Benahavís, una location prestigiosa nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza residenziale distinta. Questo progetto di appartamenti duplex penthouse incarna un lifestyle contemporaneo, caratterizzato da design moderno, sicurezza avanzata e servizi comunitari di alto livello. La posizione strategica, pur essendo immersa nella tranquillità rurale, garantisce un facile accesso alle animate coste di Marbella e Estepona, rendendola un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra serenità e vita mondana. L'architettura si integra con l'ambiente circostante, promettendo un elevato standard di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo sviluppo è inserito in un contesto rurale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la relativa distanza dalla costa (circa 6.6 km dai primi stabilimenti balneari) definiscono la sua identità. La dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani è un fattore chiave per la fruibilità della location.
Questo attico duplex è concepito per chi desidera spazi abitativi moderni e funzionali con un'enfasi sulla vita all'aperto, grazie all'ampio solarium privato. La disponibilità di servizi comuni come piscine, palestra e sicurezza 24 ore su 24 risponde alle esigenze di comfort, svago e tranquillità dei residenti.
L'immobile, completato nel 2021, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi cerca una proprietà quasi nuova, pronta per essere abitata. Lo status di 'Gereed' (pronto) implica l'assenza di tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un'immediata fruizione dell'abitazione e dei suoi servizi.
La localizzazione nell'entroterra, sebbene offra tranquillità, implica una maggiore distanza dalle spiagge e dai principali centri urbani rispetto alle proprietà costiere. La necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana è una considerazione fondamentale. L'accesso diretto ai trasporti pubblici è limitato, con solo una linea disponibile.
Ref: VL371576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà duplex penthouse si rivolge a un acquirente che cerca un'abitazione di alta qualità in un contesto residenziale sicuro e ben servito, ma leggermente appartato dalla costa. È adatta a chi desidera godere della tranquillità delle colline andaluse, con la comodità di avere campi da golf di livello internazionale a pochi minuti di distanza e la possibilità di raggiungere Marbella e le sue spiagge in un breve tragitto in auto. Ideale come residenza principale per professionisti che apprezzano la sicurezza e i servizi comuni, o come seconda casa per famiglie o coppie che cercano un rifugio esclusivo dove trascorrere periodi di vacanza, sfruttando il vasto solarium per momenti di relax e intrattenimento. Anche per investitori, la combinazione di posizione, qualità costruttiva e servizi comunitari rende questa proprietà un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale.
La qualità costruttiva e delle finiture dell'attico duplex è definita come 'Eccellente', in linea con gli standard delle moderne comunità residenziali di Benahavís. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la dicitura 'nuova costruzione' e l'anno di completamento (2021) suggeriscono l'utilizzo di tecniche e materiali contemporanei. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) e gli infissi con vista mare/montagna contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di piscine riscaldate e un centro fitness all'interno del complesso residenziale sottolineano un'attenzione al benessere e alla qualità della vita, che si riflette nelle finiture generali degli spazi comuni e privati.
L'attico duplex viene proposto a partire da €685.000, una cifra che riflette la sua tipologia esclusiva, la finitura e la posizione in una comunità residenziale di alto profilo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2021. La metratura abitativa di 101 m², distribuita su due livelli, include 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi confortevoli. Il prezzo include inoltre un solarium privato di 92 m², un posto auto sotterraneo di 13 m² e un ripostiglio di 6 m², elementi che accrescono il valore e la funzionalità della proprietà.
Benahavís, un pittoresco 'pueblo' spagnolo incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un ritmo di vita distinto dalla frenesia costiera. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare regala spesso viste panoramiche e un clima leggermente più mite. La vita qui è scandita dalla vicinanza a rinomati campi da golf e da un'atmosfera più rilassata, pur mantenendo una connessione efficiente con le comodità urbane. La presenza di numerosi ristoranti (14 entro 2km) e servizi essenziali come farmacie e banche, suggerisce un'autonomia locale, mentre la vicinanza a Marbella (14 km) apre l'accesso a un'offerta commerciale e di intrattenimento più ampia. Questo contesto è ideale per chi apprezza la serenità senza rinunciare all'accessibilità.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che bilancia la quiete di un villaggio di montagna con la prossimità alle dinamiche della costa. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali entro un raggio di 2 km, inclusi ristoranti, una scuola, farmacie e banche. La vicinanza a centri sportivi e aree naturali invita a uno stile di vita attivo. La mobilità è prevalentemente basata sull'automobile, essenziale per spostarsi verso supermercati (a 3.7 km), ospedali (a 6.5 km) e le spiagge più vicine (a circa 6.6 km). L'ambiente residenziale è caratterizzato da sicurezza (24h), spazi verdi curati e aree gioco per bambini, promuovendo un senso di comunità e tranquillità.
La mappa evidenzia la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra Marbella ed Estepona. Mostra la sua vicinanza ai principali campi da golf della regione e la relativa distanza dalla costa, delineando un contesto ideale per chi ricerca tranquillità e natura senza allontanarsi troppo dalle comodità marittime.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella (a 14 km) ed Estepona. Dista circa 60 km dalla vibrante città di Málaga e 56 km da Algeciras. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni e ai servizi di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare. La sua posizione montuosa lo distingue dai centri costieri, offrendo un diverso tipo di paesaggio e un clima leggermente mitigato.
La proprietà gode di un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione, con l'aeroporto di Málaga a circa 48 km in linea d'aria e quello di Gibilterra a circa 50 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6.6 km. La prossimità a negozi e servizi è discreta, con un supermercato a 3.7 km e una farmacia a meno di 1 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club (2.2 km) e Marbella Club Golf Resort (2.3 km). La presenza di una sola linea di trasporto pubblico e una fermata indica una dipendenza significativa dall'auto per la mobilità.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís vanta un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.1°C. I circa 3.846 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi (temperature dell'acqua superiori ai 20°C). L'altitudine di 204 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e a panorami che spaziano dalle montagne al mare. La prossimità a aree verdi e la posizione collinare offrono un ambiente naturale gradevole e un potenziale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, pur richiedendo un breve spostamento in auto (circa 6.6 km), offre accesso a diverse opzioni balneari. La zona è particolarmente rinomata per i campi da golf, con diverse strutture di alto livello entro pochi chilometri, come La Zagaleta Country Club (2.2 km) e Marbella Club Golf Resort (2.3 km). Le strutture sportive locali, tra cui centri e piscine comunali, ampliano le possibilità ricreative, rendendo Benahavís un centro attraente per gli amanti dello sport e del tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella (a 14 km) ed Estepona. Dista circa 60 km dalla vibrante città di Málaga e 56 km da Algeciras. Questa collocazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni e ai servizi di Marbella, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto alle zone direttamente affacciate sul mare. La sua posizione montuosa lo distingue dai centri costieri, offrendo un diverso tipo di paesaggio e un clima leggermente mitigato.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Benahavís, come Altura 160 (a partire da €499.000), Azurean Marbella (a partire da €708.442) e Marbella Club Hills (a partire da €840.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta. La sua caratteristica di essere una proprietà completata nel 2021 con un'ampia metratura di solarium privato (€685.000) lo rende competitivo, specialmente per chi cerca immediatezza nell'utilizzo e spazi esterni generosi. Mentre Altura 160 potrebbe offrire un punto di ingresso più accessibile, progetti come Azurean Marbella e Marbella Club Hills rappresentano opzioni di prezzo superiore, potenzialmente con caratteristiche o posizioni leggermente diverse. La forza di questo progetto risiede nell'equilibrio tra qualità, servizi offerti dalla comunità e la disponibilità di un'ampia terrazza privata, elementi chiave per un immobile di questo tipo nella zona.
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