Questo complesso residenziale si trova a Benahavís, in una posizione interna a circa sette chilometri dalla costa. Si tratta di un progetto completato nel 2021, che offre una residenza finita e accessibile immediatamente. L'edificio fa parte di una comunità recintata con una varietà di servizi comuni tra cui piscine e aree sportive. L'unità specifica è un attico duplex con due camere da letto, due bagni, una superficie abitabile di 101 metri quadrati e un'importante terrazza privata di 92 metri quadrati al piano superiore. L'orientamento è sud-ovest, con viste sul mare e sulla montagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella zona rurale di Benahavís, caratterizzata da un paesaggio collinare e una maggiore altitudine rispetto alla costa. La posizione offre vicinanza ai campi da golf di alto livello come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, pur mantenendo distanze significative dal centro di Marbella e dalle spiagge immediate. L'ambiente circostante è definito dalla natura montuosa e dalla quiete. L'accesso richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà è strutturata come un duplex, separando le zone giorno e notte su due livelli, il che offre una distribuzione funzionale per coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un ampio solarium di 92 metri quadrati all'aperto estende significativamente lo spazio abitabile, consentendo aree specifiche per il relax o il dining all'aperto. L'inclusione di un posto auto coperto e una cantina nella vendita soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio, comuni nelle residenze permanenti o per vacanze prolungate.
Essendo un progetto completato nel 2021, la proprietà è immediatamente disponibile e non soggetta a tempi di attesa costruttivi. Lo stato dell'immobile è definito come eccellente e la vendita include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, facilitando un processo di trasferimento rapido senza la necessità di ulteriori lavori di allestimento. Le tecnologie installate includono il controllo del clima con aria condizionata calda e fredda, rispondendo agli standard moderni.
La posizione interna implica la dipendenza dall'automobile per tutti gli spostamenti, poiché i servizi di trasporto pubblico sono limitati nella zona immediata. L'accesso pedonale diretto alla spiaggia non è possibile a causa della distanza di oltre sei chilometri in linea d'aria. Trattandosi di un complesso residenziale, non sono presenti servizi commerciali o alberghieri all'interno delle unità private. L'orientamento collinare potrebbe presentare dislivelli che richiedono idoneità fisica per la mobilità pedestre all'interno del complesso.
Ref: VL371576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a circostanze in cui si cerca una residenza pronta all'uso senza i tempi di attesa della costruzione. È adatta per chi desidera una dimora per le vacanze che funzioni anche come investimento a reddito, grazie ai servizi della comunità. Per chi lavora da remoto, la combinazione di spazio esterno privato e aree comuni offre un equilibrio tra vita privata e professionale. È anche rilevante per chi apprezza la sicurezza di una comunità recintata con sorveglianza 24 ore su 24. La configurazione duplex con solarium è funzionale per coloro che intrattengono frequentemente ospiti.
Il progetto presenta finiture moderne e contemporanee coerenti con l'anno di completamento nel 2021. I materiali utilizzati sono scelti per resistere al clima mediterraneo, con un focus sulla durabilità e la manutenzione ridotta. L'arredamento incluso è selezionato per completare l'architettura moderna, offrendo un'estetica coerente. Le aree comuni mostrano un'attenzione ai dettagli paesaggistici con giardini curati e percorsi pedonali, integrando la struttura nel paesaggio naturale circostante. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento è installato per garantire il comfort termico durante tutto l'anno.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex è di 685.000 euro. Questo importo include non solo la superficie abitabile di 101 metri quadrati, ma anche il posto auto coperto di 13 metri quadrati, la cantina di 6 metri quadrati e l'intero solarium di 92 metri quadrati. L'arredamento completo e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo, eliminando costi aggiuntivi per l'allestimento. Considerando la superficie totale complessiva e le finiture, il prezzo si posiziona in una fascia media-alta per la zona di Benahavís, riflesso della qualità dei servizi della comunità.
Vivere in questo luogo significa adottare un ritmo dettato dalla posizione geografica e dalla struttura del complesso. Le giornate si svolgono in un contesto di tranquillità, lontano dal traffico costiero, con il suono della natura predominante. La mattina può iniziare con l'uso delle palestre o piscine interne presenti nel complesso, seguito da spostamenti in auto verso le località costiere per esigenze lavorative o ricreative. La sera, il grande solarium diventa un'estensione del salotto, sfruttando l'orientamento sud-ovest per cene all'aperto. La vita sociale si concentra principalmente all'interno della comunità chiusa o nelle vicine località di Marbella e Puerto Banús. È una sede adatta a chi cerca privacy e servizi integrati senza la necessità di uscire frequentemente dal quartiere.
L'ambiente circostante è definito dalla fusione tra la rusticità di Benahavís e l'accessibilità alla Costa del Sol. A breve distanza in auto si trovano diverse opzioni gastronomiche e una scuola primaria, rendendo la zona praticabile per la residenza permanente. Tuttavia, per la maggior parte delle necessità commerciali, sanitarie e di svago, ci si rivolge ai centri più grandi vicini come Estepona o Marbella. La rete stradale locale connette efficientemente il sito alla strada costiera A-7 e all'autostrada AP-7. La presenza di vicini campi da golf influenza l'atmosfera, che rimane tranquilla e riservata, privilegiando un ambiente residenziale rispetto al turismo di massa.
La mappa mostra l'elegante posizione di Benahavís, situata tra il glamour di Marbella e la tradizione di Ronda. Si nota la vicinanza ai prestigiosi campi da golf e la distanza strategica dalle spiagge della Costa del Sol, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. A circa 14 chilometri da Marbella, il progetto offre un rifugio rispetto all'intensità della città costiera pur rimanendo connesso ad essa. La distanza dai grandi centri urbani come Malaga (60 chilometri) garantisce tranquillità ma richiede pianificazione per gli spostamenti verso le metropoli. La posizione funge da cerniera tra la vivace vita della Costa del Sol e la cultura più tradizionale dell'entroterra andaluso.
Il complesso si trova a circa 6,5 chilometri in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, accessibili con un breve viaggio in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 48 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort sono a meno di tre chilometri di distanza. Le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, si trovano a circa 6,5 chilometri, mentre i supermercati sono accessibili a circa 3,7 chilometri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a meno di 300 metri dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18,1°C. Situata a un'altitudine di 204 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera brezza che allevia il calore estivo rispetto alla costa, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione interna offre un ambiente più verde e naturale, con presenza di aree boschive nelle vicinanze. L'orientamento sud-ovest dell'attico assicura un'ottima esposizione solare nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione interna, la costa è facilmente raggiungibile per attività balneari. Le spiagge vicine offrono servizi stagionali e aree di sosta. Tuttavia, il fulcro delle attività ricreative immediate è rappresentato dai campi da golf circostanti, con tre opzioni principali a meno di tre chilometri. Il complesso stesso mitiga la distanza dal mare offrendo piscine esterne e interne, riscaldate, consentendo il nuoto per gran parte dell'anno. Nella zona circostante sono presenti centri sportivi municipali, palestre e aree attrezzate per padel e tennis.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
A differenza di altri progetti come Azurean Marbella, che si trovano più vicini alla frenesia della costa, Paraíso Pueblo offre un ritiro più tranquillo immerso nella natura, pur mantenendo il lusso richiesto. Mentre progetti come Altura 160 sono più economici, offrono meno spazio esterno per godersi il sole. Marbella Club Hills è più esclusivo ma anche più costoso. Questo complesso rappresenta un equilibrio: il relax dello stile di vita andaluso unito alla praticità moderna, a un prezzo intermedio rispetto alle opzioni circostanti.
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