Ovaj projekt smješten je u Benahavísu, planinskom naselju između Marbelle i Estepone. Riječ je o duplex penthouseu s 101 m² stambenog prostora, dovršenom 2021. godine. Nalazi se u zatvorenoj urbanoj zajednici s pogledom na more i planine. Nekretnina uključuje privatni krovni solarium od 92 m². Okolina je ruralna i mirna, s blizinom golf igrališta. Ovo je gotova nekretnina, potpuno namještena i opremljena za trenutno korištenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, 7 kilometara od obale, na nadmorskoj visini od 204 metra. Smještena je u urbanizaciji s brzim pristupom obalnoj cesti A-7 i autoputu AP-7. Okolica obiluje zelenilom i šumama, dok su obalna mjesta poput Puerto Banúsa udaljena nekoliko kilometara vožnje.
Ovaj duplex penthouse zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili odmorom uz visoku razinu privatnosti. Konfiguracija od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice prikladna je za parove ili manje obitelji. Uključivanje podzemnog parkirnog mjesta i spremišta rješava logističke potrebe, dok veliki solarium nudi dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Projekt je u fazi završenog stanja. Građevinski radovi su okončani 2021. godine, pa nekretnina ne zahtijeva čekanje na završetke. Opremljenost namještajem i uređajima omogućuje trenutno useljenje. Zajednički objekti poput unutarnjeg bazena i fitness centra su u funkciji.
Ova nekretnina nije smještena na prvoj liniji mora, već zahtijeva prijevoz do plaže. Udaljenost od glavnih trgovačkih centara i gradskih usluga znači da je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti. Neboder nema direktnan pristup pješačkim stazama do mora. Zbog položaja na brdu, moguće su uzbrdice u okolici.
Ref: VL371576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara situacijama gdje kupac traži gotovu nekretninu bez rizika vezanih uz izgradnju. Zbog ruralnog položaja, prikladno je za onih koji žele privatnost i tišinu, udaljene od masovnog turizma. Također je primjereno za golf entuzijaste s obzirom na blizinu više klubova. Poredak za parove koji traže sekundarni dom u Španjolskoj gdje mogu provoditi zimu i proljeće. Dostupnost zajedničkih sadržaja poput SPA-a i fitness centra znači da je pogodno za stil života usmjeren na zdravlje i rekreaciju. Manji broj jedinica u kompleksu i 24-satno osiguranje čine ga sigurnim izborom za vlasnike koji nisu prisutni cijelu godinu. Za investitore, lokacija u Benahavísu, poznata po visokoj cijeni nekretnina, može biti zanimljiva, ali treba računati na ograničenu potražnju za iznajmljivanjem tijekom zimskih mjeseci.
Nekretnina je u stanju za useljenje, s namještajem i aparatima uključenim u cijenu. To ukazuje na standard opremljenosti 'ključ u ruke'. Korišteni su suvremeni materijali, a podaci ukazuju na klima uređaj za hlađenje i grijanje. Orijentacija prema jugozapadu omogućuje prirodno svjetlo i toplinu u prostoru. Krovni solarium od 92 m² izveden je s umjetnom travom, što smanjuje potrebu za održavanjem. Zajednički prostori uključuju uređene vrtove i pješačke staze, što sugerira na pečaćeni kvalitet vanjskih radova. Postojanje unutarnjeg grijanog bazena i sauna ukazuje na investiciju u sadržaje za korištenje tijekom cijele godine. Kuhinja je otvorenog tipa, povezana s dnevnim boravkom, što je standard u suvremenim projektima na ovoj lokaciji.
Cijena od 685.000 € odnosi se na ovaj specificirani duplex penthouse s 101 m² stambenog prostora. Ova cijena uključuje dodatne elemente poput privatnog parkirnog mjesta u podrumu, spremišta i velikog solariuma. U usporedbi s ostalim nekretninama u regiji, ovo se pozicionira u srednji do viši segment s obzirom na dodanu vrijednost opreme i veličinu vanjskog prostora. Cijene u okolnim projektima poput Altura 160 kreću se niže, dok su u Marbella Club Hills više.
Život u ovom dijelu Benahavísa odvija se u sporijem ritmu u usporedbi s obalnim zonama. Budući da se nalazi na 204 metra nadmorske visine, temperatura je često nešto ugodnija tijekom ljetnih mjeseci. Dnevna rutina ovisi o automobilu; odlazak u posjet trgovini ili restoranu zahtijeva kratku vožnju. Jutarnja kava na jugozapadno orijentiranom solariumu koristi kasno jutarnje sunce, dok popodnevni hlad olakšava vrućinu. Kompleks nudi sadržaje poput teretane i unutarnjeg bazena, omogućujući vježbanje bez napuštanja urbanizacije. Blizina golf igrališta poput La Zagaleta ukazuje na to da mnogi stanari koriste kompleks kao bazu za golf aktivnosti. Okolina je mirna, okružena prirodom i planinama. Večeri se provode na terasi s pogledom na svjetla obale u daljini. To je lokacija prikladna za one koji prioritizuju mir i poglede pred neposrednom blizinom buke plaže. Zatvorena zajednica osigurava sigurnost, što je relevantan faktor za stanare koji nisu prisutni cijelu godinu.
Okolica nudi mješavinu ruralnog života i pristupa luksuznim sadržajima. U krugu od 3 kilometara nalazi se osnovna škola, ljekarna i nekoliko restorana. Međutim, za opsežniju ponudu trgovina i usluga potrebno je otići do obale, do Marbelle ili Estepone. Infrastruktura cesta dobra je, ali se kreće uglavnom automobilom. Benahavís je poznat po brojnim restoranima, ali je centar mjesta udaljen nekoliko kilometara od urbanizacije. Postoje sportski centri u blizini, uključujući javne bazene. Lokacija omogućuje brži pristup Gibraltaru ili Malagi putem autoputa, što je relevantno za putnike. Školski sustav uključuje međunarodne škole u radiusu od 10 kilometara, što je važno za obitelji s djecom.
Karta prikazuje unutrašnji položaj Benahavísa u odnosu na obalnu liniju. Uočljiva je udaljenost od mora i blizina golf terena La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort. Pristupni putovi povezuju urbanizaciju s glavnom cestom A-7 prema Marbelli i Esteponi.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se nalazi u geometrijskom središtu između velikih destinacija Costa del Sola. Marbella je udaljena 14 kilometara istočno, a Estepona 20 kilometara zapadno. Ovaj položaj omogućuje rezidentima da biraju između urbanog života tih gradova. Málaga, kao glavno prometno čvorište, udaljena je 60 kilometara.
Najbliže plaže, poput Playe del Saladillo, udaljene su oko 6,6 kilometara u zračnoj liniji, što zahtijeva vožnju od otprilike 10-15 minuta. Luka Puerto Banús nalazi se na 8,7 kilometara. Međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 48 kilometara, dok je Gibraltar udaljen oko 50 kilometara. Golf igrališta su izuzetno blizu: La Zagaleta Course na 2,2 km i Marbella Club Golf Resort na 2,3 km. Ovo čini lokaciju vrlo pristupačnom za igrače golfa. Supermarket je na 3,7 kilometara, a bolnica na 6,5 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječno 3.846 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,1 °C, s varijacijama od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Visina od 204 metra donosi ugodnije noći u ljetnom periodu u odnosu na obalu. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20 °C. Položaj na padini planine nudi panoramske poglede, ali također znači da se teren nalazi na nagibu. Vegetacija je mediteranska, karakteristična za brda Costa del Sola.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nekretnina nije na prvoj liniji mora, plaže u blizini su dostupne kratkom vožnjom. Glavna fokusna točka rekreacije u neposrednoj blizini su golf tereni. La Zagaleta i El Higueral Golf pružaju mogućnost za sport bez gužve na javnim terenima. U samom Benahavísu dostupni su sportski centar i javni bazeni. Postojanje teniskih i padel terena u kompleksu nadopunjuje rekreacijsku ponudu. Marina Puerto Banús, centar nautičkog turizma, nalazi se u krugu od 9 kilometara.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu i okolici, ovaj duplex penthouse zauzima srednju poziciju cjenovno. Projekt Altura 160 nudi niže početne cijene (od 499.000 €), ali može zahtijevati kompromis u pogledu opreme ili veličine vanjskog prostora. S druge strane, Marbella Club Hills (od 840.000 €) predstavlja viši segment cijena. Azurean Marbella, s cijenama koje počinju od oko 708.000 €, najdirektniji je konkurent jer se također fokusira na noviju gradnju i luksuzne sadržaje. Ključna razlika ovog projekta je status dovršenog objekta, što eliminiše rizik i čekanje vezano uz novogradnje. Lokacija u Paraíso Pueblo Benahavís nudi specifičnu kombinaciju ruralne atmosfere i blizine elitnim golf klubovima poput La Zagaleta, što ga razlikuje od projekata čisto smještenih u gradskim zonama Marbelle. Za kupce koji traže trenutnu dostupnost i uključenu opremu, ova ponuda pruža konkretne prednosti u odnosu na faze izgradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
