Monte Mayori suletud elamurajoonis, Benahavísi küngastel, umbes 7 km kaugusel rannikust sisemaal, on ehitusjärgus uus 835 m² villa. Kinnisvara pakub viit magamistuba, kuut vannituba, 2750 m² suuruse krundi ning vaateid orule ja mägedele. Mugavuste hulka kuuluvad privaatne infinity-bassein, soojendusega sisebassein, kolme korrust ühendav klaaslift ning umbes 100 m² ruumi kohandamiseks spaa, kinosaali või jõusaalina. Küsitav hind on fikseeritud 4 350 000 eurole. Üleandmine on planeeritud orienteeruvalt 2026. aasta kolmandasse kvartalisse. Rajoonis toimib ööpäevaringne valve enam kui 300 hektari suurusel kaitstud looduslikul alal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub kõrgemal positsioonil Monte Mayoris, Benahavísis asuvas sisemaal asuvas suletud elamurajoonis. Linnulennulised kaugused hõlmavad Playa del Saladillo randa 6,6 km, supermarketit 3,7 km ja haiglat 6,5 km kaugusel. La Zagaleta golfiväljak jääb 2,2 km kaugusele. Lähimad rannad ja Marbella kesklinn on mõlemad jõutavad autoga, igapäevaseks liikumiseks on vajalik sõiduk.
Planeering ühendab päevatsooni kuue meetri kõrguste lagede all, kus köök-elutuba avaneb terrassidele, ning öötsooni nelja magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoaga. Kaasas on põhimagamistuba erarõdu, garderoobi ja vabalt seisva vanniga. Väliruum hõlmab kolmest küljest ülevoolavat infinity-basseini, maasse süvistatud lõkkekohta ning üle 600 m² kasutatava aiaga, mis piirneb ehitamata maaga.
Ehitus on käimas, orienteeruv üleandmine 2026. aasta kolmandas kvartalis. Villa hõlmab 835 m² kolmel korrusel, mida ühendab panoraamklaasist lift. Alumisel korrusel asub Balist paekivist soojendusega sisebassein ning ligikaudu 100 m² vaba ruumi isiklikuks kasutuseks. Valmimiskuupäevad sõltuvad tavapärasest ehitusgraafikust.
Kinnisvaral pole otsest ranna ligipääsu, mereäärset asendit ega jalutuskäigu kaugusel ranniku mugavusi; rannad asuvad linnulennult umbes 6,6 km kaugusel. Ühistransport on minimaalne, üks liin ja üks peatus, seega on auto vajalik. Krundi mäenõlva asend tähendab kohati kaldega maastikku, ning villa müüakse ühe tervikuna kindla hinnaga, mitte mitmesuguste hindadega hinnakirjana.
Ref: VL187696
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib põhi- või teist kodu, kus privaatsus ja vaated on tähtsamad kui ranna lähedus. Leibkond, kes soovib ruumi külalistele ja mitme põlvkonna kasutuseks, saab kasu viiest magamistoast ja neljast magamistoaga ühendatud vannitoaga toast, kus igal on oma vannituba. Ostjad, kes väärtustavad wellness-taristut, soojendusega sisebasseini, spaa-tasemel alumist korrust, ja kavatsevad maja aasta läbi kasutada, leiavad, et planeering toetab nii suvist kui talivist kasutust, seda eriti arvestades, et piirkonna neljakuuline suplushooaeg teeb soojendusega sisebasseini praktiliseks täienduseks. Piirkonda koliv perekond peaks teadma, et üks põhikool jääb kahe kilomeetri raadiusse ja The International School of Estepona asub linnulennult 6 km kaugusel, seega on koolisõidud autoga võimalikud. Kinnisvara sobib olemuselt autoomanikele: igapäevaseks liikumiseks on auto vajalik, ning ostjad, kes eelistavad poodide, randade ja restoranideni jalutada, leiavad, et 6,6 km linnulennuline kaugus rannani ja 3,7 km supermarketini on piiravad. See sobib ka ostjatele, kes tahavad valdavalt valmis toodet kindlaksmääratud kohandusalaga, mitte täieliku iseehituse juhtimist: ligikaudu 100 m² alumisest korrusest on valmis isikliku spetsifikatsiooniga sisustamiseks. Investorid, kes võrdlevad renditulus mudelitega, peaksid mõistma, et seda segmenti ajab edasi kapitaliväärtus ja elustiil, mitte lühiajalise üürimise tulu. See, milleks kinnisvara ei sobi, on ostja, kes otsib rannaäärset, hooldusvaba korterit või jalutatavat linnakeskkonda, rajooni iseloom on tahtlikult varjatud ja autosõltuv.
Villa on dokumenteeritud kui kaasaegse arhitektuuristiiliga, kujundatud integreerumaks mäenõlvaga looduslike materjalide ja ulatusliku klaaspinna abil. Peamine struktuuriline žest on kuue meetri põrandast laeni kõrgus avatud päevatsoonis, kus köögi, söögi ja elutsooni alad moodustavad ühe orule avaneva mahulise ruumi. Põrandast laenini klaas ühendab sise- ja välisvaatenurgad, ning panoraamne klaaslift teenindab kõiki kolme korrust, mis on fikseeritud tehniline element, mitte viimistlus. Öötsoonis on neli magamistoaga ühendatud vannituba, mis näitab individuaalset vannitoa varustust igas magamistoas, põhimagamistoas on ette nähtud garderoob, erarõdu ja vaate poole suunatud vabalt seisev vann. Sisebassein on viimistletud Balist paekiviga ja soojendusega, laiendades maja tehnilist ulatust tavapärasest basseinivarustusest kaugemale. Domootika, koduautomaatika, on omaduste hulgas nimetatud, võimaldades tsentraliseeritud juhtimist valguse ja kliima funktsioonide üle, kuigi konkreetsed süsteemid ei ole andmetes välja toodud. Kaasa arvatud keldrikorrus ja privaatne parkimine. Väljaspool on infinity-basseinil kolmelt küljelt ülevool, kujundatud nii, et veepind paistaks maastikuga pidevana, täiendatuna süvendatud lõkkekohaga. Aed ületab 600 m² kasutatavat pinda ja on haljastatud, mis mäenõlvakrundil viitab tehniliselt lahendatud terrassidele ja toestavatele konstruktsioonidele. Tuleb märkida, et kinnisvara on ehitusjärgus: spetsifikatsioonis kirjeldatud viimistlused on planeeritud, mitte paigaldatud, ning üleandmine 2026. aasta kolmandas kvartalis on orienteeruv. Ostjad peaksid ostudokumentides kontrollima lõplikke materjalispetsifikatsioone, seadmete loendeid ja valmimisgarantiisid.
Villal on fikseeritud küsitav hind 4 350 000 eurot; see on turul pakutav olemasolev kodu ühe kindla hinnaga, mitte uusarenduse varieeruv hinnakiri. Selle hinnaga omandab ostja 835 m² üldpinda 2750 m² krundil, viis magamistuba, kuus vannituba, privaatse infinity-basseini, soojendusega sisebasseini, privaatse parkimise ja kujundatud privaatse aia suletud, ööpäevaringselt valvatud rajoonis. Võrreldavad uued villad Benahavíses algavad praegu hinnast 3 250 000 € (Zoe Luxe) ja ulatuvad 5 195 000 euroni (Gate 3 Villa), mis asetab selle kinnisvara kohaliku luksussegmendi keskmisse kuni kõrgemasse vahemikku. Üleandmine on orienteeruvalt planeeritud 2026. aasta kolmandasse kvartalisse, sõltuvalt ehituse edenemisest.
Selle villa igapäevaelu kujundab asukoht üle 300 hektari suuruses privaatses, suletud rajoonis, kus ööpäevaringne valve ja kaitstud looduslik ümbrus määravad tausta. Hommikud algaksid tavaliselt oruvaadetega ülemiselt korruselt, kus avatud köök-elutuba kuue meetri kõrguse laega toimib päeva keskpunktina. Köök, söögituba ja elutuba moodustavad ühe ruumi, mis avaneb terrassidele, aeda ja infinity-basseini, nii et sise- ja väliskasutus ühtivad läbi päeva. Üle 600 m² kasutatav aed on mäekrundi jaoks märkimisväärne eripära, ning piir ehitamata maaga tähendab, et vaade maastikule on kaitstud. Wellness-korrus pikendab kasutatavat päeva õhtusse: soojendusega sisebassein võimaldab ujuda aasta läbi, samas kui umbes 100 m² paindlikku ruumi saab sisustada spaa, sauna, kinosaali, jõusaali, joogastuudio, veinikeldri või mängutoana. Igapäevased asjad nõuavad lühikest autosõitu, supermarket asub linnulennult 3,7 km, apteek 707 m ja haigla 6,5 km kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses tegutseb neliteist restorani ja neli kohvikut. Õhtud keskenduvad lõkkeala ümber ja Monte Mayoris oru päikeseloojangutele, kus lõke ja basseiniterrass on peamised välisruumid. Neli magamistoaga ühendatud vannitoaga tuba annavad igale elanikule privaatsuse, samas kui lift ühendab kõiki kolme korrust, vähendades igapäevast liikumisvaeva majas. Rütm siin on vaikne ja enesekeskne: rajooni rahu, madal asustustihedus ja mägisula tähendavad, et taustamüra on piiratud ning tegevus on suuresti kodupõhine, mitte naabruskonnapõhine.
Monte Mayor asub rannikust sisemaal Benahavísi vallas, mäekülas Marbella, Estepona ja Ronda vahel. Otsene ümbrus on maaliline ja vaikne: rajooni enda kaitstud maa eraldab villa naaberehitistest, ning krunt ise piirneb ehitamata maaga. Igapäevaelu jaoks on lähim apteek 707 m ja supermarket 3,7 km kaugusel, mõlemad linnulennulised kaugused, mis tähendab lühikesi autosõite. Kahe kilomeetri raadiuses tegutseb neliteist restorani ja neli kohvikut, koondunud Benahavísi külas, mis on kohalikult tuntud oma söögikohtade poolest. Haiglatasandi tervishoid on 6,5 km kaugusel. Golf on määrav lähedal asuv vaba aja tegevus: La Zagaleta väljak on 2,2 km, El Higueral 2,8 km ja La Quinta 3,9 km kaugusel, andes kolm väljakut viie kilomeetri raadiuses. Laiemas piirkonnas on kakskümmend viis spordirajatist, sealhulgas linna spordisaalid, jõusaal ja avalikud basseinid alla kilomeetri kaugusel külakeskusest. Ühistransport on igapäevaseks kasutuseks praktiliselt olematu, üks liin ühe peatusega, seega on auto põhiliseks liikumisviisiks. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad linnulennult 6,6 ja 6,7 km kaugusel, jõutavad maanteed pidi umbes viieteistkümne minutiga projekti kirjelduse kohaselt.
Kaart näitab villa kõrgemat asukohta Monte Mayoris, rannikuriba sisemaal Marbella ja Estepona vahel. Pange tähele, et näidatud vahemaad on otsejoones; looklevate teede marsruudid künklikul maastikul on pikemad. Golfiväljakud paiknevad tihedamalt põhjas ja idas, rannad lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli piirkonnas hõivab Benahavís konkreetse niši: sisemaa mägivald, umbes 7 km rannikust, asetatud väljakujunenud kuurortkeskuste Marbella (14 km otsejoones) ja Estepona vahele, sisemaa pool asub Ronda. See ei ole rannaküla, vaid elamu- ja golfile suunatud vald ning Monte Mayor on konkreetselt üks mitmest suletud mõisast, kõrvuti La Zagaleta ja El Madroñaliga, mis määratlevad luksussegmendi rannikuriba sisemaal. Málaga linn, 60 km kaugusel, ja Algeciras, 56 km kaugusel, raamivad laiemat piirkonda, samas kui Málaga ja Gibraltari lennujaamad tagavad vastavalt põhja- ja lõunapoolse ligipääsu.
Ligipääsetavus põhineb erasõidukil. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones umbes 48–51 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam umbes 50 km kaugusel, pakkudes kaks rahvusvahelist varianti, kus sõiduaeg autoga jääb tavaliselt selgelt alla tunni. Randa jõudmine nõuab autosõitu: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe asuvad linnulennult 6,6–6,7 km kaugusel, tegelikud teekonnad on mägisest maastikust tingituna pikemad. Marbella asub otsejoones 14 km kaugusel ja Estepona rannikuteed pidi veidi lähemal; José Banúsi jahisadam Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km kaugusel. Igapäevase ostlemise eest hoolitsevad 3,7 km kaugusel asuv supermarket ja 707 m kaugusel asuv apteek; elektrisõidukite laadimispunkt asub kinnisvarast 277 m kaugusel. Haridusvõimaluste hulka kuuluvad kahe kilomeetri raadiuses põhikool ning 6 km kaugusel otsejoones asuv The International School of Estepona. Ühistransport piirdub ühe liiniga ja ühe peatusega, mis välistab realistlikult bussiga pendlemise. Sõiduteed Benahavísi ja A-7 rannikumantee suunal kulgevad looklevate mägisõiduteedena, mis on piirkonnale iseloomulik ja mida ostjad peaksid teekonna planeerimisel arvesse võtma.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísi kliimaandmed näitavad kuu keskmisi temperatuure vahemikus 12°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,1°C, Vahemere tüüpi kliima, mida mahendab küla 204-meetrine kõrgus merepinnast. See Andaluusia mõistes tagasihoidlik kõrgus annab asukohale suvel veidi jahedamad ööd kui vahetus rannikul, jäädes samas piisavalt madalaks, et vältida kõrgemate Ronda suunas asuvate mägede talvekülma. Suplushooaeg, mida määratlevad veetemperatuurid 20°C või kõrgemad, kestab umbes neli kuud, mis on siin oluline, sest villa soojendusega sisebassein pikendab suplemist oluliselt loomulikust hooajast. Sademed keskenduvad aasta talvepoolele. Looduslik ümbrus on piirkonna määrav tunnusjoon: vald hõlmab 145 km² ja elanikkond on 9 472 (2025), tihedus, mis hoiab maastiku avatuks. Vaateplatsid nagu Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) asuvad jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel ning villa ümbruse maastik on künklik, mis tähendab kaldteid ja astmelisi aiaalasid ka krundil endal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannareisid Monte Mayorist nõuavad umbes viieteistminutilist autosõitu lähima rannaribani. Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, otsejoones 6,6 ja 6,7 km kaugusel, on lähimad variandid Estepona poolel. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km kaugusel, lisab jahisadama põhjal vabaaja-, söögikohtade ja paaditeenuseid. Golf on suhteliselt kinnisvarale kõige kättesaadavam vabaajategevus: La Zagaleta Country Clubi golfiväljak asub 2,2 km, El Higueral Golf 2,8 km ja La Quinta Golf 3,9 km kaugusel, samas kui Marbella Club Golf Resort jääb 2,9 km kaugusele, neli golfiväljakut nelja kilomeetri raadiuses, ebatavaline tihedus isegi Costa del Soli standardite järgi. Kohapealne vabaajavarustus on märkimisväärne: lõpmatusbassein, süvendatud lõkkekoht, üle 600 m² aed ja alumise korruse wellness-tsoon pakuvad vaba aega ilma krundilt lahkumata. Linna sporditaristu, spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel, täiendavad privaatseid rajatisi ning ümbritseva kaitseala matkarajad algavad sisuliselt mõisa piirilt.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísis esindab luksusliku uusehituse segmenti praegu mitu võrreldavat projekti. Zoe Luxe siseneb turule hinnaga alates 3 250 000 €, Villa Solis alates 3 900 000 € ja Gate 3 Villa alates 5 195 000 €. Fikseeritud küsitava hinnaga 4 350 000 € asub Monte Mayori villa nende võrdlusmärkide vahel ja selle positsioneerimist saab hinnata mõõdetavate tegurite põhjal. Selle üldpind 835 m² on segmendi kohta märkimisväärne, nagu ka 2 750 m² suurune krunt, piirkonna nõlvavillad vahetavad kasutatava aiaruumi sageli vaatekoridoride vastu, see kinnisvara säilitab seevastu üle 600 m² kasutuskõlbliku aia. Võrreldes naabermõisa La Zagaletaga, kelle golfiväljak asub 2,2 km kaugusel, pakub Monte Mayor võrreldava suletud ja turvalise keskkonna üldiselt madalama sissehinnaga, jäädes samas samasse golfi- ja looduspiirkonda, mis määratleb sisemaa Benahavísit. Rannikul asuva Marbella suhtes, 14 km otsejoones, on kompromiss selge: ranna lähedus ja linnalikud mugavused vahetatakse privaatsuse, kõrguse ja kaitstud ümbruse vastu. Vald tervikuna registreerib aastas umbes 800 kinnisvaratehingut elanikkonnaga 9 472, maht, mis näitab aktiivset, kuid piiratud turgu, mis on iseloomulik väikese tihedusega luksuspiirkonnale. Taristu kaugused, 3,7 km supermarketini, 6,5 km haiglasse, 48–51 km Málaga lennujaama, on tüüpilised Benahavísi sisemaa mõisadele, mitte erandlikud kummasagi suunas. Selle konkreetse kinnisvara eristavad tegurid on sise- ja välibasseinide kombinatsioon, liftiga ühendatud kolme korruse planeering ja lõpetamata 100 m² wellness-tsoon, mis võimaldab ostjal määrata alumise korruse lõpliku kasutuse. Ostjad, kes võrdlevad vallas võimalusi, peaksid kaaluma krundi kasutatavust, ehitusjärku ja üleandmise ajastust: see villa on ehitusjärgus näidustava valmimisajaga 2026. aasta III kvartal, samas kui mõned konkureendid turustavad valmis või varasemas järkus objekte.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
LV