この物件は、ベナアヴィス内の類似物件であるFuente Lirios（395,000ユーロから）と比較して面積が広く、価格設定も高めですが、隣接するAltura 160（499,000ユーロから）よりもは安価に設定されています。エステポナの新築プロジェクトであるAcqua Gardens（524,600ユーロから）と比較すると、築年数がある分、価格差は明確です。この地域では、ゴルフへのアクセスが価格に大きく影響しており、この物件はラ・ザガレタの近接性を活かしつつ、新築プレミアムを支払わない選択肢として機能します。なお、ベナアヴィスは食の町として知られており、地元のレストラン文化は海沿いのリゾート地とは異なる雰囲気を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャとエステポナの間、標高204メートルの丘陵地帯に位置しています。ラ・ザガレタ・カントリークラブやマルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートまで2〜3キロメートルの距離にあり、ゴルフ環境に近接しています。海岸線までは約6.6キロメートル離れており、内陸部の風景に囲まれた場所です。
この物件は、常時の居住または休暇用の別荘として利用できる機能性を備えています。クローゼット付きの2つのダブルベッドルームとユーティリティルーム付きキッチンが、生活利便性をサポートします。しかし、日常的な移動や買い物には車の利用が前提となる生活スタイルに適しています。
このプロジェクトは新築ではなく、2005年に建設が完了したリセール物件です。状態は良好とされていますが、築年数に応じた設備のメンテナンス状況が考慮されます。南東向きの配置は、日中の採光率を高める設計意図があります。
物件には専用プールがなく、コミュニティの共用プールを利用することになります。最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロメートル、海岸まで6.6キロメートルあり、徒歩での移動には限界があります。また、公共交通機関の便が限られているため、車の所有は必須です。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ層に適しています。ラ・ザガレタやマルベージャ・クラブといったコースへのアクセスが良いためです。また、海岸の喧騒から離れた静かな環境でのリトリートや、高齢になってからの静養地としても機能します。都市部の便利さよりも、セキュリティの整ったコミュニティ内でのプライベートな空間を重視するニーズに合致します。
内装には大理石の床張りが採用され、メンテナンスの容易さと清涼感を提供しています。二重窓による断熱性、クローゼット付き寝室による収納空間の確保など、実用的な仕様が見受けられます。キッチンには花崗岩のカウンタートップが設置されており、ユーティリティルームが家事動線を補完します。共用部の熱帯庭園は、メンテナンス管理が行き届いており、コミュニティ全体の品質を維持しています。
価格は435,000ユーロから設定されています。109平方メートルの面積に対する価格は、1平方メートルあたり約3,990ユーロです。これは周辺のFuente Lirios（395,000ユーロから）よりも高く、Altura 160（499,000ユーロから）や新築のAcqua Gardens（524,600ユーロから）よりも低い水準にあります。2005年築であることと、立地条件がこの価格帯に反映されています。
標高204メートルのこのエリアは、海岸沿いよりも穏やかで静かな生活リズムを提供します。朝は南東向きのテラスで山の光景を楽しみながら始まり、日中はコミュニティ内のプールや庭を利用できます。周辺にはレストランが点在していますが、夜間の娯楽施設は限られており、主に車で移動してマルベージャやベナアヴィス村へアクセスする形になります。この環境は、静寂と自然を重視する日常を求める居住者に適しています。高地にあるため、夏季の夜間も涼しい風が心地よく、冬季は比較的温暖な気候が維持されます。
最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロメートル、薬局は707メートルの距離にあり、日々の必需品の調達には車での移動が推奨されます。0.7キロメートル圏内には市営のスポーツセンターがあるため、現地の住民と交流する機会があります。飲食店は周辺に14軒あり、食事の選択肢は比較的多いものの、徒歩圏内の商業施設は限定的です。
この地図は、物件が海岸線から離れた丘陵地帯に位置していることを示しています。周囲にはゴルフコースが点在し、マルベージャやエステポナへ続く主要道路への接続ルートを確認できます。地理的には山と海の双方へのアクセスポイントとなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャとエステポナという二つの主要なリゾート地の中間点に位置しつつ、内陸の山岳地帯（Ronda方面）へもアクセス可能な戦略的な地点にあります。海岸の喧騒から離れつつも、約10分程度の車移動で海沿いのインフラへアクセスできるバランスの取れたロケーションです。
マラガ空港まで直線距離で約48キロメートル、ジブラルタル空港までは約50キロメートル離れています。最寄りのビーチであるPlaya del Saladilloへは約6.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には魅力的な立場で、ラ・ザガレタ・カントリークラブへは2.2キロメートル、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾートへは2.3キロメートルという至近距離にあります。プエルト・バヌス港までは8.7キロメートルです。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均気温は12度から26度の間で推移し、年間の平均気温は18.1度です。年間日照時間は3,846時間と長く、晴れの日が多い地域です。水浴シーズンは水温が20度以上になる約4ヶ月間楽しめます。標高204メートルに位置するため、海岸沿いの地域よりも夏場の気温は少し低く、夜間は涼しく過ごしやすい気候特性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近い海岸はPlaya del Saladilloで約6.6キロメートル、Playa Isdabeも6.7キロメートル圏内です。しかし、このエリア最大の特徴はゴルフ環境であり、半径3キロメートル以内に3つの主要なゴルフコースがあります。また、近くには市営プールやジムもあり、アウトドアスポーツを日常的に楽しむ環境が整っています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マルベージャとエステポナという二つの主要なリゾート地の中間点に位置しつつ、内陸の山岳地帯（Ronda方面）へもアクセス可能な戦略的な地点にあります。海岸の喧騒から離れつつも、約10分程度の車移動で海沿いのインフラへアクセスできるバランスの取れたロケーションです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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