גלו את הדירה המשופצת במלואה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת בסביבה השלווה של אלטוס דה לה קינטה, בנהביס. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ומציעה נופים מרהיבים על עמק הגולף לכיוון הים התיכון וההרים שמסביב. הנכס נהנה ממיקום מעולה בתוך קהילה מבוקשת, המשלבת מגורים מתוחכמים עם יופיו הטבעי של קוסטה דל סול. מגורים מוכנים למגורים אלה מספקים הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים מעודן בסביבה אנדלוסית נחשקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפנים הארץ בתוך בנהביס, בסביבה כפרית ושלווה. למרות שהיא מציעה פרטיות, היא נשארת נגישה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים הממוקמים בנוחות. הקרבה למגרשי גולף ידועים ולעיירות החוף התוססות מרבלה ואסטפונה מספקת חווית מגורים מאוזנת.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמעריך נוחות, סטייל ונופים פנורמיים. השיפוץ האחרון מבטיח מרחב מגורים מודרני, כולל מטבח ללא ידיות, רצפות פורצלן בפורמט גדול ותאורת מעצבים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שמעוניין באירוח אורחים. המרפסת שמש הפונה לדרום מציעה שטח חוץ פרטי לרגיעה ולסעודה.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, לאחר שיפוץ יסודי שהושלם ב-2026. הבניין עצמו נבנה ב-2003. הקהילה אישרה לאחרונה עדכונים, כולל בריכות שחייה משותפות מחוממות המופעלות באנרגיה סולארית וצביעה מחודשת של החלק החיצוני, מה שמעיד על מחויבות מתמשכת לשמירה ושיפור האטרקטיביות של הפרויקט.
למרות שהנכס מציע מפלט שליו, מיקומו בפנים הארץ מחייב רכב לרוב הנסיעות היומיומיות ולסיורים רחבים יותר. אפשרויות התחבורה הציבורית הישירות מוגבלות לקו ותחנה אחת. עונת השחייה היא עונתית ונמשכת כארבעה חודשים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול, במיוחד למי שנמשך לגולף ולסביבות ציוריות. זו אפשרות מושכת לקונים המעדיפים נכס ששופץ לאחרונה, מוכן להנאה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. היתר השכרה לחופשות בקהילה מציג פוטנציאל הכנסה למשקיעים או למי שמתכנן להשתמש בנכס רק באופן חלקי. מיקומה מתאים לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ולמי שמעריך את השילוב של שלווה כפרית עם קרבה לאזורים קוסמופוליטיים כמו מרבלה ופוארטו באנוס. הכיוון הדרומי של המרפסת הופך אותה למתאימה להנאה מהאקלים כל השנה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה בעקבות השיפוץ המקיף. תכונות הפנים כוללות ריצוף פורצלן בפורמט גדול בכל הדירה, המשולב עם פאנלים קלאסיים לקירות וכרכובים, התורמים לאסתטיקה אלגנטית. המטבח המודרני מצויד בארונות ללא ידיות ומשטחי עבודה בסגנון אבן, המשלבים כיריים אינדוקציה עם מערכת שאיבה ותנור מובנה. חדרי הרחצה מאובזרים במקלחות גשם פתוחות, אגניות כפולות, מראות מוארות מאחור וברזים מפלדת אל-חלד מוברשת. מיזוג אוויר מוצנק מספק בקרת אקלים, עם חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ובפוטנציאל בכל היחידה (חימום תת-רצפתי, חימום תת-רצפתי בחדרי רחצה). המרפסת המקורה משלבת קשתות אנדלוסיות מסורתיות המעצימות את קסמה.
דירת שלושת חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €799,000. כנכס קיים ומשופץ במלואו, מחיר זה משקף את מצבה ותכונותיה הנוכחיות. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. בעוד ששינויי תמחור ספציפיים אינם רלוונטיים לבית קיים יחיד, הערך נקבע על ידי השיפוץ המקיף, המיקום הנחשק בבנהביס, והשירותים הכלולים כמו בריכות שחייה משותפות ונופים לים, לגולף ולהרים. נכסים דומים באזור בנהביס, כמו Azurean Marbella ו-Marbella Club Hills, נעים בין €699,000 ל-€840,000, מה שמציב את הצעה זו בפלח שוק תחרותי.
אלטוס דה לה קינטה מציג סביבת מגורים שלווה, המאופיינת בשילוב שלה עם הנוף הטבעי ובקרבה למגרשי גולף. האזור ידוע בשלוותו, ומציע מפלט ממוקדי החוף העמוסים תוך שמירה על קישוריות. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהנופים הציוריים מהמרפסת, אולי עם קפה של בוקר המשקיף על מסלולי הגולף והים התיכון. הקהילה מטפחת תחושת חיים משותפים, עם גנים מטופחים ובריכות שחייה משותפות הזמינות לתושבים. הימצאותם של מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים במרחק נסיעה קצר תומכת באורח חיים נוח. למרות שרכב נחוץ לנוחות, הסביבה הקרובה מציעה מסגרת שלווה המתאימה לרגיעה ולהנאה מהאקלים האנדלוסי.
בנהביס מציעה חווית מגורים ייחודית, מרוחקת מהחוף המיידי אך קשורה באופן מהותי לאורח החיים של קוסטה דל סול. מיקומה של הדירה בתוך אלטוס דה לה קינטה מציב אותה בין גבעות מתגלגלות ומגרשי גולף ירוקים, המטפחים תחושת רוגע. שגרת היום יכולה לכלול הנאה משמש הבוקר במרפסת, ולאחר מכן נסיעה קצרה למסעדות מקומיות או לסופרמרקט להצטיידות. הגנים והבריכות המשותפים של הקהילה מספקים הזדמנויות פנאי. למרות הסביבה השלווה, הקרבה למרבלה (14 ק"מ בקו ישר) ולשירותיה, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות נרחבים, פירושה שהנוחות העירונית בהישג יד. גובה האזור (204 מ') מספק בריזות נעימות ונופים מגוונים.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך בנהביס, עיריית פנים הארץ בפרובינציית מאלגה. היא ממחישה את קרבת הנכס למגרשי גולף מרכזיים, סופרמרקטים ובית החולים, כמו גם את מרחקו מקו החוף וממרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה. המפה מספקת התייחסות חזותית להבנת הנגישות של האזור ומיקומו בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, בין עיירות החוף הפופולריות מרבלה ואסטפונה. מיקומה בפנים הארץ, כ-7 קילומטרים מהחוף, מבחין אותה כבסיס שליו יותר בהשוואה לאזורי החוף ההומים. מיקום זה בתוך אזור קוסטה דל סול מספק גישה הן לנוף האנדלוסי הטבעי והן לשירותים הנרחבים של ערים גדולות כמו מרבלה (14 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (60 ק"מ בקו ישר). העירייה עצמה גדולה, משתרעת על 145 קמ"ר, וכוללת שטחים מגוונים, מאזורי הרים ועד מתחמי גולף.
הנגישות מתבצעת בעיקר ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ מהנכס. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס ותחנה אחת בלבד המשרתים את הסביבה הקרובה. הנכס ממוקם אסטרטגית עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים, כולל La Zagaleta Country Club, ברדיוס של 2.2 ק"מ. חופים כמו פלאיה דל סלדיו נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ממוקמים במרחק של 707 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהביס נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של שמש, התורם לחיי חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. המיקום, השוכן בגובה של 204 מטרים מעל גובה פני הים, מציע סביבה קרירה מעט ובדרך כלל ברוחה יותר בהשוואה לקו החוף המיידי. הנוף סביב הוא שילוב של טבע ומגרשי גולף מטופחים בקפידה, המספקים נופים ציוריים והזדמנויות להנאה מהחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, קו החוף של קוסטה דל סול נגיש. חופים כמו פלאיה דל סלדיו נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור הוא יעד מוביל, עם מגרשים רבים בקרבת מקום כולל La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). מעבר לגולף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, עם למעלה מ-25 מרכזי ספורט ברחבי עיריית בנהביס. פעילויות הפנאי כוללות גם חקר נקודות תצפית ציוריות והנאה מהשירותים בשכונות הסמוכות ובאזור מרבלה הרחב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL585186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנהביס מציעה הצעה ייחודית בתוך קוסטה דל סול, המאזנת סביבה שלווה ומוגבהת עם קרבה לאטרקציות החוף. המחיר הקבוע של €799,000 עבור דירה זו מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים משופצים באזור. פרויקטים דומים כמו Azurean Marbella מתחילים מ-€699,000, בעוד ש-Marbella Club Hills מגיע עד €840,000, מה שמעיד על שוק תחרותי לבתים מאובזרים היטב בעירייה יוקרתית זו. המיקום בפנים הארץ, למרות שהוא מציע נופים ושלווה יוצאי דופן, מחייב רכב לגישה לשירותים, בניגוד לנכסים בקו ראשון לחוף באסטפונה הסמוכה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600), המציעים גישה ישירה לחוף אך פחות פרטיות ופחות נופים להרים ולגולף. אזור בנהביס אטרקטיבי במיוחד עבור אוהבי גולף וטבע, המבדיל אותו מאתרי נופח חוף צפופים יותר. מחויבות העירייה לשיפורים קהילתיים, כמו חימום בריכות באנרגיה סולארית, משקפת השקעה במגורים ברי קיימא ובערך הנכסים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID