O Destino Pueblo Benahavís é um desenvolvimento residencial situado no município de Benahavís, Málaga. O projeto consiste numa comunidade fechada localizada no interior, caracterizada pelo seu terreno montanhoso e proximidade a campos de golfe de prestígio. Esta unidade específica é um penthouse duplex concluído em 2021, com uma área construída de 101 metros quadrados, a que se acrescenta um solário privativo no terraço. A localização oferece um ambiente rural, mantendo a conectividade com as localidades costeiras através das autoestradas A-7 e AP-7.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está posicionado numa zona montanhosa de Benahavís, a aproximadamente 7 quilómetros da linha de costa. Situa-se entre Marbella e Estepona, próximo das áreas de Montemayor e La Zagaleta. A altitude de 204 metros acima do nível do mar proporciona um cenário distinto das zonas costeiras imediatas, exigindo transporte rodoviário para o acesso aos principais centros urbanos e praias.
Esta propriedade atende a requisitos para um ambiente residencial de baixa densidade com instalações comunitárias. A inclusão de um solário privativo de 92 metros quadrados estende o espaço de vida para o exterior. O layout inclui dois quartos e duas casas de banho, servindo agregados familiares pequenos. A presença de segurança 24 horas e acesso controlado aborda questões de segurança dentro da comunidade.
A fase de construção foi concluída, com a entrega do projeto ocorrida em 2021. A unidade é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo a ocupação imediata. Como propriedade de revenda dentro de um desenvolvimento novo, evita os períodos de espera típicos da construção em planta. As instalações técnicas, como o ar condicionado e o controlo climático, já se encontram operacionais.
A localização não se encontra a distância de passeio da praia ou do centro da vila de Benahavís. A mobilidade diária exige um veículo privado devido à distância aos supermercados e serviços essenciais. O terreno é acidentado, o que pode afetar a acessibilidade para indivíduos com mobilidade reduzida. A propriedade não está situada num ambiente urbano, mas sim numa urbanização planeada.
Ref: VL371576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a cenários onde o comprador procura uma solução pronta a habitar sem os atrasos da construção. Adequa-se a agregados familiares que priorizam um ambiente seguro com comodidades no local, em vez de estarem no centro de uma vila. O layout é apropriado para um casal ou uma pequena família que utiliza a casa como residência de férias ou base permanente. A proximidade a múltiplos campos de golfe torna-a relevante para entusiastas do desporto. A localização no interior pode apelar a quem prefere um clima mais tranquilo, afastado da humidade da linha de costa imediata, mas que deseja estar a menos de 15 minutos de carro das praias. É também adequada para compradores que procuram uma propriedade "trancar e partir" devido à segurança portada e aos serviços de manutenção fornecidos pela comunidade.
A propriedade apresenta um estilo arquitetónico moderno consistente com os desenvolvimentos contemporâneos da região. O interior inclui uma cozinha de planta aberta ligada às áreas de jantar e estar. O pavimento é provavelmente em porcelanato ou material durável semelhante, adequado para o clima. As janelas viradas a sudoeste incorporam vidro duplo para auxiliar no isolamento térmico, apoiado por ar condicionado pré-instalado para aquecimento e refrigeração. As casas de banho estão equipadas com sanitários modernos. O solário no terraço está acabado com grama sintética, criando uma superfície exterior de baixa manutenção. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos e piscinas, utilizando sistemas de rega automatizados comuns na Andaluzia para gerir o consumo de água. A construção utiliza betão e tijolo térmico para cumprir os padrões regulamentares.
O preço indicado começa em 685.000 € para a unidade de penthouse disponível. Este valor reflete o estado de conclusão da propriedade, incluindo o mobiliário e o solário de 92 metros quadrados. Propriedades comparáveis na área de Benahavís, como o Altura 160, mostram preços iniciais mais baixos, cerca de 499.000 €, enquanto desenvolvimentos como o Azurean Marbella começam em aproximadamente 708.000 €. A inclusão de um lugar de estacionamento e uma sala de armazenamento acrescenta valor ao pacote total. Dados de mercado indicam um rendimento mediano provincial de 16.450 €, colocando esta propriedade num segmento premium em relação aos ganhos locais. Os preços nesta urbanização específica podem variar com base na localização exata do lote e nas vistas.
Viver no Destino Pueblo envolve um ritmo centrado na comunidade residencial e no automóvel. O dia começa com vistas sobre os campos de golfe e o Mar Mediterrâneo ao longe. Como os arredores imediatos consistem na urbanização e na paisagem natural da Serra de Ronda, as tarefas diárias, como compras ou visitas à farmácia, exigem uma viagem de aproximadamente 3 a 7 quilómetros. A localização no interior significa que as temperaturas são ligeiramente mais temperadas em comparação com a costa. As noites são tipicamente passadas dentro do complexo, utilizando as piscinas comunitárias, o ginásio ou o solário privativo no terraço. A orientação a sudoeste garante luz solar no terraço durante a última parte do dia. A presença de outros residentes é notável, dada a densidade do complexo, mas o cenário montanhoso atenua o ruído externo. O layout do duplex separa a área de estar dos quartos, proporcionando uma separação funcional para as rotinas diárias. O acesso às principais autoestradas é rápido, facilitando viagens a Marbella ou Estepona para jantar ou entretenimento.
O ambiente imediato é definido pela urbanização Paraíso Pueblo e pela paisagem natural circundante. A infraestrutura essencial, como farmácias, bancos e escolas, está localizada num raio de 2 quilómetros, embora dispersa. O Pavilhão Municipal de Desportos encontra-se a 700 metros, oferecendo instalações desportivas locais. Para as compras diárias, o supermercado mais próximo fica a 3,7 quilómetros. A conectividade rodoviária é uma forte característica, com a AP-7 e A-7 a proporcionarem rotas eficientes para o Aeroporto de Málaga (48 km) e Gibraltar (50 km). Esta infraestrutura suporta um estilo de vida dependente do automóvel. O ambiente é rural, com opções limitadas de transporte público.
O mapa mostra a localização do projeto na encosta da montanha, a norte da autoestrada AP-7. A área verde circundante indica o terreno natural não urbanizado. As linhas de acesso principais ligam a zona a Nueva Andalucía e ao centro de Benahavís.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís funciona como um município do interior servindo a conurbação costeira de Marbella e Estepona. O projeto está localizado na parte sul do município, mais perto da costa do que do centro da vila de Benahavís. Este posicionamento coloca-o na área do "Vale do Golfe", uma zona de transição entre o desenvolvimento urbano denso da costa e os parques naturais protegidos do interior. Serve como um bolsão residencial que é administrativamente de Benahavís, mas geograficamente ligado à infraestrutura de Marbella.
As distâncias às comodidades-chave variam. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, estão a aproximadamente 6,6 quilómetros de distância, exigindo uma viagem de carro de 10 a 15 minutos. A cidade turística de Marbella encontra-se a 14 quilómetros a leste, enquanto Estepona está ligeiramente mais a oeste. As instalações de golfe são a comodidade mais acessível, com o La Zagaleta Country Club a apenas 2,2 quilómetros de distância. O Aeroporto Internacional de Málaga está a 48 quilómetros do local, tipicamente uma viagem de 40 minutos via autoestrada. Puerto Banús, um porto de lazer importante, localiza-se a 8,7 quilómetros de distância.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 204 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de um microclima que reduz a humidade em comparação com a costa imediata. A região desfruta de 3.846 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 12°C e 26°C, características do clima mediterrânico. A época de banho no mar dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A elevação proporciona vistas sobre as montanhas circundantes e a linha de costa, enquanto a orientação sudoeste maximiza a exposição ao sol da tarde. O terreno é acidentado, o que influencia os padrões de vento locais e contribui para a ventilação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira ao alcance inclui a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe. Embora o estatuto específico de Bandeira Azul destas praias requeira verificação anual, a região da Costa del Sol detém tipicamente inúmeras distinções deste tipo. O recreio é fortemente orientado para o golfe, com três campos num raio de 3 quilómetros: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort e El Higueral. A urbanização própria proporciona instalações recreativas, incluindo piscinas interiores e exteriores, um ginásio e courts de ténis/padel. Para as atividades marítimas, a marina em Puerto Banús é o hub mais próximo para atracação de barcos e desportos aquáticos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Comparado com desenvolvimentos como o Altura 160, que oferece preços de entrada cerca de 499.000 €, o Destino Pueblo está posicionado num ponto de preço mais alto de 685.000 €, refletindo o seu estatuto de comunidade fechada com comodidades extensas e a inclusão de um solário. Em contraste com o Azurean Marbella (a partir de 708.000 €), esta propriedade oferece um preço comparável num edifício concluído, reduzindo o risco associado a compras em planta. Embora o Marbella Club Hills exija preços mais altos a começar em 840.000 €, focado em villas de luxo, o Destino Pueblo proporciona habitação em apartamento com acesso semelhante aos campos de golfe de La Zagaleta e El Higueral. A localização em Benahavís oferece uma densidade mais baixa e um cenário montanhoso, diferindo das terras planas mais urbanizadas diretamente na costa de Marbella.
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