Este apartamento de três quartos está situado em Los Arqueros, Benahavís, a cerca de 14 km de Marbella. A propriedade ocupa 128 m² e foi concluída em 2005, oferecendo vistas para o campo de golfe e jardins. Encontra-se num condomínio fechado com piscina comunitária e zonas verdes. A localização é interior, caracterizada por tranquilidade, mas com acesso a autoestradas nas proximidades. O imóvel inclui ar condicionado centralizado, estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A orientação a sul permite boa luminosidade.
Comparado com projetos noutras zonas da Costa del Sol, este apartamento em Benahavís distingue-se pelo equilíbrio entre preço e espaço. Enquanto em Marbella ou Estepona o mesmo valor de 459.000 euros frequentemente corresponde a apartamentos com metade da área habitacional ou situados em zonas mais densas, aqui obtém-se 128 m². Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 524.600 euros) apresentam preços mais elevados, muitas vezes associados a equipamentos mais modernos, mas com menos espaço interior. Em comparação com o Fuente Lirios, também em Benahavís (a partir de 395.000 euros), este imóvel oferece um preço ligeiramente superior, o que pode ser justificado pelo maior número de quartos e m². A principal diferença em relação a projetos mais recentes na costa reside no ambiente; aqui, o foco é a tranquilidade e a proximidade do golfe, em vez do acesso pedestre à praia. A localização em Los Arqueros oferece um nível de exclusividade associado aos condomínios de golfe, diferenciando-se das urbanizações residenciais padrão nos subúrbios das grandes cidades. Para quem privilegia o espaço e o silêncio em detrimento da vista mar ou da localização 'prime line', este projeto apresenta uma relação qualidade-preço competitiva no contexto regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na área de Los Arqueros, em Benahavís, a uma altitude aproximada de 204 metros. Encontra-se inserido numa zona residencial rodeada por terrenos de golfe e vegetação natural. A propriedade situa-se a cerca de 7 quilómetros da costa e a curta distância de carro do centro da vila de Benahavís. O entorno é definido pela topografia montanhosa da Serranía de Ronda.
O apartamento dispõe de uma distribuição que inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a residência familiar ou utilização secundária. Possui uma cozinha equipada e armários embutidos, proporcionando espaço de arrumação. A existência de um terraço com vistas panorâmicas permite zonas exteriores privadas. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso um onde se situa a habitação.
Trata-se de um imóvel concluído no ano de 2005, o que significa que se encontra pronto para habitação imediata. A construção segue os padrões da urbanização de Los Arqueros, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente. Não se trata de um projeto em fase de construção ou de obra nova, pelo que o estado de conservação é atual e o uso é imediato.
A localização é interior, o que implica que não existem vistas diretas para o mar a partir do imóvel. O acesso a pé a grandes superfícies comerciais ou ao centro urbano é limitado, sendo o uso de automóvel indispensável para a maioria das deslocações diárias. A urbanização não oferece serviços de hotelaria ou concierge privativo no edifício. O terreno é inclinado na zona envolvente.
Esta propriedade enquadra-se bem para quem procura uma residência permanente numa zona tranquila, mas com acesso rápido a zonas urbanas. É adequado para famílias que necessitam de espaço interior e preferem ambientes residenciais fechados em vez de zonas turísticas de grande densidade. A presença de três quartos permite acomodar uma família nuclear ou utilizar uma das divisões como escritório em casa. Também é uma opção viável para quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade a vários clubes, permitindo o acesso fácil aos percursos sem necessidade de longas deslocações. A localização interior pode ser preferida por quem não pretende o ruído e a agitação frequentes nas primeiras linhas de praia durante a época alta turística. Para compradores que procuram uma segunda casa para férias, o imóvel oferece a segurança de uma urbanização fechada e a infraestrutura necessária para períodos de curta ou longa duração. No entanto, é necessário ter em conta que a ausência de comércios pedestres imediatos exige uma mobilidade ativa. Não é o mais indicado para quem depende de transportes públicos diários.
O apartamento apresenta um estado de conservação bom, resultante da sua conclusão em 2005. A distribuição interna evidencia um layout funcional, com uma cozinha totalmente equipada que inclui eletrodomésticos em aço inoxidável, conferindo durabilidade e facilidade de manutenção. As casas de banho estão equipadas com sanitários e duches revestidos a azulejos, sendo uma delas de serviço. Em termos de clima, o imóvel possui um sistema de ar condicionado centralizado que fornece tanto aquecimento como refrigeração, o que é essencial para o conforto térmico durante as variações sazonais na região de Málaga. A presença de armários embutidos nos quartos maximiza o espaço de arrumação. O edifício dispõe de elevador, o que garante o acesso confortável à habitação situada no primeiro andar. Na cave, há um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação, acrescentando valor funcional ao conjunto. As áreas comuns, como os jardins e a piscina, são mantidas pela comunidade, assegurando um padrão estético exterior consistente.
O preço indicado para este apartamento é de 459.000 euros, situando-se numa gama média-alta para o tipo de propriedade na zona de Benahavís. Comparado com projetos similares na região, como Fuente Lirios (a partir de 395.000 euros), este valor reflete a área de construção superior de 128 m² e as características existentes, tais como o ar condicionado e a localização dentro de um condomínio com infraestruturas de golfe. Os custos associados à propriedade incluem as despesas de condomínio para a manutenção das áreas comuns e da piscina. O valor de mercado para esta área tende a manter-se estável devido à procura por residências junto a campos de golfe. O preço de entrada representa o custo total da propriedade concluída e habitável.
A vida neste local em Benahavís define-se pelo ritmo tranquilo de uma urbanização residencial rodeada de natureza. O dia-a-dia decorre num ambiente calmo, longe do tráfego intenso das zonas costeiras, adequado para quem valoriza o silêncio e a privacidade. A manhã começa frequentemente com luz abundante no terraço orientado a sul, aproveitando as vistas para o campo de golfe e para a vegetação montanhosa. Devido à localização geográfica, o carro é o principal meio de transporte. Uma viagem até ao supermercado mais próximo leva cerca de dez minutos, enquanto desfrutar das praias da Costa del Sol requer uma deslocação de aproximadamente quinze a vinte minutos. A proximidade de vários campos de golfe, como o Los Arqueros Golf Club, facilita a prática de desporto para os residentes. O ambiente à volta da piscina comunitária e nos jardins funciona como ponto de encontro social durante os meses mais quentes. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, encontra-se a uma curta distância para jantares fora de casa. No entanto, para necessidades mais específicas, como grandes centros comerciais ou serviços médicos de maior dimensão, os residentes dirigem-se geralmente a San Pedro de Marbella ou Estepona.
A localização em Benahavís oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a serviços urbanos. A cerca de 6,5 quilómetros encontram-se as praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, permitindo deslocações relativamente curtas para o lazer costeiro. O acesso à autoestrada AP-7 situa-se a poucos minutos de carro, conectando eficientemente a Marbella a leste e Estepona a oeste. Para necessidades do dia a dia, existe um supermercado a cerca de 3,7 km e uma farmácia a menos de um quilómetro de distância. A cidade de San Pedro de Alcántara, que oferece uma maior variedade de serviços, bancos e escolas, encontra-se a uma curta distância de condução. O transporte público na área é limitado, com apenas algumas linhas de autocarro a servir a zona, o que reforça a necessidade de um veículo privado. A proximidade de centros desportivos municipais e de campos de golfe, como o La Zagaleta, complementa a oferta de lazer. A distância até ao Aeroporto de Málaga é de aproximadamente 48 km, o que equivale a uma viagem de cerca de 40-50 minutos, dependendo do trânsito.
O mapa mostra a localização do projeto na zona de Los Arqueros, destacando a proximidade dos campos de golfe e a distância em relação à linha de costa e às autoestradas principais. É possível identificar a topografia montanhosa e a rede viária que conecta Benahavís com San Pedro de Alcántara e a AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto encontra-se estrategicamente posicionado no interior da Costa del Sol Ocidental, na municipalidade de Benahavís. Atua como uma zona de transição entre as áreas urbanas de Marbella (14 km a leste) e Estepona (cerca de 20 km a oeste). Esta localização permite aos residentes acederem às comodidades destas grandes cidades em cerca de 15 a 20 minutos de carro, enquanto residem num ambiente mais rural e espaçoso. A vila histórica de Benahavís fica a apenas 7 km, servindo como centro administrativo e cultural local.
O acesso às principais necessidades requer deslocação automóvel. O supermercado mais próximo situa-se a 3,7 km, garantindo abastecimentos essenciais sem grandes deslocamentos. Para cuidados de saúde, existe um hospital a 6,5 km e uma farmácia a cerca de 700 metros da residência. As praias, como a Playa del Saladillo, estão a cerca de 6,6 km de distância. A infraestrutura de golfe é um ponto forte, com o La Zagaleta Country Club a 2,2 km e o Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 50 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 277 metros facilita a mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 204 metros acima do nível do mar, o local beneficia de um microclima que suaviza as temperaturas extremas do verão na costa, mantendo as noites mais frescas. A região regista uma média de 3.846 horas de sol por ano, proporcionando um clima ameno durante a maior parte do ano. A temperatura média anual ronda os 18,1°C. A posição elevada permite vistas panorâmicas sobre a serra e o vale, protegendo a habitação da humidade excessiva costeira. A orientação a sul do apartamento assegura exposição solar direta durante grande parte do dia, o que é favorável para o aquecimento passivo no inverno e para o uso do terraço. A vegetação envolvente é típica do mediterrâneo, adaptada à seca estival e constituída por pinheiros e arbustos aromáticos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, o projeto está a uma distância de aproximadamente 7 km da costa, permitindo o acesso a praias como a Playa del Saladillo. A zona costeira vizinha oferece instalações marítimas e de lazer. O destaque recreativo vai, no entanto, para o golfe. Com o Los Arqueros Golf Club nas proximidades, bem como outros campos de prestígio como La Zagaleta e El Higueral Golf a poucos quilómetros, a área é um hub para entusiastas deste desporto. Para além do golfe, a infraestrutura desportiva local inclui o Pavilhão Municipal de Desportos, ginásios e piscinas municipais a menos de um quilómetro de distância. Os amantes da natureza podem desfrutar de caminhadas nos miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio. O porto desportivo de Puerto Banús encontra-se a cerca de 8,7 km, oferecendo acesso a embarcações e vida noturna.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto encontra-se estrategicamente posicionado no interior da Costa del Sol Ocidental, na municipalidade de Benahavís. Atua como uma zona de transição entre as áreas urbanas de Marbella (14 km a leste) e Estepona (cerca de 20 km a oeste). Esta localização permite aos residentes acederem às comodidades destas grandes cidades em cerca de 15 a 20 minutos de carro, enquanto residem num ambiente mais rural e espaçoso. A vila histórica de Benahavís fica a apenas 7 km, servindo como centro administrativo e cultural local.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL481675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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