában van, hanem egy önálló városrészben.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID