Projekt se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga, v uzavřené rezidenci s výhledem na golfové hřiště. Jedná se o duplexní penthouse dokončený v roce 2021. Dispozice objektu zahrnuje 101 m² obytné plochy a soukromou střešní terasu o velikosti 92 m². Orientace budovy je jihozápadní. Komplex nabízí sdílené vybavení včetně bazénů a fitness centra. Lokalita je situována v kopcovitém terénu nad pobřežím Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve vnitrozemí obce Benahavís, v těsné blízkosti několika golfových hřišť. Oblast je venkovská s kopcovitým reliéfem ve výšce 204 metrů nad mořem. Pobřeží a pláže se nacházejí přibližně 6,5 km vzdušnou čarou daleko. Tato poloha zajišťuje klidnější charakter lokality ve srovnání s přímým pobřežím, ale vyžaduje automobil pro dopravu.
Dům nabízí zázemí ve formě podzemního parkování a úložného prostoru, což řeší praktické potřeby skladování. Dispozice se dvěma ložnicemi vyhovuje párům nebo menším rodinám. Rozlehlá střešní terasa poskytuje prostor pro venkovní pobyt. Komplex je chráněn nonstop ostrahou, což splňuje požadavek na vyšší bezpečnost a soukromí obyvatel.
Stavební fáze projektu je ukončena, k předání došlo v roce 2021. Jednotka se prodává plně vybavená nábytkem a spotřebiči, což umožňuje okamžité nastěhování. Konstrukce a architektura odpovídají současným standardům. Jde o nemovitost, která je připravena k užívání bez nutnosti dalších investic do vybavení nebo rekonstrukcí.
Objekt nenabízí přímý přístup k pláži nebo docházkovou vzdálenost do center měst. Pro denní mobilitu je nezbytný automobil. Bezprostřední okolí neobsahuje širokou síť obchodů a nočního života; nejbližší supermarket je vzdálen 3,7 km. Součástí prodeje není soukromá zahrada, pouze sdílené zóny a soukromá střešní terasa.
Ref: VL371576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají kombinaci klidného venkovského bydlení s přístupem ke službám na pobřeží. Je vhodný pro milovníky golfu vzhledem k bezprostřední blízkosti tří hřišť. Dále může oslovit páry nebo jednotlivce, kteří pracují na dálku a vyžadují soukromý prostor oddělený od hluku turistických center. Seniorům nabízí zabezpečenou komunitu s dostupnými službami v rámci areálu, aniž by museli řešit údržbu zahrady. Předností je také hotový interiér, což je vhodný pro ty, kteří nechtějí řešit rekonstrukci nebo nákup vybavení. Není to vhodné pro osoby, které vyžadují denní docházku k moři pěšky.
Nemovitost je dokončena s použitím moderních materiálů odpovídajících standardům z roku 2021. Dispozice interiéru řeší otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, který je plně vybaven spotřebiči. Na střešní terase byl použit umělý trávník pro snížení údržby a zvýšení komfortu používání. Objekt je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i vytápění. Sdílené prostory komunity jsou koncipovány pro celoroční využití a zahrnují vnitřní vyhřívaný bazén, saunu a fitness centrum. Architektura respektuje terén a maximalizuje výhled směrem na jihozápad.
Cena za tuto nemovitost je stanovena na 685 000 eur. Tato částka zahrnuje 101 m² obytné plochy, 92 m² soukromé střešní terasy, parkovací stání a úložnou skříň. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen a zcela vybaven, odpovídá cena situaci na trhu. Porovnání s okolními projekty, jako je Altura 160 nebo Azurean Marbella, ukazuje, že se jedná o standardní cenovou hladinu pro luxusní penthouse v této oblasti. V ceně je zahrnuto vybavení, což eliminuje počáteční investice do nábytku.
Denní rytmus v této lokalitě je determinován potřebou osobního dopravního prostředku. Praktické záležitosti jako nákupy nebo výlety k moři vyžadují cestování automobilem, jelikož nejbližší pláže jsou vzdáleny přes 6 km a supermarkety téměř 4 km. Místní život se točí kolem rezidenčního charakteru komplexu a blízkosti golfových hřišť. Ráno lze využít střešní solárium s výhledem na okolní kopce a moře. Odpoledne a večer nabízí možnost využití sdílených zařízení jako bazén nebo fitness centrum. Večerní procházky malebnými ulicemi nedaleké vesnice Benahavís jsou typickým rysem místního života. Večerní klid je zajištěn vzdáleností od rušných turistických center, což je vhodné pro ty, kteří upřednostňují soukromí před nočním životem.
Infrastruktura v okolí je zaměřena na individuální automobilovou dopravu. Hlavní tahy A-7 a AP-7 umožňují rychlý přístup k pobřeží a k letišti v Malaze. Nejbližší denní potřeby lze zajistit v obci Benahavís nebo v obchodních centrech vzdálených několik kilometrů. Ve vzdálenosti 6 km se nachází mezinárodní škola, což je relevantní pro rodiny. Zdravotní péče je zajištěna v nemocnicích v Marbelle nebo Estepona. Lokalita je propojena s turistickými centry, ale sama o sobě si zachovává venkovský ráz. V blízkosti se nachází sportovní hala a městská koupaliště.
Mapa ukazuje polohu projektu ve vnitrozemí Benahavís, severně od dálnice AP-7. Modré značky představují golfová hřiště v těsné blízkosti. Vzdálenost k pobřeží je zhruba 7 km. Terén je kopcovitý s lesními porosty. Oranžová ikona označuje přesnou lokalitu rezidence Paraíso Pueblo.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Obec Benahavís je strategicky umístěna mezi přímořskými městy Marbella a Estepona, poblíž silnice směrem k Rondě. Vzdálenost k Marbelle činí 14 km, což umožňuje snadný přístup k jejím službám. Větší města jako Algeciras a Málaga jsou vzdálena necelých 60 km. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi izolací v horské krajině a dostupností urbanizovaného pobřeží Costa del Sol. Region je známý svou vysokou koncentrací golfových hřišť.
Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, leží ve vzdálenosti 6,6 km a vyžaduje použití automobilu. Golfové hřiště La Zagaleta je situováno pouhé 2,2 km od objektu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 48 km jihovýchodně, což představuje jízdu autem kolem 40 minut. Alternativně lze využít letiště v Gibraltaru ve vzdálenosti 50 km. Pro denní nákupy je nejbližší supermarket vzdálen 3,7 km. Vjezd na dálnici AP-7 je v blízkosti, což usnadňuje přepravu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 204 metrů nad mořem přináší mírně chladnější večery v letních měsících a větší proudění vzduchu ve srovnání s pobřežím. Ročně zde je zaznamenáno přes 3 800 slunečných hodin. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Zima je mírná, léto horké. Blízkost lesních porostů a hor ovlivňuje vlhkost vzduchu a nabízí ochranu před severními větry. Tato kombinace vytváří podmínky vhodné pro venkovní aktivity po většinu roku. Zwembadseizoen trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavním rekreačním prvkem lokality je golf. V bezprostředním okolí se nacházejí hřiště La Zagaleta Country Club, El Higueral Golf a Marbella Club Golf Resort. Pro vodní sporty slouží pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe, vzdálené necelých 7 km. V obci jsou k dispozici sportoviště jako Pabellon Municipal de Deportes a městská koupaliště. Pro jachting lze využít marínu Puerto Deportivo José Banús vzdálenou 8,7 km. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v horách díky okolním vyhlídkám a lesním stezkám.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
V porovnání s projektem Altura 160 v Benahavís, který má ceny začínající přibližně na 499 000 eur, představuje tento penthouse dražší segment. Pravděpodobně to odráží větší obytnou plochu, přítomnost velkorysého solária a dokončený stav s vybavením. Azurean Marbella, s cenami od 708 442 eur, se pohybuje v podobné cenové kategorii, avšak může nabízet jiný typ architektury nebo lokalitu v rámci oblasti. Na druhé straně Marbella Club Hills s cenami od 840 000 eur cílí na vyšší cenový segment s pravděpodobně větším důrazem na exkluzivitu a velikost nemovitostí. Tento projekt se tak nachází ve střední až vyšší cenové kategorii Benahavís. Hlavním rozdílem oproti projektům přímo na pobřeží je klidnější atmosféra a orientace na golf.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
