Paraíso Pueblo Benahavís הוא מתחם מגורים במצב של השלמה, הממוקם בתוך הרכס ההררי של בנאהביס. הנכס המוצע הוא פנטהאוס דופלקס בשטח של 101 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, שהושלם בשנת 2021. נקודת המפתח של הנכס היא סולריום פרטי על הגג בשטח של 92 מ"ר, המציע נוף לים ולהרים. מחיר השוק מתחיל בסביבות €685,000, כולל ריהוט מלא ומתקנים כגון חניה ומחסן. המתחם מציע מתקני פנאי משותפים נרחבים ומאובטח בשעון 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בפנים הארץ, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים. הוא ממוקם בסמיכות לאזורי הגולף היוקרתיים של לה זגלטה ומרבליה קלאב. הגישה לכבישים המרכזיים A-7 ו-AP-7 מאפשרת חיבור נוח למרבליה, אספונה ונמל התעופה של מלאגה.
הנכס מציע פתרון למחפשי פרטיות עם דגש על מרחב חיצוני נוסף לבילויים. הסולריום הגדול משמש כהרחבה משמעותית לשטח המחיה. כלילת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי עונה על צרכים לוגיסטיים מעשיים. המתחם המגודר מספק סביבה מאובטחת ושקטה.
הבנייה הסתיימה בשנת 2021, מה שאומר שהנכס מוכן למגורים מידית ללא המתנה או סיכונים של בנייה בפועל. היחידה נמכרת רהוטה ומאובזרת במלואה, כולל מכשירי חשמל. מצב הנכס הוא מצוין, כאשר כל מתקני הקהילה כבר פעילים ומנוהלים.
המיקום אינו על קו החוף הראשון ודורש שימוש ברכב להגעה לחוף הים. הנכס אינו נמצא בתוך מרכז אורבני סואן, אלא באזור פרברי יותר. מספר החדרים מוגבל לשניים בלבד, מה שעשוי להוות מגבלה עבור משפחות גדולות.
Ref: VL371576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית חופשתי או מקום מגורים קבוע עם דגש על שלווה. הוא רלוונטי עבור אנשים העובדים מרחוק וזקוקים לסביבת עבודה שקטה עם נוף נעים. גם משקיעים המחפשים נכס מוכן להשקעה לטווח ארוך באזור מבוקש עשויים למצוא עניין. המיקום אינו מתאים למי שזקוק לגישה רגלית לחוף או למרכז עיר הומה. זהו פתרון טוב עבור אלו המעדיפים את סגנון החיים הכפרי-הררי אך רוצים להיות במרחק נסיעה קצר ממרכזי התיירות.
הפנטהאוס בנוי בסטנדרטים מודרניים, כאשר הדגש הוא על חיבור ויזואלי עם הסביבה החיצונית. השימוש בחלונות גדולים ממקסם את האור הטבעי ואת הנוף אל הים וההרים. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. החדרים מרוהטים בריהוט עכשווי המותאם לאקלים. הנכס כולל מערכת למיזוג אוויר (קרירה וחימום) לנוחות בכל השנים. הסולריום מצופה דשא סינתטי, מה שמקל על התחזוקה ומאפשר התקנת מתקנים כגון ג'קוזי או אזור אוכל חיצוני ללא בעיות גינון.
המחיר המבוקש עומד על €685,000, כאשר העסקה כוללת ריהוט מלא, חניה פרטית (13 מ"ר) ומחסן (6 מ"ר). מחיר זה משקף את הגודל הכולל הגדול של היחידה (101 מ"ר פנים + 92 מ"ר חיצוני) ואת העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Altura 160 (מתחיל מ-€499,000) ו-Azurean Marbella (מתחיל מ-€708,442), המחיר נמצא בטווח הביניים-עליון. הכללת הריהוט חוסכת הוצאות נוספות משמעותיות לרוכש החדש.
החיים במקום מאופיינים בשקט ובבידוד יחסי מהרעש של אזורי החוף, תוך ניצול הטופוגרפיה ההררית. בבוקר, הסביבה הטבעית מציעה אפשרויות לטיולים רגליים בהרים הסמוכים. תושבים יכולים להשתמש במתקני הספורט והבריכות במתחם ללא צורך לצאת החוצה. הסולריום בגג משמש כאזור המרכזי לבילוי בשעות אחר הצהריים, בזכות האוריינטציה הדרום-מערבית. חיי היומיום דורשים תכנון, שכן הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ. המקום מתאים לאנשים המעדיפים נוף פתוח ואוויר צח על פני ההמולה התיירותית. בערב, האזור שקט מאוד, מה שתורם לאיכות חיים שקטה.
התשתית בסביבה מתבססת על תחבורה פרטית, שכן הגישה לרוב השירותים מצריכה נסיעה. הנסיעה לנמל התעופה של מלאגה אורכת כ-50 דקות. העיירה בנאהביס נמצאת במרחק קצר ומציעה שירותים בסיסיים, והיא מפורסמת במסעדות הרבות שבה. בתי הספר הבינלאומיים הקרובים נמצאים באספונה ובמרבליה, מה שמצריך נסיעה יומית. האזור הוא מוקד לגולף, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. חיי הלילה והקניות המרכזיים נמצאים בפוארטו בנוס ומרבליה, במרחק של כ-10 דקות נסיעה.
המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט בתוך הטופוגרפיה ההררית של בנאהביס. ניתן לראות את הקרבה הפיזית למגרשי הגולף של לה זגלטה ואת המרחק היחסי מקו החוף. הכבישים הראשיים A-7 ו-AP-7 מסומנים כנתיבי הגישה העיקריים לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מרבליה (14 ק"מ) לבין אספונה, כאשר הגישה לשתי הערים היא נוחה דרך הכביש המהיר. זהו אזור מגורים המאפשר אורח חיים שקט תוך שמירה על קרבה נסיעה קצרה לתשתיות של מרכזי התיירות. המרחק למלאגה, בירת המחוז, עומד על כ-60 ק"מ, מה שהופך אותה לנגישה לביקורים או עסקים.
המרחק לחופים הקרובים, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, עומד על כ-6.6 ק"מ (כ-15 דקות נסיעה). גישה לכביש AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לאספונה ומלאגה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה נמצא במרחק של 48 ק"מ. מגרשי הגולף המובילים, כגון La Zagaleta Country Club, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי לחובבי הספורט. בית חולים קרוב נמצא במרחק 6.5 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 277 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט שוכן בגובה של 204 מטר מעל פני הים, באזור הררי שמספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לחוף הלח. ממוצע הטמפרטורות השנתי עומד על כ-18.1 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. הטופוגרפיה ההררית יוצרת נופים פנורמיים אך כוללת שיפועים, מה שדורש כושר גופני לטיולים רגליים בסביבה. האוויר באזור נקי יותר בזכות המרחק מהכבישים הראשיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופים כמו Playa del Saladillo, הידועים כשקטים יחסית ופחות צפופים מאלו של מרבליה. עם זאת, חוזקו של האזור הוא בגולף, כאשר שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 3 ק"מ. בתוך המתחם עצמו קיימים מגרשי טניס ופאדל, בריכות שחייה (פתוחות ומקורות), סאונה וחדר כושר, המספקים אפשרויות פנאי מלאות. המרכז העירוני לספורט בבנאהביס נמצא במרחק הליכה קצר ומציע בריכה מוניציפלית ומגרשי ספורט נוספים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאהביס ומרבליה, פאראיסו פואבלו מציע שילוב של מחיר ביניים עם שטח חיצוני יוצא דופן. בעוד שפרויקטים כמו Marbella Club Hills מתחילים במחירים גבוהים בהרבה (מעל €840,000) ומיועדים לפלח השוק היוקרתי ביותר, פאראיסו פואבלו נגיש יותר. בהשוואה ל-Altura 160, שמחירו מתחיל מ-€499,000, הנכס הנוכחי מציע גודל כולל גדול בהרבה וסולריום פרטי שהוא יתרון משמעותי. Azurean Marbella דומה מבחינת מחיר הכניסה, אך פאראיסו פואבלו נבדל בכך שהוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס מידי, ללא סיכוני תזמוני בנייה. מבחינת מיקום, בנאהביס מציעה ערך טוב יותר על פני מרבליה עצמה, אך דורשת תלות ברכב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
