Пројекат се налази у Бенависису, у покрајини Малага, унутар заједнице Altos de La Quinta. Ово је стан на приземљу, завршен 2005. године, који нуди 109 m² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Локација је смештена у унутрашњости, у руралном окружењу, али је у непосредној близини више престижних голф терена. Објекат пружа поглед на планину Ла Конча и делимичан поглед на Медитеранско море.
У поређењу с пројектом Fuente Lirios који је такође у Бенависису, овај стан нуди већу површину по нижој цени по квадратном метру. Док Fuente Lirios може имати садржаје новије генерације, Altos de La Quinta нуди већу степен етаблираности зеленила и околине због година изградње. Пројекат Altura 160 у истој општини котира на вишој цени, што може указивати на виши ниво завршне обраде или новију архитектуру. У поређењу с Acqua Gardens у Естепони, овај стан нуди више приватности и мању густину насељености, али је даље од обале. Acqua Gardens се налази ближе урбаним зонама Естепоне, док Altos de La Quinta нуди изолованији стил живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у унутрашњости регије Costa del Sol, на око 48 километара од аеродрома. Смештена је на надморској висини од 204 метра, између Марбеље и Естепоне. Иако је обалски појас удаљен 6,6 километара у ваздушној линији, окружење одликује брдски терен и зеленило, што подразумева неопходност коришћења личног возила за свакодневне активности.
Стан нуди распоред погодан за парове или мање породице, са 109 m² простора и две спаваће собе. Југоисточна оријентација осigurava природно светло у дневним просторијама. Постојећа инфраструктура укључује комунални базен и просторе за рекреацију. Конфигурација обухвата опремљену кухињу и помоћну просторију, што одговара захтевима за стално боравење или сезонски боравак.
Објекат је завршен 2005. године, што значи да је у функцији и спреман за усељење без чекања на градњу. Зграда је део затворене заједнице са уређеним зеленим површинама. Стандардни елементи попут клима уређаја и двоструких стакла су већ инсталирани, а архитектонски стил одговара периоду изградње медитеранских станова.
Локација не нуди директан приступ пешачким зонама или обали без употребе возила. Објекат се не налази у центру града, те су основне услуге удаљеније. Унутар самог стана не постоји приватни базен или башта на нивоу тла, већ се користе заједничке површине заједнице. Положај на приземљу може значити одређени недостатак приватности у погледу у поређењу са вишим спратовима.
Ово својство одговара појединцима или пару који траже стан у зони са више приватности него у урбаном центру. Погодно је за оне који користе аутомобил као примарно средство транспорта и не траже могућност ходања до свих сервиса. Конфигурација са две спаваће собе функционална је за стални боравак парова или као викенд кућа за мање породице. Инвеститори који циљају на тржиште изнајмљивања могу пронаћи вредност у близини голф терена, јер се туристи често усмеравају на те локације. Ипак, удаљеност од обале може бити ограничење за изнајмљивање током летњих месеци ако циљна група стриктно тражи плажу. Такође, ово решење погодује онима који вреднују тишину и више зеленила, а спремни су да жртвују непосредну близину градског хала. Стан је релевантан за пензионере који воде активан живот, узимајући у обзир приступ голфу и рекреативним центрима у околини.
Стан је изграђен 2005. године, што подразумева стандарде тог периода, али и одређени ниво дуговечности материјала. Подови су изведени од мермера, материјала који је чест у овом региону због издржљивости и лакоће одржавања у топлој клими. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што побољшава термичку и звучну изолацију, битно за комфор у свакодневном животу. Кухиња је потпуно опремљена и садржи радну површину од гранита. Гранит је избор који је отпоран на високе температуре и огреботине, што је практично за кућне потребе. Посебна просторија за пераче и белину додаје функционалност, омогућавајући одвајање складишног простора од главних делова стана. Уграђени ормани у спаваћим собама искоришћавају простор ефикасно. Квалитет општих површина у заједници, укључујући тропске баште и базене, одржава се кроз месечне накнаде заједнице.
Тржишна вредност овог стана почиње од 435.000 евра. У поређењу с пројектима попут Fuente Lirios (395.000 €) или Altura 160 (499.000 €) у истој општини, ова цена представља средњи сегмент тржишта. Површина од 109 m² указује на цену по квадратном метру која је конкурентна за локацију у затвореној заједници близу голф терена. Доступност се односи на постојећи стан без могућности прилагођавања распореда током градње. Цена укључује постојећу опрему и завршну обраду, што смањује почетне трошкове за купца у односу на новоградњу. Купци треба да рачунају на додатне трошкове као што су порези на трансфер и месечне накнаде заједнице.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се руралним карактером Бенависиса и удаљеношћу од обале. Стан се налази у мирној заједници где је промет ограничен на становнике, што доприноси нижим нивоима буке у поређењу с приморским одмаралиштима. Дневне активности често захтевају планирање због зависности од аутомобила; пут до најближег супермаркета траје око пет минута вожње. Простор у стану је организован тако да дневни боравак и кухиња чине јединствену целину која излази на терасу. То омогућује коришћење спољашњег простора током већег дела године, с обзиром на бројне сунчане сате. Јутарње рутине могу укључивати кафе на тераси с погледом на планину, док су поподневни сати често резервисани за коришћење заједничког базена. У непосредној близини нема интензивног ноћног живота, што погодује онима који траже мир. Ипак, кратком вожњом се стиже до луке Пуерто Банус или Естепоне за богатију понуду ресторана и забаве. Живот у овом делу Бенависиса подразумева баланс између изолације у природи и приступа урбаним услугама већих градова.
Живот у овом делу Бенависиса заснован је на коришћењу личног аутомобила. Аеродром Малага удаљен је 48 километара, што захтева око 40 минута вожње аутопутем. Најближа инфраструктура за куповину и лекове налази се на око 3-4 километра од стана, укључујући супермаркет и апотеку. Ова дистанца значи да се мали једнодневни оброци или хитне потребе не могу решити пешке. За здравствену заштиту, болница је удаљена 6,5 километара. Школска инфраструктура у радијусу од 2 километра укључује једну основну школу, док међународне школе попут The International School of Estepona захтевају краћу вожњу. Оближњи град Марбеља је лако доступним аутопутем, нудећи ширу понуду услуга. Јавни превоз у овој зони је ограничен, што потврђује неопходност аутомобила.
Карта приказује poziciju stана унутар насеља Altos de La Quinta, истичући његову удаљеност од обале и голф терена. Видљиви су путеви који повезују локацију с аутопутем AP-7. Зелене површине на карти одговарају заштићеним природним зонама и теренима за голф.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је стратешки између Марбеље и Естепоне, две веће урбане језгре. Ово омогућава приступ ресурсима оба града без потребе за боравком у њиховом густом центру. Бенависис функционише као резиденцијална зона, повезујући обалу с унутрашњошћу. Локација је део регије познате по концентрацији терена за голф, што привлачи специфичну демографију становништва.
Приступ до главних дестинација изводљив је искључиво возилом. Плаже, као што је Playa del Saladillo, удаљене су 6,6 километара по линији ваздуха, али пут до паркинга траје нешто дуже због брдовитог терена. Лука Марина Банус, центар за куповину и забаву, налази се на 8,7 километара. Голф терени су најближа рекреативна понуда; La Zagaleta је на 2,2 км, а Marbella Club Golf Resort на 2,3 км. Ово чини локацију погодном за љубитеље овог спорта. Луксузне марине и висококласни ресторани доступни су у радијусу од 10 до 15 минута вожње.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бенависису класификује се као медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Надморска висина од 204 метра резултира нешто свежијим ноћима у поређењу с обалом, што може бити пријатно током летњих месеци. Регија бележи 3.846 сунчаних сати годишње, што гарантује изложеност сунцу већи део дана. Због надморске висине и континенталног утицаја, зиме могу бити нешто хладније, а температура често пада испод 10°C. Период за пливање на отвореним површинама траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се стан налази у унутрашњости, приморски појас је лако доступан. У близини нема ускршњих стаза за пешаке, па се потребне плаже посећују возилом. Playa del Saladillo и Playa Isdabe налазе се на око 6,5 до 7 километара. Ове плаже су често мање прометне од оних у центру Марбеље. Главна рекреативна понуда на самој локацији везана је за голф. У радијусу од 3 километра постоје три голф терена. Спортски центар Pabellon Municipal de Deportes удаљен је 700 метара, нудећи теретану и затворене просторе за спорт.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL945325
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
