Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannas istabām Hacienda de Cifuentes urbanizācijā, Benahavís pašvaldībā, Malagas provincē. Dzīvojamā platība 127 m², ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi) un nodota ekspluatācijā. Objekts atrodas aptuveni 204 m virs jūras līmeņa, apmēram 6,6 km taisnvīrā no tuvākajām pludmalēm un 2,2 km no La Zagaleta golfa kluba. Cena no €695,000. Dzīvoklim ir aktīva tūrisma licence (VUT), grīdas apsilde visā dzīvoklī, jauna reversīvā gaisa kondicionēšanas sistēma, kā arī iekļauta pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa.
Benahavís nekustamo īpašumu tirgū ieņem pozīciju starp piekrastes Marbellas segmentu un iekšzemes eksklūzīvajiem projektiem. Salīdzināmie projekti tajā pašā pašvaldībā ilustrē cenu diapazonu: Altura 160 sākas no €499,000, Azurean Marbella, no €708,442, bet Marbella Club Hills, no €840,000. Šis dzīvoklis ar cenu no €695,000 atrodas diapazona vidusdaļā; salīdzinājumā ar Altura 160 tas ir dārgāks, taču arī ar lielāku platību (127 m²) un trīs guļamistabām. Atšķirībā no jaunajiem projektiem, šis objekts ir gatavs un ar aktīvu VUT licenci, tas samazina laiku līdz īres ienākumiem, bet nozīmē arī 2006. gada būvniecības tehnisko profilu, kas jāizvērtē atsevišķi. Benahavís ar 800 darījumiem gadā un 9 472 iedzīvotājiem ir mazāks un klusāks tirgus nekā Marbella (apmēram 148 000 iedzīvotāju), taču tā tuvība trim golfa klubiem un Puerto Banus ostai (8,7 km) piesaista starptautisku pircēju segmentu. Reģiona vidējais ienākumu līmenis (€16 450 provincē) ir zems, taču Benahavís nekustamā īpašuma cenas atbilst augstākai segmenta kategorijai. No Lietuvas vai citas Ziemeļeiropas pircēja skatu punkta Benahavís piedāvā kombināciju, kas reti sastopama piekrastē: kalnu ciemata raksturs ar piekļuvi pludmalēm 10 minūšu braucienā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Benahavís ir kalnu ciemats starp Marbellu, Esteponu un RONdu, aptuveni 7 km no krasta. Urbanizācija atrodas iekšzemē, klusā, lauku rakstura apkārtnē ar skatu uz jūru, kalniem un golfiem. Lidlaba ir 6,6 km, aptieka 707 m, veikals 3,7 km attālumā. Lidosta atrodas apmēram 48 km attālumā. Automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc pastāvīgas dzīvesvietas, atpūtas mājas vai īres investīcijas ar aktīvu VUT licenci. Trīs guļamistabas un divas renovētas vannas istabas ar dušas kabinām nodrošina vietu ģimenei un viesiem. Dienvidaustrumu un dienvidu orientācija un liela terase ar jūras skatu paplašina dzīvojamās telpas funkcionalitāti ārā.
Projekts nav jaunbūve, ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvi), stāvoklis aprakstīts kā labs. Veikti atjauninājumi: atvērta virtuvas plānojuma pārbūve, renovētas vannas istabas, jauna reversīvā kondicionēšanas sistēma un grīdas apsilde. Nav pieejami dati par turpmāku celtniecības posmu vai nodošanas datumu, jo objekts jau ir gatavs.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, pludmale apmēram 6,6 km attālumā, un transports bez automašīnas ir ierobežots: reģionā ir tikai viena sabiedriskā transporta līnija un viena pietura. Datas bāzē nav norādīts privāts baseins, pieejams koplietošanas baseins (apsildāms un bērnu baseins). Nav ziņu par liftu, pielāgotu vidi vai energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts ir atpazīstams vairākās situācijās. Pircējiem, kas meklē īres investīciju, aktīvā tūrisma licence (VUT) nozīmē, ka īstermiņa izīrēšana ir iespējama uzreiz pēc darījuma. Tiem, kas meklē atpūtas māju ar sauļošanās sezonu no aprīļa līdz oktobrim (peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst četrus mēnešus), dienvidu orientācija un terase ar jūras skatu atbilst šai lietošanai. Ģimenēm ar bērniem trīs guļamistabas, renovētās vannas istabas un apsildāmais koplietošanas baseins nodrošina pamata vajadzības, taču jārēķinās, ka starptautiskā skola atrodas 6 km attālumā un pamatskola reģionā ir viena. Golfa spēlētājiem trīs golfa klubi atrodas 2,2–2,9 km rādiusā. Situācijās, kad nepieciešama dzīve bez automašīnas vai piekļuve sabiedriskajam transportam ikdienā, šī vieta ir maz piemērota, ir tikai viena transporta līnija. Pircējiem, kas dod priekšroku jaunbūvei ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, 2006. gada ēka ar veiktiem atjauninājumiem prasa izvērtēt tehnisko stāvokli vietā.
Ēka celta 2006. gadā ar stāvokli, kas aprakstīts kā labs. Pēc būvniecības veikti vairāki atjauninājumi: virtūra pārbūvēta atvērtā plānojumā, abus vannas istabas renovētas ar dušas kabinām bez sliekšņiem, galvenajā vannas istabā, divkāršs izlietnes pods. Klimata kontrole ietver grīdas apsildu visā dzīvoklī, arī vannas istabās, un jaunu reversīvo gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas darbojas gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā, tas ir būtiski reģionā ar vidējo gada temperatūru 18,1°C un temperatūras svārstībām no 12°C līdz 26°C. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Lielās stikla durvis savieno dzīvojamo telpu ar terasi un nodrošina dabisko apgaismojumu. Datas bāzē nav pieejami dati par logu stiklojuma klasi, siltumizolācijas vērtībām vai energoefektivitātes sertifikātu, šie jautājumi prasa pārbaudi uz vietas. Koplietošanas infrastruktūra ietver apsildāmu baseinu, bērnu baseinu un dārza zonas. Iekļautā pazemes autostāvvieta un privātā noliktava paplašina praktisko lietojumu. EV uzlādes punkts atrodas 277 m attālumā.
Cena ir no €695,000 par dzīvokli ar 127 m² dzīvojamo platību, trim guļamistabām un divām vannas istabām. Iekļauti pazemes autostāvvieta un privāta noliktavas telpa. Salīdzinājumam: Altura 160 Benahavís sākas no €499,000, Azurean Marbella, no €708,442, Marbella Club Hills, no €840,000. Izmaksas par kvadrātmetru šeit atrodas starp šiem projektiem. Cena neietver, pēc pieejamajiem datiem, papildu nodevas par VUT licenci vai koplietošanas uzturēšanas maksājumiem, kuru apmērs nav norādīts.
Dzīve šeit balstās uz klusu, iekšzemes urbanizāciju ar piekļuvi golfa objektiem un dabai. Dienas ritms lielākoties ietver pārvietošanos ar automašīnu: veikals atrodas 3,7 km, aptieka 707 m, restorāni divu kilometru rādiusā, 14, kafejnīcas, 4. Skolas un bankas ir pārstāvētas ierobežotā apjomā (viena pamatskola, trīs bankas). Pašvaldības sporta infrastruktūra atrodas tuvumā: Pabellon Municipal de Deportes 0,7 km, peldbaseini 0,9 km. Dzīvokļa dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un dienas sauli uz terases, kas ar lielajām stikla durvīm savienota ar dzīvojamo istabu. Skats aptver Vidusjūru, pakalnus un skaidrās dienās Āfrikas krastu. Esošā VUT licence ļauj izmantot objektu īstermiņa īrei, kas maina dzīves ritmu starp pašu lietošanas periodiem un īres periodiem. Iekšzemes novietojums nozīmē mazāku tūristu pieplūdumu nekā piekrastes joslā, taču arī lielāku atkarību no automašīnas visur, gan pludmalei, gan Marbellai (14 km) un Puerto Banus jahtu ostai (8,7 km).
Apkārtne ir lauku rakstura, ar 145 km² lielo Benahavís pašvaldību un apmēram 9 472 iedzīvotājiem (2025). Blīvums ir zems, un līdz ar to ikdienas ritms ir kluss, ar ierobežotu vietējo pieejamību: veikals 3,7 km, aptieka 707 m, slimnīca 6,5 km. Divu kilometru rādiusā atrodas 14 restorāni un 4 kafejnīcas, kas atspoguļo ciemata gastronomisko reputāciju. Sporta iespējas ir pārstāvētas plaši, 25 sporta objekti reģionā, tostarp pašvaldības sporta zāle un peldbaseini mazāk nekā kilometra attālumā. Skatu punkti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) norāda uz pārgājienu iespējām kalnu apvidū. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija un viena pietura, tāpēc ikdienas mobilitāte balstās uz automašīnu. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem atrodas 14 km attālumā un nodrošina pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu.
Karte rāda objekta novietojumu Benahavís kalnu ciematā, apmēram 7 km no krasta. Tuvumā atzīmēti trīs golfa klubi (2,2–2,9 km), pludmales dienvidrietumu virzienā (6,6 km) un Marbella ar Puerto Banus ostu austrumu virzienā. Attālumi ir taisnvīrā; reālie brauciena laiki var atšķirties.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavís pozicionējas starp Marbellu (14 km) un Esteponu, 60 km no Malagas pilsētas un 56 km no Alhesirasas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām ar augstu blīvumu, Benahavís ar 9 472 iedzīvotājiem ir mazs kalnu ciemats ar 800 nekustamā īpašuma darījumiem gadā, mērens, bet aktīvs tirgus. Novietojums iekšzemē nodrošina klusāku vidi un piekļuvi golfa klubiem, kas parasti piesaista pircēju segmentu ar lielāku budžetu nekā vidējais provinces ienākumu līmenis (€16 450).
Taisnvīrā attālumi: pludmales Playa del Saladillo un Playa Isdabe, 6,6–6,7 km (aptuveni 10 minūtes ar automašīnu); Malagas lidosta, 48 km (apmēram 50 minūtes); Gibraltāra lidosta, aptuveni 50 km. Golfa klubi: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), El Higueral (2,8 km), visi pieejami dažu minūšu braucienā. Puerto Banus jahtu osta atrodas 8,7 km attālumā. Starptautiskā skola The International School of Estepona, 6,0 km. EV uzlādes punkts 277 m, Supercharger Estepona, 7,4 km. Šie attālumi raksturo vietu kā piekrastes tuvu, bet ne piekrastesdzīves lokā ietverošu, visi galvenie mērķi sasniedzami ar auto 5–50 minūšu laikā.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís atrodas 204 m virs jūras līmeņa kalnu rajonā starp Marbellu, Esteponu un RONdu. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,1°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, siltāks nekā tipiska kontinentālā Eiropa, bet vēsāks nekā tieša piekraste pēc diennakts svārstībām iekšzemē. Vēsturiski reģionā ir apmēram 3 846 saules stundu gadā. Peldēšanās sezona ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus. Augstuma un reljefa dēļ apkārtne ietver pakalnu skatus un pārgājienu takas; Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā liecina par tiešu piekļuvi dabas apskates punktiem. Grīdas apsilde un reversīvā kondicionēšana segs vēsākos mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas apmēram 6,6–6,7 km taisnvīrā, apmēram 10 minūšu braucienā ar automašīnu. Datos nav norādīts Zilo karogu statuss šīm pludmalēm. Golfa piedāvājums ir blīvs: trīs klubi 2,2–2,9 km rādiusā, turklāt aprakstā minēti seši golfa laukumi 6–9 minūšu braucienā. Sporta infrastruktūra ietver pašvaldības sporta zāli (0,8 km), sporta paviljonu (0,7 km) un peldbaseinus (0,9 km), kā arī 25 sporta objektus reģionā kopumā. Ūdens sporta un jahtu iespējas koncentrētas Puerto Banus ostā 8,7 km attālumā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID