Овај стан се налази у урбанизацији Хасијенда де Сифуентес у Бенахавису, оригинално изграђеној 2006. године. Објекат нуди 127 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Смештен је на надморској висини од 204 метара, са погледом на околна брда и Медитеран. Стан поседује активну туристичку дозволу (VUT), комплетно подно грејање и нов систем климе. Укључена су велико подземно паркирно место и приватно складиште. Оријентација терасе је југоисточна и јужна.
У поређењу са пројектом Алтура 160 у истој општини, овај стан има већу квадратуру, али је старије године. Алтура 160 је често новија изградња, што може значити модернију архитектуру, али Хасијенда де Сифуентес нуди већу просторну удобност по цени од 695.000 евра. У поређењу са Азуреан Марбела, који почиње око 708.000 евра, овај објекат је конкурентан по цени, али се разликује у стилу; Азуреан нуди модернији луксуз, док овај стан нуди традиционалнији распоред. Марбела Клуб Хилс, са ценама од 840.000 евра, позиционира се у ексклузивнијем сегменту. Овај пројекат се истиче активном туристичком лиценцом. Бенахавис је такође познат по великом броју ресторана, што додатно богати животну средину у поређењу са чисто стамбеним комплексима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у унутрашњости општине Бенахавис, између Марбеље и Естепоне, на приближно 7 километара од обале. Окружују је планински терен и елитетни голф терени као што су Ла Загалета и Ел Игерал. Локација има рурални карактер и нуди више тишина у поређењу са приморским градовима. Приступ објекту захтева лично возило због надморске висине и удаљености од главних саобраћајница.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или групама за изнајмљивање. Главна спаваћа соба има директан приступ тераси. Реновирана купатила и отворени кухињски простор доприносе функционалности за свакодневни живот. Инсталирани систем климатизације и подно грејање омогућавају удобност током целе године. Просторна тераса служи као додатна дневна соба на отвореном.
Зграда је завршена 2006. године и налази се у фази потпуне употребе. Градња је окончана, што уклања ризике везане за нове пројекте. Сам стан је делимично реновиран, посебно у сегменту купатила и кухиње. Техничке инсталације, укључујући климатизацију, су ажуриране у односу на оригинално стање. Ово утиче на стварно стање објекта у поређењу са новијим изградњама.
Имануја се не налази на првој линији мора; најближа плажа је удаљена 6,6 километара. Локација није пешачка у односу на основне наменске објекте јер је супермаркет на 3,7 километара. С обзиром на рурални карактер и надморску висину, лични возило је неопходан за свакодневне активности. Објекат не нуди луксузне хотеле сервисе попут рецепције, већ искључиво заједничке садржаје као што је базен.
Овај стан одговара купцима који траже простор изван густо насељених приобалних подручја. Погодан је за породице због три спаваће собе и близине основних школа. Иноватори могу бити заинтересовани због постојеће туристичке дозволе, која омогућава легалан изнајам за потребе одмора. Особе које се баве голфом могу пронаћи корист у близини више елитних клубова. Локација такође одговара онима који раде удаљено, а захтевају мир и конектовност. Због коте и путева, можда није најбољи избор за особе са ограниченом покретљивошћу без аутомобила. С обзиром да је објекат готов, купац избегава чекање на изградњу.
Имануја показује знаке обнове у кључним сегментима. Купатила су реновирана са ходницима за туш, што унапређује функционалност. Кухиња је претворена у отворени простор, модернизујући друштвену зону. Значајна технолошка побољшања укључују комплетно подно грејање и нови реверзибилни систем климе. Ови елементи повећавају ниво комфорта током зимских и летњих месеци. Спољне столарије треба да обезбеде изолацију. Паркирно место и подрумска просторија додатно доприносе корисности имовине, нудећи решење за чување.
Цена од 695.000 евра представља почетну вредност за ову имовину. У поређењу са суседним пројектима, овај стан се налази у средњем ценовном распону за Бенахавис. Цена укључује паркирно место и складиште, што утиче на укупну вредност по квадратном метру. Постоји могућност остваривања прихода кроз туристички изнајам због активне лиценце, што може утицати на рачуну исплативости за инвеститоре.
Живот на овој локацији одвија се у споријем ритму него у центру Марбеље. Због надморске висине, ноћи су често хладније, што олакшава спавање током летњих месеци. Јутарња рутина може укључивати кафу на тераси са погледом на брда и морски хоризонт. Тишина је израженија него у урбаним зонама, што погодује релаксацији. С обзиром на близину голф терена, доступни су рекреативни садржаји на отвореном. За потребе куповине, потребно је планирати вожњу аутомобилом до локалних радњи. Поподнева су погодна за боравак на сунцу или у заједничком базену. Зима је мирнија, са фокусом на унутрашњи комфор захваљујући подном грејању. Ово је село познато по гастрономији, па су оброци у локалним ресторанима део локалног ритуала.
Окружење нуди мешавину резиденцијалне тишине и приступа рекреацији. Удаљеност од аеродрома у Малаги износи 48 километара. Марбеља је удаљена 14 километара, пружајући приступ ширем спектру услуга. Ближа насеља пружају основне услуге; апотека је на 707 метара, али је за веће набавке потребно путовати до супермаркета удаљеног 3,7 км. Болница се налази у околини, што је битно за сталне становнике. Путева мрежа се састоји од локалних путева који се спајају на обалну ауто-пут.
Карта приказује рурални положај пројекта у односу на обалску линију. Видљиво је да се имовина налази у унутрашњости, окружена голф теренима и планинским врховима. Означене су руте до аеродрома и најближих плажа, као и локације основних услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима стратешки положај између Марбеље и Естепоне, у залеђу Коста дел Сол. Ова локација омогућава приступ обали без боравка у гушћи насељеним приморским подручјима. У поређењу са самим Марбељом, нуди виши степен приватности и више зелених површина.
Приступ плажама као што су Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе захтева вожњу од око 10-15 минута. Лука Пуерто Банус је на око 20 минута вожње. Грудни игралишта су изузетно близу; Ла Загалета и Марбела Клуб Голф су унутар радијуса од 3 километара. Ово чини локацију погодном за љубитеље голфа. За путнике, аеродром Малага је најпрактичнија опција.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Бенахавису је блага са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Због надморске висине, температуре су често нешто ниже него на обали. Региона бележи око 3.846 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору траје око четири месеца када температура воде пређе 20°C. Окружујући терен је брдовит са вегетацијом типичном за Андалузију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, налазе се источно од локације. Оне нису пешачко одредиште због удаљености. Рекреација у окружењу је фокусирана на голф и природе активности. У околини постоји више спортских центара и општинских базена. За пешачење су доступни путеви ка видиковцима.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL579150
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID