Tento rezidenčný projekt sa nachádza v lokalite Los Arqueros v obci Benahavís, v provincii Málaga. Ide o bytovú jednotku s rozlohou 128 m², ktorá bola dokončená v roku 2005. Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, pričom objekt je situovaný na prvom poschodí s južnou orientáciou. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovacie miesto a odkladací priestor. Komplex obklopujú upravené záhrady a spoločenský bazén.
V porovnaní s projektom Fuente Lirios v Benahavís, kde ceny začínajú od 395 000 eur, tento byt ponúka väčšiu obytnú plochu, ale za vyššiu cenu. Susedný projekt Altura 160 s cenami od 499 000 eur predstavuje novšiu výstavbu s modernejšími dispozíciami, ale Los Arqueros má výhodu zrelšej zelene a ustáleného prostredia. Ak porovnáme s Acqua Gardens v Estepona s cenami nad 524 000 eur, Benahavís poskytuje viac súkromia a vidieckeho charakteru za nižšiu investíciu, hoci na úkor vzdialenosti od mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vnútrozemský, v kopcovitej oblasti medzi Marbellou a Esteponou. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 7 kilometrov, pričom okolie je definované prechodom medzi vidieckou krajinou a golfovými rezidenciami. Poloha zabezpečuje súkromie a tiché prostredie, pričom zostáva v dosahu mestských centier.
Pôdorys s tromi spálňami ponúka kapacitu pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Obývacia plocha 128 m² poskytuje priestor pre bežné domáce aktivity. Prítomnosť vyhradeného parkovania a skladu reaguje na potreby úložných priestorov a bezpečnosti vozidla.
Objekt bol realizovaný v roku 2005, čo ho zaradzuje do kategórie sekundárneho trhu s existujúcou výstavbou. Konštrukcia a technické zariadenia odpovedajú štandardom začiatku 21. storočia. Budova je v stave pripravenom na okamžité obývanie bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Lokalita nie je situovaná priamo pri mori, čo vyžaduje dopravný prostriedok na dosiahnutie pláží. Vzhľadom na kopcovitý terén a vzdialenosť od centra obce je vlastníctvo automobilu pre denné pohyb nevyhnutné. Nejde o novostavbu, takže interiér nezahŕňa najnovšie technológie 21. storočia.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí vyhľadávajú priestornejší byt s viacerými spálňami mimo rušných turistických centier. Vyhovuje rodinám, ktoré uprednostňujú okolie s golfom a prírodou pred priamym prístupom k pláži. Zaujímavý môže byť aj pre osoby, ktoré pracujú na diaľku a vyžadujú si tiché prostredie. Nekvhodný je pre tých, ktorí požadujú služby na dosah chôdze alebo preferujú život v moderných nadzemných apartmánoch na promenáde.
Interiér je vybavený zabudovanými skriňami, ktoré poskytujú úložný priestor. Podlahy v kúpeľniach sú obložené keramickými dlaždicami, vrátane sprchových kútov. Kuchyňa je plne vybavená so spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele. V byte je nainštalovaný systém centrálnej klimatizácie a vykurovania pre reguláciu teploty. Okná a dvere sú prispôsobené miestnemu klimatu s dôrazom na tepelnú izoláciu.
Cena nehnuteľnosti začína na 459 000 eur. V kontexte lokality Benahavís to predstavuje strednú cenovú úroveň pre byty s vyššou plochou. Porovnanie s novšími projektmi v okolí, ako napríklad Altura 160, ukazuje nižšiu vstupnú cenu pri porovnateľnej veľkosti. Rozdiel v cene odráža vek budovy z roku 2005 oproti novej výstavbe, ktorá je na trhu cenovo vyššia.
Denný život v tejto lokalite je určovaný kombináciou vidieckeho kludu a prítomnosti golfových ihrísk. Okolie Los Arqueros ponúka prostredie vhodné pre prechádzky v prírode a aktívny oddych. Hluk z hlavnej cesty je minimálny, pričom väčšina služieb je sústredená v blízkych mestách. Obyvatelia tu môžu očakávať pomalší denný rytmus v porovnaní s priamo pobrežnými strediskami. Ráno je typické výhľadom na okolité hory a večer tichom rezidenčnej zóny.
Infraštruktúra v okolie ponúka základné služby, ako sú reštaurácie a malé obchody, vo vzdialenosti približne 3,7 km. Najbližšia väčšia nákupná možnosť a zdravotnícke strediská sa nachádzajú v San Pedro de Alcántara. Vzhľadom na polohu v kopci je potrebné počítať so serpentínovými cestami pri ceste do práce alebo na nákupy. Prístup na diaľnicu AP-7 je zabezpečený cez hlavnú cestu, ktorá spája vnútrozemie s pobrežím.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu projektu vzhľadom na pobrežnú čiaru Costa del Sol. Viditeľná je vzdialenosť k mestám San Pedro de Alcántara a Marbella, ako aj blízkosť chránených prírodných oblastí a golfových ihrísk. Cestná sieť ukazuje závislosť na osobnej doprave.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnená medzi významnými pobrežnými mestami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez toho, aby boli priamo v ich centre. Los Arqueros tvorí súčasť širšieho rezidenčného pásma, ktoré prechádza od pobrežia do vnútrozemia Serranía de Ronda.
Vzdialenosť k najbližším plážam, ako je Playa del Saladillo, predstavuje približne 6,6 kilometra. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 48 kilometrov, čo predstavuje cestovný čas približne 40 minút autom. Golfové ihriská, vrátane La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort, sú v dosahu do 3 kilometrov. Pre prístup k týmto zariadeniam je nevyhnutné vlastniť automobil.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 204 metrov, čo prináša mierne nižšie teploty v lete v porovnaní s pobrežím. Historický priemer slnečných hodín presahuje 3 800 ročne, čo zabezpečuje vysokú mieru slnečného žiarenia. Zimné teploty zvyčajne neklesajú pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Oblasť je charakteristická nízkou vlhkosťou vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pláže nenachádzajú priamo pred objektom, prístup k pobrežiu v San Pedro je relatívne rýchly. V neďalekom okolí je k dispozícii viacero golfových ihrísk, ktoré dominujú rekreačným aktivitám v tejto oblasti. Pre športové aktivity slúžia miestne mestské športové centrá a bazény v Benahavís. Morské rekreačné oblasti sú vyhľadávané počas letnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL481675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
