Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Бенавис, у покрајини Малага. Објекат је завршен 2021. године и нуди 101 m² стамбеног простора са додатних 92 m² приватне терасе на крову. Смештен на надморској висини од 204 метра, пројекат пружа погледе на море, планине и голф терене. Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Комплекс укључује заједничке базене, спа центар и тениске терене. Локација је планинска, удаљена око 7 километара од обале, што захтева аутомобил за свакодневне активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, у планинском насељу Бенавис, између Марбеље и Естепоне. Налази се на око 14 километара од Марбеље и 48 километара од аеродрома Малага. Окружење је рурално и мирно, са близином ексклузивних голф клубова попут Ла Загалета и Марбеља Клуб Голф.
Распоред нуди два спрата са раздвојеним зонама за спавање и одмор. Постојећи намештај и опрема омогућавају тренутно уселивање. Велика тераса на крову од 92 m² пружа простор за боравак на отвореном. Укључена гаража и спремиште решавају питања паркирања и складиштења.
Градња је завршена 2021. године, што значи да је реч о готовом стану без ризика везаних за изградњу. Коришћени су савремени материјали и архитектонска решења типична за медитеранске пентхаусе. Све инсталације су оперативне, а стан се продаје потпуно опремљен.
Објекат се не налази на првој линији мора; до плаже је неопходно возити око 15 минута. Нема приватног базена, већ се користе заједнички објекти. Удаљеност од центра великог града значи да је приватни превоз неопходан за свакодневне обавезе.
Ref: VL371576
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште или вишенаменски стан ван централне урбане зоне. Погодан је за љубитеље голфа због непосредне близине врхунских терена. Такође, одговара онима који раде удаљено и треба им мир за концентрацију, али и повремени одлазак до обале. Породице са старијом децом могу пронаћи баланс између школе и рекреације, мада је мобилитет кључан. За инвестиционе купце, локација у Бенавису представља стабилну вредност због ограничене градње и тражње за квалитетним становима у овом подручју. Ситуације у којима купац жели велике спољне просторе без одржавања сопственог баштенског простора су погодне за овај објекат. Такође, пошто је стан намештен, погодан је за оне који желе да избегну стрес куповине намештаја и транспорта. Није погодан за оне који траже пешачку удаљеност до свих градских садржаја или ноћни живот испред кућне двери.
Објекат је изграђен савременим стандардима са фокусом на енергетску ефикасност и изолацију. Коришћени материјали укључују керамичке плочице у мокрим чвориштима и дрвену подну облогу у друштвеним просторима. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима који омогућавају потпуну функционалност. Прозори су дизајнирани да максимизирају природно светло и пруже панорамске погледе, док истовремено гарантују звучну изолацију. Соларијум на крову изведен је вештачком травом и припремљеним инсталацијама за додатне елементе попут џакузија. Клима уређаји за хлађење и грејање омогућавају контролу температуре током целе године. Зидови су праћени класичном медитеранском фасадом. Заједничке површине одржавају се на високом нивоу, са пажљиво дизајнираним вртовима и модерним базенима.
Тржишна цена почиње од 685.000 евра за овај дуплекс пентхаус. Ова цифра укључује не само 101 m² стамбеног простора већ и 92 m² терасе, гаражу и спремиште. У поређењу са сличним објектима у Марбељи, цена одражава вредност за површину и додатне просторије. Накнадни трошкови укључују заједничке расходе за одржавање базена, безбедности и вртова.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму мирније, планинске заједнице. С обзиром на то да се налази у Бенавису, удаљеном од обале, становници се ослањају на аутомобил за све кретање. Јутарња рута обично укључује вожњу до оближњих супермаркета или школа у Естепони и Марбељи. Дневни ритам може бити фокусиран на голф активности, пошто се у околини налазе бројни терени. За оне који не играју голф, околина нуди шетње брдским стазама и природу. Поподнева се често проводе на великој тераси на крову, која због југозападне оријентације нуди сунце касно у дан. Због надморске висине, температуре су ноћу нешто ниже него на обали, што доприноси квалитетнијем спавању. Комплекс нуди садржаје као што су затворени базен и фитнес, што омогућава годишњу употребу без изласка из насеља. То је локација за оне који траже приватност и тише окружење у поређењу са густим туристичким местима на обали.
Живот у околини обухвата приступ ресурсима у округу Бенавис и суседним градовима. Основна средства за куповину налазе се на 3,7 километара, док је апотека удаљена 700 метара. Образовне институције, укључујући међународну школу у Естепони, достижу се аутомобилем за око 10-15 минута. Здравствена заштита је обезбеђена кроз локалне здравствене центре и болнице у Марбељи. Путна инфраструктура омогућава брзу везу са ауто-путем AP-7 и обалним путем A-7, чиме су градови као Малага и Гибралтар доступни за сат времена. Мрежа локалних ресторана концентрисана је у самом селу Бенавис, познатом по гастрономској понуди. Мада је јавни превоз ограничен, аутомобил је главно превозно средство.
Мапа показује локацију насеља у односу на обалу и главне путне правце AP-7 и A-7. Видљив је положај између Марбеље и Естепоне, са директним приступом до голф клубова Ла Загалета и Ел Игерал. Зелене зоне означавају природне паркове и брдовити терен карактеристичан за овај део Андалузије. Ова област је популарна међу купцима из земаља бивше Југославије због своје спокойности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на западном делу Коста дел Сола, у златном троуглу између Марбеље, Естепоне и Ронде. Он чини везу између луксузне приобалне зоне и планинске унутрашњости. Ова позиција нуди стратешку тачку за истраживање целокупне регије, удаљену од централне гужве, али повезану главним саобраћајницама.
Плаже попут Плаја дел Саладило налазе се на 6,6 километара, што захтева краћу вожњу до приобаља. Лука Пуерто Банус је удаљена 8,7 километара и нуди куповину и забаву. Голф терени су изузетно близу; Ла Загалета је на 2,2 километара, а Марбеља Клуб Голф на 2,3 километра. Међународни аеродром Малага удаљен је 48 километара у правцу истока.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис се налази на надморској висини од 204 метра, што утиче на микроклиматске услове. Просечне годишње температуре крећу се између 12 и 26 степени Целзијуса. Ова локација бележи око 3.846 сунчаних часова годишње. Због надморске висине, летње ноћи су свежље у односу на обалу, а зимске су нешто хладније, мада ипак благе. Период за купање на отвореном траје око четири месеца када температура воде премашује 20 степени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је пројекат копнен, обала је лако доступна. Плаже у близини, као што су Плаја дел Саладило и Плаја Исдабе, нуде пешчане и шљунковите површине. Рекреативне могућности доминирају голф садржајима; у радијусу од 3 километара налазе се три терена. За спортске активности, комплекс поседује терене за тенис и падел, затворени базен и фитнес центар.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу с Altura 160 (од €499.000), овај пентхаус нуди вишу ценовну категорију због додатне терасе на крову и факта да је потпуно завршен. Azurean Marbella (од €708.442) и Marbella Club Hills (од €840.000) позиционирани су у вишем сегменту тржишта, често с фокусом на новије или луксузније спецификације. Paraíso Pueblo разликује се по томе што је готов пројекат, за разлику од многих нових развоја који су у фази изградње, што елиминише ризик кашњења. Такође, локација у Бенавису нуди другачији атмосферски осећај од непосредне обале Марбеље; више је фокусирана на приватност и голф. Док Altura 160 може бити приступачнија улазна тачка, овај објекат нуди више квадратних метара укупно за цену. У поређењу с Marbella Club Hills, који је стриктно луксузни, Paraíso Pueblo пружа баланс између цене, простора и заједничких садржаја. Конкуренти у истој ценовној зони често нуде мање спољних површина или су даље од голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
