Овај стан на приземљу, смештен у оквиру комплекса Los Arqueros Golf Club у Бенахавису, представља реновирану стамбену јединицу изграђену 1999. године. Објекат укупне површине 138 m² нуди три спаваће собе и распоред који искоришћава јужну оријентацију за природно осветљење. Стан се продаје потпуно намештен и опремљен, укључујући подземну гаражу и складишни простор. Положај објекта омогућава поглед на голф терен и околину, у окружењу са 24-часовним обезбеђењем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у унутрашњости општине Бенахавис, на удаљености од приближно седам километара од обале. Положај је руралан и смештен на падинама између Марбеље и Ронде, на надморској висини од око 204 метра. Комплекс је интегрисан у голф терен, што дефинише његову околину, док су насеља као што су Сан Педро и Марбеља доступна кратком вожњом.
Распоред просторија са три спаваће собе задовољава потребе породица или парова којиима је потребан додатни простор за госте или радни кабинет. Постојећи намештај и опрема кухиње омогућавају комуналну спремност за усељење без додатних улагања. Сопствени паркинг и одаја за складиштење решавају практичне потребе смештаја личних ствари и возила.
Зграда је завршена 1999. године, али је стан недавно проходио кроз процес реновирања и обнове. Све инфраструктурне карактеристике комплекса, укључујући спољне базене и вртове, су у потпуности функционалне и одржаване. Будући да је пројекат завршен, не постоји ризик од грађевинских радова у околини, а кућни бројеви и правила заједнице су дефинисана.
Објекат не нуди директан приступ плажи пешице, јер је удаљен преко шест километара од обале. Локација није погодна за оне који не поседују возило, јер јавни превоз није чест. Не постоји сопствени приватни базен, већ се користе заједнички простори. Због надморске висине и планинског терена, окружење није потпуно равноправно за особе са ограниченим покретљивошћу без асистенције.
Овај објекат одговара породицама које траже стални боравак у околини Марбеље, али са вишим нивом приватности него у урбаним зонама. Три спаваће собе пружају неопходан простор за смештај деце или гостију, што је функционално за породични модел живота. Такође је погодан за парове у предпензионом добу који траже мирно окружење са приступом рекреативним активностима попут голфа. За инвеститоре, овај стан може бити интересантан због могућности изнајмљивања љубитељима голфа, иако удаљеност од плаже може утицати на туристички профил. Ситуације у којим купци траже стамбени објекат без потребе за додатним радовима (turnkey) такође се поклапају, с обзиром на комплетну обнову и опрему.
Оригинална градња из 1999. године допуњена је недавним реновирањем које је ажурирало кључне елементе ентеријера. Кухиња је опремљена модерним белым елементима и стакленом pločom za kuvanje, док су купатила обновљена савременим санитаријама. Подови су вероватно изведени у керамици или мермеру, материјалима погодним за одржавање хладноће у медитеранској клими. Зграда испуњава грађевинске стандарде краја 90-их, са додатком клима уређаја за грејање и хлађење ради повећања комфорности. Спољна радове на фасади и крову одржава управа заједнице. Доступност загрејаног базена продужава сезону коришћења спољних простора, а лепо одржавани вртови доприносе укупном утиску негованости.
Понудена цена за овај стан износи од 480.000 евра. Овај износ обухвата 138 m² стамбеног простора, три спаваће собе, потпун намештај и опрему, као и једно паркирно место у подземној гаражи и складишни простор. У поређењу с другим пројектима у Бенахавису, попут Fuente Lirios (од €395.000), овај стан се позиционира у вишем ценовном сегменту због реновирања и површине. Месечни трошкови одржавања заједнице, који покривају безбедност и голф инфраструктуру, нису укључени у купопродајну цену.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму мирне голф заједнице. Јутра обично почињу на тераси с погледом на зеленило терена за голф, захваљујући јужној експозицији која обезбеђује светлост током дана. Дневни боравак, реновиран модерним материјалима, служи као централно место за боравак, са директним изласком на спољни простор. Већина активности, као што су куповина или посета ресторанима, захтева употребу аутомобила. Местни град Бенахavis, познат по гастрономији, је на краткој вожњи и нуди опште амбийенте док сам комплекс нуди интимност и тишину. Увече, околина је мирна, без урбане буке, што погодује одмору. Безбедносни систем са контролисаним улазом доприноси осећају приватности, посебно за власнике који ту борave повремено током године. Ово није локација за ноћни живот испред кућне вратике, већ за оне који цене повученост.
Удаљеност од обалске линије износи приближно 6,6 до 6,7 километара, што у пракси значи вожњу од око 15 минута до плажа попут Playa del Saladillo. Најближе интензивније commerciale зоне налазе се у Марбељи и Естепони, док сам Бенахавис нуди основне услуге и ресторане. Путна мрежа се састоји од локалних путева који се повезују на обалски аутопут AP-7, омогућавајући брзу везу ка аеродрому Малага (48 km). У радијусу од неколико километара налази се супермаркет и болница, али ниска густина насељености значи да већина обавеза захтева планирање и превоз. За ноћни излазак потребно је кретати се до туристичких центара као што је Пуерто Банус.
Карта приказује положај комплекса Los Arqueros Golf у контексту планинског терена Бенхависа. Видљиво је растојање до обале и главних саобраћајница AP-7 и A-397. Маркиране су локације оближњих голф терена и удаљености до кључних тачака као што су Пуерто Банус и аеродроми.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахavis заузема географски положај између Марбеље и Естепоне, деловоћићи као веза између обале и планинског залеђа Ронде. Овај пројекат је смештен на страни општине која гравитира ка Марбељи, омогућавајући брз приступ аутопуту AP-7. У поређењу са густо насељеним деловима Нове Марбеље, ова локација нуди нижу густину изградње, више зелених површина и виши степен приватности, задржавајући ипак близину морских дешавања.
Сопствени возило је неопходно за кретање са ове локације. Плаже су удаљене око 6,5 km, док је међународна школа у Естепони на удаљености од 6 km. Голф терени су примарна recreational садржај у непосредној близини: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) и El Higueral (2,8 km). Аеродром Малага је удаљен 48 km, а Гибралтар око 50 km. Јавни превоз је минималан са једном линијом, што ограничава опције без аутомобила. Пунионо за електрична возила доступно је на 277 метара од објекта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 204 метра надморске висине утиче на микроклиму, просечна годишња температура је 18,1°C. Близина мора ублажава екстреме, али надморска висина доноси повратни хлад ноћу. Регија бележи 3.846 сунчаних сати годишње. Сезона купања, са температуром воде преко 20°C, траје приближно четири месеца. Терен је брдовит, што нуди панорамске погледе на планине и морски хоризонт, али такође значи да околина није равна. Ова комбинација смањује влажност у односу на непосредну обалу и погодује боравку на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је у унутрашњости, обала је лако доступна возилом. Playa del Saladillo и Playa Isdabe налазе се на око 6,5 km од објекта. Рекреација је пре свега усмерена на голф; сам комплекс Los Arqueros поседује терен, а у кругу од 3 km налази се још неколико елитних терена. У околини постоји 25 спортских објеката, укључујући општински спортски центар и базене. Пуерто Банус, удачен 8,7 km, нуди марине и водене спортове. Природа око Бенахависа омогућава пешачење стазама, посебно до видиковаца као што је Mirador del Tajo del Novio.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL902825
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Бенахавису, овај стан се позиционира конкурентно у односу на Fuente Lirios (од €395.000) нудећи већу површину и спремност за усељење, док је приступачнији од Altura 160 (од €499.000). За разлику од нових пројеката попут Acqua Gardens у Естепони (од €524.600), који нуде модерну архитектуру ближе мору, овај објекат пружа више квадратних метара по квадратном метру и успостављену околину. Локација Los Arqueros нуди специфичну баланс између приступачности и елективности; за разлику од ексклузивних, затворених насеља попут La Zagaleta где су цене знатно више, овде се купац добија приступ сличном амбијенту голфа и природе по значајно нижим трошковима улаза, уз предност да је стан спреман за одмах usage, што није случај код многих новоградњи које захтевају месецима завршних радова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID