Tento rezidenční apartmán se nachází v lokalitě Los Arqueros, která spadá pod obec Benahavís. Objekt dokončený v roce 2005 nabízí obytnou plochu 128 m² s dispozicí tří ložnic a dvou koupelen. Nemovitost je situována v horském terénu, přibližně 48 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Komplex zahrnuje společné vybavení jako bazén a udržované zahrady. Apartmán se nachází v prvním patře s jižní orientací, která zajišťuje sluneční světlo a výhled na golfové hřiště.
Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Estepona, které se nacházejí přímo u mořského pobřeží, nabízí tento apartmán v Los Arqueros nižší cenu za metr čtvereční. Za tuto cenu však kupující získá větší obytnou plochu a klidnější atmosféru vnitrozemí. Altura 160 v Benahavís je cenově srovnatelný, ale může se lišit v dispozicích. Zatímco pobřežní projekty v Esteponě poskytují přímý přístup k plážím, Los Arqueros se zaměřuje na golf a soukromí. Projekt Fuente Lirios představuje cenově dostupnější alternativu v Benahavís, ale s pravděpodobně menší plochou za nižší cenu. Rozhodnutí mezi těmito lokalitami závisí na prioritě mezi cenou, klidem a vzdáleností k moři. Benahavís si udržuje vyšší hodnotu nemovitostí díky své blízkosti k Marbelle a omezené zástavbě v horách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží mezi Marbellou a Esteponou v horské oblasti Benahavís. Okolí je charakteristické venkovským rázem a blízkostí několika golfových areálů. Tato poloha poskytuje klidnější prostředí situované přibližně 7 kilometrů od pobřeží Středozemního moře.
Dispozice bytu je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří vyžadují více prostoru. Jižně orientovaná terasa přispívá k osvětlení interiéru. K dispozici jsou společné venkovní plochy s bazénem a zelení. Součástí prodeje je podzemní garážové stání a sklepní kóje.
Jedná se o nemovitost z sekundárního trhu s datem kolaudace v roce 2005. Budova je zcela hotová a okamžitě obyvatelná. Proces nákupu nezahrnuje čekání na dokončovací práce nebo stavební fáze, které jsou typické pro nové projekty.
Vzhledem k vnitrozemské poloze nemá apartmán přímý výhled na moře a pláž je dosažitelná pouze automobilem. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že konstrukce a vybavení odpovídají standardům přelomu tisíciletí. Lokalita není vhodná pro osoby, které nepoužívají vlastní dopravu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý útěk z rušných turistických center. Je vhodný pro milovníky golfu, kteří chtějí bydlet v blízkosti hřišť. Díky svému rozložení a dostupnosti parkování je také praktickou volbou pro rodiny. Projekt nevyhovuje těm, kteří vyžadují městskou infrastrukturu přímo před domem nebo preferují chůzi na pláž. Potenciální kupující by měli počítat s náklady na provoz automobilu jako s nezbytnou součástí života zde.
Konstrukce a standardy dokončení odpovídají roku výstavby 2005. Objekt je vybaven centrální klimatizací s funkcí vytápění a chlazení. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně nerezových prvků. Podlahy jsou obvykle dlaždicové pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Koupelny disponují dvojumyvadly a sprchovými kouty. Vnitřní dveře a skříně jsou vestavěné. Celkový technický stav je uváděn jako dobrý, což indikuje, že nemovitost prošla běžnou údržbou bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí.
Cena nemovitosti začíná na 459 000 eur, což odpovídá velikosti 128 m² a počtu ložnic. Tato cenová kategorie reflektuje polohu v Benahavís, která je obvykle dostupnější než přímé pobřeží Marbella. Součástí ceny je parkovací stání a úložný prostor. Vzhledem k tomu, že jde o starší zástavbu, může být cena nižší než u srovnatelných novostaveb ve stejném regionu. Dostupnost jednotek v této urbanizaci závisí na aktuální nabídce.
Život v této lokalitě je definován klidem a spojením s přírodou, zejména s golfovým prostředím. Nadmořská výška 204 metrů přináší mírnější klima v létě a výhled na okolní údolí. Denní rytmus je zde pomalejší než na pobřeží; pro nákupy (3,7 km) a další služby je nutné plánovat cesty autem. Sídliště Los Arqueros je uzavřené, což zajišťuje nižší provoz v ulicích. Okolí nabízí příležitosti k procházkám v horách, zatímco pro noční zábavu a plážové aktivity je třeba vyrazit do přístavu Puerto Banús nebo San Pedro. V zimě si lokalita uchovává svůj venkovský charakter s menším počtem návštěvníků.
Obec Benahavís je vzdálena 10 minut jízdy a je známá svými restauracemi. San Pedro de Alcántara nabízí širší spektrum obchodů a služeb. Dálnice AP-7 je vzdálena 6 minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení s Marbellou a letištěm. V bezprostředním okolí (do 2 km) se nachází základní škola, lékárna a sportovní hal. Infrastruktura je zaměřena na rezidenční bydlení, nikoliv na masovou turistiku. Omezená veřejná doprava (jedna linka) znamená, že mobilita je závislá na osobním vozidle.
Mapa ukazuje situování objektu v severní části oblasti Los Arqueros. Zelené plochy na mapě představují golfová hřiště, která obklopují celou rezidenci. Hlavní silnice A-7 je jasně patrná jako hlavní přístupová tepna k pobřeží. Oblast je známá svou gastronomií a pestrou nabídkou restaurací v nedalekém centru obce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita zaujímá strategickou polohu mezi turistickými centry západního pobřeží. Nachází se severně od San Pedro de Alcántara a tvoří přechod mezi hustě osídleným pobřežím a hornatým vnitrozemím směrem k Rondě. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby pobřeží, zatímco bydlí v menším měřítku a větším soukromí. Je to jedna z lokalit, která si udržela svůj vesnický charakter navzdory blízkosti luxusních resortů.
Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, leží ve vzdálenosti přibližně 6,6 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 48 km. Golfová hřiště La Zagaleta a El Higueral jsou vzdálena méně než 3 km. Pro denní nákupy je nejbližší supermarket 3,7 km daleko. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 277 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 204 metrů nad mořem zajišťuje mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím, což přispívá k lepšímu spánku v letních měsících. Oblast zaznamenává ročně 3 846 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Zimní teploty klesají v průměru na 12 °C, zatímco letní maxima se pohybují kolem 26 °C. Vegetace v okolí je středomořská s převahou borovic a dubů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je objekt vnitrozemský, pláže s Modrou vlajkou jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem. Oblast Benahavís je významným centrem golfu s přístupem k více než 25 sportovním zařízením v širším regionu. Kromě golfu nabízí obec veřejné bazény a tělocvičny. V létě se život v regionu přesouvá k vodě a k přístavům jako Puerto José Banús, zatímco v Los Arqueros zůstává klidnější atmosféra pro relaxaci u společného bazénu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL481675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
