Този жилищен проект е разположен в района Лос Аркерос в община Бенахавис, Малага. Предлаганият апартамент разполага с три спални, две бани и обща жилищна площ от 128 кв.м. Сградата е завършена през 2005 г. и е ситуирана в затворен комплекс с общински басейн и поддържани градини. Обектът се отличава с южно изложение и панорамна гледка към голф игрището и планинския пейзаж. Това е зрял имот в установена среда, далеч от непосредствения шум на крайбрежните икономики.
В сравнение с Fuente Lirios в Бенахavis, което започва от €395,000, настоящият обект предлага по-голяма площ (128 кв.м.) и зряла обстановка с гледки, но на по-висока цена. Проектът Altura 160 е с по-висока начална цена (€499,000), което може да се дължи на по-нов статус или различни амбиции за клас. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (€524,600), Лос Аркерос предлага конкурираща се цена за по-тиха, планинска локация вместо градска среда. За разлика от новостроещите се проекти, тук купувачът получава веднага функционален дом без риск от забавяне на строежа, но с по-стар енергиен профил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен във вътрешността на региона, на около 204 м надморска височина. Намира се в близост до голф игрищата Ла Загалета и Ел Игерал, на около 7 км от бреговата линия. Позицията е изолирана от градския център, което изисква собствени транспорт за ежедневните придвижвания.
Разпределението на жилището е съобразено със семеен живот, предлагайки функционално пространство и множество спални. Наличието на тераса и гледки към природата отговаря на нуждата от спокойствие и открита връзка с околната среда. Подземното паркомясто и складовото помещение решават практическите нужди за съхранение и сигурност.
Тъй като сградата е завършена през 2005 г., става въпрос за вторичен пазар без строителен риск. Съоръженията и инфраструктурата на комплекса са напълно реализирани и функционални. Няма индикации за предстоящи строителни дейности или процедури по издаване на разрешителни за ползване.
Проектът не предлага директен достъп до плажа пеша. Липсата на търговски обекти в непосредствена близост ограничава възможностите за ежедневни покупки без автомобил. Сградата не разполага с модерни технологични иновации, характерни за новостроещите се комплекси от клас А, поради годината си на построяване.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно пребиваване в по-спокойна, провинциална обстановка с лесен достъп до туристическите центрове. Той отговаря на нуждите на хора, работещи от вкъщи (remote workers), поради по-ниското ниво на шум и наличието на пространство за офис. Също така е уместен за купувачи, които практикуват голф или търсят вила/апартамент за сезонна употреба извън летните пик месеци на крайбрежието.
Като сграда от 2005 г., имотът разполага с установени довършителни работи. Описанието включва централна климатизация (хладен и топъл въздух), напълно оборудвана кухня с inox уреди и вградени гардероби. Спалните са ориентирани към басейна и горската местност, което предполага добри показатели за шумоизолация и естествена светлина поради южното изложение. Наличието на асансьор е предимство за достъпността.
Започващата цена от €459,000 позиционира обекта в средния до висок сегмент за района на Бенахавис за имоти с подобен размер и възраст. Цената отразява габаритите на имота (128 кв.м.) и локацията в престижна голф общност. Това е конкурентна цена в сравнение с новите проекти в същата зона, които често предлагат по-малко квадратни метри за същата сума.
Животът тук се определя от ритъма на планината и голф средата. Дните протичат в по-тиха атмосфера в сравнение с крайбрежните курорти, като основното социално преживяване често е свързано с клуба или ресторантите в близките градове. Поради отдалечеността от пътните артерии, ежедневното движение включва планиране на пътувания до Бенахавис или Сан Педро за покупки и услуги. Вечерите са предимно спокойни, с възможност за наблюдение на гледката към хълмовете и езерото от терасата.
Околността е силно повлияна от присъствието на голф игрищата. Близостта до спортния център Pabellon Municipal de Deportes и обществения басейн на Бенахавис (под 1 км) предлага възможности за активна почивка. Животът тук е ориентиран към използването на кола за всякакви извънкомплексни дейности, като най-близките супермаркети се намират на около 3.7 км. Районът е с ниска плътност на населението извън ваканционните сезони.
Картата показва вътрешното положение на обекта в сравнение с крайбрежната ивица. Отчетливи са множеството голф полета в непосредствена близост и разстоянието до магистралата А-7/AP-7 на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема транзитна позиция между Марбеля и Естепона, в подножието на планината Сиера Бланка. Това предлага стратегическа изолация, достатъчно далеч от шума на големите курорти, но достатъчно близо за ежедневен достъп до техните услуги. Районът Лос Аркерос е познат като едно от по-изисканите жилищниforming на територията на община Бенахавис.
Автомобилът е задължителен. Летище Малага е на около 48 км (около 40-50 минути път). Ближатят плаж (Playa del Saladillo) е на 6.6 км. Пътната връзка с магистралата AP-7 е на около 6 минути път, което позволява бърз достъп до Марбеля (14 км) и Естепона. Град Бенахавис с известните си ресторанти е на около 10 минути с кола.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На надморска височина от 204 м, климатът е леко по-хладен през лятото в сравнение с брега, но все още с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.1°C. Позицията в планините предлага защита от силните ветрове на крайбрежието. Времето за плажане (вода ≥20°C) продължава около 4 месеца, докато планинската обстановка позволяава целогодишни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът е на кратко пътуване с кола, като Playa del Saladillo и Playa Isdabe са най-близките (6.6 - 6.7 км). Те не са пешеходно достъпни от обекта. Основната рекреация на място е свързана с голф (La Zagaleta, El Higueral, Marbella Club Golf в радиус от 3 км). За плажен културен живот е необходимо пътуване до Марбеля или Пуерто Банус (8.7 км).
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL481675
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
