Tento rezidenčný projekt sa nachádza v obci Benahavís, v kopcovitej lokalite Altos de La Quinta. Ponúka byt s dvoma spálňami, rozlohou 109 m² a terasou s výhľadom na hory. Budova bola dokončená v roku 2005 a je súčasťou uzavretého areálu. Poloha je vo vnútrozemí, približne 7 kilometrov od pobrežia, v blízkosti golfových ihrísk La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Okolie je charakteristické nižšou hustotou zastavania a prítomnosťou zelene.
V porovnaní s projektom Fuente Lirios v Benahavís, ktorý má vstupné ceny od 395 000 eur, je tento objekt cenovo o niečo vyšší, avšak ponúka väčšiu obytnú plochu 109 m². Novší projekt Acqua Gardens v Estepone, s cenami od 524 600 eur, predstavuje segment modernejších novostavieb, avšak pri vyšších cenách. Altos de La Quinta ponúka rovnováhu medzi priestorom, cenou a zavedenou infraštruktúrou staršieho, udržiavaného komplexu, čo je oproti čiastočným novostavbám na periférii výhodou pre okamžité využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v horskej oblasti nad pobrežím Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Vzdušná vzdialenosť k moru je približne 6,5 kilometra. Lokalita je obklopená prírodou a golfovými územiami, pričom samotné mestečko Benahavís leží v tesnej blízkosti. Táto pozícia zaručuje súkromie a ticho, vzdialené od hluku pobrežných komunikácií.
Dispozícia bytu zahrňa vstupnú halu, otvorenú obývaciu časť s kuchyňou, praktickú práčovňu a dve spálne s dvoma kúpeľňami. Hlavná spálňa má priamy prístup na terasu. Uzavretý komplex (gated community) poskytuje bezpečnostné prvky a spoločenské vybavenie vrátane bazéna. Toto riešenie vyhovuje tým, ktorí hľadajú kombináciu bytu a služieb domu.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo ho zaraďuje medzi sekundárne nehnuteľnosti s etablovaným prostredím. Všetka infraštruktúra vrátane záhrad a bazénov je plne funkčná a vysadená. Budova prešla bežným opotrebovaním, ale podľa dostupných informácií je v zachovalom stave. Nejde o výstavbu na zelenom lúke.
Lokalita nie je vhodná pre osoby, ktoré nepoužívajú automobil, pretože obchody a služby sú vzdialené viac ako 3 kilometre. Chôdza na pláž nie je možná z dôvodu vzdialenosti a kopcovitého terénu. V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú veľké nákupné centrá ani intenzívny nočný život. Verejná doprava je v tejto časti obmedzená.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí aktívne využívajú golf alebo hľadajú trvalé bývanie v tichom prostredí. Je vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí nie sú závislí na pešej dostupnosti služieb. Zaujímavý je aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitej dostupnosti (hotovo). Nerieši potreby tých, ktorí chcú byť v centre diania turistických stredísk.
Interiéry boli vyhotovené s použitím materiálov štandardných pre rok 2005. Podlahy sú z mramoru, ktorý zvyšuje pocit chladu v letných mesiacoch. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne disponujú vanou alebo sprchovacím kútom a klasickým obkladom. Kuchyňa je plne vybavená s pracovnými plochami. K dispozícii je klimatizácia na úpravu teploty v miestnostiach.
Cena za prezentovanú jednotku je stanovená na 435 000 eur. Pri rozlohe 109 m² predstavuje cenu približne 3 990 eur za meter štvorcový. V porovnaní s projektom Altura 160 v rovnakom meste je táto ponuka cenovo dostupnejšia. Trhová hodnota odráža kombináciu veľkosti bytu, polohy v uzavretom areáli a veku budovy. Dostupnosť závisí od aktuálneho stavu evidencie.
Deň v tejto lokalite je určovaný geografiou kopcovitej krajiny. Ranné hodiny prinášajú slnko na juhovýchodnú terasu. Denné aktivity, ako nákupy alebo návšteva pláže, si vyžadujú plánovanie a cestu automobilom. Popoludní sa život sústreďuje späť do komplexu, kde môžu obyvatelia využívať vonkajší bazén a upravené záhrady. Večery sú tiché bez hluku z barov alebo diskoték, s čistším vzduchom vďaka vzdialenosti od pobrežnej diaľnice.
Okolie poskytuje širokú škálu služieb v rádius 5 až 10 kilometrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 6,5 km. Pre deti je k dispozícii základná škola v blízkosti a medzinárodná škola v Estepone. Nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch alebo veľkých supermarketoch v okolí. Oblasť je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk a reštaurácií v širšom okolí Benahavís.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kopcovitom teréne nad pobrežím. Je znázornená vzdialenosť od hlavnej cesty N-340 a prístupové cesty k okolitým golfovým rezortom. Vyznačená je aj trasa k najbližšiemu moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená medzi luxusnými rezortmi Marbella a Estepona. Tento projekt leží na severnej strane pobrežnej oblasti (N-340), čo zaručuje ticho a súkromie. Slúži ako rezidenčná základňa pre tých, ktorí pracujú alebo trávia čas v okolitých mestách, ale preferujú spánok v odľahlejšej zóne.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú vzdialenosti 6,6 až 6,7 kilometra. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 48 kilometrov, cesta trvá približne 45 minút. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť La Zagaleta (2,2 km) a Marbella Club Golf Resort (2,3 km). V areáli je k dispozícii EV-ladpaal na 277 metrov od bytu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 204 metrov, čo má vplyv na miernu klimu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,1 °C. Ročne je tu nameraných približne 3 846 hodín slnečného svitu. Zimné teploty sú mierne, letné dni horúce, ale v noci sa vzduch ochladuje vďaka výške a prúdeniu vzduchu z hôr. Zimné obdobie je mäkšie než v severnejšej Európe.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nenachádza priamo pri mori, pláže ocenené Modrou vlajkou sú autom dostupné do 10 minút. Hlavným rekreačným prvkom lokality sú však športové aktivity, najmä golf s tromi ihriskami v okruhu 3 kilometrov. V komplexu samotnom sú k dispozícii veľký vonkajší bazén a detský bazén obklopený tropickou záhradou.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL945325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
