Este apartamento de dois quartos está situado em Benahavís, Málaga, numa zona residencial tranquila e fechada. Com uma área de 109 m², a propriedade oferece vistas para a montanha La Concha e vistas parciais para o Mediterrâneo. A localização é interior, a aproximadamente 6,6 km da costa, integrada num ambiente rural e montanhoso. O imóvel foi concluído em 2005, apresentando uma orientação sudeste e acabamentos em mármore. O complexo dispõe de jardins tropicais maduros e uma piscina comunitária, requerendo o uso de automóvel devido à distância em relação ao mar e aos centros urbanos.
Comparativamente a Fuente Lirios (a partir de €395.000), este projeto situa-se num segmento de preço ligeiramente superior, justificado pela localização em Altos de La Quinta e as vistas para o mar. Em contraste com Altura 160 (a partir de €499.000), apresenta um ponto de entrada mais acessível para a área de Benahavís, embora com uma idade de construção maior (2005) em vez de construção nova. Em relação a Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600), este apartamento oferece um ambiente mais rural e exclusivo, longe da densidade urbana de Estepona, embora sacrifique a proximidade imediata a grandes centros comerciais. A principal distinção reside no equilíbrio entre o preço por metro quadrado e a qualidade de vida associada ao ambiente de golfe e montanha de Benahavís.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no interior de Benahavís, a 204 metros acima do nível do mar. A relação com o ambiente é definida pela proximidade imediata de campos de golfe de prestígio, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Não se encontra à beira-mar, o que implica uma localização mais seca e tranquila. A envolvente é rural, oferecendo isolamento em relação aos núcleos turísticos costeiros densamente povoados, mantendo uma conexão visual forte com a serra.
A distribuição interna atende às necessidades de residência permanente ou uso sazonal para pequenos agregados familiares. Dispõe de duas suítes de banho e espaços de vida abertos planeados para funcionalidade. A presença de uma varanda coberta e uma cozinha independente com área de lavandaria apoia a rotina diária. O edifício dispõe de elevador e estacionamento, facilitando a acessibilidade e a logística dos residentes, independentemente da idade ou mobilidade.
O edifício foi concluído em 2005, o que significa que não se trata de uma obra nova. A fase de construção está finalizada, permitindo a ocupação imediata sem prazos de entrega ou riscos associados a obras em curso. O estado de conservação é descrito como bom, com infraestruturas maduras como jardins estabelecidos, sistemas de climatização instalados e vidro duplo nas janelas, eliminando a necessidade de renovações urgentes.
A localização não permite acesso pedonal a praias ou serviços diários essenciais, sendo a posse de um veículo automóvel estritamente necessária. O projeto não dispõe de vistas panorâmicas ininterruptas para o mar, sendo estas parciais e dependentes da posição no edifício. Não se encontra no centro urbano de Marbella ou Estepona, implicando tempos de viagem obrigatórios para o acesso a grandes superfícies comerciais, hospitais de grande escala e o aeroporto internacional.
Esta propriedade encaixa em perfis que valorizam a tranquilidade e o isolamento relativamente ao tráfego turístico costeiro. É adequado para praticantes de golfe, dada a proximidade de vários campos de renome na mesma zona. Também é pertinente para quem procura uma residência secundária para fugas de fim de semana ou férias de verão, onde a privacidade e a segurança do complexo fechado são prioridades. Não é o cenário adequado para quem pretende dispensar o uso de carro ou necessita de serviços urbanos imediatos à porta. Acolhe bem casais ou pequenas famílias que trocam a vida na praia pela vida no campo com vistas panorâmicas.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção de qualidade da década de 2000 na Costa del Sol. O pavimento é em mármore, um material que favorece a manutenção e a refrigeração térmica no clima quente. A cozinha está equipada com bancadas de granito, garantindo durabilidade e resistência a manchas. Existem roupeiros embutidos que otimizam o espaço de armazenamento nos quartos. O vidro duplo nas janelas contribui para o isolamento acústico e térmico, uma característica importante considerando a localização elevada e a exposição ao sol. Os sistemas de ar condicionado estão instalados para garantir o conforto térmico durante todo o ano.
O preço indicado de €435.000 funciona como valor de entrada para este tipo de apartamento na área de Benahavís. A variação no valor final pode depender de fatores específicos como o andar exato ou as vistas particulares de cada unidade. Comparativamente, o mercado local apresenta alternativas como Fuente Lirios, com preços a partir de €395.000, e Altura 160, com valores superiores a €499.000. A disponibilidade é limitada a unidades existentes, tratando-se de um imóvel de segunda mão num mercado de procura estável, onde o preço por metro quadrado reflete a localização de prestígio.
Benahavís oferece um ritmo de vida determinado pela geografia montanhosa e a proximidade dos campos de golfe. O dia-a-dia nesta zona é estruturado em torno do uso do automóvel para todas as deslocações, desde o pão da manhã até ao jantar à noite. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre os 12°C e 26°C, permite a utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A varanda virada a sudeste recebe luz solar na parte da manhã, criando um ambiente adequado para o café da manhã exterior antes do calor intenso. As noites são silenciosas, longe do ruído das discotecas costeiras, favorecendo o descanso. A vida social local centra-se nos clubes de golfe e nos restaurantes da vila de Benahavís, a poucos minutos de carro.
O ambiente envolvente é caracterizado por urbanizações fechadas de baixa densidade e vegetação abundante. A infraestrutura local inclui centros desportivos municipais, como o Pabellon Municipal de Deportes, e piscinas públicas a menos de 1 km. A oferta de restauração local é moderada, com cerca de 14 restaurantes num raio de 2 km, mas para uma maior variedade de lojas e serviços, desloca-se a Marbella ou Estepona. A zona é residencial e segura, com uma comunidade estável. A presença de pontos de vista, como o Mirador del Tajo del Novio, sugere que a área é valorizada pela paisagem natural e não pelo comércio.
Este mapa ilustra a posição do projeto em Benahavís, destacando a distância até à costa e a proximidade dos campos de golfe. A área a verde representa a topografia montanhosa que define a paisagem local, contrastando com a urbanização costeira. As ligações rodoviárias permitem um acesso rápido a Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís atua como um enclave residencial entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece uma posição central em relação aos principais pólos turísticos da Costa del Sol Ocidental, sem estar inserido na sua agitação. A vila serve de centro administrativo local, mas o projeto específico situa-se na zona de expansão rural de Altos de La Quinta. Esta posição permite equilibrar o acesso às comodidades de duas cidades importantes (Marbella e Estepona) com a privacidade de uma zona de montanha, servindo como retiro estratégico na região.
A acessibilidade é inteiramente dependente do transporte privado. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 48 km de distância, enquanto o de Gibraltar está a aproximadamente 50 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, situam-se a 6,6 km, o que representa uma viagem curta de carro (cerca de 10-15 minutos). Campos de golfe, como La Zagaleta, estão a apenas 2,2 km. O hospital mais próximo está a 6,5 km. Para o dia a dia, existe um supermercado a 3,7 km e uma farmácia a 707 metros. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 277 metros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 204 metros proporciona uma ligeira frescura noturna em comparação com o litoral no verão. A região regista cerca de 3.846 horas de sol por ano, garantindo um clima luminoso. A temperatura média anual ronda os 18,1°C, com invernos suaves onde as temperaturas raramente descem abaixo dos 12°C. A posição geográfica oferece proteção contra ventos fortes do norte, mantendo um microclima agradável. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água adequadas a partir de maio/junho, permitindo o uso de praias locais durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, o acesso à costa é facilitado pelas vias rápidas que ligam Benahavís à costa. As praias da zona, como Saladillo e Isdabe, servem o propósito recreativo local sem estarem sujeitas à mesma densidade de Marbella. A principal oferta recreativa concentrase nos campos de golfe privados e semi-privados nas redondezas, sendo um dos principais atrativos da região. As facilidades desportivas incluem pavilhões municipais e ginásios a menos de 1 km, suportando um estilo de vida ativo que complementa a atividade de golfe. A marina de Puerto Banús está a cerca de 8,7 km para quem procura lazer náutico.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís atua como um enclave residencial entre Marbella e Estepona. Esta localização oferece uma posição central em relação aos principais pólos turísticos da Costa del Sol Ocidental, sem estar inserido na sua agitação. A vila serve de centro administrativo local, mas o projeto específico situa-se na zona de expansão rural de Altos de La Quinta. Esta posição permite equilibrar o acesso às comodidades de duas cidades importantes (Marbella e Estepona) com a privacidade de uma zona de montanha, servindo como retiro estratégico na região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL945325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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