Šis butas, esantis Los Arqueros rajone, Benahavíse, siūlo 128 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymu. Pastatas, pastatytas apie 2005 metus, įsikūręs kalnuotoje vietovėje, iš kurios atsiveria vaizdai į golfo laukus ir apylinkes. Nors objektas yra žemyninėje dalyje, jis išlaiko ryšį su pajūriu dėl artimos kelio tinklo prieigos. Pietinė padėtis užtikrina natūralią apšvietimą. Tai reprezentuoja būstą poilsio komplekse, kuris orientuotas į ramų gyvenimą, išlaikant prisilietimą prie aktyvaus laisvalaikio infrastruktūros.
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Fuente Lirios“ (nuo 395 000 €) ir „Altura 160“ (nuo 499 000 €) Benahavíse, šis objektas užima vidurinę padėtį kainos ir kvadratūros požiūriu. Palyginti su „Fuente Lirios“, šis butas brangesnis, tačiau gali pasiūlyti didesnį plotą (128 m²). „Altura 160“ yra brangesnis segmentas, o šis pasiūlymas gali būti konkurencingas tiems, kurie ieško konkretaus, ne naujo statomo būsto. Esteponoje esantis „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 €) yra naujas projektas, todėl jo kaina atspindi naujoviškas technologijas, tačiau šiuo atveju perkamas jau suformuotas gyvenamasis kvartalas be statybų rizikos. Skirtingai nuo naujųjų projektų, šis objektas siūlo labiau „užmiesčio“ jausmą ir mažiau urbanizuotą aplinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Benahavíso savivaldybėje, netoli Los Arqueros golfo klubo. Teritorija pasižymi kalnuotu reljefu ir vietine fauna. Nors objektas yra už maždaug 7 kilometrų nuo jūros kranto, jo aplinka yra labiau kaimiška ir tyli, palyginti su pajūrio kurortais. Artimiausios didesnės gyvenvietės, San Pedro de Alcántara ir Marbella.
Butas skirtas tiems, kurie ieško pastovių ryšių su gamta ir erdvės šeimai. Trijų miegamųjų išdėstymas leidžia pritaikyti erdvę svečiams ar namų darbams. Pietinė orientacija ir vaizdai į sodą bei baseiną kuria privatumo jausmą. Gyvenamoji zona erdvi, todėl tinka kasdienei veiklai.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas 2005 metais. Šiame etate statybos jau užbaigtos, o bendrosios zonos (baseinas, sodai) yra suformuotos ir veikia. Nereikia laukti statybų pabaigos ar rizikuoti su vėlavimais. Pirkimas suteikia galimybę nedelsiant naudotis visa infrastruktūra.
Projektas nepasižymi pirmosios eilės jūros vaizdais, nes yra įsikūręs 6-7 kilometrus į šiaurę nuo kranto. Atstumas iki parduotuvių ir reikalingų paslaugų reikalauja automobilio, nes viešasis transportas šioje atokioje vietoje yra ribotas. Aplinka nėra miesto tipo, todėl naktinio gyvenimo mėgėjams teks nuvykti į gretimus miestus.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie jau turi patirties su regionu ir ieško ne pirmojo susipažinimo būsto, o ilgalaikio gyvenamojo kvartalo ar tvirtos investicijos. Jis tinka šeimoms, kurios nori saugios, apgaubtos gamtos aplinkos, tačiau nenori gyventi toli nuo civilizacijos. Taip pat gali patikti tiems, kurie domisi golfu, nes aikštelės yra netoliese. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško pėsčiųjų prieigos prie visų paslaugų ar ieško intensyvaus naktinio gyvenimo prie durų. Jei prioritetas yra ramybė, kalnų vaizdai ir didesnė buto erdvė už standartinį pajūrio butą, šis objektas atitinka kriterijus.
Pastatas, pastatytas 2005 metais, atspindi to meto statybų standartus, orientuotus į ilgalaikį naudojimą. Bute įrengta centrinio oro kondicionavimo ir šildymo sistema, kas padeda išlaikyti patogią temperatūrą ištisus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais prietaisais, kas palengvina įsikūrimą. Grindų danga, sienos ir vonios kambariai atitinka praktinių sprendimų estetiką. Yra įrengti integruoti drabužinės spintos. Bendrose zonose yra liftas, kas palengvina patekimą į pirmą aukštą su daiktais. Bendruomenės teritorija turi sodus ir baseiną, tačiau dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimų, nors bendra būklė vertinama kaip gera.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 459 000 eurų. Atsižvelgiant į 128 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą yra atitinkama šios regiono rinkos segmentui, skirtam butams su didesniu plotu ir golfo prieiga. Palyginti su naujais projektais Estepoje, kur kainos dažnai prasideda aukščiau, šis pasiūlymas gali atrodyti konkurencingas, atsižvelgiant į galimybę įsigyti statytą būstą be laukimo. Kaina apima duomenų bazėje nurodytus buto elementus, tačiau papildomi mokesčiai, tokie kaip mokesčiai už pirkimą ir bendruomenės išlaidos, turi būti apskaičiuoti atskirai.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į ramybę ir gamtą. Rytai paprastai prasideda vaizdu į kalnus ir golfo aikštes, matomus iš terasos. Dėl aukščio virš jūros lygio (apie 204 m) oras yra šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje, kas vasarą palanku. Dienos metu galima eiti į golfo aikšte, esančią už kelių šimtų metrų, arba naudotis bendruoju baseinu. Vakarai dažniausiai praleidžiami terasoje, tačiau ieškant renginių ar restoranų, reikia važiuoti į Benahavíso kaimą (apie 10 min) ar San Pedro. Vietovė yra saikingai gyvenama, daugiausia nuolatinių gyventojų ir poilsiautojų, ieškančių atokvėpio. Naktis čia tyli be miesto triukšmo. Automobilis yra neprivalomas tik trumpoms kelionėms į artimiausią kavinę, bet esminis didesnių pirkinių ar išvykų į pliažą atveju.
Aplinka yra mišraus tipo: čia susitinka gyvenamieji kvartalai ir gamta. Artimiausia prekybos vieta yra už 3,7 km, o vaistinė, už maždaug 700 metrų. Tai reiškia, kad kasdienius poreikius tenkinti galima automobiliu per keletą minučių. Benahavíso kaimas, garsėjantis savo restoranais, yra apie 10 minučių kelio automobiliu, tad maistas ir kultūra yra lengvai pasiekiami. Svarbiausia infrastruktūra, tokia kaip ligoninės (6,5 km) ir tarptautinės mokyklos (apie 6 km Esteponoje), yra pasiekiama per trumpą važiavimą. Vietovė nėra per tankiai užstatyta, kas leidžia išvengti spūsčių, būdingų pajūrio zonai.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Benahavíso kalnuotoje teritorijoje. Matyti, kad projektas yra apsuptas golfo aikštelių ir natūralios augalijos, už 6-7 kilometrų nuo pajūrio linijos. Artimiausi keliai veda link AP-7 greitkelio, sujungto su Marbella ir Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Geografiškai objektas užima strateginę padėtį tarp dviejų didelių pajūrio centrų, Marbellos ir Esteponos. Jis yra šiaurinėje Benahavíso dalyje, kas leidžia greitai pasiekti tiek Marbellos rajonus, tiek Esteponos gyvenimo ritmą. Benahavís veikia kaip jungtis tarp kalnų (Ronda) ir jūros.
Atstumai iki pagrindinių taškų yra vidutiniai: iki Malagos oro uosto reikia nuvažiuoti apie 48 kilometrų, kas trunka maždaug 40-50 minučių automobiliu. Artimiausi pliažai (Playa del Saladillo) yra nutolę 6,6 kilometrų, tai apie 10-15 minučių kelio. Marbella ir Estepona pasiekiamos per greitkelį, kuris yra už maždaug 6 minučių važiavimo nuo objekto. Golfo mėgėjams tinka artimas pasirinkimas: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral Golf visi yra 3 kilometrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl vietovės aukščio (204 m virš jūros lygio) klimatas šiek tiek atšvėgia nei pakrantėje, tačiau išlieka šiltas. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,1°C. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3800 valandų, kas užtikrina ilgą vasarą. Žiemos yra švelnios, retai kada krenta temperatūra žemiau nulio. Šie duomenys leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku beveik ištisus metus. Žiemą naktimis gali būti vėsiau, todėl šildymo sistemos bute yra svarbus privalumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, siūlo smėlėtas pakrantes. Netoliese yra kelios jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Banus (apie 8,7 km). Sporto infrastruktūra vietovėje plati: be artimų golfo aikštelių, yra ir paviešintos sporto salės, baseinai ir lauko sporto zonos. Regione yra apie 25 sporto objektai.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL481675
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
