立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはベナハビスの内陸部、山岳地帯に位置しています。標高204メートルの場所にあり、周囲の景観を見渡すことができます。海岸線までの直線距離は約6.6キロメートルで、A-7やAP-7のような主要幹線道路へのアクセスを維持しつつ、田園地帯の静けさの中にあります。
24時間体制のセキュリティゲートや屋内・屋外プールなどの共用設備により、安全性とコミュニティライフの需要に応えています。南西向きの構造は、日照時間の確保に寄与します。92平方メートルものソラリウムの存在は、屋外での余暇空間を重視する居住ニーズに適合しています。
建設工事は完了しており、引き渡しは2021年とされています。物件の状態は「優良」とされ、家電製品を含む家具付きで販売されています。これにより、追加的な改修工事や家具購入を行うことなく、速やかに居住を開始することが可能です。
この物件は海辺に直接位置していないため、海へアクセスするには移動手段が必要です。内陸部にあるため、徒歩での海岸へのアクセスはできません。ペントハウスであるため、階段やエレベーターの利用が不可避であり、この複合施設には1階レベルの私有庭園は存在しません。
Ref: VL371576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設完了を待つことなく、すぐに利用可能な状態を求める購入者に適しています。ビーチに直接あることよりも、セキュリティと敷地内のレジャー施設を優先するニーズに合致します。広大なソラリウムを持つ構成は、アウトドアでの接待を楽しむ方や、大きな私有の屋外スペースを必要とする所有者に適しています。複数のコースに近接しているため、ゴルファーにとっては実用的な立地です。また、ゲーテッドコミュニティは不在期間中のセキュリティを提供するため、国際的なバイヤーのセカンドホームとしても機能します。車が必要であるため、車を使用しないライフスタイルや、都市部への徒歩でのアクセスを求める方には適していない可能性があります。2つの寝室があるレイアウトは、カップルや小家族にとって機能的です。
仕上げは「優良」と記載されており、この地域の現代的な開発物件に典型的なモダンな建築が特徴です。冷暖房完備の空調設備が備え付けられており、一年中快適な室内環境を保ちます。オープンプランのキッチンとリビングエリアに使用されている材料は、現代的な基準に基づいています。屋根裏テラスに人工芝が使用されていることは、屋外スペースのメンテナンス性を重視するアプローチを示しています。共用エリアは景観の整えられた庭園とスパ施設を誇り、共用インフラの品質への投資を示唆しています。「フロントライン・ゴルフ」の設定は、眺望を最大化するために窓や材料が選択されていることを示しており、新築（2021年完成）であるため、近隣の中古リセール物件と比較して、現在のエネルギー効率規制に準拠している可能性が高いです。
提示価格は685,000ユーロからです。これには101平方メートルのドゥープレックス、地下駐車場、および収蔵室が含まれます。価格には92平方メートルのソラリウムと家具一式も含まれています。Altura 160（499,000ユーロから）やAzurean Marbella（708,442ユーロから）といった類似の開発物件と比較すると、この物件の価格設定は、その完成状態と広範な設備を反映し、ベナハビスにおいて中価格帯から高価格帯の間に位置付けられます。
ここでの生活は、ベナハビスの山村の雰囲気を基調としつつ、沿岸部の設備を利用できるライフスタイルが想定されます。朝は、地中海と山の景色を眺めながら92平方メートルのソラリウムで始まり、南西の太陽の恩恵を受けます。間取りは、屋内と屋外の行き来を容易にする地中海スタイルです。日常の買い物には車が必要で、最寄りのスーパーマーケットは3.7キロメートル離れていますが、薬局は徒歩圏内（707メートル）にあります。複合施設内にはジムやプールがあり、敷地を出ずに運動やリラックスが可能です。ゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって日々のプレイが実用的であることを意味します。この環境は、車で短時間で行けるプエルト・バヌスのような沿岸部の観光地よりも静かで、騒乱からの避難所として機能しつつ、接続性も維持しています。
この環境は、田舎の静けさと排他的なレジャーゾーンへの近接性が融合した場所で特徴付けられます。ベナハビス自体は食事のシーンで知られる山岳の村ですが、この特定の場所はラ・ザガレータやエル・イゲラルのようなゴルフリゾートにより近いです。インフラは道路に依存しており、日常の移動には車が不可欠です。病院（6.5キロメートル）やスーパーマーケット（3.7キロメートル）などの基本的なサービスは、短い車移動の範囲内にあります。この地域には、1キロメートル未満の場所にある市立パビリオンなど、様々なスポーツセンターがあります。直近の周辺は静かで住宅地ですが、プエルト・ホセ・バヌスの活気あるマリーナは約8.7キロメートル離れており、ショッピングやナイトライフを提供しています。
地図は、AP-7高速道路の内陸にあるベナハビスのプロジェクトを表示しています。北にあるラ・ザガレータ・ゴルフクラブへの近接性と、南のプエルト・バヌスに向かう海岸へのルートを強調しています。地形は、海面に対する標高を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはマルベリャ（14キロメートル）とエステポナの中間点として機能しています。内陸部にあり、ゴルフコースと丘によって沿岸の都市化地域から切り離されています。これにより、接続性を維持しながら、主要な観光ハブの密集を避ける居住地の飛び地として位置づけられています。マラガ市は60キロメートル離れており、日帰り旅行が可能です。この場所は、伝統的な「プエブロ（村）」の生活と現代的な「コスタ（海岸）」のライフスタイルの間の架け橋として機能します。
この場所は、近くのA-7およびAP-7高速道路を経由して沿岸への良好な道路接続性を提供しています。マラガ空港は48キロメートル、ジブラルタル空港は直線距離で約50キロメートル離れています。プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチは、物件から約6.6キロメートルです。ゴルフコースは主要な特徴であり、ラ・ザガレータ・カントリークラブまでわずか2.2キロメートルです。薬局（707メートル）などの日用必需品は徒歩でアクセスできますが、より広範な買い物や学校へは車での移動が必要です。エステポナのインターナショナルスクールは6キロメートル離れています。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの場所に位置し、その標高は、即時の海岸と比較して少し涼しい微気候を提供し、しばしば爽快なそよ風をもたらします。この地域は年間平均3,846時間という高い日照時間を享受しています。水温が20度を超える期間が4ヶ月続き、これが水泳シーズンと見なされます。平均気温は冬の12度から夏の26度の範囲であり、一年を通じて居住するのに適しています。周囲の景観は、山岳地形と森林地域が混在しており、ソラリウムから眺めることができます。ここではシエスタの文化が暖かい午後に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸にありますが、最も近いブルーフラッグ認定ビーチは約6.6キロメートル離れたサラディージョにあります。即時のレジャーの焦点はゴルフであり、この物件は「フロントライン・ゴルフ」であり、ラ・ザガレータやエル・イゲラルコースの非常に近くに位置しています。コミュニティ自体が、屋内および屋外プール、スパ、ジム、パデル/テニスコートを含む広範なレジャー施設を提供しており、日々の運動や余暇のために移動する必要を減らします。自然を愛する人々にとって、森林やミラドール・デル・タホ・デル・ノビオのような展望台への近接性は、ハイキングや散歩の活動を可能にします。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
より低い価格帯（499,000ユーロから）で始まるAltura 160と比較すると、Paraíso Puebloにあるこの物件は、より大きな私有屋外スペース（92平方メートルのソラリウム）と、より確立された「フロントライン・ゴルフ」の設定を提供しています。Azurean Marbellaは少し高い価格（708,442ユーロから）から始まり、Paraísoに類似したモダンなラグジュアリー感覚をターゲットにしていますが、ここの特定の価格設定は、家具の梱包と完成状態を反映しています。Marbella Club Hills（840,000ユーロ以上）はより高い価格帯を表し、超高級に焦点を当てています。Paraíso Puebloは、Marbella Club Hillsのような超排他的な飛び地よりも手頃で、標準的なアパートよりもプレミアムな、安全で設備が豊富なオプションとして位置付けられています。ベナハビスの場所は、マルベリャやエステポナの中心部に直接住むことよりも静かな代替案を提供し、ビーチへの即時のアクセスをゴルフの景色とセキュリティと交換しています。フルサイズの屋内プールとスパの包含は、屋外プールのみを提供する開発物件よりも明確な利点であり、冬の涼しい月の間の利便性を高めます。
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