立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から約7km内陸のベナアビスの山間に位置しており、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった都市の間にあります。静かな田園風景に囲まれながらも、主要な道路へのアクセスが良好で、周辺の都市や施設への移動が可能です。この立地は、自然の静けさと都市の利便性のバランスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間、プライベートな屋上テラス、そして充実した共用施設を求める居住者のニーズに応えます。2つのベッドルームは快適なプライベート空間を提供し、2つのバスルームは利便性を高めます。モダンなデザインと高品質な仕上げは、現代的なライフスタイルと快適さを重視する方々に適しています。
この物件は2021年に完成した新築物件で、即入居可能です。現代的な建築基準に基づいて建設されており、最新の設備と快適性を備えています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい住居での生活を開始でき、待つ必要がありません。これは、迅速な移住や投資を計画している購入者にとって、実用的な利点となります。
この物件は、都心部の中心部やビーチフロントの立地を求める方には適していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスが限定的であり、日々の移動には自動車が不可欠です。さらに、物件自体は完成していますが、周辺のインフラや開発状況は、居住者の期待によっては、さらなる発展の余地がある可能性があります。
Ref: VL371576
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで落ち着いた環境を好み、かつレジャー施設へのアクセスも重視する方に適しています。例えば、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、国際的な学校や病院が比較的近く、家族での移住を検討している方にも、実用的な選択肢となり得ます。海や山へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、自然を身近に感じたい方にもおすすめです。さらに、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティであることから、プライバシーと安全性を重視する方、そして長期的な投資やセカンドハウスとしての利用を考えている方にとっても、魅力的な物件と言えます。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて、優れた仕上がりを実現しています。南西向きの配置は、一日を通して自然光を取り込み、特に午後の日差しを享受できるリビングスペースを提供します。空調システム（冷暖房完備）は、年間を通して快適な室内環境を維持します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、モダンなデザインに統一されています。キッチンとバスルームは、最新の設備が整っており、機能性とデザイン性を両立させています。床材には、高品質なタイルやフローリングが使用され、洗練された空間を演出しています。また、各部屋の窓は断熱性に優れ、静かな居住空間を提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住快適性を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€685,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、101平方メートルの Wohnfläche を誇ります。価格には、プライベート地下駐車場（13平方メートル）、プライベート収納ルーム（6平方メートル）、そして広大なプライベート屋上テラス（92平方メートル）が含まれています。物件は2021年に完成しており、家具と家電製品がすべて含まれた状態で販売されているため、購入後すぐに生活を開始できます。この価格設定は、ベナアビスという地域の特性、物件の広さ、設備、そして屋上テラスという付加価値を考慮したものです。ご興味のある方は、詳細な仕様や最新の空室状況についてお問い合わせください。
ベナアビスの丘に佇むこのレジデンスは、静穏と洗練を求めるライフスタイルを提供します。近代的な建築様式と、周辺の自然景観が調和したこのコミュニティは、日常生活に安らぎをもたらします。約101平方メートルの広々とした住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適なプライベート空間を確保します。特に、92平方メートルの広大なプライベート屋上テラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの可能性を広げます。コミュニティ内には、複数の屋外プール、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、テニスコート、子供用プレイエリアなどが整備されており、居住者は多様なアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、日々の生活に豊かさと利便性をもたらし、充実した居住体験をサポートします。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダという主要都市の間に位置し、海岸から約7km内陸にあります。この地域は、緑豊かな丘陵地帯にあり、静かで田園的な雰囲気が特徴です。生活圏内には、スーパーマーケット（3.7km）、薬局（707m）、銀行（3箇所）、レストラン（14箇所）などの基本的な生活必需品やサービスを提供する施設が点在しています。また、教育機関としては、1つの小学校が近隣にあり、国際学校も車で約6kmの距離にあります。この立地は、静かな環境を維持しつつも、都市の利便性へのアクセスを確保しており、日々の生活に必要なものが手の届く範囲にあります。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯における物件の位置を示しています。緑豊かなエリアに囲まれ、周辺には複数のゴルフコースや自然景観が広がっていることがわかります。海岸線や主要都市へのアクセスも視覚的に確認でき、この地域が提供する利便性と静穏のバランスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ（約10km）、ロンダ（約35km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャは、高級ブティックやレストランが集まる国際的なリゾート地であり、エステポナは、魅力的な旧市街と近代的なマリーナを持つ活気のある町です。ロンダは、その歴史的な断崖絶壁の街並みで知られ、文化的な体験を提供します。この地域は、多様な都市の魅力と、ベナアビスならではの静かで自然豊かな環境が組み合わさっており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約48km、ジブラルタル空港（GIB）から約50kmの距離に位置しています。海岸線までは車で約10分程度で、プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチにアクセスできます。近隣には、複数のゴルフコースがあり、ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなどが車で数分圏内にあります。EV充電ステーションも277mと非常に近く、利便性が高いです。スーパーマーケットや薬局も近距離にあり、日々の生活に必要な施設は充実しています。ただし、公共交通機関の利用は限定的であるため、移動には自動車が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温が18.1℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間3,846時間と長く、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した季節が続きます。標高は204mで、穏やかな丘陵地帯に位置し、夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候が特徴です。周辺は緑豊かで、自然景観を楽しめるエリアです。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを求める居住者にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から約6.6kmの距離には、プラヤ・デル・サラディージョがあり、同様にプラヤ・イスダベも約6.7kmの距離に位置しています。これらのビーチは、青旗認証（Blue Flag）を受けている可能性があり、質の高い海水浴体験を提供します。ゴルフに関しては、物件からわずか2.2kmの場所にラ・サガレタ・カントリークラブがあり、他にもマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.3km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。また、地域にはスポーツセンターやプールなどの施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナへのアクセスも良好で、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ（約10km）、ロンダ（約35km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャは、高級ブティックやレストランが集まる国際的なリゾート地であり、エステポナは、魅力的な旧市街と近代的なマリーナを持つ活気のある町です。ロンダは、その歴史的な断崖絶壁の街並みで知られ、文化的な体験を提供します。この地域は、多様な都市の魅力と、ベナアビスならではの静かで自然豊かな環境が組み合わさっており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
コスタ・デル・ソルのベナアビス地域では、多様な住宅開発が進められています。近隣の「Altura 160」（ベナアビス、€499,000から）は、より手頃な価格帯で、比較的小規模な開発である可能性があります。一方、「Azurean Marbella」（ベナアビス、€708,442から）や「Marbella Club Hills」（ベナアビス、€840,000から）は、本物件よりも高価格帯に位置し、より広範な敷地や、さらなる高級アメニティ、あるいは異なる立地条件（例：より海岸に近い、より広大な敷地など）を持つことが考えられます。本物件の€685,000という価格帯は、ベナアビスのゲートコミュニティ内において、広さ、設備、そして特に広大なプライベート屋上テラスという特徴を考慮すると、競争力のある位置づけにあると言えます。周辺のプロジェクトと比較して、本物件は、モダンなデザイン、充実した共用施設、そしてゴルフコースへの近接性といった点で、特定のライフスタイルを求める層にアピールする特徴を持っています。近隣の価格帯は、この地域の不動産市場が、多様なニーズと予算に対応できる幅広い選択肢を提供していることを示唆しています。
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