פנטהאוז דופלקס מוכן למגורים זה, השוכן בשכונה המגודרת והשלווה Parque Botánico ב-Benahavís, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בסביבה כפרית ושלווה ב-Costa del Sol. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני כ-98 מ"ר של שטח מגורים, דירה זו מתאימה למי שמחפש מקום מפלט שליו. הנכס, שהושלם בשנת 2005, משלב מגורים נוחים עם יופיו הטבעי של הסביבה. הוא מוצע מרוהט במלואו, מה שמספק חוויית כניסה נוחה לבעלים החדשים.מיקומו הגבוה מעניק נופים נעימים ותחושת פרטיות, ובה בעת נגישות לשירותי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בפנים הארץ, הרחק מהחוף ההומה, באזור כפרי שקט בתוך Benahavís. הסביבה הקרובה מתאפיינת בנופים טבעיים ומציעה אווירה שלווה, הרחק מאתרי הנופש הצפופים של החוף. המיקום מקנה תחושת שלווה ייחודית וקשר לכפר האנדלוסי.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפים שקט ושלווה לצד גישה נוחה לשירותים. תכנון הדופלקס מציע הפרדה טובה בין אזור המגורים לאזור השינה. העובדה שהוא מגיע מרוהט במלואו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית לשימוש מיידי כבית נופש, מגורי קבע או השקעה להשכרה.
מצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים, כלומר הנכס בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הוא הושלם בשנת 2005. משמעות הדבר היא שאין לוחות זמנים עתידיים של בנייה שיש לקחת בחשבון, מה שמאפשר תהליך רכישה וכניסה פשוט וישיר.
נכס זה אינו מציע אפשרות רכישה של בנייה חדשה או על הנייר, שכן מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 2005. אין מידע מפורט על דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או על זמינותם של שירותים נרחבים במקום מעבר למתקנים המשותפים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, דבר המדגיש את הצורך ברכב פרטי.
Ref: VL327198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס שליו בגבעות האנדלוסיות, הרחק מהמולת החוף המיידית, אך במרחק נגיש בקלות מאטרקציותיו. הוא יכול לשמש כבית נופש שליו למי שמעריך רוגע ושקט וסביבה טבעית. עבור משקיעים, מיקומו באזור מבוקש כמו Costa del Sol, בשילוב עם היותו מרוהט, מציג פוטנציאל להשכרה לחופשות. זו גם בחירה מתאימה לתושבי קבע המעדיפים אורח חיים שליו ומרגישים בנוח עם הצורך ברכב לחיי היומיום, תוך הנאה מהיתרונות של סביבת מגורים בצפיפות נמוכה ובה בעת קשר למרכזים עירוניים כמו Marbella.
פנטהאוז דופלקס זה, שהושלם בשנת 2005, מציג את עצמו כבית קיים במצב טוב. למרות שאין פירוט של חומרים יוקרתיים ספציפיים, התיאור מזכיר 'חדר רחצה מודרני' ו'מטבח מאובזר במלואו', מה שמרמז על גימורים פונקציונליים ועכשוויים. תכונות כמו ארונות קיר מובנים משפרות את הפרקטיות. הנכס נהנה ממערכות מיזוג הכוללות מיזוג אוויר חם/קר, חימום מרכזי ואח, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. קיומן של בריכות שחייה משותפות מוסיף למתקני הנכס. הרושם הכללי הוא של נכס מתוחזק היטב ומוכן לאכלוס, המציע סביבת מגורים נוחה.
פנטהאוז דופלקס זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €360,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2005, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו. הנכס נמכר מרוהט במלואו, דבר שבדרך כלל כלול במחיר הנקוב, מה שמפשט את המעבר לבעלים החדשים. מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, הזמינות מוגבלת לנכס ספציפי זה. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מחירי נכסים דומים באזור Benahavís עשויים להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגודל, למאפיינים ולמיקום המדויק בתוך הרשות המקומית.
Benahavís, המכונה לעיתים קרובות 'חדר האוכל של ה-Costa del Sol', מציע אורח חיים ייחודי המשלב אווירה של כפר הררי מקסים עם קרבה לאתרי נופש יוקרתיים בחוף. מיקום ספציפי זה בתוך Parque Botánico מציב את התושבים בסביבה כפרית ומבודדת יותר, המתאימה למי שמעריך טבע ושלווה. הבקרים יכולים לכלול הנאה מקפה במרפסת שמש פרטית עם נוף להרים או לכפר, ולאחר מכן נסיעה קצרה לסופרמרקט מקומי לצרכים היומיומיים. אחר הצהריים ניתן לטייל בשבילי ההליכה הסמוכים או להירגע ליד הבריכת שחייה המשותפת. בערבים ניתן לבחור בין אכילה באחד המסעדות המפורסמות של Benahavís או הכנת ארוחה במטבח המאובזר להנאה עם נוף לשקיעה. למרות שהוא מציע מפלט שליו, התלות של המקום ברכב לרוב הסידורים משמעה שטיולים ספונטניים לחוף או ל-Marbella דורשים תכנון.
Benahavís מציע שילוב ייחודי של קסם אנדלוסי מסורתי ושירותים מודרניים, ושוכן בפנים הארץ בין Marbella ל-Estepona. מיקומו של פנטהאוז זה בתוך Parque Botánico מציב אותו בחלק הכפרי והשקט יותר של הרשות המקומית, המאופיין בגבעות מתגלגלות ונופים טבעיים. למרות שהוא מציע סביבה שלווה, חיי היומיום מחייבים רכב בשל אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק של 707 מטר. באזור יש צפיפות גבוהה של מסעדות (14 בטווח של 2 ק"מ) ומתקני ספורט. גובהו של המקום, 204 מטר, מספק פרספקטיבה שונה מערי החוף, לעיתים קרובות עם אוויר צלול יותר וטמפרטורות קרירות יותר בקיץ.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפנטהאוז דופלקס ב-Benahavís, תוך הדגשת מיקומו בתוך פרויקט Parque Botánico. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מקומיים, מגרשי גולף והנוף הטבעי, וכן את מרחקו מקו החוף של הים התיכון ומערים מרכזיות כמו Marbella ו-Estepona.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benahavís ממוקם באופן אסטרטגי בחלק המערבי של ה-Costa del Sol, בין גבעות שבין ערי החוף הפופולריות Marbella ו-Estepona. מיקום פנים-ארצי זה מספק ניגודיות מובהקת לרצועת החוף התוססת, ומציע סביבה שלווה וטבעית יותר. הוא חלק מפרובינציית Málaga, אזור הידוע בגיוון הגאוגרפי שלו, מחופי הים התיכון ועד רכסי ההרים. הרשות המקומית Benahavís עצמה נרחבת, וכוללת נופים מגוונים. למרות שהוא נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מ-Marbella, הוא נותר חלק מאזור 'מרבליה רבתי' הרחב, הידוע באורח החיים היוקרתי והשירותים שבו.
למרות ש-Benahavís קרוב לחוף, מיקום ספציפי זה מחייב רכב לרוב הנסיעות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.7 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק של 6.5 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort נמצאים במרחק של קצת יותר מ-2 ק"מ בקו אווירי. החוף וחופיו, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. Marbella ו-Puerto Banús נמצאים במרחק נסיעה סביר, ומציעים אפשרויות נרחבות לקניות, אוכל ובידור. נמל התעופה של Malaga (AGP) נגיש במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות לתושבים ומבקרים בינלאומיים. התחבורה הציבורית מינימלית, עם קו ותחנה אחת בלבד ברשות המקומית הרחבה.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות. האזור מקבל שפע של שמש לאורך כל השנה, דבר התורם למשיכתו כיעד לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. בגובה של 204 מטר, המקום מציע מיקרו-אקלים קריר מעט יותר בהשוואה לחוף המיידי, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. הנוף הסובב הוא בעיקרו כפרי והררי, ומציע נופים ציוריים והזדמנויות לחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Benahavís עצמו שוכן בפנים הארץ, חופיו המפורסמים של ה-Costa del Sol נמצאים בהישג יד. Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe שניהם במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו אווירי, ומציעים הזדמנויות לשיזוף ופעילויות מים. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר רב של מגרשים בקרבת מקום; La Zagaleta Country Club ו-Marbella Club Golf Resort נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. לחובבי ספורט, מתקנים מקומיים כמו Pabellón Municipal de Deportes ו-Piscinas Municipales נמצאים בטווח של 1 ק"מ, ומספקים אפשרויות לשחייה וענפי ספורט אחרים. האזור מציע גם נקודות תצפית רבות והזדמנויות לטיולי הליכה בשטח הטבעי הסובב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
פנטהאוז דופלקס זה ב-Benahavís מתומחר ב-€360,000, מיקום שהופך אותו לאופציה נגישה יותר בהשוואה לחלק מפרויקטי החוף הסמוכים. למשל, Fuente Lirios ב-Benahavís מוצע מ-€395,000, מה שמרמז על נקודת כניסה גבוהה מעט יותר עבור בנייה חדשה באותה רשות מקומית. בהמשך החוף, Acqua Gardens ב-Estepona מתחיל במחיר גבוה משמעותית של €524,600, המשקף את מיקומו בקו ראשון לים או בקרבתו וככל הנראה בנייה חדשה יותר. Aby Upper ב-Estepona מציע נקודת מחיר דומה של €320,000, אך בהיותו ב-Estepona, ייתכן שיציג פרופיל אורח חיים ונגישות שונה מהסביבה הפנים-ארצית יותר של Benahavís. ערכו של הנכס המוצע טמון בהיותו מרוהט ובמיקומו בתוך פרויקט מבוסס יותר המציע אווירה כפרית ושלווה, השונה מהדירות החדשות יותר והקטנות יותר שכיחות קרוב יותר לים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
EL
SL
ID