Ez a lakóingatlan a Málaga tartománybeli Benahavís községben, a Los Arqueros nevű városrészben helyezkedik el. A 128 négyzetméteres alapterületű, három hálószobás apartman 2005-ben épült, és déli tájolása révén egész napos napfényt biztosít. A projekt földrajzi elhelyezkedése hegyvidéki jellegű, közvetlen szomszédságában golfpályákkal található. A település jelleme csendes, vidéki környezetet tükröz, miközben a Costa del Sol tengerpartja és a nagyobb városok viszonylag rövid autóúttal elérhetők.
A környékbeli projektekkel, mint a Fuente Lirios vagy az Altura 160 összehasonlítva ez az ingatlan érettebb környezetet és azonnali birtokbavételt kínál. Míg a Fuente Lirios alacsonyabb indulóárú, a közeli Esteponában található Acqua Gardens modernebb infrastruktúrával, de magasabb árkategóriával rendelkezik. A Los Arqueros benne fekszik a presztízsös golf-völgyben, ami extra vonzerőt jelent a sportkedvelő vásárlók számára, szemben a tengerparttól távolabb eső, olcsóbb vidéki projektekkel. Benahavís beépített presztízse és a gasztronómia hírneve hozzáadott értéket képvisel a sima benahavísi újépítésűekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A szállás belföldön, egy hegyvidéki és vidéki karakterű övezetben található, távolabb a tengerpart nyüzsgésétől. A környezetben a természet és a beépítetlen területek dominálnak, magasabb domborzati viszonyokkal. A mindennapi életvitel és az ellátórendszerek elérése megköveteli a személygépkocsi használatát, mivel a gyalogos távolságok nagyok, és a helyi tömegközlekedés korlátozott.
Az ingatlan kialakítása elsősorban azok számára megfelelő, akik golfrajongók vagy a hegyvidéki csendet keresik. A három hálószoba és a tágas nappali családi használatra vagy állandó lakhelyként is megfelel. A lakás elrendezése a praktikumot és a kényelmet helyezi előtérbe, különös tekintettel a privát terekre és a teraszok használatára.
Az épület építési fázisa régóta befejeződött, az ingatlan 2005-ben került átadásra. A környező vegetáció ebben az időszakban már teljesen kifejlődött, a közösségi kertek érettek és dísznövényekkel benépesültek. Ez egy teljesen bejáratott, azonnal birtokba vehető lakóparkot jelent az épülőfélben lévő projektekkel szemben, ahol a környezet végleges képe már látható.
A projekt nem biztosít közvetlen tengerparti elérést, mivel a strandok több mint hat kilométerre fekszenek. A közvetlen környezetben hiányoznak a sűrű városi szolgáltatások, mint a nagyobb bevásárlóközpontok vagy az intenzív éjszakai élet. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik nem rendelkeznek autóval, vagy akiknek a gyalogos közlekedés a preferált módja a mindennapi tevékenységekhez.
Ez az ingatlan akkor illik az élethelyzethez, ha a vásárló aktív golféletet szeretne élni, vagy elkerülné a tengerparti nyári zsúfoltságot. Megfelelő választás lehet családok számára is, akik biztonságos, zárt közösségben keresnek otthán. Nyugdíjasok vagy távmunkások számára is megfelelő, akik értékelik a csendet, a jó levegőt, és rendelkeznek saját gépjárművel a mobilitás biztosításához.
Az 2005-ben épült ingatlan a korabeli építési szabványoknak megfelelő szilárd burkolatokkal és szerkezetekkel rendelkezik. A lakásban központi légkondicionáló és fűtésrendszer biztosítja a komfortot az éves hőmérsékleti ingadozásokhoz igazítva. A konyha teljesen felszerelt, a szobákban beépített szekrények találhatók. A felújítási állapot "jó" kategóriájú, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal lakható, bár esztétikailag frissítésre szorulhat az egyéni ízlés szerint.
A kikiáltási ár 459 000 eurótól indul, magában foglalva a 128 négyzetméteres lakóteret és a három hálószobát. Ebben az árkategóriában Benahavís golfközeli régiója versenyképes ajánlatot képvisel a hasonló méretű ingatlanokhoz képest. A tartalékár tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a tárolót, ami az összérték növelő tényezője, és csökkenti a plusz beruházások szükségességét.
A mindennapi élet itt a hegyvidéki nyugalom és a golfklubok közelségének dinamikáját jelenti. A reggeleket a déli teraszon érkező napfény és a panorámás kilátás határozza meg, míg a napközbeni időszakban a környékbeli sportlétesítmények állnak rendelkezésre. A kényelmi szolgáltatások, mint az élelmiszerboltok vagy éttermek, rövid autózással érhetők el, így a napi rutin része a tervezés. A közösségi medence és a parkosított udvar a szocializáció fő helyszíne, míg a falu központja és a tengerpart látogatása programként szolgál.
A térség infrastruktúrája az autós közlekedésre van hangolva. Benahavís központja, ismert gasztronómiai kínálatáról és andalúz jellegéről, mintegy 10 percnyire van autóval. San Pedro de Alcántara és Marbella városai gyorsan elérhetők a közeli autópályán. A környéken elérhető nemzetközi iskola és magánklinika is, ami a szolgáltatások széles körét fedi le rövid távolságon belül, bár ezek autós használatot igényelnek.
A térkép a település belső, magasabban fekvő részét mutatja, ahol az ingatlan található, közvetlen közelében a golfpályával. Látható a közeli autópálya csomópontja és a főbb útvonalak, amelyek összekötik a területet a tengerparttal és a repülőtérrel, szemléltetve a hegyvidéki elszigeteltséget és a kapcsolódási pontokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís Marbella és Estepona közötti stratégiai pozíciója lehetővé teszi mindkét nagyobb város gyors elérését, miközben megőrzi vidéki jellegét. A régió nem a közvetlen tengerparti sávhoz tartozik, hanem a dombvidéki üdülőövezethez, gyakran "Golf Valley"-ként hivatkoznak rá. Ez a helyzet a nyugalomat és a panorámás kilátást helyezi előtérbe a tengerparti kilátással szemben.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint például a Playa del Saladillo, 6,6 kilométerre találhatók. A szomszédságban több elismert golfpálya, például a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort, 2 és 3 kilométerre helyezkedik el. A Málaga repülőtér 48 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 45-50 percet vesz igénybe. Helyi szinten a gyógyszertár 700 méterre, míg a szupermarket 3,7 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 204 méter, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hőségben és hűvösebb éjszakákat a tengerparthoz képest. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 Celsius fok, a napos órák száma évi 3846 körül mozog. A zwemmseizson kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, de a medencehasználat a klíma miatt tavasztól őszig lehetséges.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek központi eleme a golf, mivel a környék számos világszínvonalú pályával rendelkezik, köztük a Los Arqueros Golf Clubbal. A kék zászlós strandok és a Puerto Banús kikötői létesítményei rövid autóúttal elérhetők. A helyi sportszövetségek, a municipális uszoda és a természetjáró útvonalak is lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra a természetközeli környezetben.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL481675
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
