דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בלב הנוף הכפרי השליו של בנאביס, מאלגה, מציעה שילוב של חיים מודרניים ונופים עוצרי נשימה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2021, ממוקם באזור מגורים סגור ויוקרתי, ומספק לדייריו תחושת ביטחון ושלווה. עם תכנון מודרני וגישה למתקנים קהילתיים, זוהי הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הפרויקט, הרחק מההמולה של החוף, מציע סביבה שקטה. קרבתו למרכז העיירה בנאביס (כ-7 ק"מ מהחוף) מבטיחה גישה נוחה לשירותים מקומיים. גישה מהירה לכבישים הראשיים מאפשרת חיבוריות יעילה לאזורים סמוכים וליעדים רחוקים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מודרני עם נוף. שטח הגג הפרטי הגדול (92 מ"ר) מציע אפשרויות רבות להרחבת מרחב המחיה החיצוני. המגורים בקהילה סגורה מספקים ביטחון נוסף, וקרבת הגולף והטבע עונה על צרכים של חובבי ספורט וטבע.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע יחידות מגורים חדשות בסטנדרטים מודרניים. הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. השלמת הפרויקט ב-2021 מעידה על בנייה עדכנית ותשומת לב לפרטים טכניים.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי, הרחק מהחוף, כך שהגישה לים אינה ישירה. למרות הקרבה לגולף, הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון של מסלול גולף. התחבורה הציבורית מוגבלת, ונדרשת מכונית לניידות נוחה. הנוף כולל הרים, אך הנוף הישיר לים עשוי להיות מוגבל בחלק מהיחידות.
Ref: VL371576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה שלווה אך נגישה. הדיירים האידיאליים יעריכו את אורח החיים המודרני, את המתקנים הקהילתיים המקיפים ואת הפרטיות של קהילה סגורה. השטח החיצוני הנרחב, במיוחד גג הסולריום, מיועד לאנשים שאוהבים לארח, ליהנות מהשמש וליצור מרחב מחיה חיצוני מותאם אישית. קרבת מסלולי הגולף תמשוך חובבי ספורט זה, בעוד שהשקט הכפרי יתאים למי שמחפש בריחה מהמולת הערים הגדולות. כמו כן, הדירה יכולה לשמש כהשקעה בת קיימא, בהתחשב בביקוש לאיכותי נדל"ן באזור.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שניתן לצפות מנכס חדש יחסית. המפרט הטכני כולל מערכות מיזוג אוויר (קר וחם) לשיפור נוחות לאורך כל השנה. הריהוט והמכשירים הכלולים במחיר מאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. הפרטים המדויקים של החומרים (כמו סוג הריצוף, שיש, חלונות) אינם מצוינים במפורש, אך הסטנדרט הכללי של הקהילה, הכוללת גנים מטופחים ועיצוב מודרני, מרמז על רמה גבוהה של גימור. שטח הגג הפרטי (92 מ"ר) מציע פוטנציאל להתאמה אישית, כמו הוספת מטבח קיץ או ג'קוזי, מה שמעיד על גמישות בעיצוב החלל החיצוני.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 685,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, את איכות הבנייה, את מתקני הקהילה הסגורה ואת שטח הגג הפרטי הנרחב. מאחר שהבניין הושלם בשנת 2021, הדירה זמינה למעבר מיידי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית, מחסן ושטח גג סולריום. המחיר משקף מיצוב יוקרתי בתוך קהילה מבוקשת, עם דגש על מתקנים ושירותים ברמה גבוהה.
בנאביס, השוכנת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, מציעה חוויה ייחודית של כפר ספרדי אותנטי עם נוף הררי, לצד קרבה לאטרקציות של החוף. מיקום זה, המרוחק כ-7 ק"מ מהים, משלב את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לעיר. המגורים בקהילה סגורה מבטיחים סביבה בטוחה ומתוחזקת, עם דגש על מתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה, מתקני כושר וגנים מטופחים. אורח החיים כאן מאופיין בשילוב של רוגע, ספורט (במיוחד גולף), וקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, בעוד שהעיירה עצמה מספקת אווירה מקומית תוססת עם מסעדות ובתי קפה. הפנטהאוז עצמו, עם שטח גג נרחב, מעודד חיים מחוץ לבית ואירוח.
החיים בבנאביס מציעים שילוב ייחודי של סביבה כפרית ושירותים מודרניים. הקרבה לעיירה (כ-7 ק"מ מהחוף) מבטיחה גישה נוחה לסופרמרקטים (3.7 ק"מ), בנקים (3 בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (707 מ'). בטווח של 2 ק"מ נמצאים 14 מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. החינוך מיוצג על ידי בית ספר יסודי אחד בטווח 2 ק"מ, וישנן גם מספר אפשרויות לחינוך בינלאומי במרחק נסיעה (כמו International School of Estepona, 6 ק"מ). למרות שזו סביבה כפרית, קיימים מרכזי ספורט ציבוריים (כמו Pabellon Municipal de Deportes, 0.7 ק"מ) וכן מתקני פנאי נוספים.
המיקום הכפרי של בנאביס, כ-7 ק"מ מהחוף, ממוקם בין ההרים לים. המפה מדגישה את הקרבה למסלולי גולף מרכזיים ואת הגישה לנוף ההררי, כמו גם את המרחק היחסי לערי החוף הגדולות כמו מרבייה ואסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובעלת גישה נוחה גם לעיר מלאגה (60 ק"מ) ולאלג'סירס (56 ק"מ). קרבתה למרבייה (14 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשירותי עיר גדולים, מסעדות יוקרה, מרינות ומרכזי קניות, מבלי להיות באזור הצפוף. האופי ההררי של בנאביס מציע פרספקטיבה שונה מהערים הסמוכות, המתמקדות יותר בחיי חוף. המיקום מספק שילוב בין חיי כפר שקטים לבין קרבה לערים תוססות.
המיקום דורש שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (תחנת אוטובוס אחת). מרחק של 48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר (Playa del Saladillo) נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים במרבייה (14 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כמו La Zagaleta (2.2 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן, הקרובה ביותר במרחק 277 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,846 שעות), המאפשר תקופה ארוכה של פעילויות חוץ. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 204 מטר מעל פני הים תורם לנופים ההרריים הייחודיים של האזור, אך עשוי להשפיע מעט על הטמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו פלייה דל סלאדילו נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים הכחול (Blue Flag) שלו. ספורט ימי אינו הדגש המרכזי כאן, אולם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאות במרחק נסיעה (8.7 ק"מ). הדגש הספורטיבי באזור בנאביס הוא בעיקר על גולף. קיימים מספר מסלולי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, ביניהם לה זגלטה (2.2 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.3 ק"מ) ואל היגואראל גולף (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים ומתקני פנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, ובעלת גישה נוחה גם לעיר מלאגה (60 ק"מ) ולאלג'סירס (56 ק"מ). קרבתה למרבייה (14 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשירותי עיר גדולים, מסעדות יוקרה, מרינות ומרכזי קניות, מבלי להיות באזור הצפוף. האופי ההררי של בנאביס מציע פרספקטיבה שונה מהערים הסמוכות, המתמקדות יותר בחיי חוף. המיקום מספק שילוב בין חיי כפר שקטים לבין קרבה לערים תוססות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בנאביס מציעה אלטרנטיבה ייחודית לאזורי החוף הצפופים יותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Altura 160' (החל מ-499,000 אירו), המתמקד אף הוא בבנאביס, דירה זו במחיר של 685,000 אירו מציעה שטח מגורים גדול יותר ומתקנים קהילתיים מקיפים יותר, כולל ספא ומתקני טניס. 'Azurean Marbella' (החל מ-708,442 אירו) נמצא קרוב יותר לחוף ולמרבייה, אך עשוי להציע פחות תחושת כפר ושקט. 'Marbella Club Hills' (החל מ-840,000 אירו) ממוקם אף הוא בסביבה יוקרתית באותו אזור, אך במחיר גבוה יותר, מה שמציב את הפנטהאוז הנוכחי כחלופה אטרקטיבית עבור מי שמחפש יוקרה ושקט מבלי להגיע למחירי הקצה של השוק. השילוב של מיקום כפרי, מתקנים מקיפים ושטח גג פרטי גדול מהווה נקודת בידול משמעותית באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
