यह अपार्टमेंट बेनाहावीस (मालागा प्रांत) में स्थित है, एक पर्वतीय ग्रामीण नगरपालिका जो मारबेया, एस्तेपोना और रोंदा के बीच स्थित है। संपत्ति 2006 में पूर्ण हुई, इसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 127 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है। कीमत €695,000 से शुरू होती है। यह वर्तमान में सक्रिय पर्यटन लाइसेंस (VUT) के साथ उपलब्ध है। स्थान लैंडलॉकेड है: निकटतम समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है और दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है। आसपास 2.2–2.8 किमी की दूरी पर तीन गोल्फ कोर्स स्थित हैं।
बेनाहावीस के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में Altura 160 (€499,000 से), Azurean Marbella (€708,442 से) और Marbella Club Hills (€840,000 से) शामिल हैं। €695,000 के स्तर पर यह संपत्ति स्थानीय श्रेणी के मध्य-ऊपरी भाग में स्थित है। इसके विभेदक तत्व हैं: सक्रिय पर्यटन लाइसेंस, 127 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र और पूर्ण जलवायु-नियंत्रण पैकेज (फर्श-तल तापन सहित)। क्षेत्रीय स्तर पर बेनाहावीस तटीय मारबेया से अलग चरित्र रखता है: कम घनत्व (9,472 निवासी, 145 वर्ग किमी क्षेत्र), गोल्फ-रिसॉर्ट बुनियादी ढाँचा (La Zagaleta और Marbella Club कोर्स आसपास) और आंतरिक स्थिति जो तट से लगभग 6.6 किमी दूर है। तटीय पट्टी के परियोजनाओं की तुलना में यहाँ कीमत-प्रति-वर्ग-मीटर सामान्यतः कम होती है, परंतु वाहन-निर्भरता अधिक होती है। पुरानी पूर्ण संपत्ति (2006) बनाम नवीन परियोजनाओं के बीच चयन में ऊर्जा-दक्षता मानकों, सामुदायिक शुल्क और उन्नयन-इतिहास का सत्यापन प्रासंगिक कारक हैं। क्षेत्र में वास्तविक-लेनदेन (लगभग 800) सक्रिय द्वितीयक बाजार का संकेत देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
बेनाहावीस गाँव समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदरूनी क्षेत्र में, 204 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। नगरपालिका का क्षेत्र 145 वर्ग किमी है और यह मारबेया (14 किमी) तथा एस्तेपोना के बीच स्थित है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 48 किमी दूर है। क्षेत्र शांत और ग्रामीण चरित्र का है।
यह संपत्ति तीन शयनकक्षों के साथ परिवार, अतिथि या किराया-उपयोग के लिए संरचित है। मुख्य शयनकक्ष में एन-सुइट स्नानघर और सीधी टेरेस पहुँच है। गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग तथा फर्श-तल तापन पूरे वर्ष के उपयोग को सक्षम करते हैं। साझा तरणताल, भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है: भवन 2006 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और स्थिति अच्छी बताई गई है। स्नानघरों का जीर्णोद्धार, खुली रसोई व्यवस्था और नई रिवर्सिबल एयर कंडीशनिंग प्रणाली स्थापित की गई है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी तरणताल, निजी बगीचा या लिफ्ट-संबंधी सुविधा प्रदान नहीं करती; केवल साझा (वर्मित) तरणताल और बच्चों का तरणताल उपलब्ध है। यह समुद्र तट पर स्थित नहीं है, निकटतम तट लगभग 6.6 किमी दूर है। निजी वाहन के बिना दैनिक आवागमन व्यावहारिक नहीं है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है: 1 लाइन, 1 स्टॉप।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ एक निजी वाहन उपलब्ध है और तट-निकटता की अपेक्षा शांत आंतरिक स्थान अधिक महत्वपूर्ण है। तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर वाली व्यवस्था परिवारों, अतिथि-स्वागत या साझा उपयोग के लिए संरचित है। छुट्टी-किराये में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए सक्रिय VUT लाइसेंस प्रशासनिक प्रक्रिया पहले से पूर्ण करता है। गोल्फ खिलाड़ी 2.2–2.8 किमी की दूरी पर तीन कोर्स (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) पाते हैं। दूसरी ओर, यह स्थान उनके लिए कम व्यावहारिक है जो पैदल दूरी में समुद्र तट, व्यापक सार्वजनिक परिवहन या निकटतम बड़े शहर की सघन सेवाएँ चाहते हैं। मारबेया 14 किमी दूर है और सार्वजनिक परिवहन केवल 1 लाइन तक सीमित है। वर्षभर निवास के लिए फर्श-तल तापन और रिवर्सिबल एयर कंडीशनिंग शीत और ग्रीष्म दोनों ऋतुओं को कवर करती हैं।
भवन 2006 में पूर्ण हुआ और इसकी स्थिति अच्छी दर्ज की गई है। तकनीकी विनिर्देशों में शामिल हैं: पूरे अपार्टमेंट में फर्श-तल तापन (स्नानघरों में सहित), नई रिवर्सिबल एयर कंडीशनिंग प्रणाली (गर्म और ठंडा दोनों मोड), जीर्णोद्धार स्नानघर वॉक-इन शॉवर के साथ, और खुली योजना वाली रसोई जो रहने और भोजन क्षेत्र से जुड़ती है। फोटो सामग्री आधुनिक दोहरे सिंक वाले स्नानघर, समुद्र-दृश्य वाले रहने के कक्ष और टेरेस की पुष्टि करती है। दो अतिरिक्त शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। बड़े काँच के दरवाजे आंतरिक क्षेत्र को टेरेस से जोड़ते हैं। भूमिगत पार्किंग स्थान बड़ा बताया गया है और निजी भंडारण कक्ष शामिल है। 277 मीटर पर EV चार्जिंग बिंदु स्थित है। साझा सुविधाओं में वर्मित तरणताल और बच्चों का तरणताल शामिल है। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में अनुपलब्ध है और इसे अलग से अनुरोधित किया जाना चाहिए।
कीमत €695,000 से प्रारंभ होती है। निवास क्षेत्र 127 वर्ग मीटर है और इसमें भूमिगत पार्किंग स्थान तथा निजी भंडारण कक्ष शामिल है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, Altura 160 (बेनाहावीस) €499,000 से, Azurean Marbella €708,442 से और Marbella Club Hills €840,000 से शुरू होती हैं, यह संपत्ति उन दोनों के बीच स्थित है। सक्रिय पर्यटन लाइसेंस मौजूदा किराया-उपयोग विकल्प को दर्शाता है। कीमत में विविधता और अतिरिक्त लागतें (सामुदायिक शुल्क, कर) अलग से सत्यापित की जानी चाहिए।
Hacienda de Cifuentes एक शांत निवासीय शहरीकरण है बेनाहावीस की पहाड़ी भूमि में, जहाँ दैनिक जीवन की गति तटीय केंद्रों की तुलना में धीमी है। संपत्ति दक्षिण-पूर्व/दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड है, जिससे टेरेस पर सुबह और दोपहर की धूप मिलती है और समुद्र, पर्वत तथा गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखाई देते हैं। बड़े काँच के दरवाजे रहने वाले क्षेत्र को टेरेस से जोड़ते हैं, जिससे बाहरी भोजन और आराम के लिए स्थान मिलता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट लगभग 3.7 किमी दूर है, फार्मेसी 707 मीटर पर, और 2 किमी के दायरे में 14 रेस्तराँ, 4 कैफे और 3 बैंक हैं, यह संयोजन बताता है कि क्षेत्र पूर्णतः अलग-थलग नहीं है, परंतु सभी आवागमन वाहन-आधारित हैं। 2006 की इमारत और बाद के उन्नयन (खुली रसोई, जीर्णोद्धार स्नानघर, नई जलवायु-नियंत्रण प्रणाली) वर्तमान उपयोग के अनुरूप हैं। सक्रिय VUT लाइसेंस के कारण यूनिट छुट्टी-किराये और स्थायी निवास दोनों प्रकार से संचालित की जा सकती है, जो स्थानीय उपयोग में लचीलापन देता है।
बेनाहावीस नगरपालिका में 2025 तक 9,472 निवासी (INE) हैं, जो इसे तटीय केंद्रों की तुलना में कम घनी आबादी वाला क्षेत्र बनाता है। दैनिक सेवाएँ 2 किमी के दायरे में केंद्रित हैं: 14 रेस्तराँ, 4 कैफे, 1 फार्मेसी, 3 बैंक और 1 विद्यालय। सुपरमार्केट लगभग 3.7 किमी और अस्पताल 6.5 किमी दूर है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (The International School of Estepona) लगभग 6 किमी दूर स्थित है। मोबिलिटी पूर्णतः वाहन-आधारित है: सार्वजनिक परिवहन 1 लाइन और 1 स्टॉप तक सीमित है। EV-चार्जिंग बुनियादी ढाँचा निकट है (277 मीटर)। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट लगभग 48–51 किमी दूर है और जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 50 किमी पर एक विकल्प है। खेल सुविधाएँ 25 स्थानों पर उपलब्ध हैं, जिनमें नगरपालिका खेल केंद्र (0.7 किमी), जिम (0.8 किमी) और सार्वजनिक तरणताल (0.9 किमी) शामिल हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति बेनाहावीस की पहाड़ी स्थलाकृति में दिखाता है, जहाँ से तट लगभग 6.6 किमी, गोल्फ कोर्स 2.2–2.8 किमी और मारबेया 14 किमी दूर स्थित हैं। यह अंदालूसिया के भीतरी गाँवों और तट के बीच की दूरी को स्पष्ट करता है, पहाड़ों के बीच एक सूरज-भरी स्थिति, जहाँ आधुनिक अंदाज़ के गोल्फ रिसॉर्ट्स नज़दीक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहावीस अपनी क्षेत्रीय स्थिति में मारबेया (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और एस्तेपोना के बीच एक आंतरिक, गोल्फ-केंद्रित नगरपालिका के रूप में स्थित है। मालागा शहर 60 किमी और अल्हेसिरास 56 किमी दूर है। 2025 की जनसंख्या 9,472 है और नगरपालिका में लगभग 800 वास्तविक-लेनदेन दर्ज हुए, जो आंतरिक मालागा नगरपालिकाओं के लिए महत्वपूर्ण गतिविधि दर्शाता है।
सीधी-रेखा दूरी के आधार पर: निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6–6.7 किमी दूर हैं। मारबेया 14 किमी, एस्तेपोना तटीय दिशा में और प्यूएर्तो बानुस मरीना लगभग 8.7 किमी दूर है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 48 किमी (सड़क-मार्ग से अधिक) दूर है। गोल्फ: La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, Marbella Club Golf Resort 2.3 किमी और El Higueral 2.8 किमी। अस्पताल 6.5 किमी और सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर। सभी दूरियाँ वाहन-आधारित आवागमन मानती हैं।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र 204 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तट से ऊपर उठी हल्की ढलान वाली स्थिति देता है और इसीसे समुद्र तथा पर्वत के दृश्य संभव होते हैं। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है और औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, तापमान श्रेणी 12–26°C के बीच रहती है। तैराकी-मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने तक सीमित है, इसलिए तटीय तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म-केंद्रित है, जबकि साझा वर्मित तरणताल इसे विस्तारित करता है। आसपास दर्शनीय स्थल जैसे Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किमी) पैदल-पहुँच में हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, लगभग 6.6–6.7 किमी दूर स्थित हैं; यह तटीय पट्टी सालादियो-इस्दाबे क्षेत्र की है, जहाँ तटवर्ती सेवाएँ वाहन-दूरी पर केंद्रित हैं। पानी के खेल और मरीना सुविधाओं के लिए प्यूएर्तो बानुस लगभग 8.7 किमी दूर है। गोल्फ इस स्थान का प्रमुख मनोरंजन-तत्व है: छह कोर्स 6–9 मिनट की वाहन-दूरी में बताए गए हैं, जिनमें La Zagaleta (2.2 किमी) और Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) शामिल हैं। नगरपालिका खेल सुविधाएँ, पैबेलोन, जिम और सार्वजनिक तरणताल, 0.7–0.9 किमी की दूरी पर हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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